Камунальнікі: Ніхто не дасць 100%-ай гарантыі, што ваш балкон заўтра не ўпадзе

Камунальнікі наракаюць на абмежаваныя магчымасці ў дыягностыцы дамавых збудаванняў і рэкамендуюць не чыніць перашкод правяраючым.

У адваротным выпадку падзенняў балконаў або разбурэнняў балконных агароджаў дакладна не пазбегнуць, піша «Інтэрфакс».

«Балконны апакаліпсіс»? Не, тэндэнцыя

«Балконны апакаліпсіс» здарыўся ў Беларусі ў 2013 годзе. Зрэшты, нічога раптоўнага тут няма. Проста ўжо занадта шырокі рэзананс выклікаў інцыдэнт, які адбыўся 10 чэрвеня ў Слоніме: тады ў выніку абрушэння балкона на трэцім паверсе цаглянай пяціпавярхоўкі загінула пенсіянерка.

Падобных выпадкаў хапае. У ліпені, напрыклад, абрынуўся балкон у магілёўскім доме 1953 года пабудовы. У Менску ляцелі на зямлю балконныя агароджы. Слава Богу, без чалавечых ахвяр. Тры гады таму закрытую ЧМТ, пераломы галёнак, страсенне мозгу, множныя ўдары атрымала жанчына, якая ўпала разам з балконам з чацвёртага паверха дома ў Пружанах.

Пасля сумнага інцыдэнту ў Слоніме камунальнікі распачалі масіраваную праверку шматпавярховак з мэтай выяўлення парушэнняў тэхнічных нормаў. Некаторыя з тых, хто захламляе свае балконы, атрымлівалі загады з патрабаваннем прывесці памяшканні ў належны стан.

Тым не менш, у Міністэрстве жыллёва-камунальнай гаспадаркі сёння не могуць на 100% гарантаваць, што нават пасля праверкі стану балкона ён праслужыць як мінімум да наступнага капітальнага рамонту дома.

- Мы не маем сёння тэхнікі, якая дазволіць дакладна вызначыць, колькі прастаіць той ці іншы балкон, - кажа начальнік упраўлення жыллёвай гаспадаркі Міністэрства жыллёва-камунальнай гаспадаркі Беларусі Эдмунд Грышкевіч. - Я заўсёды кажу, што ў працы многіх службаў, у тым ліку і нашых, дастаткова фармалізму. Ёсць праблемы, якія завязаныя на кваліфікацыі і прафесіяналізме работнікаў. Калі які-небудзь слушны майстар ЖЭСа, ці інжынер, ці камісія нефармальна падыходзяць да справы, то яны могуць, аглядаючы жылы дом, у якім 60 балконаў, выбраць самы горшы і праверыць яго старанна. І на гэтай падставе зрабіць выснову аб тым, які прыкладна стан астатніх канструкцый у гэтым будынку. На жаль, падобнае адбываецца не паўсюль.

Галоўнае - абмежаваць доступ, а рамонт - потым

Прадстаўнік Мінжылкамгаса адзначае, што выяўлены аварыйны стан балкона не азначае, што канструкцыю тут жа будуць «ратаваць».

- Калі мы не можам неадкладна ліквідаваць прычыну ўзнікнення праблем, не можам усталяваць агароджу на балконе, то павінны тэрмінова абмежаваць туды доступ, - адзначае Эдмунд Грышкевіч. - Аж да зразання балконаў. А ўжо потым, з часам, будзем усё аднаўляць. Галоўнае - забяспечыць бяспеку пражывання грамадзян.

Спецыяліст адзначае, што прадпрымаць кардынальныя меры да небяспечным балконаў магчыма толькі пры капітальным рамонце: «Пры бягучым нельга, паколькі гэта будзе нямэтавае выкарыстанне сродкаў ». Пры «капіталцы» ж можна, напрыклад, рушыць услед прыкладу Магілёва. Там практыкуюць ператварэнне балконаў у лоджыі. Для гэтага заліваецца падмурак, узводзяцца сцены. У выніку балкон ужо не будзе вісець над зямлёй. Аднак падобныя прыклады, на жаль, нешматлікія: падобнае ўдасканаленне канструкцыі будынка - дарагое задавальненне.

У Менску аварыйныя балконы таксама ёсць, але мясцовыя камунальнікі імкнуцца па меры магчымасцяў трымаць сітуацыю пад кантролем.

- Па выніках праведзенай інвентарызацыі высветлілі, што 9000 балконаў патрабуюць рамонту, - кажа намеснік генеральнага дырэктара па эксплуатацыі жыллёвага фонду ГА «Менская гарадская жыллёвая гаспадарка» Сяргей Пушкоў. - Але гэта не значыць, што ўсе яны аварыйныя. Дзесьці трэба ўмяшанне спецыялізаваных арганізацый: нейкую сцяжку аднавіць, закладную прыварыць, замацаваць. Аварыйны стан візуальным метадам (інструментальнага, на жаль, няма) зафіксаваны па 400 балконах. Груба кажучы, яны даведзеныя да такога стану, што на іх небяспечна выходзіць.

Па словах прадстаўніка ГА «МГЖХ», штодня ў Менску рамантуецца 1500-2000 балконаў.

Куды глядзяць уласнікі?

На думку камунальных службаў, віна за неналежны стан балконаў жылых дамоў ляжыць не толькі на арганізацыях, якія эксплуатуюць.

- Уласнікі кватэр таксама не заўсёды сочаць за станам балконаў, - кажа Эдмунд Грышкевіч. - Скажу прама: праблемы ўзнікаюць не тады, калі хтосьці выцягнуў з пакоя тэлевізар. З-за гэтага балкон не абрынецца. Бетон будзе разбурацца хутчэй, калі ў ім назапашваецца вільгаць. А гэта здараецца, калі на балконах кладуць лінолеум. І ніхто ж гэтага не бачыць - візуальна праблему не вызначыць! А колькі лоджый і балконаў зашыта! Калі яны цалкам зашытыя, зашклёныя - гэта адно. А калі толькі падлога выкладзеная - зусім іншае.

На думку прадстаўніка Мінжылкамгаса, уладальнікам кватэр трэба больш памяркоўна ставіцца да візітаў прадстаўнікоў камунальных службаў. Не ўставаць ў позу: «Гэта мой балкон, кватэра прыватызаваная, што вы тут мне дыктуеце?».

- Неабходна самастойна сачыць за станам балконаў, - раіць начальнік упраўлення гарадской гаспадаркі і энергетыкі Менгарвыканкама Зміцер Янчык. - Калі нешта праржавела, з'явіліся нейкія іншыя праблемы - падавайце заяўку. Чаму, калі дах працякае або столь, мы звяртаемся ў ЖЭС, а ў выпадку з балконам - не? І столь, і балкон - усё гэта кватэра, а яе неабходна ўтрымліваць ў бяспечным стане.

Некалькі гадоў таму камунальнікі, дарэчы, сутыкнуліся з другой, не менш вострай праблемай - масавым перакрыццем вентыляцыйных каналаў паміж кватэрамі. У нішах жыхары ўсталёўвалі, напрыклад, халадзільнікі. А падобныя перапланіроўкі катэгарычна забароненыя.

- Па вентканалах, дзякуй Богу, удалося не дапусціць істотнага пагаршэння сітуацыі, - адзначае Эдмунд Грышкевіч. - У 2006 годзе атрымалася гэтае пытанне «падхапіць». Зараз у Менску на кантролі каля 15 зваротаў па вентканалах. А было і 600, і 800.