Найбуйнейшы забудоўшчык Беларусі распрадае сваю маёмасць

Кампанія, «Рубіроз Інтэрнэшнл», якая адкрыла ў Беларусі эпоху прыватнай дэвелаперскай дзейнасці, не можа плаціць у бюджэт.

ЗТАА «Рубіроз Інтэрнэшнл» заснаваная лібанскімі бізнэсоўцамі ў 2004 годзе. Асноўным уладальнікам з'яўляецца Хусейн эль-Бадаўі, якія ўжо больш за 20 гадоў жыве ў Беларусі, стаўшы тут першым прыватным дэвелаперам. Менавіта ён, пачаўшы з рэканструкцыі яшчэ савецкіх універсамаў, надаў гандлёвым плошчам Менска новае аблічча. Хусейн эль-Бадаўі таксама дапамог прасунуцца яшчэ некалькім ліванскім бізнэсоўцам у Беларусі, якія таксама запрацавалі свае багацці на нерухомасці ў Беларусі, піша ej.by.

Сярод самых значных актываў «Рубіроз Інтэрнэшнл» да нядаўняга часу значыліся ГЗЦ «Еўропа» на Сурганава, ГЦ «Усход» на Каліноўскага, ГЦ «На Галадзеда», ГЦ «Рыга» на Сурганава, бізнэс-цэнтр Royal Plaza.

Сур'ёзныя фінансавыя праблемы ліванская кампанія пачала мець яшчэ ў 2015 годзе, калі стала пастаянна трапляць у чорныя спісы падаткавікоў за даўгі па плацяжах у бюджэт. Хранічная запазычанасць перабралася з імі і ў 2016 год, але ненадоўга. У красавіку «Рубироз Інтэрнэшнл» прадала свой першы актыў - ГЦ «На Галадзеда». рэалізацыя Больш 3748 кв. м. гандлёвых плошчаў былі рэалізаваны за 1,65 млн даляраў, увайшоўшы ў топ-10 самых буйных угод з беларускай нерухомасцю ў 2016 годзе. Угода дапамагла кампаніі сысці ад хранічных неплацяжоў у бюджэт і, здавалася, гэтым усё абмяжуецца. Аднак 2017 год прынёс чарговую нечаканасць.

Ужо 3 студзеня 2017 года ў Менску была зарэгістраваная угода, якая можа стаць самай буйной сёлета. Гаворка ідзе аб рэалізацыі 2352 кв. м. гандлёвых плошчаў ГЦ «Рыга» на Сурганава, 50.

У адрозненне ад продажу ГЦ «На Галадзеда» на гэты раз быў прададзены толькі першы паверх двухпавярховага будынка, але сума ўгоды больш чым салідная - 6,2 млн. даляраў. Іншымі словамі, за адзін квадратны метр гандлёвай плошчы невядомы пакупнік заплаціць 2636 даляраў. Гэта даволі шмат, улічваючы стан рынку, бо сёння такія гандлёвыя плошчы, нават у цэнтры сталіцы, каштуюць блізу 1000-1200 даляраў за квадратны метр.

Праўда, угода па продажы 2352 квадратаў першага паверху ГЦ «Рыга» пакуль не рэалізаваная цалкам. Згодна з умовай дамовы, пакупнік павінен выканаць свае абавязанні і заплаціць 6,2 млн даляраў да 31 студзеня гэтага года. Зрэшты, наўрад ці можна сумнявацца ў тым, што грошы будуць выплачаны, нягледзячы на даволі высокую цану квадратнага метра. Такія ўгоды не здзяйсняюцца на раз два і рыхтуюцца месяцамі, што дае бакам дастаткова часу, каб абдумаць рашэнне. Адмены здараюцца, але вельмі і вельмі рэдка.

Пакуль невядома, хто выступае пакупніком першага паверху ГЦ «Рыга», але ўлічваючы той факт, што ён папрасіў адтэрміноўку плацяжу, гаворка, хутчэй за ўсё, ідзе аб прыцягненні крэдытных рэсурсаў аднаго з банкаў.