Цена квадратного метра жилья в Минске превысила 800 USD :: Хартыя'97 :: Навiны

Цены на квартиры в Минске продолжают расти, игнорируя всевозможные прогнозы и предположения. Цена квадратного метра жилья на вторичном рынке превышает 800 долларов США. Двухкомнатная квартира в панельном доме стоит 34-36 тысяч USD, трехкомнатная - 47-49 тысяч USD. Однокомнатная квартира на окраине столицы за год подорожала на 6,5 тысяч до 28 тысяч долларов. Пять лет назад такую квартиру можно было купить за 8 тысяч, пишет газета "Комсомольская правда в Беларуси".

Как сообщалось в СМИ, по версии замминистра архитектуры и строительства Михаила Абрамчука рост цен вызван тем, что жилье в Минске скупают разбогатевшие россияне. При этом чиновник предложил решение проблемы, но не запрет на продажу квартир российским гражданам. В правительство внесли предложение строителям ограничить цены на строительство: себестоимость плюс максимум 5%. В этом случае цены на квартиры, по оценке замминистра, снизятся едва ли ни в полтора раза.

С этой версией не согласен глава Белорусской ассоциации «Недвижимость» Николай Простолупов. По его словам на рынке недвижимости на тридцать покупателей-белорусов приходится всего один россиянин. Так что российские капиталы на рост цен не влияют.

По версии эксперта, цены на квартиры так высоки, потому что в столице мало строят. "Свой жилищный вопрос хотят решить примерно 250 тысяч семей, а квартир строится 10-20 тысяч в год. С такими темпами решать квартирный вопрос придется больше 10 лет. За это время вырастет новое поколение, которому тоже надо где-то жить", - сказал Николай Простолупов корреспонденту газеты.

"Достаточно объявить городу, что к концу года выпуск жилья увеличивается в полтора раза, в следующем году - в три раза, и цена будет не более 400-450 долларов за квадратный метр. Через два месяца вместо нынешних 900 долларов квадратный метр на вторичном рынке будет стоить 750 – и больше никто давать не будет", - полагает эксперт.

В свою очередь депутат «палаты представителей» Василий Хрол уверен, что для решения проблемы необходимо улучшить инвестиционный климат, разрешить строительство тем, кто хотел бы вложить в него свои деньги.

Василий Хрол надеется, что принятие поправок в закон о подоходном налоге значительно повлияет на снижение цен. "С суммы, которую будет получать гражданин с продажи недвижимости, собственником которой он не пробыл 5 лет, придется платить налог. Это приведет к тому, что квартиры будут строить только те, кто реально хочет жить в этих квартирах", - отметил «депутат».

"У нас нет рынка земли, не развивается частный бизнес, нет фондового рынка. Поэтому из всех возможных вариантов вложения денег, квартиры являются самыми доходными", - объясняет известный экономист Ярослав Романчук. - "Как только начался бум на фондовой бирже Нью-Йорка, цены на недвижимость резко упали. Когда у нас появится фондовый рынок, начнется приватизация, цены на квартиры снизятся".

Однако участники рынка недвижимости говорят о том, что цены на жилье завышены искусственно. "Сегодня риэлторские услуги подорожали до полутора тысяч долларов", - говорит индивидуальный предприниматель, экс-риэлтор Галина Ленартович. - "У нас стали активно давать кредиты. Сегодня человек, получив кредит, готов платить больше за квартиру". В связи с этим продавцы «прячут» свои квартиры, пытаясь еще больше взвинтить цены.
Минск, Белоруссия