Рубрыкі

Рынок недвижимости «застыл»

26.02.2010, 9:42

По данным мониторинга сайта realt.by, цены на вторичном рынке жилья в столице неуклонно растут, а количество сделок уменьшается.

Каментары 14

– 0 +

r, 9:58, 26.02

какие бы то ни были цены,все равно люди будут отдавать последнее и влазить в долги ,экономя даже на спичках до самой пенсии.Либо еще вариант,рожать по трое -четверо детей чтобы жилье просто так получить...

Адказаць

– 0 +

Игорь, 10:12, 26.02

Я бы и сам рад квартиру построить, надоело жить на съемных хатах, да и зарплата вроде позволяет платить по кредиту, но по кредиту не 25%, а по 5%. Во всем мире люди так живут, а мы... Сколько нам еще жить при этом крепостном праве, когда живешь, а светлого будущего в конце тоннеля не наблюдаешь...

Адказаць

– 0 +

SP, 10:20, 26.02

>> r

Подожди, еще кризис не жиманул во всю это болото. Стоит обрушиться курсу рубля и от экономящих на спичках не останется и мокрого места. Отдавать 300 тыс. $ за хату в Минске могут только больные. Дом в Саутгемптоне (130 км. от Лондона) стоит 250 штук $, а тут флэт в этом совковом Минске.

Адказаць

– 0 +

kazadum, 10:56, 26.02

это т рынок жилья - это долговая кабала на пол жизни для рядовых белорусов, сделано так намеренно, если дать всем удобную жизнь, что б воду ведрами с улицы не тягать, слишком много времени на раздумия появится...

Адказаць

– 0 +

ИП, 11:04, 26.02

...перед обвалом.
Все пузыри когда-то лопаются!
Жаль только украденного времени и тех сверхусилий за эти стены.

Адказаць

– 0 +

Маша, 11:51, 26.02

Цены на жилье не реальные, вот рынок недвижимости и стоит... и будет стоять, пока держат цены и кредиты не подъемные.

Адказаць

– 0 +

Ольга, 11:59, 26.02

r, 9:58, 26.02
У меня трое детей, но... хорошие з/п у меня и мужа, поэтому ни о каком дешёвом жилье для нас никогда речь не велась. Так что трое - это ещё не значит, что дадут что-либо.

Адказаць

– 0 +

ZZZ , 14:51, 26.02

Вот читаю комментарии и просто поражаюсь логике мышления некоторых например:

Ольга, 11:59, 26.02
"У меня трое детей, но... хорошие з/п у меня и мужа, поэтому ни о каком дешёвом жилье для нас никогда речь не велась. Так что трое - это ещё не значит, что дадут что-либо."
Извините, а Вы что хотели, получая хорошие зарплаты еще и квартиру построить по льготным ценам?
Честно говоря, достали уже эти льготники в виде многодетных семей и представителей периферии, которые имея квартиры и коттеджи вне Минска, становятся на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий только на основании того, что у них в данном населенном пункте нет жилья.
Кстати, данное положение дискредитирует коренных жителей Минска которые создавая семьи тоже желают жить отдельно от родителей, но не имеют даже возможности стать на учете нуждающихся.
И если подходить к данному вопросу не только со своей колокольни, а по справедливости ко всем, то в данном случае, во-первых, нужно было бы справедливым отменить постановку на очередь иногородних на основании того что у них нет жилья в собственности в данном населенном пункте. Неважно откуда ты приехал, из Гродно или Логойска - есть там квартира в которой по нормам получается 15 метров на человека - свободен. Не хочешь жить в Борисове и мечтаешь перебраться в Минск - не проблема, перебирайся и живи, но строй квартиру как все без привлечения льготного кредита. Чем ты лучше? Только тем что приехал из деревни и не хочешь жить там с родителями? Никто не мешает, бери кредит на строительство - но не льготный.
Имеете хорошую зарплату - тем более, стройтесь, можете и кредит взять, только не льготный.
Почему за Вас всех Ваши льготные кредиты должны оплачивать все налогоплательщики?

to Игорь, 10:12, 26.02

" Во всем мире люди так живут, а мы... Сколько нам еще жить при этом крепостном праве, когда живешь, а светлого будущего в конце тоннеля не наблюдаешь..."

