2 лiстапада 2024, Субота, 10:15
Падтрымайце
сайт
Сім сім,
Хартыя 97!
Рубрыкі

Белорусы отказываются покупать жилье по бешеным ценам

24

Сразу пять крупных столичных агентств недвижимости прекратили свое существование. Причиной стало отсутствие покупательского спроса на рынке жилья и, соответственно, убыточность деятельности. Снижение покупательской активности привело также и к падению цен на квартиры. За последние два месяца цены на однокомнатные квартиры упали более чем на 10 тысяч долларов, трехкомнатные — более чем на 25 тысяч.

Каментары 24
0 +
Gold milliard (Mason's voice), 9:40, 28.11

Конечно троху упадут, куда такие деньги за дерьмо отдавать блочное.
А то что цены на жилье всегда растут это конечно неверное утверждение, в США например в 90-х они падали однажды, и довольно ощутимо.

Адказаць
0 +
Gold milliard (Mason's voice), 9:41, 28.11

Конечно троху упадут, куда такие деньги за дерьмо отдавать блочное.
А то что цены на жилье всегда растут это конечно неверное утверждение, в США например в 90-х они падали однажды, и довольно ощутимо.
Они бы я думаю еще больше упали бы если б отпустить строй рынок и допускать на него больше контор строительных, а не только тех которые в "общаг " кидают..

Адказаць
0 +
Модератор, 10:32, 28.11

Rzewuski

спасибо!

Адказаць
0 +
няшчыры беларус, 10:42, 28.11

Если к этому прибавить будущий подьем учетной ставки и дефицит оборотных средств банков, то даже эти темпы строительства окажутся неликвидными, т.к. вторичный рынок близится к насыщению, а первичный будет истпытывать нехватку кредитных ресурсов.

Хотя, у нашего нищего народа деньжат еще хватает!

Адказаць
0 +
Александр, 12:58, 28.11

Вообще-то лицензии указанных риэлтерских контор приостановли Минюст на допущенные нарушения

Адказаць
0 +
zzz, 13:05, 28.11

Господа аналитики.
А где это в Европе о которой все так мечтают Вы видели квартиры в столице за 30-40000 долларов???
Социальна политика Европы заключается не в халявной стоимости на личную квартиру. Квартира в собственности, там стоит денег и не малых и позволить себе это могут только обеспеченные люди.
А что касается агенств котоые закрыились, так и что???
Кто закрылся, те, которые на ровном месте обдирали людей на 2000 долларов как минимум и за что??? За оформление документов и полное отсутсыие материальной ответственности???
Так флаг и м в руки таким агентствам. За 2000 долларов можно и самому докуметы собрать. Да и посмотрите как они работатют.
Они же пишут всякую хрень чтобы только привлечь и развести клиентов.
Вам что, кто-то из агентов сказал например дом с трещиной в фундаменте, или в квартире зимой хоть вешайся от холода???
А сколько таких домов и сколько людей уже попали?

Адказаць
0 +
ятвяг, 13:47, 28.11

zzz, 13:05, 28.11
А где это в Европе о которой все так мечтают Вы видели квартиры в столице за 30-40000 долларов???
..........................
А где вы видели такие цены в Минске?
А где вы видели в Европе такие минские зарплаты?

Адказаць
0 +
Светлана, 14:11, 28.11

Ну не скажите, не все агентства дрянь. Да, деньги они берут за свои услуги не маленькие, но без помощи агента пройти и собрать все справки и тогда когда надо и так что бы в самый интересный момент они не истекли и т.д. не просто. Так что волка ноги кормят. Я довольна работой агентства, сейчас заканчиваю покупку квартиры оформлять. На все ро все ушло почти 4 месяца. И квартир мне подобрали на просмотр огромное количество и про состяние дома узнали, когда я попросила. Так что есть те кто работает хорошо. Мне пришлось бы работу забросить на эти 4 месяца что бы сделать то что сделали они, а так только ездила квартиры смотрела по несколько за вечер.
В дешевый метр в Минске мне не верится. С какой радости дешеветь метру если стоимость стройматериалов растет, энергия дорожает. То что люди не могут покупать квартиры сейчас как раньше, как мне кажется, связанро с тем некоторой наполненностью рынка. Квартиры покупали активно и ради жилья и ради вложения капитала, но очень часто при этом использовали кредиты. В этом году взять кредит, да еще если и рублевый, почти невозможно. Сама брала так что знаю о чем говорю. А свободных денег у народа действительно мало. Будет развиваться банковское кредитование, будут и квартиры покупать, дома строить. Не развиваться эта отрасль не может, так что движение будет и не в сторону удешевлния.

