Кватэры ў Менску пачнуць таннець?
10- 11.11.2024, 19:42
- 7,466
Меркаванне экспертаў.
Кошты кватэр у Менску з пачатку года выраслі на 12%, зараз сярэдні кошт квадратнага метра складае 1560 даляраў, піша realt.by. Прадаўцы жылля за апошнія пару гадоў прывыклі да вялізнага попыту на рынку нерухомасці, аднак цяпер тэндэнцыя мяняецца.
Дырэктар АН «Група кампаній Марыэлт» Дзмітрый Дзячэнка адзначае зніжэнне колькасці ўгодаў. Яно звязанае са змяненнем умоў крэдытавання. Амаль 15% пакупнікоў рынак сталіцы страціў праз тое, што тыя, хто мае патрэбу, цяпер могуць скарыстацца льготным крэдытам на набыццё жылля толькі там, дзе стаяць на чарзе. Акрамя гэтага банкі знізілі каэфіцыент платаздольнасці з 0,7 да 0,5. Гэта абмежавала кліентам сумы крэдыту.
«Таксама мы назіраем і за ростам даляра. У сукупнасці гэта кажа аб будучай тэндэнцыі - зніжэнні коштаў жылля. Гэты працэс у нас, як правіла, няхуткі. Праўда, калі павялічыцца колькасць прапановы, то прадаўцам давядзецца хутчэй рэагаваць на змены. Звычайна частка патэнцыйных кліентаў уключалі рэжым чакання перад выбарамі, чакалі, якім будзе рынак пасля. Думаю, што на гэты раз не стане выключэннем», – кажа Дзячэнка.
Святлана Нікіцюк з агенцтва «паверху юнайтэд» дадае, што найбліжэйшыя месяцы - гэта апошні вагон для прадаўцоў, калі можна збыць нерухомасць максімальна выгадна.
Намеснік начальніка аддзела кансалтынгу і аналітыкі агенцтва нерухомасці «Твая сталіца» Андрэй Чарнышоў мяркуе, што пакупнікі ўперліся ў столь сваіх магчымасцяў.
«Прадаўцы вераць у лепшае, але рэальна ацэньваюць сітуацыю: набліжаецца канец года, даражэе валюта, таму яны рыхтуюцца рабіць зніжкі - каб не пераходзіць з прадаванай кватэрай у новы год, і тым самым не гуляць у латарэю», - тлумачыць эксперт.
Назва банка: Bank Millennium S.A.
Адрас: ul. Stanislawa Zaryna, 2A, 02-593, Warszawa
IBAN: PL97116022020000000216711123
SWIFT: BIGBPLPW
Імя ўладальніка рахунку: Fundacja “KARTA ‘97”
рызначэнне аплаты: Darowizna na cele statutowe
Звязацца з намі можна праз адрас charter97@gmail.com
