Казна пуста: так мало жилья строили только в 2004 году

Строить жилье за счет госбюджета в 2017 году практически не будут.

Каждый год совмин публикует документ с планами по строительству жилья. В каких областях и сколько квадратных метров будет построено. Так, на 2017-й год в Беларуси возведут 3,5 миллиона квадратных метров жилья. Это один из самых низких показателей за минувшие годы. Так мало строилось лишь в 2004 году, те же 3,5 миллиона квадратов. Больше всего домов построят в Минской области - 972 тысячи кв. м., а меньше всего в Витебской - 251 тысячу. В Минске в этом году, по планам правительства, возведут 644 тысячи квадратных метров жилья. Если перевести все эти квадратные метры в более понятные нам дома, то в Минске это будет примерно 58 девятиэтажных домов на четыре подъезда, а для страны - 318 домов, пишет kp.by.

Цены - сдержать, квадратный метр - удешевить!

В постановлении совмина сказано, что Министерству строительства и архитектуры надо уточнить перечень проектов экономичных жилых домов потребительских качеств, чтобы снизить стоимость строительства с господдержкой. То есть строить будут самое дешевое жилье. Ну, и совершенствовать его постоянно - чтобы удешевить.

Также чиновникам дали задание сдерживать рост стоимости строительства жилья с господдержкой.

Кстати о стоимости. В правительстве установили предельный норматив стоимости квадратного метра: 660 белорусских рублей, примерно 330 долларов. Именно от этой суммы будут отталкиваться в банках, когда будут выделять льготный кредит на строительство. Для многодетных семей или сельских жителей предельная стоимость квадратного метра составляет 940 рублей, или около 470 долларов. К слову, такой же порядок цифр был и в 2016 году. Теперь понятно, почему надо сдерживать стоимость строительства и по максимуму удешевлять возведение домов.

Кстати, всего на строительство жилья в 2017 году собираются потратить 3704 млн. рублей. Это около 1,8 млрд. долларов. Причем большую часть из этого (2859,332 млн. рублей) должны потратить люди. Судя по всему, нас призывают доставать кубышки и вкладываться в жилье. Страна на стройку потратит по минимуму.

Минск, забудь про арендные дома!

Около пяти лет назад в столице сделали ставку на государственное арендное жилье. Снять квартиру в таком доме дешевле, чем у частника, а сами дома новые. Таким образом государство планировало и деньги на сдаче жилья зарабатывать, и рынок аренды перевести в честное русло, вытеснив нелегальных квартиросдатчиков. Но в последний год рынок арендного жилья резко уменьшился. А на 2017 год в Минске, к примеру, и вовсе построят только один арендный домик. Судя по документу, строить его будут за счет некоего субъекта хозяйствования, а не за счет бюджета. Еще один дом построят в Витебской области. Зато в Гродненской области обещают возвести 51,3 тысячи квадратных метров арендного жилья - 5 - 7 домов.

Льготникам достанется меньше жилья

Из 3,5 миллиона квадратных метров жилья льготникам достанется лишь 375 тысяч квадратных метров, почти десятая часть от всего объема. Примерно каждый третий квадратный метр построят в сельской местности.

Совсем мало жилья достанется многодетным - 259,74 тысячи квадратных метров. В среднем каждой семье достанется по квартире в 60 квадратных метров. Всего таких семей, которым построят жилье в этом году, - 4329.

Кстати, от государственного заказа в стране почти отказались. Лишь в Гомельской области построят один такой дом. Напомним, что госзаказ - это такой метод финансирования строительства. Государство строит дом, а когда остается буквально пару месяцев до ввода дома в эксплуатацию, в исполком приглашают нуждающегося - того, кто стоит на очереди по улучшению жилищных условий, - и предлагают конкретную квартиру. Если человек согласен, он заключает договор, идет в банк и получает кредит. Таким образом защищались средства от подорожания во время строительства жилья. То есть получаешь и квартиру, и кредит. И не волнуешься при этом: затянется ли стройка, подорожает ли она. Но теперь про это можно забыть.

Города-спутники остались только у Бреста и Гродно

Строительство жилья в городах-спутниках уже набили оскомину, по крайней мере, минчанам. Нам несколько лет рассказывали про Фаниполь, Дзержинск, Смолевичи, Руденск, Логойск, Заславль. Причем в Смолевичах даже начинали строить жилье для тех минчан, которые все-таки захотят жить на выселках и ездить в на работу в столицу. Но не прокатило - коммуникации были слишком дорогие, отчего квадратный метр не сильно и отличался по цене от столичного.

В планах по строительству жилья на 2017 год у правительства остались лишь Жабинка (город-спутник Брестской области) и Скидель (Гродненская область). С учетом озвученных объемов строительства, в каждом из городов появится по одному дому.

За чей счет построят дома?

Бюджет - 160,068 млн. руб.

Банковские кредиты - 245,31 млн. руб.

Средства организаций - 439,29 млн. руб.

Средства населения - 2859,332 млн. руб.

Всего: 3704 млн руб.

Сколько и где построят в 2017-м?

Брестская область - 472 тыс. кв. м.

Витебская область - 251 тыс. кв. м.

Гомельская область - 391 тыс. кв. м.

Гродненская область - 490 тыс. кв. м.

Минская область - 972 тыс. кв. м.

Могилевская область - 280 тыс. кв. м.

Минск - 644 тыс. кв. м.

Итого - 3500 тыс. кв. м.