Адказаць
0 +
Gold milliard (Mason's voice), 14:18, 28.11

To ZZZ
Дык и у нас поди не 30-40 а 60-10000000........
Не надо сравнивать, в Европе и з/п повыше и проц. ставки не грабительские такие и жрачка цены нормальной и качества и т.д и т.п.
(в Испании - не такой уж богатой, донна одна работает пекарем и то по ночам и то через день - зарабляет 1700 Евро, кредит квартиры тянет евро 900) + наверняка она еще где-то подрабляет в те дни когда не работает в пекарни. Дык это господа в Испании - одной из беднейших стран начинальниц ЕС, про Германию я уж и молчу, гмгм ну во-первых потому что не знаю... ТАк що не все там так печально как пропаганда мовиць

З/С Тоже нашли мне Минск афигэнную сталицу - распирается от колхлзни уже да и ваще минск это всебелорусский центр отмывки незаконно нажитых доходов...

Адказаць
0 +
Михаил Паниковский, 14:51, 28.11

Ну Пакодан из этой связки был вполне пристойной конторой. Я сталкивался с ними, когда продавал свою панельную двушку на заре бума, осенью 2004 года. Вполне пристойные и порядочные люди.

Интересно, как агенты должны отслеживать, насколько холодно зимой в продаваемой квартире? Или состояние труб? И на чьей все-таки совести недостатки квартиры - строителей, агентства или продавцов? И кто несет юридическую ответственность?

Адказаць
0 +
Ugu, 15:38, 28.11

"отмывки незаконно нажитых доходов..." из России.

Адказаць
0 +
sandy, 17:46, 28.11

Будзе як у Амеріцы - сядзяць, сядзяць, потым кінуцца усе прадаваць.

Адказаць
0 +
Михаил Паниковский, 18:19, 28.11

2 Gold Milliard

В Испании тоже не все так однозначно. Зарплаты в 1.500 евро ничтожны, потому что на эти деньги люди живут от зарплаты до зарплаты. Сколько стоит бутылка воды в Испании? Полулитровая бутылка минералки или колы, если не в гипермаркете - 1.2 евро. Цены на бензин атомны, цены на обучение детей надо откладывать. Автомобиль - кредит. Стоимость коммунальных услуг - 150-400 евро в месяц, в зависимости от места проживания. Плюс не жратвой единой жив человек. Все стоит денег, и немалых.

Адказаць
0 +
Михаил Паниковский, 18:27, 28.11

В Германии тоже не сахар. Везде в почете слово Sparen. Экономия на всем. Жилье, кстати, бывает очень разным. Как я писал на другой ветке, в Берлине можно купить квартиру-двушку в хрущобе за 40.000 евро, а можно за 200.000. Причем первую продать почти нереально, как говорят сами берлинцы. Наши же не понимают, что их товар залежалый, и ориентируются на среднегородское предложение. Предложение на квартиры в Западной Германии (в дорогом районе земли Баден-Вюрттемберг) неоднозначно. Можно найти и квартиру в двухэтажном домике небольшого городка 60 кв.м за 130.000 евро, но там надо уточнять, что не в порядке - или рядом железная дорога, или в соседях живут турки с сирийцами. Владелец осознает, что с такими качествами дороже квартиру не продашь, как бы не завлекали наличием детских площадок и отдельного входа. Наш же человек не парится таким мелочами и будет сидеть насмерть, до последнего покупателя.

Адказаць
0 +
Валерий, 19:16, 28.11

Информация для размышления.
Квартира в Лейпциге (восточная германия, бывшая ГДР) стоит из расчета 600 евро за метр. Причем квартиры продаются с минимальным набором мебели (кухня) и бытовой техники (микроволновка, телевизор).

Адказаць
0 +
Валерий, 19:16, 28.11

Информация для размышления.
Квартира в Лейпциге (восточная германия, бывшая ГДР) стоит из расчета 600 евро за метр. Причем квартиры продаются с минимальным набором мебели (кухня) и бытовой техники (микроволновка, телевизор).

Адказаць
0 +
zzz, 21:29, 28.11

Михаил Паниковский, 18:27, 28.11

В Германии тоже не сахар.
Валерий, 19:16, 28.11

Информация для размышления.
Знатокам рынка недвижимости в Германии.
А еще, в Берлине есть районы где живут арабы, турки и русские, в которых ни один уважаеющий себя немец и бесплатно жить не будет.
А сравнивать зарплаты это вообще бред который ничего не показывает.
Кстати, не так давно многие писали что типа ах как хорошо в Польше. Просто чудо. А вчера по евроновостям показывали польского студента который несколько раз в месяц ездит в Германию сдавать кровь и получает на этом 60 евро за которые может себе позволить там и одеться, а в Польше за сдчу крови, дают шоколадку. И это тоже правда.
А что касается стоимости жилья у нас и разговоров о том что оно будет дешевть, глупости. Не будет оно дешеветь. Вот еще в начале года начнут бешенно расти цены на все,в том числе и на продукты питания и на все вообще. Вот тогда и увидим будет дешеветь жилье или нет.
Да и не дожилья скоро будет многим по нищите. Уже сейчас подавляющее большинство не имеет возможности нормально питаться а дальше будет еще хуже. Так чтобудем бороться не за квадратные метры а за физическое выживание.

