«Цяпер $200 – рэдкі кошт для здымнай кватэры ў Менску»

Чаму арэнда не таннее і чаго чакаць.

Яшчэ нядаўна на адну здымную кватэру ў Менску прэтэндавалі 10 чалавек, піша kp.by.

- Што дзеецца з коштамі арэнды кватэр? Летась дачка зняла аднапакаёвую кватэру ў Малінаўцы за $180, а цяпер стала шукаць іншы варыянт, і аднапакаёўку ва Уруччы са звычайным рамонтам ёй прапанавалі ўжо за $350, - абурыўся калега.

Такі ўзлёт коштаў у лістападзе нас здзівіў, бо звычайна арэнднае жыллё даражэе да прыезду студэнтаў у жніўні і верасні, а потым кошты адкочваюцца назад. Што ж здарылася сёлета?

Заходжу на адзін з сайтаў аб'яваў, каб даведацца, колькі цяпер каштуе арэнда кватэры ў Менску. Бачу з дзясятак прапаноў аб арэндзе кватэр па 180 - 190 даляраў, прычым некаторыя з іх - у цэнтры горада. Падазрона танна! Спрабую датэлефанавацца, але слухаўку ніхто не бярэ - мабыць, аб'явы альбо састарэлыя, альбо фэйкавыя.

Прадаўжаю пошукі. На сайце realt.by знаходжу рэальную аднапакаёвую кватэру за $200 у Заводскім раёне, недалёка ад станцыі метро «Партызанская». На фота - кватэра з сумным савецкім рамонтам: сценка, лінолеум, кухонныя дзверы абклееная шпалерамі. Ёсць пральная машына і невялікая лядоўня. У тэлефоннай размове высвятляю, што кватэра вызваліцца праз месяц. А паколькі я размаўляю не з гаспадаром, а з прадстаўніком агенцтва нерухомасці, то ў выпадку засялення трэба будзе заплаціць яшчэ 255 рублёў.

- 200 даляраў - гэта цяпер рэдкі кошт для здымнай кватэры, - кажа агент. - Упэўнены, што гэтую аднапакаёўку цяпер можна здаць і за $230. Прычым яна пайшла б хутка - даслоўна за дзень ці два. Проста часам кватэры здаюць людзі сталага веку, якія не цікавяцца рынкам жылля і не маюць стасункаў з іншымі ўласнікамі кватэр. Таму яны кошты не завышаюць. Ну а знайсці аднапакаёўку таннейшую за $200 цяпер практычна нерэальна. З лета кватэры не таннелі.

- Але ж сезон засялення студэнтаў ужо прайшоў, чаму кошты не падаюць?

- Калі ёсць попыт, навошта памяншаць кошт? Напрыклад, на гэтую кватэру ў нас ужо прэтэндуюць як мінімум чацвёра ахвотных.

Зрэшты, ёсць варыянт знайсці здымнае жыллё і без дапамогі агенцтва - напрыклад, у тэлеграм-канале «Жыллё без агентаў у Менску». Праўда, адшукаць прыстойную кватэру танна тут таксама наўрад ці атрымаецца: аднапакаёўку на Пушкінскай прапануюць у арэнду за $300, на Магілёўскай - за $342, у Малінаўцы - за $230, ля плошчы Якуба Коласа - за $293. Ёсць прапанова і за $450.

«Кошты не падаюць, бо арэндных кватэр у Менску не стае»

- Кошты арэнды кватэр выраслі яшчэ летам мінулага года і з тых часоў не зніжаліся, - распавялі ў агенцтве нерухомасці «Твая сталіца». - Асноўная прычына гэтага ў тым, што кватэр у Менску па-ранейшаму не стае. Цяпер сярэдні кошт аднапакаёўкі ў сталіцы - $250, а да падаражання была блізу $220. Гэта можа быць альбо кватэра ў цэнтры горада са састарэлым рамонтам, альбо з добрым рамонтам, але бліжэй да ўскраіны. Часам можна знайсці варыянты і за $230, але іх зусім няшмат. Сярэдні кошт двухпакаёўкі - блізу $300.

У агенцтве «Час нерухомасці» распавялі, што ў пачатку лістапада попыт на арэнду кватэр усё ж паменшыўся:

- Яшчэ нядаўна на адну кватэру прэтэндавалі амаль 10 чалавек, а цяпер можа быць адзін або два. А паколькі кошты жытла залежаць ад попыту, ёсць надзея, што кошты знізяцца.