Дешевые минские квартиры расхватывают как горячие пирожки
45- 16.01.2017, 8:10
- 20,977
Из-за резкого падения цен на жилье продажи недвижимость в Минске достигли исторического максимума.
Из-за резкого падения цен на жилье продажи недвижимость в Минске достигли исторического максимума.
Я увайшоу у лiк тых 15 000, але я з вамi хачу паспрачацца наконт 2 -кi за 40-45 тысяч . Аднушку можна узяць за гэтыя грошы , але без унутранага аздаблення . На акцыi можна нават узяць з рамонтам ад забудоушчыка . Есць прапановы у Новай Слабадзе ад , за 15 км ад Менска ад 30 000$ без рамонта , у Прылуках (6км ад Менска)новая аднушка без рамонта каштуе ад 33 000$
Ответитьцэны шче будуць падаць. :)
ОтветитьКвартира-студия 25,7кв с отделкой , мебелью и техникой на кухне в Новой Боровой -35 000$(1400$ м2), аналогичные студии , но немного большей площади без отделки от УНР-10 - 35 000-38 000&
ОтветитьЦены продолжают падать. Так же, как и экономика. Не за горами попиццот за метр (BYNов, конечно). Пока ещё застройщики артачатся. А потом поймут, что кушать надо.
ОтветитьУ забудоўнікаў хопіць грошай не толькі на ежу.
ОтветитьНе трэба так за іх хвалявацца.
Калі эканоміка ляціць у трубу, то і будоўля таксама.
А калі менш строіцца, то і няма падставаў зніжэння кошту кватэр.
Трэба трохі дакладней ўлічваць рэальнасці.
Просто регионалы сейчас теряют голову из-за того что цены несколько упали. Всю надеются снять или купить в Минске квартиру за коммуналочку.
ОтветитьУжо шмат, калi не большасць прадауцоу прапануе варыянт трэйд -iн , альбо варыянт з дапамогай продажу старой кватэры у абмен на новую. Дауно пара было гэта рабiць. Жывы грошы у патрэбным памеры сення есць не ва усiх
Ответить"Эксперты", за счет чего все выравняется? И тем более пойдет в рост?
ОтветитьОчень похоже на очередной "анализ" рынка от риэлторов. Мол дна уже достигли, дальше цены падать уже точно не будут, а может и расти начнут через полгода. Общий посыл статьи "Хватай пока дешево!".
ОтветитьА вот мой анализ. В 2016-м удовлетворили отложенный спрос как из регионов так и из Минска. Если его удовлетворили полностью, то в 2017-м цены продолжать падать до уровня покупательской способности. Т.к. если в 2016-м покупали те, кто ждал снижения цен, то кто будет покупать уже в 2017-м если цены пойдут вверх?
они эту песню уже 2 года поют. но ведь глупые буратины ловятся.
ОтветитьУсе аналiтыкi даюць прагноз- мiнус 10-20% да коштау у 2016.
ОтветитьЯ солидарен с вами. Прочел только первый абзац, дальше не стал. Статьей пытаются подогреть остывший спрос. Подожду еще, позже прикуплю :).
ОтветитьДа...
ОтветитьРегионы загибаются без зарплат и доходы падают.
ЖКХ дорогое, снег заставляют во дворах жильцов чистить...
Однако, нищие жители регионов попёрли в столицу за квартирами в бетонных коробках и плевать им на платные парковки, снеги и
жКХ.
Логично же, чо!?
сотона, 8:29, 16.01
ОтветитьНа все вопросы о том, чего всё ху, есть один, заведомо правильный ответ: паразит-насильник (власть) всё сожрал.
Зачем регионалу, купившему квартиру в Минске, парковка, он работает в Минске и пользуется общественным транспортом, корча продал. А вот минчуеи по три корча на перспективу купили, попали и теперь хлам ржавеет. Скоро исполком проведет очередной рейд и за ваши деньги свезет все в металлопомойку.
ОтветитьМыльный пузырь лопнул!Так и должны стоить квартиры!По 40-45 тысяч долларов!Владимир Минск.
