29 сакавiка 2024, Пятніца, 14:54
Падтрымайце
сайт
Сім сім,
Хартыя 97!
Рубрыкі
Каментары 44
-92 +
qwert, 9:05, 23.08

Хе, рисковый парень, Николай. Отдать сбережения продавцу, и только потом рассчитывать на кредит...Не наш путь ....

Адказаць
+261 +
Й, 9:27, 23.08

Рисково жить в стране белых рабов и пахать всю жизнь за 200-300 баксов. А потом, от такой хреновой жизни протянуть ноги, немного не дожив до пенсии. Это путь почти всех из оставшихся.

Адказаць
+41 +
Патриот, 10:30, 23.08

Вам по другому не переведут кредит на счёт.

Адказаць
-95 +
qwert, 11:24, 23.08

Во минусов. Ну тогда переводите мне ваши денюжки, а я вам хату в любой точке мира....

Адказаць
+111 +
нг, 11:56, 23.08

qwert, постеснялись бы демонстрировать своё невежество. Хотя, сразу понятно, что квартиру вы не покупали, ни в одной точке мира.... увы.

Адказаць
-69 +
qwert, 12:10, 23.08

Хм, а как вы угадали? Инженерам в нашем сосуде не надо думать о квартирах, они сами "падают", правда вместе с тещами....

Адказаць
+72 +
Линда, 9:07, 23.08

Спасибо за хорошую и полезную информацию.А как можно получить контакты doradcy?

Адказаць
+28 +
Рррр, 0:14, 24.08

Дорадцы есть в нете. Просто приехали и погуглите в любом городе Польши. Проблем с этим поверьте нет! И вообще Польша - страна для жизни. Zapraszamy!!!

Адказаць
0 +
Алексей, 7:09, 30.08

Напрасно приглашаете. Хорошо там где нас нет! А если мы там появляемся... пиши - пропало.

Адказаць
+3 +
mokotówec, 0:19, 24.08

тоже интересует контакт с дорадцем.

Адказаць
+114 +
Мнение, 9:19, 23.08

Удачи вам, Николай. Вы молодец.

Адказаць
+43 +
Геннадий, 9:20, 23.08

Спасибо за информацию..! подскажите контакты "не злодея" пожалуйста!?

Адказаць
+15 +
Уехавший, 9:28, 23.08

Читаю - похоже всё почти как у нас, прямо как по нотам )))

Адказаць
+87 +
Инна, 9:54, 23.08

Николай, читаю и улыбаюсь..Точно такой же путь в покупке квартиры в Польше прошли и мы с мужем..Только квартиру нам посчастливилось найти самим, новую от застройщика, без Агента-злодея..Но без финансового дарадцы, не обошлись..Он взял на себя всю бумажную волокиту.В итоге, мы остались очень довольны.Квартира тоже порадовала .Новая, полностью вся электрика разведена, выключатели и розетки установлены, подводка к сантехнике тоже.Стены все выравнены.Только нужно сделать косметический ремонт..Кредит под 3,8%.Своих средств внесли 10% от стоимости. Тоже рисковали, но все просто великолепно.


Адказаць
-16 +
Й, 10:06, 23.08

Узнаю , и в статье и в комменте знакомую белорусскую прижимистость (не дай Бог кому лишний процент заплатить!), и боязнь всего. «Рисковали» они, ага... 😀 В цивилизованной стране вы ничем не рискуете, максимум - потерятт немного больше времени.

Адказаць
+31 +
Йозеф, 14:56, 23.08

Ну-ну... свежо предание, святая простота. Да будет Вам известно, в цивилизованной стране могут кинуть ничуть не хуже, чем самой, что ни на есть, отсталой. Просто происходит это чуток пореже. И принимать во внимание эту возможность должен любой здравомыслящий человек. Причем, прижимистость белорусов - отнюдь не повод для иронии. Очень уж непросто людям деньги достаются, никакого сравнения с жителями той же Польши. Кстати, по прижимистости, прежде чем на белорусов ярлыки развешивать, попробуйте с немцами пообщаться.

Адказаць
+1 +
ёси, 23:33, 26.08

Ну-ну... свежо предание, святая простота. Да будет Вам известно, в цивилизованной стране могут кинуть ничуть не хуже, чем самой, что ни на есть, отсталой. ......................................йося, забыл добавить что "в цивилизованной стране" кидают обычно бывшие соотечественники, и второе кинуть "в цивилизованной стране" ВЕСЬМА ЧРЕВАТО ДЛЯ КИДАЛЫ.

