На минском рынке недвижимости обвал

Прохожий , Вы не зарабатывали 1500 , Вам их просто давали . Давали из тех 40-миллиардных кредитов , которые теперь должны ВСЕ . Забудьте о таких "заработках" .

Правительство РБ и Лукашенко лично хотят во что бы то ни стало и дальше (читай вечно (всю свою никчемную жизнь)) жировать посредством перманентного повышения цен на всё и вся на шее терпеливых белорусов! Хватит уже нам быть терпилами белорусы. Пора нам сказать решительное нет прогнившему и коррумпированному правительству РБ и распустить его, набрав в новое правительство достойных и новых лиц, а Лукашенку вообще , судить справедливым судом новой Беларуси и наказать по приговору этого суда за все его "заслуги" перед Беларусью за все эти 22 года его "правления" нашей Беларусью.

Жыве наша Беларусь!!!!!!

Ну, народ никогда не был богатым. Просто некоторые мелкие дельцы, на волне всеобщего ажиотажа, могли из него выжать последнее. И знаете, что для меня было показателем? Третьеразрядные кухни из мдф, которые они, абсолютно не имея лишних денег, заказывали за 2-3 тысячи долларов. А в той же Икеа, даже наняв машину, можно было собрать комплект деревянной мебели для кухни раза в 3 дешевле. Вот на какой идиотизм, поддавшись стадному чувству, люди тратили деньги, залезая в сумасшедшие кредиты. Для меня это яркий пример человеческой глупости, на которой предприимчивые дельцы хорошо заработали.

Как хорошо, что Вы, уважаемый - Какое там богатство?, 9:51, 3.03 , так хорошо в этом всём разнокалиберном ассортименте разбираетесь! Далеко не все могут так хорошо на этом запутанном рынке ориентироваться !По-хорошему завидую!

Просто я где-то побывала и могла сравнить. И честно говоря, просто в ужас пришла от такого облапошивания белорусов.

А зачем покупать себе жильё в концлагере? Когда за те же деньги можно купить в Праге, жить в цивилизованной европейской стране, пить чешское пиво с немецкими колбасками и смеяться с дикого совка в БССР и агрофюрера.

Есть только один минус - после недели пребывания на родине (Минск) наступает депрессия и хочется назад в Прагу!

Скорее всего "Корень Зла" именно в этом. Если пару лет назад у людей были некоторые надежды "Куплю хатку у Минску и буду там жить и работать" , то сейчас иллюзии развеялись , ши...ик во власти угнездился на очередные 5 лет и слазить с "трона " не намерен, работы нет , перспектив нет ,все дорожает , какой смысл грохать бабки в квадратные метры в филиале КНДЭЭРа ? Тем более в "новоделе" , где нет ни инфраструктуры , ни даже парков , не говоря уже про детские садики и нормальный транспорт ?

уже чех, 10:33, 3.03 - наступает депрессия и хочется назад в Прагу!

Уважаемый, если Вы думаете , что после того, как попьёте чешского пива и поживёте немножко в Праге - то Вы автоматически становитесь ЧЕХОМ, так Вы заблуждаетесь :)
Непонятно только - ЗАЧЕМ Вам , "настоящему чеху", после кружки настоящего чешского приезжать в Минск, чтобы потом получать не проходящую депрессию ???

Продать хотел квартиру на Маркса , полгода повисела. Звонят но с ненормальными предложениями: то обмен на Сухарево больше на 6 метров без доплаты, то скинь 20к и продай по цене заводского района. снял с продажи, буду пережидать минимум лет 5. Думаю что будет ещё цена падать года три точно но продавать не стану. по сути сама квартира нормальное размещение средств : аренда 5-8 % годовых в валюте(немного но приятно), в долгосрочной перспективе подорожает все равно, ну или дети подрастут отберут.

Посмотри, я ниже только что написал про аналогичную ситуацию у друзей.

В принципе, пузырь надутый кредитами должен был лопнуть. Кредитов луке больше не дают, советская экономика умирает, лука щемит народ, выжимая из него последние копейки. Логично, что и денег на покупку недвиги ни у кого уже нет. Все, кто вкладывал в недвигу для сбережения - крупно попали. Но это ещё не конец - луканомика продолжит умирать, а вместе с ней и доходы и цены соответственно.

Вы посмотрите сколько стоит недвижимость во Львове,например. Я обратил внимание. Считаю что у нас будет дешевле, чем 30-40тыс $ за 3 х комнатную квартиру.
Дело в том что стал накрываться реальны бизнес, который тянул эту страну вопреки всему, работая на экспорт и в Европу и в Россию. Россия закрылась, Европа исчезла ......репутационные потери, которые несет вся страна из за наших политиков... В итоге 90% персонала еще в прошлом году попросили написать заявления, то же на многих фирмах реального сектора тех что работают на экспорт. Буквально с 450 человек до 60 ....могу назвать с 5 ок организаций наших клиентов и думаю, что в целом на рынке такая же ситуация. Так это все было еще в течение прошлого года. Мы только сейчас начинаем чувствовать последствия. Больше всего смешит, что луканомика получит очередной кредит ,первый транш 1,1 млрд. И тут же начал падать доллар. Вот такая она эта ЛУканомика.

