Когда-то сдавал по договору квартиру квартирантам. Очередной раз просили продлить договор на 10 месяцев, а через месяц съехали и якобы на работу в Москву, ключи оставили соседям. То, что срач после себя оставили и угробили мебель, то об этом речи не идет. Договор, в одностороннем порядке в расчетном центре, закрыть отказали. Коммунальные нужно еще семь месяцев платить по количеству проживаемых и тем более налоги. Сказали обращаться в суд. В суде направили на первичную консультацию, за которую ПРИЛИЧНО заплатил и объяснили, что за весь период до окончания договора и налоги, и квартплату продолжать платить, а как договор закончится, то можно подавать в суд. И суд будет искать бывших жильцов и если найдет, то привлечет к ответственности. А. новый договор с нанимателем я имею право заключить только через 9 месяцев и все разбитое за это время не трогать до суда (по желанию для возмещения убытков).Я усомнился, что суд активно будет искать их в России, сделал быстро ремонт и запустил других.
А смысл за эти жалкие гроши сдавать с хорошим ремонтом квартиру? Особенно провинциалам. Убьют технику и ремонт моментом. Сдавать есть смысл "бабушатники" без ремонта.
Вопрос в тупом качании денег, здесь и сами арендодатели виноваты бывают с нерасторопностью. Перед съездом арендатора надо подсуетиться чтобы исполком закрыл вопрос перед налоговой, отсюда и ноги растут.
В РБ у меня осталась "трешка" от родителей. Остальную недвижимость успел ликвидно продать. Квартира в самом центре Минска. Сталинка. Я её полностью сделал под 60- е годы. Это ох , как было не просто. Конечно, вся современная техника там есть и стилизована под ту эпоху. Всё там оригинальное. Позволяю там друзьям останавливаться. Сам видел как пожилые евреи рыдали, говоря, что попали в то время, обнимая комод. Денег не беру принципиально. Доча подвела. Возле хрустальной вазы поставила своё фото и бумажку с надписью : "Девчонке на конфеты" . С удивлением обнаружил в вазе полторы штуки эура за неполный месяц. Даже не знаю как быть. То ли свою дочу похвалить, то ли звезды доброй ей дать.
Лжейцукен (Биатлет), вот уж у пациентов Новинок я совета не спрашивал. Спасибо, конечно, за инициативу, но тут мимо... Это Вам не про дашевичек писать... :)
Коммуналка оплачивается не авансовым платежом, а по факту. То есть при съезде можно полностью оплатить только электричество по счетчику, остальной счет за коммуналку в месяц съезда придет только в следующем месяце. Поэтому либо по средней цифре рассчитаться можно за текущий месяц по количеству дней проживания либо расписка, что арендатор рассчитается в следующем месяце после выставления жировки. За второй месяц из рассказа это уже анекдот, но за текущий месяц, когда квартирант ещё жил в съемном жилье, скорее всего по факту кинул старушку на коммунальные, ибо в момент съезда последняя коммуналка ещё не была рассчитана жэсом априори
Однозначно, старушка права. Если он съехал в середине месяца, то он не мог рассчитаться не только за месяц съезда, но и за предыдущий месяц, так как счета появляются где- то около 20-го числа за предыдущий месяц.
Финансовые отношения нужно оформлять соответствующими документами, тогда никто не предъявит претензий на дополнительную оплату.
Не то время, что бы строить отношения на честном слове.
Чтобы таких вопросов не возникало надо снимать официально с договором....но бывают случаи когда наоборот официально невыгодно
ОтветитьКогда-то сдавал по договору квартиру квартирантам. Очередной раз просили продлить договор на 10 месяцев, а через месяц съехали и якобы на работу в Москву, ключи оставили соседям. То, что срач после себя оставили и угробили мебель, то об этом речи не идет. Договор, в одностороннем порядке в расчетном центре, закрыть отказали. Коммунальные нужно еще семь месяцев платить по количеству проживаемых и тем более налоги. Сказали обращаться в суд. В суде направили на первичную консультацию, за которую ПРИЛИЧНО заплатил и объяснили, что за весь период до окончания договора и налоги, и квартплату продолжать платить, а как договор закончится, то можно подавать в суд. И суд будет искать бывших жильцов и если найдет, то привлечет к ответственности. А. новый договор с нанимателем я имею право заключить только через 9 месяцев и все разбитое за это время не трогать до суда (по желанию для возмещения убытков).Я усомнился, что суд активно будет искать их в России, сделал быстро ремонт и запустил других.
ОтветитьА смысл за эти жалкие гроши сдавать с хорошим ремонтом квартиру? Особенно провинциалам. Убьют технику и ремонт моментом. Сдавать есть смысл "бабушатники" без ремонта.
ОтветитьДовел страну хитрозачос.
ОтветитьАрендодателям уже нечем коммуналку заплатить.
Вопрос в тупом качании денег, здесь и сами арендодатели виноваты бывают с нерасторопностью. Перед съездом арендатора надо подсуетиться чтобы исполком закрыл вопрос перед налоговой, отсюда и ноги растут.
ОтветитьВ РБ у меня осталась "трешка" от родителей. Остальную недвижимость успел ликвидно продать. Квартира в самом центре Минска. Сталинка. Я её полностью сделал под 60- е годы. Это ох , как было не просто. Конечно, вся современная техника там есть и стилизована под ту эпоху. Всё там оригинальное. Позволяю там друзьям останавливаться. Сам видел как пожилые евреи рыдали, говоря, что попали в то время, обнимая комод. Денег не беру принципиально. Доча подвела. Возле хрустальной вазы поставила своё фото и бумажку с надписью : "Девчонке на конфеты" . С удивлением обнаружил в вазе полторы штуки эура за неполный месяц. Даже не знаю как быть. То ли свою дочу похвалить, то ли звезды доброй ей дать.
ОтветитьЯ её полностью сделал под 60- е годы.
ОтветитьБабушатник что ли?
Ну как поступить, как посупить, впервые за 21 год ее жизни дать доче на конфеты.
Лжейцукен (Биатлет), вот уж у пациентов Новинок я совета не спрашивал. Спасибо, конечно, за инициативу, но тут мимо... Это Вам не про дашевичек писать... :)
ОтветитьВсегда заключайте договор на аренду жилья и не будет дурацких вопросов.
ОтветитьКоммуналка оплачивается не авансовым платежом, а по факту. То есть при съезде можно полностью оплатить только электричество по счетчику, остальной счет за коммуналку в месяц съезда придет только в следующем месяце. Поэтому либо по средней цифре рассчитаться можно за текущий месяц по количеству дней проживания либо расписка, что арендатор рассчитается в следующем месяце после выставления жировки. За второй месяц из рассказа это уже анекдот, но за текущий месяц, когда квартирант ещё жил в съемном жилье, скорее всего по факту кинул старушку на коммунальные, ибо в момент съезда последняя коммуналка ещё не была рассчитана жэсом априори
ОтветитьОднозначно, старушка права. Если он съехал в середине месяца, то он не мог рассчитаться не только за месяц съезда, но и за предыдущий месяц, так как счета появляются где- то около 20-го числа за предыдущий месяц.
ОтветитьФинансовые отношения нужно оформлять соответствующими документами, тогда никто не предъявит претензий на дополнительную оплату.
ОтветитьНе то время, что бы строить отношения на честном слове.