Минская многоэтажка треснула из-за соседней стройки

Дом на улице Филимонова в Минске трещит по швам.

«В январе этого года рядом с нашим домом началось строительство многоэтажки, причем сваи забивают на расстоянии всего лишь двух метров! - возмущается Владимир, житель дома по улице Филимонова 55/3. - Как следствие - просел грунт, а по дому пошли трещины. Они появились и с наружной стороны, и в квартирах - на стенах и потолке… К тому же перекрыли проезд, и до сих пор у нас только один въезд-выезд во двор. А это проблемы с доступом на территорию двора мусоровозов, а случись что - пожарных и «скорой помощи».

Пострадавшими от стройки считают себя жильцы семи квартир, в которых появились трещины, пишет «Комсомольская правда в Беларуси».

«Мы не раз просили застройщика создать комиссию, провести экспертизу, - продолжает Владимир. - Но нам сказали: вы стараетесь сделать ремонт за чужой счет. Экспертизу посоветовали провести самостоятельно. А ведь это немалые деньги».

Журналисты приехали на стройплощадку в один из будних дней. На часах - семь вечера, на стройке - никого. При этом попасть за забор не составляет труда. Ни сторожа, ни злой собаки.

Когда попадаешь на стройплощадку, сразу видно, насколько близко ведутся работы. От дома, жильцы которого к нам обратились, до котлована - около шести метров. Здесь будет проезд для автомобилей, на котором едва могут разминуться две машины. А сейчас на месте дороги яма, внизу виднеются трубы. И на расстоянии буквально двух метров от дома вбиты специальные балки-двутавры, для укрепления грунта на время работ.

После того, как началась стройка, земля рядом с домом сильно просела. Это видно даже невооруженным взглядом.

«Вот, посмотрите, как просел грунт. Там, где заканчивается краска, должен быть асфальт. Но он вот, опустился вниз сантиметров на 20 — 30», - показывает Владимир. К слову, именно с этой стороны дома жильцы и жалуются на трещины в квартирах.

Дом был построен в октябре 2005 года. Это кооператив, где квартиры распределялись между сотрудниками одной из белорусских силовых структур, администрации Первомайского района, а также одного из государственных банков.

Больше всего жильцов дома по Филимонова волнует разрушение их собственных квартир.

«Вот, смотрите: в этой комнате трещины пошли в июне, а в соседней - в июле, - рассказывает хозяйка одной из квартир Светлана и добавляет страстей: - А когда сваи забивали, то у меня даже телевизор ходуном ходил!»

Трещины пошли по стенам, потолку. Потрескались даже обои.

«Мы собирались делать ремонт. Ну, срок подошел, ничего ведь в квартире с момента сдачи дома не меняли. А тут трещины пошли, - вторит соседка Валентина. - Получается, ремонт нужен уже не косметический. Так вы скажите: ремонт делать сейчас или добиваться компенсации? Хотя кто ее нам выдаст. Хоть бы еще больше трещин не появилось…»

За разъяснениями журналисты обратились к застройщику нового дома - ЧТУП «Олимпийские проекты».

«Проектно-сметная документация по объекту прошла государственную экспертизу, согласована со всеми заинтересованными организациями. Технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других действующих норм и правил.

Учитывая, что строительная площадка расположена в непосредственной близости с жилым домом №55/3 по ул. Филимонова и чтобы исключить в дальнейшем претензии, по состоянию на 28 ноября 2012 года зафиксировано состояние фасада дома до начала производства строительно-монтажных работ. На данный момент нарушения отделки фасада не установлено. При перекладке ввода теплотрассы в дом частично нарушена отмостка, которая будет восстановлена после завершения работ по прокладке инженерных сетей.

По вопросу нарушения внутренней отделки квартир жильцы непосредственно к нам не обращались. Наличие трещин и природа их происхождения должна устанавливаться строительной экспертизой, так как трещины могут образовываться при усадке дома (по мнению проектировщиков усадка дома может продолжаться до 10 лет), нарушении технологии выполнения отделочных работ, ведения работ в других помещениях и подвале жилого дома и прочее (в подвале дома размещены различные коммерческие структуры, производились перепланировки, строительные и отделочные работы). Поэтому некорректно связывать со строящимся объектом наличие волосяных трещин в квартирах дома №55/3.

Проезд между домом и строительной площадкой на время производства работ закрыт в соответствии с проектом организации строительства и решением Мингорисполкома. Строительство дома будет завершено в нормативные сроки (по проекту – 28,5 месяца)», - говорится в официальном ответе застройщика.