ОтветитьВова, пузырь - это ты!
ОтветитьИди водочки глотни и упокойся.
Квартиры стоят именно столько, сколько за них готовы платить люди.
Это не дерективный рынок тракторов и мазов.
Совершенно верно. Вон тут же постоянная реклама про элитные квартиры в Батуми, на берегу моря со всеми прибамбасами и цена, 470 долларов за квадрат. А знаете почему? Потому что там не надо "заносить" за "пятак", за разрешения, за экспертизу, за проект и за многое другое. В Минске уже проживает 20% населения республики. Заводы останавливаются везде повсеместно идут сокращения и те, кто как радостно рассказывают риэлторы. регионалы которые счастливо передут в столицу, если им повезет будут подметать улицу возле своего дома в лучшем случае и платить 100% за коммуналку.
ОтветитьГэта усероуна дорага для Беларусi. Метр павiнен каштаваць сярэднi заробак +10-20%
Ответить...Не знаю для кого это есть дешевые квартиры в Минске и кто их расхватывает как горячие пирожки, поскольку с 2008 по 2016 год доллар вырос в десять раз...Скупают те, кто покупал доллары до 2009 года по цене 2000 тысячи, то есть по 20 копеек новыми деньгами...А квадратный метр как стоил 1000 долларов так и стоит...И пять тысяч квартир как не были проданы, так и остается в Минске непроданными...Особо обижает и тот факт, что в одной и той же новосторойке продают квартиры, в которой квадратный метр трешки на 200 долларов меньше стоит, чем в однушке, что потверждает спекуляцию квадратных метров в зависимости от площади данных квартир. И покупают теперь квартиры те, кто 20 лет собирал в кубышку доллары, а те, кто теперь собирает, тем еще понадобится 10-20 лет для их сбора, с хованкой под матрас, поскольку ввели налог с дохода вклада под 6 %, что тоже очень даже возмутительно.
ОтветитьНепраданыя 6,5-7,5 тысячау кватэр
Ответить>>>>Вторым фактором роста стало то обстоятельство, что в 2016 году рынок достиг своего ценового дна.
ОтветитьДостиг дна ???
Ну ну. Посмотрим через годик (а то и раньше), какое это было "дно".
Какие квартиры?Людям не за что детей в школу собрать и поборы там разные директорам и "педагогам" платить,все на жратву и коммуналку уходит.Это щеткины разные набивают карманы и коттеджи строят.Пузырь мыльный недвижимости сдуется,не пройдет и полгода.Все агенства недвижимости- Луки и сынков с друзьями,вот главные спекулянты...
ОтветитьНе понятно только, кому нужны "каюты на тонущем Титанике", да ещё и за деньги ???
ОтветитьНу , на "Титанике" музыка играла до конца. Тем более альтернативы Минску в синявокам сасуте нету. В регионах ...опа конкретная , а в мегаполисе хоть какая то надежда на "работу"и , "будущее" , "перспективы". Тем более если клюшкнутый баян сбежит или отбросит обувь и коньки , возможен и более оптимистический исход и прогноз.
ОтветитьВО Я ПОСМЕЮСЬ НАД ПОКУПАЮЩИМИ КОТОРЫЕ СКОРО ПОПАДУТ НА БАБКИ. САМЫЕ УМНЫЕ НЕ КУПЯТ НЕДВИЖКУ В РБ МИНИМУМ ЛЕТ 15. ТАМ НУЖНО ЖДАТЬ ЧТО БЫ У РОССИЙСКОГО БАБКИ ЗАКОНЧИЛИСЬ НА ЕГО ВЫБОРАХ, ПОТОМ БУДЕТ РЕВОРЮЦИЯ В РБ, ПОТОМ РАЗГРОМ И ЕЩЁ БОЛЬШЕ РАЗРУХА И ТОЛЬКО МОЖЕТ БЫТЬ ПОТОМ ЕСЛИ МЫ ДОГАДАЕМСЯ БЫТЬ БЛИЖЕ К ЕС ЧТО ТО НАЧНЁТ МИЛИМИЛЬНЫМИ ШАГАМИ ВЫРАВНИВАТЬСЯ
ОтветитьНо каждый прожитый год - это чья-то жизнь! А ждать 15 лет - это смешно! Никто не знает, что будет завтра, а вы про 15 лет! Деньги -это вообще только бумажки, которые через 15 лет могут вообще превратиться в труху! И никто не знает, что будет с долларами и евро завтра, а не вовсе через 15 лет! И будем ли сами живы! Всё надо делать во время! Потому - есть возможность сегодня покупать ту же квартиру - надо её купить! Каждый миг жизни человеческой - ценен!