Уважаемый, хватит слушать и распространять байки на эту тему.
Что значит во всем мире и это где?
В той же Германии, где зарплаты не такие как у нас и проценты по банковским кредитам, подавляющая часть немцев прекрасно живут все жизнь на съемных квартирах. Вы никогда не задумывались о том, почему так, или Вы считаете, что немцы чем то существенно отличаются от нас в смысле желания иметь свою квартиру?

to SP, 10:20, 26.02

"Отдавать 300 тыс. $ за хату в Минске могут только больные. Дом в Саутгемптоне (130 км. от Лондона) стоит 250 штук $, а тут флэт в этом совковом Минске."

Угу - хорошо там где нас нет. Там все дешево и естественно по сравнению с нами вообще практически даром.
Только вот незадача.
Во-первых, прежде чем писать тут эти глупости, Вы приведите цена на съемные квартиры в самом Лондоне и укажите площадь этих квартир и район Лондона.
Во-вторых, в 130 км от Минска Вы за 250 000 фунтов стерлингов купите не один кирпичный и вполне приличный дом, а если это какой хутор или вымирающая деревня с бревенчатыми избами построенными в начале прошлого тысячелетия, так при желании весь хутор купите.
А теперь еще напишите, сколько Вам придется платить в Англии за кредит в 250 000 фунтов, а так же расскажите какую квартиру можно снять в Лондоне за 300 долларов - только приложите фотографии этой квартирки:)

Адказаць

– 0 +

Straight, 16:14, 26.02

...При этом весь январь рынок недвижимости стоял, было совершено лишь около 300 сделок купли-продажи за месяц, сообщает «Комсомольская правда в Беларуси».

Т.е. 10 сделок с недвижимостью в день, в городе с почти 2 млн. жителей.
Столица мира, однако!

Адказаць

– 0 +

kot, 16:25, 26.02

zzz Во-вторых, в 130 км от Минска Вы за 250 000 фунтов стерлингов купите не один кирпичный и вполне приличный дом, а если это какой хутор или вымирающая деревня с бревенчатыми избами построенными в начале прошлого тысячелетия, так при желании весь хутор купите.
________________________________________________________________________

А вы вообще представляете о чём пишете? Как можно сравнивать Лондон город с населением 8 млн.чел., со средним доходом 30 тыс.$ в год с Минском, с его 1,7 млн. населением и средней з/п 350$ в месяц. Да и вообще как можно сравнивать цены на недвижимость в одной из самых развитых европейских стран с ценами в столице РБ. Саутгемптон - это город спутник Лондона, а не какой-то хутор под Чериковым, поэтому не логично считать сколько можно купить кирпичных домов за 250 тыс. в сельской местности РБ. Простое декларирование доходов на сделки с недвижимостью могло бы способствовать снижению её стоимости. Не по средствам живём товарищи белорусы....

Адказаць

– 0 +

ZZZ , 17:17, 26.02

to kot, 16:25, 26.02
Вообще представляю, потому как некоторые из родственников и друзей живут кто временно, а кто и постоянно в Германии, Италии, Дании и Англии.
Да и сами кое-где бывали. Так что сказки о том, типа как дешево можно купить дом за 250 000 в Саутгемптон, можете рассказывать бабушкам на скамейке возле подъезда.
А по большому счеты, учитывая то, что в Англии самая дорогая недвижимость, было бы интересно увидеть этот домик за 250 000.
Сдается мне, что это ну очень уж скромный домик:)
И кстати, если там все так дешево и здорово, так в чем проблема?
Покупайте и живите и более того, уверен, если бы оно все было так просто как Вы тут пытаетесь представить, то можете не сомневаться, что в таком случае, уже бы не менее 90% как жилой так и офисной недвижимости этого города-спутника Лондона были бы куплены нашими чиновниками.
Цена то для многих из них смешная:)

Адказаць

– 0 +

kot, 18:20, 26.02

to zzz
да, за такие деньги это будет конечно не шикарный особняк площадью под 1000м2, а нормальный дом с тремя спальнями, о котором я думаю мечтают многие белорусы. Но вопрос не в этом, а в не логичности сравнения РБ с UK... И я не утверждаю, что англичанину просто приобрести недвижимость, но возможностей у них больше (з/п, ипотечный кредит под 6,5%). А о популярности владения недвижимостью в Англии "нашими" людьми, выходцами из СССР, вы наверное тоже прекрасно осведомлены, но только интересует их элитная недвижимость, о которой не мечтают и большинство англичан. Но весь вопрос в том, как при средней з/п по стране 350$ и экономике, выживающей только за счёт дотаций иметь цены близкие европейским странам?

