Поддержите
сайт Сим сим,
Хартия 97!

Рубрики

Застройщики: Легальных способов привлечения денег не осталось

36

13.03.2012, 12:46

Коммерческие застройщики со второго полугодия начнут всеми силами задерживать начало новых проектов по строительству жилья в Минске.

Комментарии 36

– 0 +

Юрась з логава, 12:54, 13.03

За 20 лет построили новый Минск, сконцентрировав более четверти населения страны в столице. Кто в них заселяется? У некоторых десятки квартир в городе, потому как некуда больше вкладывать средства, рынка земли, как такового нет, фондового нет. Придет время, когда рынок недвижимости в столице обвалится значительно, потому как нужно развивать регионы, чтобы люди развивали страну в целом, а не вымывать наиболее придприичивых из регионов, чтобы раздувать столицу до нездоровых размеров.
Недвижимость скоро очень сильно упадет в цене, а загородная недвижимость и земельные участки вырастут.

Ответить

– 0 +

Народ, 12:59, 13.03

Стоимость метра нужно понижать и урезать апетиты зажравшихся строителей.Какие нах 1200 и даже 1000долларов за метр ? 500-600 долларов потолок! Создали эту мафиозную пирамиду с накрутками и откатами.В нищей Беларуси цены Европейской страны! За ЧТО?

Ответить

– 0 +

PedRo, 19:58, 13.03

Цена на недвигу будет как в Риге.
500 евро за 1м2 и не выше.
Сейчас надо выждать и ничего не брать. С лета 2012 будет обвал.

Ответить

– 0 +

ласло, 13:01, 13.03

Свято место пусто не бывает. Прибыль в жилищном строительстве выше 300 процентов. Если кому-то мало, то придут те, для кого будет в самый раз.

Ответить

– 0 +

Кирилл, 13:11, 13.03

С продажей основных предприятий цена на недвижимость в городе никогда и низачто не снизится ;) Ожидается обратный высказыванию процесс... Просто черта города будет постепенно расширяться...

Ответить

– 0 +

!!!, 14:33, 13.03

кто тут собрался что покупать? Какие предприятия? Окститесь, милый вы ой! и ещё, народ нищает, кредиты неподъёмные, от куда росту то взяться. Не выдавайте желаемое за действительность. Лучше бегите продавайте, если ещё сможете ))

Ответить

– 0 +

Ella, 15:57, 13.03

народ может и нищает, а москалям - по карману. так что цена думаю особо не упадет - все приятнее старость доживать, чем в москве. и ритм жизни более размеренный, и люди вокруг понятно говорят. Так что рай для пенсионеров! продавай свои московские метры и покупай хоромы в минске! с дизайн проектами тож - беларусы жмутся и обои сами клеят, а россияне - заказывают и не мелочатся. ляпота!

Ответить

– 0 +

Мефон, 20:02, 13.03

Еллочка а дети им (пенсионЭрам) по репе не надают. И куда они поедут, а кто буде внуков глядеть. Они (пенсионЭры) привязаны. Спроса отдельные чудаки не создадут. И где будут ваши цены ...
Обвал цен будет процентов на 60 !!!!

Ответить

– 0 +

да просто, 20:38, 13.03

факт. участились случаи приобретения "неблагополучных" квартир благополучными соседями из РФ

Ответить

– 0 +

домострой, 13:22, 13.03

а я себе дом построил, 15 соток, от трассы далеко, лесополоса, земля отличная...

свой помидорчик, оругец. ягодка, яблоко...

а вы продолжайте влазить в пожизненную кабалу ради места в курятнике:)))

Ответить

– 0 +

Я, 13:33, 13.03

Респектик, Маладца!
Коль не секрет сколько за 15 соток выложил и как далеко?

Ответить

– 0 +

домострой, 13:59, 13.03

а мне как нуждающемуся дали, либо очередь либо забирай участок, гру землю давай, на кой мне ваша очередь...и они довольны были, шо очередь у них не увеличилась, и мне хорошо, что решил квартирный вопрос:)

недалеко от минска:)

п.с. нормальный люди дома строят, а совки в панельки суются, с хамутом на всю жизнь за нескака кубов затхлого воздуха:)

Ответить

– 0 +

EUR, 13:27, 13.03

"Стоимость метра нужно понижать и урезать апетиты зажравшихся строителей. Какие нах 1200 и даже 1000долларов за метр"

Проблема не в строителях. взятках или россиянах - это искусственный МИФ.