ОтветитьХороший ход "святого" и высокопарного риелторы)))))). Я даже плюс поставила. )))))) Если для вас деньги это бумажки тогда живите в лесу. Питайтесь только солнечной энергией и рассказывайте нам про "если есть возможность то нужно покупать квартиру сейчас"))))))))) хороший ход "святоши")))))).
ОтветитьНе усе згодныя жыць з быдлам у адным пад'ездзе ,чакаючы 15 гадоу . У мяне напрыклад адсоткау 10 апойкi , якiя пры бсср атрымалi кватэру за так , таму не цэняць тое , што маюць . Таму пад'езд ператвораны у бамжатнiк ,i нават нядаунi рамонт ужо амаль не зауважны . Чаша майго цярпення перапоунiлася пасля таго, калі аднойчы вяртаючыся вечарам з працы, я знайшоу памiж маiм i суседнiм этажом " стаянку старажытнага чалавека" : пустыя гарэлачныя бутэлькі , апалкі, газеты у якасці падсцілкі , нейкія коркі , агрызкі , скарлупа ,іншае смецце . Я сабе сказау, што больш у гэтым доме я жыць не хачу. Мне надакучыла кожан раз сварыцца з абнахабленымі ЖЭСаускімі апойкамі , якія не выконваюць свае абавязкі па уборцы пад'езда, ды яшчэ папракаюць цябе у тым,што ты скардзішся.Мне надакучыла сварыцца з такімі ж убулдосамі, пражываючымі у пад'ездзе , якім усероуна , дзе пляваць,курыць, выкідваць смецце, піць бырла.Лепш я падажму свае патрэбы, чым буду чакаць 5,10,15 гадоу , чакаючы спаду коштау
ОтветитьСтатья абсолютно несерьёзная,даже не хочется комментировать. Лучше почитайте динамику снижения цен на сайте "Твоя столица"
ОтветитьБрехня. Чем выше коммуналка, тем дешевле стоимость квартиры. А коммуналка будет расти и расти. Особенно будут падать в цене старые квартиры, где централизованное отопление
ОтветитьПростите,централизованое отоплние у 98,8% домов , кроме домов казнокрадов и ЦалДирБие Мудищева
Ответить...Удивляет, поражает и обижает и тот фАкт, что те внешние дешевые кредиты, взятые под 3% , нам же бАнда втюхивает на порядок (в 10 раз) и более выше, спекулируя как квадратными метрами (в трое выше себестоимости), так и по дрАконовским кредитами, облупив народ как липку, и беря при этом налог на доход с людских рублевых и валютных вкладов.
ОтветитьЛюдцы, не торопитесь в начале 2017 года покупать жилье в загнивающем болоте, а копите баксы дальше и ждите более справедливых на жилье цен, не более 2-кратного увеличения себестоимости, которой чистая цена -300баксов+ 300, чтобы не брать по спекулятивной цене драконовские лукашисткие кредиты!
ОтветитьМая сястра у ЗША узяла крэдыт пад 3%, а луканомiка прапануе «iльготны» ад 17,5%
ОтветитьВ лошице на сегодня где то до 650$ , на большие площади (кВ 90 или 100)
ОтветитьДНО БУДЕТ ДОСТИГНУТО КОГДА ЛЮДИ БУДУТ ПОЛУЧАТЬ 35-40 ДОЛЛАРОВ
ОтветитьОсновной покупатель - это государство, само себе статистику накрутило.