Адказаць
+10 +
slon, 9:31, 23.08

У нас немного не так ..но я покупал без банковского кредита..за наличку ничего не покупается..Порой многие люди не хотят с покупателем ничего общего иметь и поэтому всё делается через агенство .тот кто хочет самостоятельно продать есть во Франции журнал типа из рук в руки .или сайт .Но после того как ты нашёл жильё и подписал все бумаги ..которые затем отправлены к нотариусу ты ещё должен ожидать три месяца он всё проверяет до седьмого колена..и плюс ты должен уплатить залог 6% от общей стоимости ..если откажешься то залог и не получишь..но этого я боялся и поэтому настаивал что залог не буду платить ..иногда идут на уступки..и какраз время пришло приехать к нотариусу оплатить и получить ключи и документы и хозяйка передумала продавать ..это её право но я потерял семь месяцев на поиск и ожидание..и потом не известно сколько времени на возврат залога.. а вообще цены у нас разные..и французы не стремятся покупать жильё а предпочитают арендовать..

Адказаць
+6 +
slon, 9:56, 23.08

Франция ..я немного не точно описал покупку ..Залог выбирается произвольно например 500 евро.а нотариусу ты оплачиваешь от общей суммы жилья это 6%

Адказаць
+9 +
Сергей, 10:26, 23.08

Информация интересная, но смутили две вещи: невозможность погасить кредит досрочно (30 лет уж очень большой срок) и что-то не складывается с математикой (если ежемесячный взнос 400$, то 400х12х30=144000$ за весь срок, это не 4% годовых от 120000). Или я не так считаю?

Адказаць
+11 +
radical, 10:51, 23.08

Кредит $84,000
% по кредиту-4% годовых
срок 30 лет
полная выплата за 30 лет -$144,370
месячный платёж $401

Адказаць
+18 +
Андрей Варшава , 12:17, 23.08

Сумма платежа 401 уе на 30 лет...плюс коммунальные 100 уе и кварплата 200 уе. А теперь представьте вы должны всю жизнь 700 уе в месяц отдавать за восдух меж бетонных стен..... 700 уе в месяц... 30 лет. Берёшь 84 отдаёшь 144 почти 100 процентов сверху от суммы кредита. Класс тоже хочется)

Адказаць
+4 +
Hey man..., 19:14, 23.08

Ну еще, предположим, надо учесть фактор роста стоимости недвижимости в Варшаве и отсутствие расходов на аренду в ином варианте проживания на территории, как и плюсы по хорошей кредитной истории в рамках EU, если выполнять обязательства в срок... Так, что есть смысл брать.

Адказаць
0 +
Вадзім Краўцоў, 16:53, 25.10

Можа быць і горш)

Адказаць
+4 +
radical, 10:57, 23.08

скорее всего человек внёс первоначальный взнос, а остальную сумму взял в кредит.
тогда приблизительно получается: $120К- $36К= $84К. Для иностранцев требуется первоначальный взнос
минимум 25-30%, чтобы избежать страховки кредита, а гражданину достаточно 15-20%
ну это я про общий принцип в цивилизованных странах. Ну и оформление документов, услуги брокера
по поиску кредита- около $3000-$4000

Адказаць
+10 +
Сергей, 11:15, 23.08

radical. В статье написано:"С зарплатой в районе $1000 (в расчет брался только мой доход, без учета заработка супруги) нам дали $120 тыс. под 3,98% на 30 лет". Почему тогда не написать, что дали 84т$? И еще, почему кредит в долларах, а не в евро или злотых? Что бы понятней нам было или как? Обычно берут в той валюте, в которой получают зарплату. Или в Польше зарплату платят в долларах?

Адказаць
-1 +
radical, 12:01, 23.08


полная выплата кредита за 30 лет под 3.98% годовых выльется в $205,746
и месячный платёж будет
$572
не считая налог на недвижимость
но мне как то трудно поверить что с доходом в $1000/мес дадут такой кредит
выплаты по которому составляют более 50% месячного дохода.
Традиционно пропорция должна быть не более 28-32%

Адказаць
+5 +
radical, 12:02, 23.08

что-то в этой байке не стыкуется

Адказаць
+10 +
Balex, 14:15, 23.08

Подтверждаю сам брал кредит но 255000 отдавал 10% продавцу и с этим договором в банке остальную сумму +20000 на ремонт. Здесь все надёжно это не СНГ!!!

Адказаць
+2 +
гн, 12:03, 23.08

В Польше можно и в швейцарских франках кредит взять. Если нервы железные. У них сейчас таких кредито-получателей "франковичи" в СМИ называют и пишут о них, потому что очень сильно попали люди в связи с тем, что франк швейцарский очень сильно усилился по отношению к злотому.