Адказаць

– 0 +

na ZZZ, 18:49, 26.02

ZZZ не флудите. Просмотрите PLS и увидите то, что отрицаете. Что б яснее было - всё в фунтах.
http://www.nestoria.co.uk/southampton/house/sale#
Конечно можно прикупить и получше и подороже и в лучшем месте - Southampton, видимо, не лучшее место для проживания, судя по ценам.
To kot , естественно, все изобразил в розовом свете, но это не повод чтобы с него стебаться.
И еще пример (не в тему разговора), что у англичан (тех, что от кельтов) нынче фишка - недвижимость в Южной Америке. Можете почитать их форумы - интересно.
Но мне лично тема в РБ более актуальна.

Адказаць

– 0 +

ZZZ , 21:07, 26.02

to na ZZZ, 18:49, 26.02

Ничего личного - проехали, потому что спор бессмыслен.
О чем тут вообще спорить?
Проблема стоимости квадратного метра в нашем синеоком болоте намного глубже и не может рассматриваться по принципу привязки стоимости метра к средней зарплате.
Почему никто из Вас - спорщиков не пишет о том, что сегодня, при практически катастрофическом положении так называемой у нас стабильной экономики строительная отрасль является для государства одной из немногих с точки зрения получения доходов и более мение стабильных рабочих мест?
Вот в этом как раз и есть причина таких цен на эти убогие квадратные метры, и именно поэтому, государство сегодня готово отдавать эти метры тупым рабам привлекая их как долгосрочными, так и льготными кредитами.
Теперь посмотрим на процентные ставки по этим самым кредитам и увидим:
1. льготные кредиты под 5% - это убытки государства которые возмещаются за счет всех налогоплательщиков потому что как Вам известно, льготные кредиты не индексируются с учетом роста инфляции.
В этой связи скажите - почему я или кто-то другой, должен компенсировать государству эти льготные 5% кредиты из своего кармана?
Только давайте не будем о совести и многодетных семьях. Все решается очень просто -многодетная семья нуждающаяся в улучшении жилищных условий может получать социальное жилье, но никак не в собственность за счет других.
2. Желаете иметь квартиру в собственности - не проблема, получайте кредит, но как все, а не под льготных 5% и на 40 лет, кто мешает?
Естественно, на халяву, за счет других проще. И естественно, выскажу уже совсем неприятную для многодетных семей правду о том, что прежде чем рожать кучу детей, нужно думать о том, как и за что их потом растить и где жить. Есть такое простое слово - ОТВЕТСТВЕННОСТЬ и прошу заметить, ОТВЕТСТВЕННОСТЬ не перед государством, а своими детьми.
И в заключении:
скажите умники - а кто сегодня из коммерческих структур будет строить тут эти холупы по 350 баксов за метр?
Отвечаю - НИКТО и это хорошо видно даже сейчас на примере тех фирм, которые еще строят, но обратите внимание, строят не за свои, а за кредиты и как правило, в подавляющем большинстве случаев по системе так называемого долевого строительства с привлечением средств дольщиков уже на стадии проекта. Назовите хоть одну коммерческую фирму, которая сегодня строит в Минске хоть один жилой дом за счет собственных средств?
Таких просто нет. Не понесете Вы им сегодня предоплату на стадии котлована - все, стройка на этом котловане и закончится.
Далее - перестанет государство давать кредиты, в том числе и льготные - что произойдет???
Правильно - покупать эти квартиры за такие деньги будет некому, а зачем же тогда и для кого строить, если покупать будет некому? Ну и финал сказки - коль некому будет покупать и незачем будет строить в таком количестве, то эта строительная отрасль с кучей работающих на нее предприятий просто станет. А это безработица и нездоровое брожение в одурманенных с детства сивухой и чарликом умах, что приведет к вполне закономерным и неизбежным в тактик случаях последствиям.
А какой власти нужна революция пролетариата, который вооружась вилами и граблями будет громить и грабить всех и вся, и при этом в пьяном угаре орать, "Мы наш, Мы новый мир построим?
Один раз, в 17 году, эти Шариковы и Швондеры уже разрушили до основания и построили то, в чем мы и по сей день болтыхаемся.
Так вот, для того, чтобы такого не повторилось, будут давать и придумывать любые льготы, и льготные кредиты цель которых только в одном - разделить рабов и любой ценой не дать таковым объединиться. Пусть ругаются и грызут глотки друг другу за льготные кредиты и льготы вообще, главное, чтобы не задумалсь и не начали искать причину по которой уже столько лет болтыхаются в том, что так долго и упорно строили слуги народа для их блага.