ОтветитьЦены всё ещё завышены. В Москве однушку в 38 кв м в долевом строительстве у НАДЁЖНОГО застройщика можно построить за 25 (за мкадом, правда, но туда будет вестись метро - рублёвское направление).
ОтветитьВот интересно, что будут делать рвачи, когда потратят все кубышки, купят себе кучу метров некачественного жилья из такого же материала, построенного такими же низкоквалифицированными рабочими, рассчитанного на лет 10-20 относительно беспроблемной эксплуатации. Наверно думают, что случится чудо и будет еще одна волна роста бетонометров, чтобы впарить квартиру соседу по стране у которого их уже две. А дальше будет суровая реальность - предложение будет превышать спрос при сжатой денежной массе (в отсутствие кредитов и возможности их предлагать, росте проблемных долгов банка от кредитополучателей, у которых уменьшились доходы) в период кризиса и росте уровня безработицы в крупных городах. В общем пора обнуляться и начинать сначала.
ОтветитьПокупательская способность граждан падает. Население нищает. Сравните покупательскую способность сейчас и 10 лет назад среднего белоруса (в столице и нет). И сравните цены на жильё тогда и сейчас.
ОтветитьВсе эти всплески и падения цен и количества сделок - это всё важно, но это не нарушит объективных законов экономики. Население беднеет, предприятия и бизнесы разоряются и влезают в долги, сокращаются или банкротятся. И тенденция только на ухудшение. А значит в перспективе только резкое падение цен на недвижимость. Потому что чудес не бывает. Не бывает денег из ничего. И недвижимость просядет так же, как просела покупательская способность.
Да и демография добавит к этому эффекту. Миграция населения из провинции в Минск, хоть и увеличивает временно спрос, всё же ситуацию не исправит.
Короче, никакого дна цены не достигли. Дно ещё впереди.
Сплошная болтология! Ещё 5 - 7 лет при таком правлении и войны не надо. Работу уже практически не найти. Налог и коммуналку, при дальнейшем их росте платить не с чего. Народ уже разъезжается. И квартиры будут продавать за любые деньги. Вот только вопрос - КОМУ? Страну уже начали заселять беженцами. В 90-тых - Карелия и Казахстан, однокомнатную за 1000 дол. некому было продать. Мы можем оказаться в такой же ситуации.
ОтветитьКто хочет увидеть ценовой реализм на квартиры, а не руководствоваться слухами стоит хотя бы раз в неделю просматривать несколько сайтов по недвижимости в Беларуси. Какой-то напускной оптимизм! Где это в Минске СНОСНАЯ двушка (даже старая хрущевка) стоит 40-45 тыс. долларов. Цена явно занижена на 10000$. По своим наблюдениям, скажу, что цены на жилье в Минске сегодня стоят на уровне июля 2016 года. Явное большинство квартир (тоже начиная с июля), судя по сайтам не продано. Рынок замер в каком-то ожидании. Конечно, кто хочет быстро продать, то занижает цену на 10-20%, но таких единицы. Так же появились квартиры, с новейшими высокими ценами. Это в "доме Чижа" по ул. Сторожевская, 6, квартира 135м. стоит более 7000$ за метр и почти по такой же цене за метр квадратный выставлена квартира по пр.Независимости, 129.
ОтветитьВся молодежь из регионов бежит в Минск. Здесь есть надежда на работу и более-менее достойную зарплату. Поэтому квартиры в Минске будут востребованы всегда. А на переферии цена на квартиры будет постепенно падать, потому что ни работы нет, ни зарплаты. В областных городах тоже сейчас проблема с работой; зарплаты небольшие. Продать квартиру в центре Бреста сейчас просто невозможно, знакомые продают уже два года. Желающих купить практически нет. Промышленность в регионах приходит в упадок. Не говоря уже о таких небольших городках как Кобрин, Пружаны, Береза. Мы повторяем полностью Российский вариант вымирания мелких населенных пунктов от уничтожения промышленного производства. А одним хокеем сыт не будешь.
ОтветитьНе могут продать квартиру два года? Или не хотят продать ниже определённой суммы? Надеятся, что цены вырастут.
Ответить