Адказаць
-9 +
radical, 12:09, 23.08

$120 тыс. под 3,98% на 30 лет - месячный платёж будет $572/месяц, но никак не $400

Адказаць
+10 +
Й, 11:42, 23.08

Заранее если нельзя погасить, то это не проблема! Зато можно продать квартиру , на руки получив сумму минус оставшуюся банку. Либо более сложная сделка - эта продается , более дорогая покупается, и кредит переоформляется на новую квартиру.

Адказаць
+4 +
piotrek, 11:05, 23.08

Ещё есть один обязательный платёж, типа налога на недвижимость, 2% от стоимости жилья, уплачивается сразу у нотариуса.

Адказаць
-47 +
Чиновница, 11:06, 23.08

Я вот лично прицениваюсь к виле в Испании! Но вот только вы забыли рассказать о налоге на недвижимость и налоге на землю. Хорошо там где нас нет!

Адказаць
+85 +
Танюша - Чиновнице, 11:13, 23.08

Вы вот написали: «Хорошо там где нас нет!» Да и я тоже согласна, а хорошо ведь там где вас нет...

Адказаць
+6 +
radical, 11:20, 23.08

купить не проблема- будете ли вы иметь доход чтобы содержать?

Адказаць
+14 +
slon, 11:33, 23.08

Чиновнице ..у нас Франция самые высокие поборы вообще франция чемпион в Европе ..но если ты купил у меня дом на три семьи но чердак полностью мой квартплату не плачу..вообще только страховку 8 евро в месяц ..недавно крышу ветром повредило трубы упали ..высота как пять этажей старая постройка.Всё поремонтировали и ничего не взяли а поборы на год получается 500 евро..но есть и шикарное жильё с речкой собственным лесом там другие расценки.да в Беларуси такого и нет и не скоро будет.

Адказаць
+15 +
Тутэйшы, 11:41, 23.08

100$ коммуналка + 200$ квартплата= 300$ в месяц. Слишком дорого за такую маленькую квартиру. Все поляки говорят, что лучше покупать дом. И квадратура больше и сам решаешь, сколько отдавать на содержание. А близость до офиса не проблема, купи машину

Адказаць
+12 +
Доктор Шос, 11:55, 23.08

Простой иностранец, приехавший на работу, в Польше ДОМ С ЗЕМЛЕЙ купить не сможет, тем более за кредит. Для этого нужно будет доказать Министерству иностранных дел, что он как иностранец, претендующий на покупку земли, имеет связи с Польшей. Эта процедура получения разрешения тянется около полугода, и требует предоставления документов, доказывающих связи со страной (как минимум - карту поляка и ВНЖ), а также обязательного вовлечения адвоката. С процедурой кредита это не очень согласуется, ибо сначала надо найти подходящую недвижимость, потом договориться с владельцем, что он будет сначала ждать полгода твое разрешение (а его могут и завернуть), а потом еще твое решение по кредиту. Никаких гарантий ни на одном этапе нет. Поэтому владелец дома куда быстрее продаст дом другому покупателю без геморроев.

Адказаць
+8 +
Ольга, 12:04, 23.08

Подскажите пожалуйста контакт вашего фин консультанта, тоже подумываю о покупке в ближайшее время)

Адказаць
+11 +
виктор, 13:11, 23.08

сергей, вы не все поняли, кредит вы можете и быстро выплатить, не надо ждать 30 лет, а вот проценты дридцатилетние вы будете платить либо 30 лет, либо выплатить весь, тридцатилетний, в один -два..захода, я так поступал.

Адказаць
+9 +
Jerzy , 14:51, 23.08

В общем написано верно... Есть замечания :кредит можно погасить заранее. Во всяком случае я брал в mBank, то у них запрет погашения первые три года. Квартира от деволопера (которая не построена) дешевле готовой. В моем случае готовая 400 тыс злотых, я заплатил 295....Правда ждать надо год... Но выгода очевидна... Да и можно выбрать этаж, сторону, метраж... Я взял с огродкем... Если например нет работы или ещё какие-то финансовые сложности, то можно просто сдать квартиру и ещё немного заработывать на этом... Кто переживает за дорадца, то они все хорошие, ибо получают за сделки с клиентами... Поэтому крутятся как могут, чтобы помочь клиенту... К завершению :если есть возможность купить квартиру, покупайте в Ваве... Как то по статистике читал, что заработок со сдачи квартиры около 7%годовых, а кредит в районе 4%...Вывод лежит на поверхности...

Адказаць
+35 +
Дядя, 15:51, 23.08

Ну что Луй,чем крыть будешь?А как же в стране для жизни?Знаю крыть тебе нечем,разве что матом,ШОС!!!

Адказаць
-9 +
Луй, 1:53, 24.08

Пустующие квартиры в Минске видишь?

Адказаць
 
Напісаць каментар
E-mail не будзе апублікаваны