Остаться в живых

Повышение аренды является очередным шагом властей по уничтожению малого бизнеса и гражданского общества в Беларуси.

У частного бизнеса осталась ровно неделя, чтобы поработать еще по старым, более низким ставкам арендной платы. 23 апреля вступает в силу указ № 533, согласно которому аренда за торговые места, расположенные в зданиях, сооружениях и помещениях, находящихся в государственной собственности, будет существенно повышена. Это касается и третьего сектора — общественных организаций и объединений, а также учебных заведений. Эксперты предрекают: в «живых» останутся далеко не все, пишет газета «Белорусские новости».

Указ, в частности, отменяет понижающий коэффициент 0,4 для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, работающих в сфере розничной торговли и бытового обслуживания населения в Минске и областных центрах.

Лидер кампании «За свободное развитие предпринимательства» Виктор Горбачев считает, что повышение аренды является очередным шагом по уничтожению малого бизнеса в Беларуси: люди вынуждены будут или закрывать свои точки, или сокращать количество торговых мест. Однако повышение ставок для торговцев ударит и по карману рядового потребителя. Ведь должны же будут предприниматели как-то компенсировать свои издержки.

По мнению председателя общественного объединения «Перспектива» Анатолия Шумченко, с повышением арендной платы бизнес у многих предпринимателей станет убыточным. «Предприниматели уже просто так отказываются от помещений, за которые когда-то бились на аукционах», — приводит его слова БелаПАН.

Аренда помещений является бичом для бизнеса. Решить проблему «крыши над головой» он мог бы, купив у государства неиспользуемые или неэффективно используемые здания и сооружения. Однако процедура их продажи слишком сложна и длительна по времени. Зачастую сделкам мешают ограничения на будущую деятельность нового владельца. Продажа объектов по конкурсу или на аукционе чаще всего сопровождается определенными условиями, как-то: производство конкретных видов продукции, сохранение профиля предприятия на определенный срок и т.д.

Не удивительно, что около 80% бизнеса, по оценкам экспертов, работает не в собственных «апартаментах», а вынуждены арендовать их. В основном у того же государства.

Туго придется образовательным и воспитательным учреждениям, поскольку коэффициент на арендуемые ими помещения повысится в два раза (с 0,4 до 0,8). Увеличить стоимость обучения, что в какой-то мере компенсировало бы потери, тоже не так-то просто: существующие ограничения позволяют это сделать не больше, чем на 0,5% в месяц. К тому же резкое повышение стоимости может многих отпугнуть.

Без крыши над головой рискуют остаться общественные объединения, для которых после отмены понижающего коэффициента 0,1 арендная плата вырастет в 10 раз. Еще в декабре прошлого года ряд общественных объединений (ТБМ имени Франциска Скорины, Белорусский союз предпринимателей, Белорусское общество юрисконсультов и другие) обратились с письмом в правительство и администрацию президента с просьбой пересмотреть подход государства к определению ставок арендной платы.

В своем обращении они указывали на то, что «общественники» не занимаются предпринимательской деятельностью и существуют только на вступительные и членские взносы. «Льготируемая» площадь для общественных объединений распространялась на 75 кв. м (а все, что сверх того, оплачивалась по общим ставкам). Со вступлением же в законную силу указа № 533 общественные объединения этой поддержки лишаются.

Однако к голосу третьего сектора не прислушались. «Мы оказались в крайне затруднительном положении. Денег, чтобы платить по 2,5 миллиона рублей в месяц за аренду помещения, у нас нет», — сообщили «Белорусским новостям» в Белорусском союзе предпринимателей. Сейчас общественные объединения платят 1 евро за 1 кв.м в месяц (плюс повышающие коэффициенты в зависимости от расположения помещения). После вступления в силу указа № 533 базовая ставка возрастет до 10 евро за «квадрат».

Кстати, общественные организации пользуются льготами во всем мире, в том числе и при аренде помещений для своей деятельности. Но в наших условиях, следует полагать, что таким образом государство борется с общественными организациями и пытается противостоять формированию гражданского общества в стране.