24 лiстапада 2024, Нядзеля, 23:55
Падтрымайце
сайт
Сім сім,
Хартыя 97!
Рубрыкі

Элітнае жыллё ў Менску падаражэла на $500 за «квадрат»

18
Элітнае жыллё ў Менску падаражэла на $500 за «квадрат»

Кошт квадратнага метра ў менскіх дамах эліт-класа з мая па ліпень 2011 года вырас на чвэрць.

Калі ў маі кошт «квадрата» складаў $1989, то ў ліпені ён дасягнула адзнакі ў $2489. Літаральна за 2 месяцы кошт падскочыў на $500, паведамляе interfax.by

Такія дадзеныя прыводзіць аналітычны цэнтр групы кампаній «Твая Сталіца».

Гаворка ідзе пра сярэднеўзважаны кошт прапановы на першасным рынку. Варта адзначыць, што кошт у $2489 - самы высокі за апошнія тры гады. Ранейшы пік складаў $2627 за квадратны метр у маі шчаснага 2008 года.

Такім чынам, квадратны метр элітнага жылля ў беларускіх рублях каштуе зараз Br12, 5 млн. па курсе Нацбанка ці больш Br18, 5 млн па «чорным» курсе.

Пры гэтым са студзеня 2009-га года кошт «квадрата» жылля эліт-класа не перавышаў $2000. Гэтую адзнаку рынак перасягнуў толькі ўвесну 2011 года. У параўнанні са студзенем рост кошту элітнага квадрата склаў $650.

Таксама, па дадзеных аналітычнага цэнтра, сур'ёзна вырас кошт прапановы і ў бізнес-класе. Калі ў студзені гэтага года ён складаў $1395 за кв.м., то ў ліпені дасягнуў $1546, то бок падскочыў на $151. У рублёвым эквіваленце «квадрат» падаражэў з Br4 млн.185 тыс. у студзені да Br7 млн. 750 тыс. у ліпені.

Жыллё эканом-класа таксама вырасла ў кошце - калі ў студзені яго прадавалі па $1134 за квадратны метр, то ў ліпені ўжо па $1228.

Другасны рынак: прадаўцы зніжаюць кошты, але не гандлююцца

У той жа час, паводле статыстыкі «Тваёй Сталіцы», кошт жылой нерухомасці на другасным рынку Менска ідзе ўніз. Пасля зімова-вясновага «ўсплёску», калі сярэдні кошт прапановы ў сакавіку склаў $1485, квадратны метр штомесяц таннее на $20 -. У ліпені за «квадрат» у сярэднім прасілі $1369.

Сярэдні кошт угоды таксама ідзе ўніз - але менш імкліва. Так, калі ў сакавіку розніца паміж коштам прапановы і коштам угоды складала $176 (гэта значыць каля 12%), то ў ліпені - усяго $76 (5,5%). Так што можна канстатаваць - на фоне зніжэння кошту прапановы на другасным рынку прадаўцы менш наладжаныя на гандаль. І, выстаўляючы кватэры на продаж па больш нізкіх коштах, далейшых зніжак рабіць не плануюць.

Напісаць каментар 18

Таксама сачыце за акаўнтамі Charter97.org у сацыяльных сетках