При введении 100% оплаты за отопление и другие услуги, цены на рынке недвижимости рухнут еще на 20-30%.

А вчера "официальная" пресса сообщила,что количество продаж квартир,по сравнению с прошлым годом выросло в 2 раза. Во брешут! Реальная цена метра в Минске 500$ и такой она будет максимум через 2 года и не будет зависеть от "элитности". Но большие разочарования ждут владельцев раскошных котеджей. Те,которые они оценивают в миллионы у.е.,будут стоить тысяч 40(это касается и Дроздов). Не зря же Минск признан самым депрессивным городом Европы и проблемы растут лавинообразно.

Все эти богатенькие коттеджи под Минском по 20 лет стоят нудными вечерами с темными окнами-никто особо в них и не живет, тем более, если на отшибе в стороне от цивилизации...Приезжают хозяева на выходные проверить замки, двери, окна...

Думаю,беларусы,как экономические беженцы не нужны Европе,так же,как им не нужен беларуский Майдан. Поэтому они дают конюху кредиты.

, которые конюх нам дает в 30-100 раз дороже...

Да не особо попали на недвигу. Покупали ж не на пике стоимости а по 900-1000 за метр, в аренде приносила около 5 лет примерно по 6к в год то есть минимум триццон накопился а квартира осталась. Уже никак не минус. сейчас можно слить хату за теже 900 со свистом но я бы не стал на падении сливать. скидываю аренду до 300 - 350 могу и 200 поставить если не найду никого. в ремонт не вкидываю (бессмысленно - не отобьётся никогда). Сижу лет 5 откладываю накопится постепенно сумма. Если упадёт цена метра до 500 прикуплю за арендные 30к ещё одну если поднимется до 1600 можно продать старую.

За этот "пузырь" небезызвестный ППП получил "героя страны".

и кажется дважды петруня герой страны

Почему на падение?Они и должны столько стоить!пять сот долларов квадратный метр!Как и в Европе!Там можно за сто тысяч от силы сто пятьдесят тысяч купить не большой домик под Брюсселем!Трёх комнатная квартира в Минске должна стоить от силы с нашими заработками шестьдесят тысяч!Владимир Минск.

А ты пропобуй, "знаток",купить в лондоне за 500уе за метр. Разве что получишь место под мостом над темзой в бомжатнике

Великобритания - одна из дорогих стран Европы. Сравнивать покупательскую способность англичан и белорусов глупо.
Не может квартира в Минске стоить дороже, чем в Варшаве или Праге. И даже не только потому, что Варшава и Прага - сильные туристические города (а в туристических центрах недвижимость всегда сильно дороже, чем в среднем по стране), но и потому, что уровень доходов граждан и их покупательская способность (поляков и чехов) выше, чем белорусов.
Поэтому, без искуственной стимуляции, цены на недвижимость в РБ будут падать и падать. И Лондон тут совершенно не при чём.

Ага! Только в Мюнхене 1 м стоит 6500 евро в Аубинге и до 14000 в центре! Поэтому не знаю где в Бельгии Вы нашли такие цены!

А в Японии еще дороже в разы...

А зачем мне твой Лондон или Мюнхен , в Черногории на Адриатическом курорте реально купить хату за 1500 $ кв.м., а в Болгарии на Чёрном море вообще за 1000$.

Пока Минск станет Гамбургом эти квартиры превратятся в труху )

...и кредиты на строительство жилья должны быть для всех-3-5%, нечего людей делить на категории, сорта....

Какой обвал? Вся страна накрылась "медным тазом". Но меня Восхищает, когда , почти ежедневно на экране БТ происходят награждения за успехи в области "какой - то" экономики. Причём награждающие это делают с такими одухотварёнными лицами!
Может я чего - то не понимаю?

Простите, а это г*вно еще кто-то смотрит?

Пенсионер, по ходу, смотрит.

Недвижимость в Беларуси дешевеет - это значит, что она становится ДОСТУПНЕЕ для тех людей, кто МОЖЕТ её купить.
Ведь самые большие Состояния делаются ИМЕННО во времена Кризиса - когда ВСЕМ ОСТАЛЬНЫМ очень плохо.
Это называется - Капитализм, господа белорусы.

Ты чего то попутал товарищ, если сравниваешь эту убогость с капитализмом.Это обыкновенная совковая лукамоника не имеющая ничего общего с конкурентным рынком.

не смеши людей, белорусский народ уже 22 года нищенствует...

жакко, 19:43, 3.03 - не смеши людей, белорусский народ уже 22 года нищенствует...

Я об этом и говорю - когда народ нищенствует , то ВСЕГДА есть такие люди, которые покупают дешевеющие Активы ! :)

Это не активы. Это всего-навсего недвижимость. И с ней в такой стране может быть всё, что угодно. Здесь и проценты по вкладам дикие и кредиты. Если привести в норму финансовую систему, то таких нелепых цен, которые были, здесь не будет никогда.