У застройщиков деньги изымаются на строительство ледовых паласов-бибблиотек-дожинок-нуждающихся.

Ответить

– 0 +

Я, 13:35, 13.03

Про россиян, скупающих тут квартиры точно хорошая байка от риелтеров :) нафигаааа? Токмо ежели после Москвы на разницу жизнь безбедно дожить

Ответить

– 0 +

Ella, 16:02, 13.03

не байка, у нас в подъезде таких квартир хватает, где собственники россияне. Молодые однушки- двушки берут, чтоб на выхи в казино и девок, не в гостинице ж беларуской жить, а пенсионеры - чтоб старость уютно дожить. Они по совку скучают, все не дождутся када им вова путин такой же построит

Ответить

– 0 +

Ро, 18:02, 13.03

и где же пенсионеро-россияне сейчас? почему не разбирают жилье? почему застройщики жалуются что нет клиентов?

Ответить

– 0 +

да просто, 20:40, 13.03

нафига строить? проще приобрести "небагополучных". Что и делается, дешевле в разы!!!!!!

Ответить

– 0 +

чуда-юда-лахатрон, 13:31, 13.03

5 домов по минску - конец стройкам, я так понимаю. А строилы все разъедутся значит в многавекторном направлении. Трындец.

Ответить

– 0 +

глупость, 13:46, 13.03

С рынка коммерческие застройщики уходить не станут, им надо просто переждать некоторое время.
___________

Что они собираются переждать?
Экономике полная ж...па.

Ответить

– 0 +

тупер, 20:05, 13.03

С рынка коммерческие застройщики уходить не станут, им надо просто переждать некоторое время.
---------------------------------
Даже Уже самые туповатые застройшики сбегли в Рашку. А тут отбывают номер.

Ответить

– 0 +

кум, 13:52, 13.03

наши бл..дь провители ни чему не научились в кризис. Зри в корень как говаривал Кульма, а смотреть надо на начало кризиса старт которому был дан от части ростом цен на жилье в америке. Но у нас как до жирафа на третьи сутки (в данном случае год)доходит. Какие б..дь кредиты под такие проценты этоже самоубийсто!!! Людей долго на..бывать не выходит, начали уже считать, а когда поняли сколькоже получается перестали планировать покупку жилья. Правдо механизм строительного бума уже с горем пополам запущен, а остоновить его еще сложнее. Под строительсво задействованы не только организации застройщиков это целый механиз инфраструктура, цементные заводы, жби, металлургий. И когда остановится стройка п..здец всей цепочки. Директорат заводов пока прочухает то накроет третья волна кризиса, правдо вина за него ббудет лежать не на обстрактный ипотечный кризис в америке а целиком на долба..бах из провительственной кодлы, кои как страусы бошкой в землю и них..ра не видеи, ни х..я не знаем, а когда д..рьмо наружу выплыве то по зомбо тв опять впарят охинею про "кругом адни ураги" вогруг цветущего остравка стабильности и дерьмократии в ценре еврожопы

Ответить

– 0 +

мои мысли мои скакуны, 15:04, 13.03

Подозреваю, что это строитель Прокопович в свое время развивал эту тему со "строительным локомотивом". Может, тема и не такая уж плохая, но ее нужно было развивать на 5-10 лет раньше и делать акцент на экспорт. Да и на глобального локомотива она не тянула: высоковаты энергозатраты и т.д., доля прибыли не такая высокая. Ну а с "льготным кредитованием" вообще какой-то нонсенс, не знаю кто это придумал, какой-то вредитель, понятно же было, что там злоупотребления расцветут буйным цветом. В результате довели до запретительных процентов, которые вообще отрасль положат в ближайшем будущем.
С моей точки зрения, проблема этих совковых дядек в том, что до них доходит как до жирафа, как правильно вы написали. Они все время не попадают в темп, делают шаг вперед, потом два назад, в то время, когда весь мир и ближайшие соседи быстро идут вперед.
Рынок становится глобальным, тем же россиянам зачем покупать наши товары, если они практически за те же деньги смогут купить, например, южнокорейские. Пока у РФ не было достаточно валюты, они и нашим товарам были рады, а сейчас какой им смысл покупать худшее, если можно купить лучшее и примерно за ту же цену? Так что нужно производить или уникальные товары или самого высокого качества. Но для реализации этого нужны другие подходы и другие люди. Мысли же нынешних "лидеров" скачут по кругу, как цирковые лошади. Але!

