В Минске появились квартиры за 28 тысяч долларов
24- 27.06.2009, 13:20
Специальные сайты, которые отслеживают все колебания цен на недвижимость в Беларуси, поразили ценами на квартиры.
популярное за неделю
- 2.06 «Гауляйтер и холуй»: в Армении жестко ответили на слова Лукашенко 48,554
- 3.06 Украина ударила по военным кораблям РФ в городе-крепости возле Петербурга 37,992
- 3.06 Российский пропагандист восхитился Украиной после удара по Санкт-Петербургу 35,862
- 8.06 Партия Пашиняна победила на выборах с большим отрывом 35,792
- 8.06 «Когда я пытался снять квартиру в Молодечно, у меня спросили: «Чей Крым?» 34,484
- 5.06 Путин ответил на письмо Зеленского 33,806
- 3.06 В Сети смеются над видео работы российской ПВО в Санкт-Петербурге 31,290
Скоро вся эта жилищная пирамида обрушится со страшным скрежетом.
ОтветитьЧто еще нужно доказывать вам?!
ОтветитьЧто жить можно только по средствам.
Что 1 кв метр равен 1 зарплате за месяц, а не 2-4 - м.
Что при отсутствии спроса цена снижается, а не держится из последних сил.
Вот так-то, миллионеры вы наши.
1 м.кв уже должен стоить 250-300$
Ответитьиначе - купляце сами.
Живу в россии в райцентре... у нас квартиры подороже.
ОтветитьСпасибо Хартии за то что опубликованы реальные цены и их разбежка на квартиры,так как она и есть.Я это к тому что читал другие статьи,так там полынй бред в плане цен которые завышены(типа заказыне статьи).Я тоже думаю что осенью цены всех приятно удивлят,в прочем как и все в этой стране ))
ОтветитьНе должны они ниже 800-900 (в зависимости от количества комнат) упасть. Я полагаю - это предел, т.к. сама строительная себестоимость на уровне 600 как минимум + коммуникации и другие платежи, + привлечение чужих денег. Да и не строилось у нас никогда достаточно жилья. Так что к зиме будет дно, а потом понемножечку начнется рост. Правда совсем не такой как был, а в темпах инфляции. Ну это я как нострадамус нострадамусам...:-)
Ответитьв конце девяностых квартиры строили по 300 баксов за "квадрат"... и были довольны! и это считалось НОРМАЛЬНОЙ ценой!
ОтветитьУ мяне аўчарка жыве ў лепшых умовах ,чым прапануецца у так званых "кватэрах" у сталіцы, ў якой кіруе калхазан са сваімі адмарозкамі ,ад "мусароў" проста "рябит" ў вачах, ад сацыялістычнага "дызайну" проста блеваць хочацца.
ОтветитьВ Канаде тоже было падение в конце 2008-го и в начале 2009-го, но... совсем небольшое. А сейчас,торги пошли такие, что подходящее жилье просто невозможно найти, при этом многие
Ответитьне спешат продавать... поэтому и предложений не так уж много.
А все, что появляется - мигом расхватывается.
Удивят не цены на квартиры, а расчетные листки по зарплате, потом цены в магазине и в аптеках, сложить все это и получится, реальная цена за квартиру, смешно, что у большого количества есть по нескольку квартир плюс котеджи, вот тут будет скоро сюрприз от государства какой догадайтесь сами.
Ответитьсовсем недавно, некоторые "специалисты" на этом сайте с пеной у рта доказывали, что цена квартиры складывается из издержек, себестоимости и т.д...
ОтветитьЛишь несколько человек пытались возражать, что цена за м. должна быть = средней з/п.
Время все ставит на свои места.
Надеюсь, что скоро на этом сайте и спорить ни с кем не останется, разве что только с маскалями :))))))))))
Когда квартиры будут стоить 250 за метар , то зарплата ваша будет 25 в месяц. Кто не мог себе позволить тот и не позволит. Я думою что у кого есть лишнее жилье тот продавать его не будет так как оно не легко досталось.Просто упадут цены на сдачу кквартир в наем.
Ответитьto Александр, 20:57, 27.06
Ответитькак это не должны, если цены были подняты практически искусственно путём ограничения долевого строительства и кредитным бумом,
динамика цен на недвижимость в Минске с 2003 года (интересно что динамика на realy.by обрезана уровнем в 900уе за метр в 2005 году уже после взлёта цен думаю для того чтобы не ждали люди более дешёвых метров), и можно говорить что себестоимость выше но спрос рождает предложение, а строителям надо будет спуститься с небес на землю и урезать зарплаты до адекватного уровня и себестоимость волшебным образом упадёт. Также цена на недвижимость связана со средней зарплатой в нас пункте и если например зарплата упадёт в 2-3 раза никакой силой вы не заставите купить квартиру по ценам прошлого года, особенно учитывая то что инвестиционная привлекательность недвижимости уже не та что раньше и будет только падать, т.к. в связи со значительным превышением предложения над спросом ликвидность недвижимости становится черезвычайно низкой.