Регионы рулят! Аж 20% сделок! Поди легально сколотили капитал. На 20% "мынчан" стало более... Ну...ну..
А говорят, что в регионах работы нет и зарплаты худые, а тут московитов опередили... Круто, да?

100%. Знакомые купили квартиру, так налоговая потом душу вытрясла. А сейчас продать её хотят, но не могут - нет покупателей, или предлагают вдвое дешевле чем они покупали.

Кто поумнее, те деньги вкладывают в недвигу в ЕС. Это выгоднее любого депозита, и надежнее. Можно сдать агентству и получать постоянный доход, если надо - продать с прибылью или как минимум за то что брал.

Минские все в Маями мечтали чуть что)))).

Конечно только в ЕС или США недвижимость как стоила так и будет стоить а не эти ,,сталинки,, в диктаторской стране.

Вот только беспредельщикам у власти нарушать законодательство позволено тем, кто выше бога, пока у него не случится очередное обострение мозаичной психопатии и он прикажет "надеть наручники".

во, 9:48, 3.03
при себестоиммость квадратного метра в 400 баксов
------------------
Уже нету и себестоимости такой даже. Совок потиху возвращается на круги своя. 400 долларов - это была себестоимость в самые жирные времена, рассчитанная в условных единицах в более свободных экономических и социальных условиях. Заметьте, не 400 долларов США, а 400 условных единиц. Но, поскольку, составляющих для строительства за валюту покупается мизер (экскаваторы катерпиллер давно закуплены и отработали свою цену), то и себестоимость упала. Какое отношение к доллару имеет грунт, добываемый в карьере Черкассы? Который везут потом на КПД и размешивают с цементом из Кричева, или Красносельска? А потом эти панели развозят на панелевозах МАЗ, и монтируют на обьектах руками монтажников-белорусов? Ах, да, забыл: вода очень дорогая стала в последнее время в Беларуси. Чтобы замешать бетон - надо мега-деньги отдать за недры у казну :-) Тогда - да. 400 баксов сходится. Наверно.

Ну это смотря как посчитать. Это ведь не медианная з/п, а средняя. :-) Если посчитать Луку со всеми его родственниками и друзьями родственников, всех олигархов, высших чиновников, шишек, мажоров и прочих, просуммировать их с простыми минчанами и разделить на количество суммированных людей, получим среднюю зарплату по Минску. :-)

Мультимиллиардер ***, например, получает 10 млн $ в месяц, Вася Пупкин 100 $ в месяц, но в среднем они получают 5 000 050 $ в месяц. :-) Вот такая же у них "средняя" арифметика по Минску.

ДА, в Батуми можно в первой береговой линии купить :) А если 20-30 минут отъехать на маршрутке, то вообще за копейки по минским ценам :) А море и солнышко там! Да!

Гэта яшчэ што. Я Вам скажу, што ў краіне ўнікальнай эканамічнай мадэлі сярэдні заробак бярэцца НАЛІЧАНЫ, а не той, што на рукі выдаецца. Гэта значыць, што, калі вы алучаецца 4 300 000 рублёў, у статыстыку ідзе больш за 5 000 000 рублёў.

Фактически мы и есть область России на сегодняшний день

Киев, пригород (не центр, но близко) 350 у.е. за квадрат. Киев центр -- 600уе. Но в тоже время -- Одесса на берегу моря -- 3500 и выше.

какие 3500? где? максимальную цену что нашел , это 3500000 за 350 кв/м с офигительным ремонтом в элитном доме с видом на море и то торг.

МИНСК, 10:16, 3.03
...с законом о 100%-ой оплате услуг. Тогда свободного жилья будет немеряно.

Куда денутся люди, не могущие оплачивать жкх? Их, видимо, поселят в казармы, как солдат. Это страна, государство? Нет, это такая территория, где частная собственность есть только у оккупантов.

однухи будут до 12, двухи - 17, трехи -22

Реальность несколько иная, однокомнатная 12,двух15 и трешка 20.А может еще и ниже,все зависит,как Лука затянет с правлением.

Вы правильно подметили, какая голова такие и законы. Неудачник с рождения, но вот двадцать лет немного фортануло и теперь все мучаются из за амбиций всего то одного конюха.

В 90-е моя соседка по тамбуру (живу в центре Минска) уехала к себе на родину в Ростов, продав однокомнатную замечательную квартирку за 18 тысяч долларов, а другой знакомый из России - продал в эти же годы оставшуюся после смерти матери двухкомнатную хрущевку тоже в центре - за 12 тысяч долларов.
Скатываемся на эти же цены, товарищи!

На Западе налоги на собственность - это желание сгладить разницу в уровне доходов. У них очень небольшая разница в налогах между богатыми и бедными, поэтому берут налог на собственность, что не очень разумно, так как этого избегают те, кто много дорогой собственности не покупает. Прогрессивная шакала налогов избавит всех от налога на собственность, купил человек что-то за честно заработанные деньги, пусть спокойно живет как честный человек, покупает он что-то или не покупает на заработанные деньги.