Ответить

– 0 +

Мiнчук, 13:53, 13.03

Адчынiць рынак для замежных кампанiй-няхай прыходзяць i выцiскаюць гэтых махляроу i мздаiмцау.Задаубалi-будуюць абы як.На месцы пакупнiкоу я б iм вынес мозг за якасць пабудаванага жылля. Метро будуюць семы год i ужо iдзе гаворка,што адчыняць не тры,а толькi дзьве станцыi,Удумацца!-сем год будуюць 5 км .Ганьба!!!.Колькi станцый адчынiлi за гэтыя гады у Маскве?-дзесяткi!!!

Ответить

– 0 +

S.I.S., 14:48, 13.03

Мiнчук, 13:53, 13.03
--------------------------
Ой ли?
Есть дома где застройщики "из-за бугра" - сравните качество работ и используемые материалы.
Они сюда не строить приезжают, а рубить капусту.
А вот надзоры всякие там, исполкомы - эти в основном к нашим, родненьким ходють.

Ответить

– 0 +

Мiнчук, 15:36, 13.03

Хто гэтыя " из-за бугра"? Назавiце прозвiшчы.Сябры Вiцi i Сашы?Якiя далi на валасатую лапу цыганскай мафii? Славенская Група "Рыка" ,за хабар атрымаушая права будаваць гатэль?Аманскi шэйх,якому вор у законе Саня Лукашэнка прадау месца у цэнтры Мiнска за некалькi мiльенау? I так далей па спiсу...?Я вам кажу пра сапраудныя адкрытыя аукцыены,а не пра фiктыуныя фiрмачкi i падстауныя канторкi для адмывання бюджэтных грошау.Хай сюда прыдуць немцы,французы,амерыканцы,iспанцы-любыя хто мае вопыт i рэпутацыю,а не будзе прызначаны мафiяй ПАПАколлi. Свабодны рынак будоулi жылля адразу апусцiць( па-цыганску -наклонит) кошты

Ответить

– 0 +

Krik, 16:43, 13.03

Про тысячу долларов США за метр квадратный минской новой квартиры: за 2010 и 2011 г. производственный цех, отдельностоящий, 40х20 метров, высота 6 метров, под двускатной кровлей из металлопрофиля, фундамент - 2,4 метра из ФЭСок, окна деревянные из клееного бруса со стеклопакетами - большие (поворотно-откидные), с отоплением от своей котельной (построили раньше), с вентиляцией аспирацией, внешние стены утеплены матами из прессованной минваты и металлопрофиль поверх, внутренние - сухая штукатурка и краска плюс все отливы, желоба, трубы, канализация, душевая, бытовые помещения, роллетные двери (большая и малая) пол- плитка Керамин, два крыльца с пандусом и прочая. Сколько стоит по безналу всего и за метр? Посчитали и ахнули. Причем строил частный подрядчик. Меньше 200 долларов за квадратный метр.

Ответить

– 0 +

бубен, 17:16, 13.03

Вы не путайте коммерческую недвижимость и жилую - там цены в разы всегда отличались

Ответить

– 0 +

ласло, 17:36, 13.03

На жилой недвижимости - поборы с каждого метра в общак лукабанды по тысяче долларов?

Ответить

– 0 +

S.I.S., 17:28, 13.03

Krik, 16:43, 13.03
-----------------------
Сравнили!!!!
А проектные, инженерные, геодезия, благоустройство, коммуникации, и остальные дорогостоящие строительные работы (монолитные и т.д.) + на все это материалы и оборудование (подстанции, лифтовые, теплопункты, спецтехника и др.) не учли?

Ответить

– 0 +

Митяй, 17:52, 13.03

Ну тык я панимаю шта домик в 100 квадратаф тысяч 20.абайдетца.папробуйтя пастроить за такии деньги что нябудь стоищае.Мои радаки за 7 тысч. получили праблему из щытоф и без хфундамента размерам 6*6,туда цтрашна захадить.Пра то сколька иго делали,и скока вазвадили нужно отдельна и чопатам расказывать.А тута я панимаю палнаценны дом,я бы себе кател такой,если канечна это правда

Ответить

– 0 +

ласло, 17:59, 13.03

Они еще забыли посчитать расходы на солнечное освещение днем и лунное - ночью, косметическое омывание здания дождем и мокрым снегом)))
А если сюда включить налоги на глину, песок и воду с коэффициентом сезонности и посчитать доставку их самолетом ......
Короче, пока лукабанда у власти в ваших карманах ничего не застрянет....

