Потерянные небоскребы Минска

Минску прочили будущее современного Дубаи, однако громкие планы по высотной застройке не выдержали проверки реальностью.

Некоторые инвестиционные договоры были расторгнуты, другие претерпели существенные изменения, а бумажные Empire State Building на деле оказались типовыми мапидовскими коробками, пишет reb.by.

Разочаровавшись в идее высотного строительства, застройщики перестали соблазнять нас новыми архитектурными изысками. Кажется, все смирились, что, кроме квадратных павильонов с тонированными стеклами в столице в ближайшие годы врядли что-нибудь появится. Однако, некоторые проекты, заявленные в конце нулевых, по-прежнему остаются в силе.

Тех, кто не оставил планов покорить небеса, сегодня можно пересчитать по пальцам одной руки. Представляем их вашему вниманию:

Сегодня за звание самого высокого объекта на карте города борятся два новостроя: жилой дом «Парус» по улице М.Танка и административно-торговый центр Royal-Plaza на проспекте Победителей. Первый камень обеих высоток был заложен еще в 2008 году и с тех пор сроки их сдачи многократно переносились. Однако к финишу великаны также пришли ноздря-в-ноздрю - оба должны быть сданы в декабре текущего года. Правда, застройщик «Паруса» уже сейчас признается, что сроки ввода в эксплуатацию придется в очередной раз переносить - на первый квартал 2014 года.

Остальные планы по-прежнему в силе. Жилой комплекс «Парус» вырастет на 117 метров от земли, заняв 34 этажа. Plaza уступит «Парусу» всего один метр, правда, компенсирует разницу шпилем, благодаря которому получит титул самого высокого здания в столице: общая высота Royal Plaza составит 135 метров против 133-х парусных.

Фокус со шпилем, кажется, не входил в первоначальные планы застройщика. Даже на официальном сайте проекта все еще значится 130-метровая высота. Но представители компании «Итера» подчеркивают, что длина шпиля не была определена проектной документацией, о ней впервые заговорили только в прошлом году.

И если в «Парусе» всего будет в меру - 204 квартиры, 203 машиноместа плюс несколько тысяч квадратов офисных и коммерческих площадей, то Royal Plaza грозит проспекту Победителей очередным транспортным напряжением: у высотки совсем не будет собственного паркинга. Застройщики собираются призвать на помощь плоскостную парковку, которая будет построена вдоль улицы Замковой, а так же паркинг комплекса «Galeria». Однако, рослая Plaza будет введена в эксплуатацию уже через несколько месяцев, а машиноместа подтянутся еще не скоро.

Здесь же, на проспекте Победителей, вырастет еще один исполин - 40-этажная гостиница в рамках жилого комплекса «Лебяжий». И, если «Парус» и «Royal Plaza» могут носить звание «небоскребы» только в контексте суровых белорусских реалий, то гостиница в «Лебяжьем» вплотную приблизится к этому титулу уже по европейской классификации. На западе небоскребом зовутся здания от 150 метров в высоту. Гостиница в «Лебяжьем» возьмет 145-метровую отметку.

Первые эскизы гостиницы напоминали сталинскую высотку на Котельнической набережной в Москве:

Но за минувшие годы проект претерпел существенные изменения. В итоге без-пяти-метров-небоскреб было решено оформить традиционным тонированным стеклом, куда более привычным для белорусских глаз:

40-этажный гостиничный комплекс вместит 250 номеров, элитное жилье, офисные помещения и объекты социальной инфраструктуры. Вслед за гостиницей вдоль проспекта Победителей гуськом выстроятся жилые 25-этажки:

Если бы здание успели построить в срок, уже в 2014 году его шпиль стал бы самой высокой точкой на карте столицы. Одако на сегодняшний день гостинице далеко до таких высот: она едва преодолела нулевой цикл.

Похожая судьба постигла комплекс «Минские башни», которые станут первыми безоговорочными небоскребами в истории города. Застройщик обещал начать строительство до конца 2012 года, но до сих пор не преодолел подготовительный этап.

Архитектурный ансамбль из трех башен с изломом должен был украсить улицу Филимонова уже в 2015 году при условии, что все пойдет по плану. От планов, однако, застройщик безбожно отстал, поэтому на пятнадцатый год рассчитывать не приходится.

Тем не менее, проект оказался куда более жизнеспособным, чем предполагала белорусская публика. В 2010 году амбициозный замысел был встречен с определенной долей иронии. Памятуя о том, что громкие обещания сделать из Минска современный Дубаи часто выливались в очередную типовую застройку, блоггер Darriuss публикует вот такой фейковый рендер:

Картинка символизирует эволюцию проекта современных небоскребов в очередные мапидовские коробки. Но, вопреки предсказаниям, проект был утвержден городскими властями именно в том виде, в котором его замышляли заморские архитекторы.

«Семейка» башен, как ее уже окрестил застройщик, будет состоять из двух небоскребов 162- и 166-метровой высоты и еще одного здания похожей конфигурации, правда куда более скромного роста - 57 метров:

В самой маленькой башне планируется разместить уже традиционный для столицы торгово-развлекательный набор: рестораны, фитнес-центр, аквапарк и казино. В средней - офисные и торговые площади. Самая высокая башня отведена под гостиницу повышенной категории с «люксами» на верхних этажах. По словам застройщика, проект австрийских архитекторов не имеет аналогов в мире: первопроходцы среди белорусских небоскребов, башни станут еще и мировым ноу-хау, ведь до сих пор человечеству не довелось возводить подобные здания с изломом:

«Мы понимали, что выбрали самую сложную и труднореализуемую идею, но это был сознательный шаг [...] Наша задача состояла в том, чтобы не повторять традиционные и привычные образы небоскребов в виде шпилей, «чемоданов», цилиндров, а найти индивидуальное решение, которое было бы признаком новой эпохи, неким отражением архитектурного излома, символизирующего переход к новому сознанию, новому мышлению и современному прочтению нашего времени», - рассказывает генеральный директор СП «Александров-Пассаж» Олег Денисюк.

Сложно не заметить, что ряды инвесторов, желающих реализовать такие амбициозные проекты, заметно поредели с 2010 года.