Шматдзетныя сем'і ў Салігорску не могуць прапісацца ва ўласных кватэрах

Дом здадзены яшчэ ў чэрвені, але наваселле адсвяткаваць так нікому і не атрымалася.

Гісторыі з зацягнутымі тэрмінамі будаўніцтва, як правіла, падобныя паміж сабой. Усё пачынаецца бадзёра і весела, потым зрываюцца тэрміны фінансавання (адбываецца дэвальвацыя, валютны крызіс, дэфіцыт кадраў і гэтак далей), і кошт квадратнага метра павялічваецца. І галоўная задача жыхароў - знайсці грошы і даплаціць, таму што дамовы складзеныя так, што, калі не даплаціць, застанешся без ключоў ад кватэры, піша «Комсомольская правда в Беларуси».

«Даплаціць просяць 360 мільёнаў. Дзе ўзяць такія грошы?»

Гісторыя з салігорскім ЖБВК «Вежа-179» спачатку таксама здаецца тыповай. Дзевяціпавярховы чатырохпад’ездны цагляна-блочных жылы дом пачалі будаваць у 2011 годзе. Дакладней, у тым годзе пачалі рабіць праект, сцвярджаць яго, адкрываць крэдытныя лініі. Але справа зацягнулася, і ў пачатку 2014 дом трапіў у спіс праблемных у Мінскай вобласці. За ім усталявалі асаблівы кантроль. Гэта паскорыла будоўлю, дом здалі 30 чэрвеня, але... ні адзін чалавек у яго так і не ўсяліўся.

- Праз два тыдні пасля ўводу жылля ў эксплуатацыю нам абвясцілі новы кошт квадратнага метра, - распавяла старшыня ЖБВК «Вежа-179» Юлія Адайнік. - Замест 7,7 мільёна выставілі 11,27 млн рублёў. Большасць кватэр у нашым доме будуюць тыя, хто мае патрэбу альбо ільготнікі. Блізу 20 сем'яў - шматдзетныя. А так як у доме няма вялікіх кватэр, то сем'і будуюць па дзве кватэры. Гэта значыць, каб усяліцца на 100 квадратаў, сям'я павінна аднекуль дастаць 357 мільёнаў рублёў (больш за 35 тысяч даляраў)! Гэта вялікія грошы, і ўзяць іх проста няма адкуль. Банк такую суму не дасць - зарплаты не хопіць.

Падчас будаўніцтва УКБ не апавяшчаў сябраў ЖБВК пра падаражэнне квадратнага метра. Казалі, маўляў, здадзім дом - тады і зробім канчатковы разлік. Вось і зрабілі. Старшыня ЖБВК здзіўляецца: плацяжы рабіліся своечасова, банк грошы не затрымліваў (а ўсе патэнцыйныя жыхары крэдытаваліся па льготных крэдытах). Нават уласныя сродкі сябры ЖБВК уносілі своечасова. Бо льготны крэдыт на гэты дом банк выдаваў пад кошт квадратнага метра 6,8 мільёна - праз тое, што доўга не маглі падлічыць кошт квадратнага метра паводле праекта. Дарэчы, сам праект таксама перараблялі. Бо першапачаткова ў кошт укладвалі добраўпарадкаванне, інжынерныя сеткі. Але ў пачатку года прыйшлося інжынерную інфраструктуру з праекта прыбіраць. А змена праекта - новыя выдаткі.

У доме вельмі шмат сем'яў з дзецьмі, больш за 20 сем'яў - шматдзетныя.

«Не будзе прапіскі да кастрычніка, прыйдзецца вярнуць банку ўвесь крэдыт»

Першапачаткова злапомны дом у Салігорску павінны былі здаць у траўні - гэта была афіцыйная дата. Калі стала зразумела, што ў тэрміны ўкласціся нельга, УКБ папрасіў перанесці здачу дома на кастрычнік. Але камісія, якая сачыла за праблемным аб'ектам, гэтага не дазволіла. Тэрміны перасунулі на чэрвень, з чым, уласна, забудоўшчык і справіўся. Вось толькі з дакументамі трохі наблыталі. Справа ў тым, што пасля здачы дома ўласнік павінен прапісацца ў кватэры цягам паўгода. Даведку аб рэгістрацыі трэба прынесці ў банк, каб паказаць, на што сышлі грошы. Для сябраў ЖБВК «Вежа-179» крайні тэрмін прапіскі - кастрычнік 2014 года.

- Але прапісацца мы там не можам, пакуль цалкам не разлічымся за жыллё. А разлічыцца немагчыма, так як сумы велізарныя, - плачацца Юлія. - Калі да кастрычніка не прапішам, то мы абавязаны банку вярнуць усю суму, якую ён нам пазычыў пад ільготны крэдыт. Але гэта таксама нерэальна! Да таго ж, калі хтосьці выйдзе з ЖБВК, ён больш ніколі не зможа ўзяць ільготны крэдыт. Пры ўсім гэтым мы ўжо два месяцы выплачваем крэдыт банку - дом бо ўведзены ў эксплуатацыю па дакументах.

Каментар УКБа

«Жыхарам проста не пашанцавала з абставінамі»

- Дом быў праблемны, і яго пабудавалі даслоўна за 8 месяцаў, - пракаментаваў дырэктар УКБ Салігорскага раёна Уладзімір Герасевіч. - З сакавіка выконваўся асноўны аб'ём працы, калі Мінбудархітэктуры змяніла будаўнічыя індэксы. Вось і кошт дома вырас. Я б не сказаў, што 10,8 мільёна рублёў за квадратны метр (новы кошт) – вялікі кошт для цаглянага дома. Усяго ў Салігорску было пяць праблемных дамоў. Там кошты ніжэйшыя - ад 5,8 да 6,5 мільёна рублёў за квадрат, але і дамы панэльныя.

- 10,8 мільёна рублёў за квадратны метр - гэта канчатковы кошт?

- Так, гэта канчатковы кошт з поўным аздабленнем, без аздаблення - 9,7 мільёна.

- Чаму так доўга не пачыналася будоўля? Чыя віна ў гэтым?

- Дазвол на будаўніцтва дома мы атрымалі летась ў лістападзе. У сутнасці, узвялі яго ў рэкордныя тэрміны. За ўвесь перыяд не скажу, бо працую ў Уксе з чэрвеня 2012 года. Ведаю, што праекціроўшчыкі трохі зацягнулі. Але і з кааператывам былі праблемы: доўга не маглі яго сфармаваць. Былі праблемы з банкам: на нейкі момант прыпынілі выдачу ільготных крэдытаў. Паводле пастановы кааператыва УКБ узяў крэдыт, каб пачаць будаўніцтва дома. Але я вам скажу, што гэта праблема не толькі Салігорска.

- На ваш погляд, як можна развязаць праблему?

- За дом ЖБВК падрадчыку павінен яшчэ 24,5 мільярда рублёў. Гэтая праблема ўжо агучана ў Мінаблвыканкаме і ў Міністэрстве архітэктуры і будаўніцтва. Шматдзетных, думаю, у любым выпадку не кінуць на волю лёсу. Яны сталі закладнікамі сітуацыі.