Адказаць
0 +
Sascha, 21:43, 28.11

Брехло!
Разная кола и минералка есть. От 19с за 1.5л бутылку. А то и того меньше.

Адказаць
0 +
Sascha, 21:53, 28.11

обучение кстати 500+170 в семестр (раньше 170)
Проезд бесплатный, всюду скидки, стипендии, льготные кредиты на плату за обучение, освобождение от налогов. Так что не надо трындеть.

Адказаць
0 +
Sascha, 21:57, 28.11

"Стоимость коммунальных услуг - 150-400 евро в месяц"
Если дом снимать то может быть.

Адказаць
0 +
Евген, 11:35, 29.11

Много тут чего написали, но о главном никто и не задумывался. Не углубляйтесь в дебри - ответ прост. Рост цен на строй мат-лы?.... все фигня... Сейчас строительство ведется из дешевых блоков, которые дешевле чем ж/б блоки. Зарплаты строителей у нас... да что говорить сами знаете, хоть и больше средних, но рост.... А никто не задумывался почему квартира 2-х комн. в Новогрудке стоит 20-тыс, и что, цемент в Новогрудке в 4-5 раз стоит дешевле? Да, земля в Минске дороже, но удельный вес в общей стоимости незначительный. Не думаю, что в Минске столько богатого населения, что могут себе позволить скупать столько квартир, даже при условии открытия кредитов. Чушь. Нет у нас по-настоящему богатых (а нет есть Один 8-{ , что бы могли скупать оптом квартиры, дома. Лужкооов затраивает мк.р-н возле малиновки. Матвиенко, помните приезжала, а куда первым делом сунулась?, - в мк.р-н Лошица и пр. и пр. Это как игра на бирже , - скупить, как бы спрос поднялся и цена поползла... Далеко ходить не буду, - в соседней прошлогодней новостройке до сих пор из 5-ти, - заселен только один поъезд..... Делайте выводы сами, от куда зло идет.... впрочем уже три века подряд...

Адказаць
0 +
Dema, 19:41, 30.11

Обсуждая (и критикуя) цены в Германии и др. развитых странах, вы забываете, господа, что немцы не покупают квартиры и дома сразу, а берут в кредит. И для немца, который получает, скажем, 3000 (это мало) в месяц, отдавать каждый месяц за свой ДОМ 800 евро - ничего не стоит. Инженер получает от 6000, программист (знаю точно) от 5000 евро. Так что жить в доме для минчанина и для немца - не одно и то же, пусть даже цены такие же.
Кстати, учитывая, что в Минске делать абсолютно нечего в плане бизнеса, цены там - КОСМИЧЕСКИЕ. Что делать в Минске?

Адказаць
0 +
Sascha, 0:59, 2.12

От 6000 - это вы погорячились. 3000 средняя зарплата начинающего (после вуза) инженера, и на эти деньги можно не плохо жить.

Адказаць
0 +
Colin Derrik, 15:52, 4.12

Ребята, цена на дом в Великобритании ~160 тыс фунтов (320тыс долл), квартира 2 bedroom - аналог нашей 3комнатки 70-90тыс фунтов (140-180тыс долл)

так извините этож АНГЛИЯ, а не говно-беларусь...

причина такой цены на жилье проста: кто-то сверху создает деффицит жилья путем скупания еще строящегося жиля на перепродажу (и тот кто-то с очень большими бабками)
Вы не задумывались почему на строительство квартиры не надо декларировать происхождение денег??? вот то-то и оно...это простая схема отмывания денег для верхушки.

А было бы нормальное государство, то привлекли бы застройщиков ото всюду...сделали бы тендер (только настоящий тендер) на цена/качество и я уверен при реальной конкуренции застройщиков и при достаточном строительстве бюджетного жилья ,спекулянты бы все равно остались,но их дельта бы уменшилась - благодаря постоянному потоку нового жилья.

А у нас что?? один мапид коррумпированный?? и все?

тошнит

Адказаць
 
Напісаць каментар
E-mail не будзе апублікаваны