Ответить

– 0 +

pixel, 18:49, 13.03

ИМЕЕШ 50-80 ТЫС.ЗЕЛЕНЫХ? ВЛАДЕЕШ ПРОФЕССИЕЙ И ЯЗЫКАМИ?РАБОТОСПОСОБЕН,ЗДОРОВ?--- ЛЕЗЬ В ИНТЕРНЕТ-НАЙДЕШЬ И ЖИЛЬЕ С ВИДОМ НА ЖИТЕЛЬСТВО,И РАБОТУ С ОПЛАТОЙ КАК ПОЛОЖЕНО,И ЗАБУДЕШЬ ПРО ПРОБЛЕМЫ В РЕСПУБЛИКЕ Б..
ТАК УЖЕ ПЯТАЯ ЧАСТЬ СТРАНЫ СДЕЛАЛА...
НО УВЫ НЕ ВСЕ ТАК МОГУТ...ПОКА..
А ЖИЛЬЕ В МИНСКЕ ЕЩЕ НЕ СКОРО ПОНАДОБИТСЯ ДЛЯ НОРМАЛЬНОЙ ЖИЗНИ-ПОКА И НЕ СВЕТИТ И НЕ ПОПАХИВАЕТ ХОРОШИМ...
КТО СОГЛАСИТСЯ ЖИТЬ ИЛИ ДОЖИВАТЬ В МЕРТВОМ,УНЫЛОМ,СЕРОМ И НЕВЕСЕЛОМ ГОРОДЕ...?
СОГЛАСЕН С ТЕМИ, КТО СЧИТАЕТ РЕСПУБЛИКУ Б...НЕ ПЕРСПЕКТИВНОЙ...
А ГУЛЯТЬ И РАЗВЛЕКАТЬСЯ - ГЛАВНОЕ ВЕСЕЛАЯ КОМПАНИЯ И ХОРОШАЯ ВЫПИВКА И ЗАКУСКА...МОЖНО И В ШАЛАШЕ..

Ответить

– 0 +

Steel, 18:55, 13.03

Мiнчук, 13:53, 13.03
Адчынiць рынак для замежных кампанiй-няхай прыходзяць i выцiскаюць гэтых махляроу i мздаiмцау.Задаубалi-будуюць абы як.На месцы пакупнiкоу я б iм вынес мозг за якасць пабудаванага жылля
----------------------------
А это правда! Очень жадные местные подрядчики-застройщики - до невозможного.
Есть такой жилой комплекс в Минске - Скандинавия. Панельные дома. Панели производятся в Литве. И стоят с учётом доставки на четверть дешевле, чем местные МАПИДовские. Качество намного лучше. Доставка: 120 км на авто-панелевозе.

К слову, тот же МАПИД. С КАЖДОГО ПОДЬЕЗДА, если продавать жильё по самым-самым-самым льготным ценам, то 0,3 - 0,5 миллиона долларов уходит в неизвестном направлении.
При этом официальную прибыль МАПИДА и затраты на строительство я вычел. А если цены не сильно льготные, и вообще не льготные - то вообще за голову взяться можно.
МАПИД (до кризиса) строил не менее 150 подьездов в год.
Господа, официальная прибыль МАПИДа за 2011г - сколько бы Вы думали! -... целых 20 миллионов долларов!
Это на десятитысячный коллектив!
Флагман строительной индустрии Беларуси!
Он замыкает двадцатку самых убыточных предприятий Беларуси.
Паразит делает "золотые"предприятия - "убыточными", выпивая из них кровь.
Когда народ проснётся?
Режим лукашенко - это одна коррупция!!!

Ответить

– 0 +

Steel, 19:20, 13.03

ласло, 17:36, 13.03
На жилой недвижимости - поборы с каждого метра в общак лукабанды по тысяче долларов?
------------------------------------------------
Ну, эт, Вы загнули!
Попиццот - в самый раз.
Это в среднем по Минску.

Ответить

– 0 +

Steel, 19:34, 13.03

На жилой недвижимости - поборы с каждого метра в общак лукабанды
Попиццот - в самый раз.
Это в среднем по Минску.
----------------------
А теперь мысленно уберём эту "надбавку".
Как хорошо станет жить здесь.
А ведь так и должно быть!

Ответить

– 0 +

tuta, 21:20, 13.03

«Легальных способов привлечения денег от дольщиков практически не осталось», – спросите у Мавроди

Ответить

Написать комментарий

Имя

E-mail E-mail не будет опубликован

Комментарий

▲