29 марта 2024, пятница, 8:11
Поддержите
сайт
Сим сим,
Хартия 97!
Рубрики

Коммунальщики: Никто не даст 100%-ной гарантии, что ваш балкон завтра не упадет

12
Коммунальщики: Никто не даст 100%-ной гарантии, что ваш балкон завтра не упадет

Коммунальщики сетуют на ограниченные возможности в диагностике домовых сооружений и рекомендуют не чинить препятствий проверяющим.

В противном случае падений балконов или разрушений балконных ограждений точно не избежать, пишет «Интерфакс».

«Балконный апокалипсис»? Нет, тенденция

«Балконный апокалипсис» случился в Беларуси в 2013 году. Впрочем, ничего внезапного тут нет. Просто уж слишком широкий резонанс вызвал инцидент, произошедший 10 июня в Слониме: тогда в результате обрушения балкона на третьем этаже кирпичной пятиэтажки погибла пенсионерка.

Подобных случаев хватает. В июле, к примеру, обрушился балкон в могилевском доме 1953 года постройки. В Минске летели на землю балконные ограждения. Слава Богу, без человеческих жертв. Три года назад закрытую ЧМТ, переломы голеней, сотрясение мозга, множественные ушибы получила женщина, упавшая вместе с балконом с четвертого этажа дома в Пружанах.

После печального инцидента в Слониме коммунальщики предприняли массированную проверку многоэтажек с целью выявления нарушений технических норм. Кое-кто из тех, кто захламлял свои балконы, получал предписания с требованием привести помещения в надлежащее состояние.

Тем не менее, в Министерстве жилищно-коммунального хозяйства сегодня не могут на 100% гарантировать, что даже после проверки состояния балкона он прослужит как минимум до следующего капитального ремонта дома.

— Мы не обладаем сегодня техникой, которая позволит точно определить, сколько простоит тот или иной балкон, — говорит начальник управления жилищного хозяйства Министерства жилищно-коммунального хозяйства Беларуси Эдмунд Гришкевич. — Я всегда говорю, что в работе многих служб, в том числе и наших, достаточно формализма. Есть проблемы, которые завязаны на квалификации и профессионализме работников. Если какой-нибудь толковый мастер ЖЭСа, или инженер, или комиссия неформально подходят к делу, то они могут, осматривая жилой дом, в котором 60 балконов, выбрать самый худший и проверить его тщательно. И на этом основании сделать вывод о том, каково примерно состояние остальных конструкций в этом здании. К сожалению, подобное происходит не везде.

Главное — ограничить доступ, а ремонт — потом

Представитель Минжилкомхоза отмечает, что выявленное аварийное состояние балкона не означает, что конструкцию тут же будут «спасать».

— Если мы не можем немедленно устранить причину возникновения проблем, не можем установить ограждение на балконе, то должны срочно ограничить туда доступ, — отмечает Эдмунд Гришкевич. — Вплоть до срезания балконов. А уже потом, со временем, будем все восстанавливать. Главное — обеспечить безопасность проживания граждан.

Специалист отмечает, что предпринимать кардинальные меры к небезопасным балконам возможно только при капитальном ремонте: «При текущем нельзя, поскольку это будет нецелевое использование средств». При «капиталке» же можно, к примеру, последовать примеру Могилева. Там практикуют превращение балконов в лоджии. Для этого заливается фундамент, возводятся стены. В результате балкон уже не будет висеть над землей. Однако подобные примеры, увы, немногочисленны: подобное усовершенствование конструкции здания — дорогое удовольствие.

В Минске аварийные балконы также есть, но местные коммунальщики стараются по мере возможностей держать ситуацию под контролем.

— По итогам проведенной инвентаризации выяснили, что 9000 балконов требуют ремонта, — говорит заместитель генерального директора по эксплуатации жилищного фонда ГО «Минское городское жилищное хозяйство» Сергей Пушков. — Но это не значит, что все они аварийные. Где-то нужно вмешательство специализированных организаций: какую-то стяжку восстановить, закладную приварить, закрепить. Аварийное состояние визуальным методом (инструментального, к сожалению, нет) зафиксировано по 400 балконам. Грубо говоря, они доведены до такого состояния, что на них опасно выходить.

По словам представителя ГО «МГЖХ», ежедневно в Минске ремонтируется 1500-2000 балконов.

Куда смотрят собственники?

По мнению коммунальных служб, вина за ненадлежащее состояние балконов жилых домов лежит не только на эксплуатирующих организациях.

— Собственники квартир тоже не всегда следят за состоянием балконов, — говорит Эдмунд Гришкевич. — Скажу прямо: проблемы возникают не тогда, когда кто-то вытянул из комнаты телевизор. Из-за этого балкон не рухнет. Бетон будет разрушаться быстрее, когда в нем скапливается влага. А это случается, когда на балконах кладут линолеум. И никто ведь этого не видит — визуально проблему не определить! А сколько лоджий и балконов зашито! Если они полностью зашиты, застеклены — это одно. А если только пол уложен — совсем другое.

По мнению представителя Минжилкомхоза, владельцам квартир надо более терпимо относиться к визитам представителей коммунальных служб. Не вставать в позу: «Это мой балкон, квартира приватизирована, что вы тут мне диктуете?».

— Необходимо самим следить за состоянием балконов, — советует начальник управления городского хозяйства и энергетики Мингорисполкома Дмитрий Янчик. — Если что-то проржавело, появились какие-то другие проблемы — подавайте заявку. Почему, когда крыша протекает или потолок, мы обращаемся в ЖЭС, а в случае с балконом — нет? И потолок, и балкон — все это квартира, а ее необходимо содержать в безопасном состоянии.

Несколько лет назад коммунальщики, кстати, столкнулись с другой, не менее острой проблемой — массовым перекрытием вентиляционных каналов между квартирами. В нишах жильцы устанавливали, к примеру, холодильники. А ведь подобные перепланировки категорически запрещены.

— По вентканалам, слава Богу, удалось не допустить существенного ухудшения ситуации, — отмечает Эдмунд Гришкевич. — В 2006 году получилось этот вопрос «подхватить». Сейчас в Минске на контроле порядка 15 обращений по вентканалам. А было и 600, и 800.

Написать комментарий 12

Также следите за аккаунтами Charter97.org в социальных сетях