У министра Ничкасова квадратный метр жилья стоит $414

Министр строительства и архитектуры живет в параллельной реальности.

Власти обещают решить проблемы строительной отрасли Беларуси.

Это связывают с проектом концепции новой строительной политики страны. Он должен быть утвержден в ближайшее время. Окончательная редакция документа будет рассмотрена в августе, сообщил на пресс-конференции в четверг в Минске министр архитектуры и строительства Беларуси Анатолий Ничкасов.

«Документ будет утвержден в ближайшее время», - заявил министр. По его словам, «в окончательной редакции он будет рассмотрен в августе», передает «Интерфакс».

Проект концепции «предполагает новые подходы в ценообразовании, организации управления стройкомплексом, закладывает новый уровень отношения к качеству материалов, зданий и сооружений.

«Документ предполагает существенные изменения в законодательство об архитектурной и строительной деятельности, - добавил министр. - Мы возьмем лучшие примеры мировой и отечественной практики».

Глава Минстройархитектуры пояснил, что ранее строительная политика основывалась на многозвеньевой структуре инвестиционного процесса, в который были вовлечены инвестор, заказчик, подрядчик, субподрядчики, проектные организации и т.д., которые находились в сложном взаимодействии. Он отметил, что такой принцип не позволял сократить инвестиционный цикл.

«Предложения по устранению барьеров в инвестиционном цикле привели к необходимости перехода на двухзвеньевую систему – инвестор и генподрядчик, при которой многие вопросы, которые породили негативные факты в строительстве, будут исключены», - сказал Ничкасов.

Министр сообщил, что планируется изменить форму контракта на строительство, дополнив его мерами экономической ответственности заказчика и подрядчика по примеру международных контрактов. В частности, по словам главы Минстройархитектуры, предлагается ввести требование предоставления подрядчиком «гарантий исполнения авансового платежа и надлежащего исполнения всего контракта, заказчиком – контргарантии, что финансирование будет осуществляться в соответствии с жестким графиком».

Ничкасов пояснил, что многие проблемы вызваны именно сбоями в финансировании со стороны заказчиков.

«Полное отсутствие ответственности, в частности госзаказчика, и прежде всего, УКСов, за реализацию проектов породило обращения граждан по проблемам в жилищном строительстве», – уточнил он.

«Здесь будет наведен железный порядок», – заявил глава Минстройархитектуры.

Как проинформировал Ничкасов, в настоящее время также готовятся изменения в законодательство по вопросам организации общественного обсуждения планов строительства объектов. Он заметил, что выявлены факты, когда обсуждения вообще не проводились либо проводились формально. В этой связи, продолжил министр, планируется ужесточить положение, чтобы к мнению граждан прислушивались больше. Сам документ планируется вынести на общественное обсуждение.

Кроме того, Ничкасов сообщил, что стройкомплекс перешел с ранее действовавшего базисно-индексного метода на ресурсный метод ценообразования, ориентируясь на текущие цены. Он подчеркнул, что с 2014 года ни один проект в Беларуси не будет реализовываться с применением иного метода ценообразования, кроме как ресурсного.

«Ресурсный метод стабилизирует раскрутку стоимости. Это и есть рубеж, когда мы фактически остановили изменение стоимости квадратного метра в сопоставимых ценах», - констатировал Ничкасов.

Министр также отметил, что в настоящее время соотношение средней зарплаты и стоимости квадратного метра жилья составляет 1,4, то есть «на среднюю зарплату можно построить более одного квадратного метра». «В предыдущие годы этот показатель был ниже единицы», - заключил он.

По данным Национального статистического комитета, в июле номинальная начисленная среднемесячная заработная плата составила 5 159,9 тыс. рублей или 580 долларов по официальному курсу НБРБ. Таким образом, с учетом озвученного министром коэффициента «1,4», стоимость квадратного метра жилья в Беларуси не должна превышать 414 долларов, пишет АФН.

Ничкасов не уточнил, в каком районе Беларуси и какой реальности существуют такие цены на жилье.