Поправьте меня если в чём то не прав.
P.S. настоятельно ждём 250$ за метр
Чтобы цены на вторичном рынке значительно упали ........... как минимум должно произойти снижение цен на строительство ........ При девальвации белки ...... цены в долларовом эквиваленте упадут и на строительство ........ и на вторичном рынке ....... без этого -- значительного падения цен НЕ БУДЕТ!!!!!!!!
ОтветитьСюрприз от государства будет такой - налог на излишки жилья. И тогда цена одного метра будет равна среднемесячной зарплате.
ОтветитьЧто касается себестоимости, то в Минске она летом 2008 года (пик цен) была равна 540-600 $/квадрат. Но сейчас кризис, зарплаты падают (у строителей, наверное, тоже), дешевеют стройматериалы - следовательно и себестоимость должна снижаться.
Мои прогнозы - весной 2010 года 1 квадрат = 700...800 $ и это на вторичном рынке, а на первичном ещё дешевле, т.к. бабок у государства на льготные кредиты "нуждающимся" уже не будет, а за свои - желающих не будет.
О какой Cебестоимости,вы все тут говорите?ЕЁ давно надо сокращать,уменьшать и т.п.Только у нас себестоимость на жилье,трактора,мазы,пищевую промышленность,и все остальное-не реальная.Понятно,что мы живем,в сравнении с развитыми странами-минус лет 70.,но когда-то же надо менять все и всех,иначе-Мир уходит вперед,а мы-будет Австралопитеками!Люди задумайтесь!
Ответитьинтересно, откуда инфа про такой ценник?
Ответитьспециально посмотрел на реалте - самая дешевая однушка - за 30 тыс. хрущоба на Народной с кухней 6м.
Это все цветочки. Сначала рухнет вторичный рынок за счет предложений аренды по цене коммунальных услуг.
ОтветитьПри этом покупать клетку в карточном домике станет экономически нецелесообразно. Рынок нового жилья будет "жить" за счет элитного малоэтажного жилья для оставшихся нуворишей - нововоришек.
б/ушное бюджетное жилье станет неликвидом
О каком обвале идет речь - 28 тысяч за 15 метров без кухни (комната) - это дешево?
Ответитьбудет - будет. Наш рынок не поддается никакой логике. О повторной девальвации-деноминации уже все уши нам прожужжали, то с 1 марта, то с 1 мая, то с 1 июня. Ничего не происходит. Нет логики.
Нострадамусы! Живите и радуйтесь каждому дню, а если каждый день ожидать какого-то апокалипсиса, то и параноиками стать не долго.
в конце девяностых квартиры строили по 300 баксов за "квадрат"... и были довольны! и это считалось НОРМАЛЬНОЙ ценой!
ОтветитьВ конце 90-х зарплаты в коммерческих фирмах 200-300 у.е. были пределом мечтаний среднего класса. Жилье будет стоить 1 зарплату за метр, когда его будет достаточно. А пока спрос превышает предложение в разы.
Подождут еще люди падения(сейчас очень многие присели на свои чулочки и выжидают по 250), посмотрят, что особо ничего не падает, да и начнут покупать. Ниже 1000 в нормальном районе не будет.
Что касается себестоимости, то в Минске она летом 2008 года (пик цен) была равна 540-600 $/квадрат.
ОтветитьИнтересные люди. А колбасу с молоком в магазине вы тоже по себестоимости покупаете или с 30% накруткой торговли + прибыль переработчиков.
Ой. каюсь, колбаса для беларуса - святое.
Ничего удивительного что в РБ и вообще на постсоветском пространстве спрос на хаты взвинчивает цену на квадрат гораздо выше среднемесячной ЗП. Просто люди очень гордые и очень завышенные требования к комфорту. Готовы экономить на предметах личной гигиены, но на все статусные атрибуты готовы башлять любыми способами, кредитами под безумные процент и т.д.
ОтветитьКак было в советском анекдоте (плохо помню, только общий смысл): америкос покупает костюм за штуку когда у него ЗП доходит до пяти а сбережения до пятидесяти. Советский чел покупает костюм за штуку будучи с ЗП в 200 руб а сбережений 500 руб, остальное берет в долг.
Квартирка на Чигладзе наверное хрущевка-малосемейка с соседями алкоголиками и постоянными скандалами, соответствующими подъездами и наверное на 5 этаже без лифта. Хорошо если тараканов не будет и соседские не будут захаживать.
ОтветитьMary
ОтветитьА пока спрос превышает предложение в разы... Ниже 1000 в нормальном районе не будет...
=====================================
Вы, случаем, не в агентстве недвижимости работаете?! Где это спрос превышает предложение? *разве что в Монако* ...Пропагандой тут занимаетесь =)