Гарадзенцы пачалі адмаўляцца ад участкаў праз крызіс

Сёлета больш за сто гарадзенцаў могуць страціць участкі для будаўніцтва дома, якія купілі на аўкцыёне або атрымалі праз патрэбу паводле чаргі.

Землеўпарадкавальная служба ўсё робіць паводле закона, забіраючы зямлю ў тых, хто не разлічыў свае фінансавыя магчымасці: не пачаў будоўлю ці не ўзвёў сцены ў патрэбны тэрмін. Аднак уладальнікі ўчасткаў кажуць, што ў цяперашніх умовах выканаць тэрміны стала нерэальна, піша «Вечерний Гродно».

Няма 20 тысяч даляраў - можна не пачынаць

У мікрараёне катэджнай забудовы «Забалаць-2» сакавіцкай раніцай няма ні душы. Прасёлачныя дарогі перакапаныя, а дзесьці размытыя грунтавымі водамі. Праехаць да ўчастка на легкавушцы няпроста - амаль кіламетр прыходзіцца ісці пешшу. У бруду захрасаюць нават грузавікі.

- Праз халоднае надвор'е з лістапада да сакавіка будаваць дом немагчыма, а замарожваць будоўлю няма сэнсу. Пакуль нічога не робіш - збіраеш грошы, кошты растуць, і час праходзіць марна. А ўмоў, каб укласціся ў тэрміны, практычна няма. Напрыклад, за два гады тут дагэтуль не правялі электрычнасць. Таму даводзіцца ездзіць з генератарам і марнаваць нямала бензіну - кажа Дзяніс - уладальнік участка, які ён атрымаў два з паловай гады таму, бо жыве ў нястачы і мае патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў. - Цяпер фінансавае становішча нашмат горшае, чым раней. Калі тут усё пачынаў, атрымліваў тысячу даляраў. Цяпер заробак упаў у два-тры разы, ды і большасць будматэрыялаў падаражэла. Калі няма 20 тысяч даляраў, будоўлю няма чаго і пачынаць.

Са слоў суразмоўцы, працу, як і належыць, ён пачаў у гадавы тэрмін. Аднак летам мінаюць тры гады, адведзеныя дзяржавай на ўзвядзенне падмурка, сцен і даху. Пакуль каля дома ёсць толькі сцены. Каб укласціся ў тэрмін, прыйдзецца пачынаць ужо цяпер.

Прыганяюць бульдозер, каб «вадзіць за нос»

Паводле закону, за год з дня атрымання дзяржаўнага акта на зямлю неабходна распрацаваць праект і прыступіць да будоўлі. Як распавёў начальнік землеўпарадкавальнай службы Гарадзенскага гарвыканкама Андрэй Кухцюк, большасць участкаў адбіраюць у тых, хто атрымаў зямлю, але за год узводзіць дом так і не пачаў:

- Калі ў 2009-2011 гадах давалі зямлю, многія і не думалі пра жыллё. Яны спадзяваліся, што з праектам і падмуркам, закансерваваць будоўлю, прададуць участак у некалькі разоў даражэй, чым уклалі. Аднак у 2012 годзе ўвялі забарону на адчужэнне такой зямлі. Прадаць можна было толькі ўчасткі ў прыватнай уласнасці. У выніку ў многіх зямля стала зарастаць быльнікам.

Калі землеўпарадкавальная служба выявіць участак з парушэннем заканадаўства, адразу яго не забяруць. Спачатку землекарыстальнік атрымае прадпісанне, каб у месячны тэрмін выправіць сітуацыю. Пазбавіцца зямлі за парушэнне ўмоў дамовы куплі-продажу змогуць і тыя, хто купіў яе з аўкцыёну. Для гэтага землеўпарадкавальная служба звернецца ў суд, каб спыніць правы ўладальніка.

- Каб увесці ў зман нашых спецыялістаў, некаторыя наўздагад забіваюць восі або бульдозерам зрушваюць урадлівы пласт. Хтосьці за пару дзён да праверкі прывозіць на ўчастак пару блокаў. Што будоўля не сапраўдная - відаць адразу. Калі прыкметна, што чалавек сапраўды прыступіў да работ - прэтэнзій да яго не будзе - заўважае Андрэй Кухцюк.

З яго слоў, ужо ёсць тыя, хто сам адмаўляецца ад участкаў, таму што цяпер не ў сілах «пабудавацца». За люты і сакавік на ўласнае жаданне ад зямлі ўжо адмовіўся 21 гарадзенец.

Чарга і кошты растуць

2014 за год жадаючых пабудаваць дом у Гародні стала на 500 чалавек больш. На 1 студзень 2015 на ўліку жадаючых атрымаць участак стаяла 5598 чалавек, на 1 студзеня 2014 гады - 5013.

За 2014 95 участкаў атрымалі тыя, хто меў патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў. У асноўным участкі знаходзіліся ў мікрараёне Забалаць, некалькі - у Пагаранах і Баранавічах. З аўкцыёну летась прадалі 37 участкаў, з іх 4 - канфіскаваныя. У 2013 годзе канфіскаваных участкаў прадалі на 13 больш.

У асноўным кошт на ўчасткі стартуе з 20-60 млн рублёў і даходзіць да 200 млн рублёў. Аднак у снежні 2014 два ўчасткі ў мікрараёне Пагараны сышлі з малатка за 320 і 350 млн рублёў. Цяпер для забудовы распрацоўваецца мікрараён Баранавічы.