Жильцы квартала для ученых: После оплаты квартиры на жизнь остается $50

Больше года научная и творческая интеллигенция борется с чиновниками за снижение стоимости арендного жилья.

Жилой квартал «Магистр» в Минске - это девять многоэтажек в районе пересечения проспекта Независимости и МКАД. От других новостроек их отличает цвет фасада - серый с разноцветными вставками и то, что квартиры там не продаются, а сдаются в аренду. В семи домах из девяти живут работники науки, культуры, образования, пишет kp.by.

Еще два дома за МКАД переданы Парку высоких технологий, так что по соседству со служителями культуры живут программисты.

Строительство комплекса началось в 2013 году, спустя полтора года появились первые дома. Актер театра киноактера Алексей Соров с женой и ребенком переехали весной 2015 года.

- Раньше снимали комнату - мечтали жить отдельно,- рассказывает Алексей. - Потом узнал, что мне на время работы в театре дают в аренду квартиру в новом квартале «Магистр». До того как люди заселялись, обещали, что платить за нее будем по понижающему коэффициенту 0,2.

Восторг жильцов поубавился, когда в договоре об арендном жилье они увидели: в «Магистре» коэффициент экономико-планировочной зоны равен 1. Это означает, что они должны платить полную стоимость аренды.

- При заселении мы знали, что будем платить без понижения, но базовая была другая, и аренда значительно меньше,- рассказывает жена Алексея Екатерина Сорова. - В апреле прошлого года стоимость аренды сильно поднялась. Мы стали штудировать законы. По указам Лукашенко №563 и 460, оплачивать аренду мы должны с учетом понижающего коэффициента 0,2. Так почему мы платим полную стоимость?

Этот вопрос жильцы задали в администрацию Первомайского района. Сейчас за трехкомнатную квартиру они отдают 300 рублей, с учетом понижающего коэффициента она стоила бы около 50 рублей.

- Нам указали на распоряжение№33, по которому понижение нам не положено. Но распоряжение вышло через полгода после заселения первых жильцов,- говорит Алексей. - Почему вместе с программистами из Парка высоких технологий туда вписали нас, актеров, которые в месяц получают 300 рублей? Коллеги по театру, которые снимают жилье коммерческого использования у государства на время работы, платят по коэффициенту 0,2. А в «Магистре», который строился как раз, чтобы поддержать работников культуры, сделать для них комфортнее условия проживания, мы платим по полной! Где справедливость?

- Мы с мужем в театре работаем 10 лет. На двоих в месяц зарплата - 600 рублей, - рассказывает актриса Республиканского театра белорусской драматургии Надежда Цветкова-Новицкая. - За трешку отдаем 305 рублей, еще 100 - коммуналка, плюс кружки для ребенка. На жизнь остается 100 рублей. Это так нас решили поддержать? А с февраля поднимется базовая, платить мы уже будем 350 рублей!

«Нам не за что скоро будет жить»

Жильцы «Магистра» обращались и в администрацию Лукашенко, Министерство культуры. Они собрали 200 подписей, чтобы им дали понижающий коэффициент.

- Нас постоянно отправляют в Мингорисполком, - говорит актер Республиканского театра белорусской драматургии Кирилл Новицкий. - Там ссылаются на распоряжение и говорят, мол, не нравится - съезжайте. По указу, мы имеем право на снижение оплаты. Был вообще вопиющий случай. На сайте администрации Первомайского района появилось объявление о сдаче квартиры в соседнем доме с понижающим коэффициентом.

- А в Министерстве культуры не отвечают на письма, - поддерживает Алексей Соров. - На встрече с министром культуры мы просили его помочь. Он сказал, что напишет письмо Лукашенко, но ничего не изменилось. Через месяц арендная плата поднимется, нам не за что будет жить!

Чтобы заселиться в «Магистр», работники культуры, образования и науки стояли не в общей очереди на арендное жилье. У них была своя очередь, причем желающих сперва было очень много.

- Нам так все расписали - новый дом, сниженная цена - всем хотелось сюда попасть, - рассказывает Алексей. - Сейчас каждый день съезжают - сложно справиться с арендной платой. Коллега из соседнего дома рассказывал, что из пяти квартир на этаже занята только одна. Под нами полтора года пустует квартира. А везде говорят, что все места заняты!

«Въехали в пустые квартиры, последние деньги потратили на ремонт»

- Мы потеряли больше, чем приобрели. Я привязан к работе, перейти в другой театр не могу - сразу выселят, - говорит актер театра белорусской драматургии Игорь Вепшковский. - Базовая ставка поднялась, а аренда снизилась. Сейчас цены у частников и в «Магистре» примерно одинаковые. А условия, мягко скажем, не самые лучшие.

Екатерина и Алексей показывают нам рамы подоконника: на них видны трещины. Затем журналисты прошли в другую комнату - там отклеиваются обои.

- Сделано некачественно, - говорит Игорь Вепшковский. - У меня на оконных рамах дыры, постоянно текут краны, обои отклеиваются. В подъездах не горит свет, лифт работает через день. На улице нет освещения, домофон не работает. С шумоизоляцией беда: живу на шестом этаже и слышу, как на четвертом плачет маленький ребенок.

- Мы потратили последние сбережения на ремонт, квартиры были пустые, - говорит Алексей Соров. - Если бы мы платили со скидкой, не жаловались - копили на собственную квартиру. Мы бы хотели еще одного ребенка родить, но понимаем, что попросту не сможем его прокормить.

Мингорисполком:

«В «Магистре» понижающего коэффициента ни у кого не должно быть»

- Понижающий коэффициент предоставляется людям, которые жили в квартире до перевода ее в статус коммерческой. А также тем, кто арендует государственную квартиру на время трудовых отношений, - объясняет начальник управления жилищной политики Мингорисполкома Александр Авраменко. - «Магистр» - государственное коммерческое жилье, и оно предоставляется на время работы, однако там другие условия, которые определены распоряжением №33 Лукашенко. Квартал создавался для того, чтобы сохранить научный, творческий потенциал страны. Люди, проживающие там, получали квартиры не по общей очереди. В «Магистре» понижающий коэффициент не предусмотрен. На квартиры в этом квартале был огромный спрос, все места в нем заняты. Тем более и плата в магистре за аренду ниже частной в два раза.

Справка

Оплата арендного жилья рассчитывается по формуле: количество квадратных метров умножается на 0,2 базовой величины и на коэффициент экономико-планировочной зоны (он зависит от района и улицы, где находится квартира).

Журналисты сравнили цены на арендное жилье в Минске. В «Магистре» аренда двухкомнатной квартиры сейчас стоит 250 рублей. Стоимость государственной двухкомнатной квартиры площадью 50 квадратных метров - около 210 рублей без понижающего коэффициента.

Цены на двушку в этом же районе у частников начинаются от 400 рублей.