14 декабря 2019, суббота, 20:19
Осталось совсем немного
Рубрики

По решению суда многодетная семья из Гомеля должна отдать купленную ими квартиру осужденному

22
По решению суда многодетная семья из Гомеля должна отдать купленную ими квартиру осужденному

Казус на грани абсурда.

Гомельчанин Андрей сообщил о своей проблеме в редакцию «Сильных новостей». «Квартирный вопрос» часто принимает самый драматический оборот. Но у этой истории — особо завернутый сюжет...

Мужчина рассказывает:

— В будущем детям нужно будет где-то жить и мы с женой решили приобрести для них квартиру. Конечно, средств у нас немного. Поэтому нашли по объявлению в газете подходящий вариант — «малосемейка» на Сельмаше. Квартира была в ужасном состоянии, поэтому пришлось делать полный ремонт. Поменяли все, что только можно было поменять. Затраты на ремонт составили примерно пятую часть стоимости квартиры. Также у прежнего владельца были долги по коммунальным платежам за несколько лет. Те задолженности, по которым не вышли сроки, я оплатил. И вот спустя полтора года нас вызывают в милицию и сообщают: квартира была продана незаконным способом. Начались судебные тяжбы. На все эти хождения по судам мы потратили много нервов и сил, но все безрезультатно.

Выяснилось следующее. На продажу квартиры была оформлена поддельная доверенность. Ее хозяин находился в местах лишения свободы за убийство человека и преступная группа мошенников воспользовались ситуацией. Жилье даже не было приватизировано и продававшие ее лица еще и просили у Андрея деньги на приватизацию. Но уже тогда эта просьба показалась ему сомнительной, и он ограничился только выдачей задатка. Сделка осуществлялась напрямую, без посредничества риэлтерского агентства.

Рискованные сделки

По факту мошенничества было возбуждено уголовное дело. При этом, Андрей по делу проходил как свидетель, а не как потерпевший. В 2018 году эта группировка «черных риэлтеров» предстали перед судом и её участники были приговорены к различным срокам лишения свободы. Андрей также спросил у следователя, что ему делать с квартирой. И по его словам, получил такой ответ: «Хочешь — живи, а хочешь — продавай». Все это время на квартиру не накладывался арест. Андрей говорит:

— Через 3-4 месяца после суда я продал эту злосчастную квартиру за сумму, вдвое меньшую той, в которую она мне обошлась. Ведь мне сказали, что я в праве ей распоряжаться и дальше. А недавно прокурор подал иск в суд о признании сделки недействительной. В частности, в этом иске от меня требуют вернуть деньги человеку, которому я ее продал. Но ведь наша семья — тоже фактически пострадавшая от мошенничества сторона? А все документы, включая поддельную доверенность, как и сама сделка, проходили и регистрировались в администрации. В чем же моя вина? И где в нашей стране справедливость и забота о многодетных семьях и детях?

Но теперь, после приватизации, квартира уже стала собственностью первоначального владельца, отбывающего наказание за убийство. Андрей же потерял квартиру и еще должен выплатить ее стоимость. Компенсацию же своего ущерба он может требовать теперь от осужденных мошенников. По мнению же Андрея, поскольку виновные сейчас находятся в местах лишения свободы, взыскать с них какие-либо средства просто невозможно.

Зарплата заключенного — мизерная и этот процесс растянется на долгие годы. При этом надо учитывать инфляцию, проводить индексацию и прочее. Кроме того, от данных аферистов пострадал не один гомельчанин. Всего жертвами данной группировки «черных риэлтеров» стало около двух десятков человек. И на компенсацию по искам может образоваться очередь. Дело будет рассматриваться в суде Железнодорожного района.

Специалист, много лет проработавший в сфере сделок с недвижимостью, пояснил «Сильным новостям»:

— Мы стараемся избегать работы с доверенностями, составленными на имя лиц, находящихся в местах лишения свободы, в отдаленных регионах РФ, и тому подобное. Слишком велик здесь риск нарваться на неприятности. Итак почти каждая сделка с недвижимостью несет в себе подводные камни. Вы даже не представляете, какие преступные схемы здесь иногда раскручиваются.

В настоящее время супруга Андрея находится в родильном отделении и ждет ребенка.