Рубрыкі

Арендные отношения предприниматели выясняют в суде

7.04.2012, 8:02

Противостояние предпринимателей с арендодателями в Минске перешло в новую фазу.

Каментары 32

– 0 +

владимир, 8:38, 7.04

Кто то заврался, то 300 евро за кв метр, то 300 евро за павильон в 13 кв м. а не 110 евро!. Что, они хотят 3 евро за метр платить? обнаглели!

Адказаць

– 0 +

мимоходом, 8:51, 7.04

А на "МОНЕТКЕ" все тихо! С Нового Года уже второе повышение и фактически в два раза!
Просто хитро сделали не сразу ,а с перерывом в 3 месяца.
Стонут ,но бояться выступать! А то вдруг и их "попросят". Жопошники!
Противно на них смотреть и так им и надо!Пусть платят!А "ЛАТИНФАРМ" пусть повысит им ,как на "ПАРКИНГЕ" 85 евро за кв.м.,может тогда эти придурки в себя придут.
ПРОТИВНО!

Адказаць

– 0 +

Z, 12:43, 7.04

Народ, вы что совсем отупели, платить будут не они, а мы - покупатели, а когда станет не выгодно, побежим в супермаркеты, а ведь это руководству и надо - наконец-то наш главнокомандующий пожмет руку последнему предпринимателю. Такое чувство, что мы живем по принципу: мне хорошо, когда соседу плохо. Стыдно!

Адказаць

– 0 +

ЗЮЗЯ, 15:35, 7.04

ЧЕГО ПРЕДПРИЯНИРМАТЕЛЯМ ПЛЯКАТЬ - ПОВЫСИТЬ СТОИМОСТЬ ЗА ТОВАР В ДВА РАЗА - МОЖЕТ И ПОКУПАТЕЛИ ЗАПЛЯЧЮТ.... О ТО ВСЕ БОГАТЫЕ.... - ПЛАТЯТ

Адказаць

– 0 +

Алексей, 10:02, 7.04

Бизнес сворачивайте и уматывайте в другую страну, с Вашими то мозгами, навыками и хваткой за пол года или за год подниметесь ещё выше чем в этой стране (Беларуси), всем удачи и всех благ!!!!!!!!!

Адказаць

– 0 +

Weard, 11:03, 7.04

Это у них что-ли навыки и хватка? Это же не производственники, это же барыги простые. Производственников - тех да, тем любая страна открыта. А эти нигде и даром не нужны. Сколько я их перевидал уже. Даже куда скакнёт курс за неделю предугадать не могут, ни образования, ни ума.. Горе-бизнесмены, бывшие челноки.

Адказаць

– 0 +

12345, 11:31, 7.04

Weard, 11:03, 7.04 Это же не производственники, это же барыги простые. Производственников - тех да, тем любая страна открыта.""""

Ха-ха. Сколько предприятий убыточных? Все прибыльные производства под Витей или Димой, без таможенных платежей и налогов. Вы о чем, или о ком?

Знаю одного бизнесмена. Хотел открыть призводство. Вложил, построил, оборудование приобрел в лизинг. Почти запустил. Пришел гос. рекет из администрации Лу, назначили N - сумму, наличными, ежемесячно. Он посчитал, и закрылся, все продал. И стал опять ИП, торгует оптом. Все ясно? Никто здесь без крышевани власти не даст открыться производству! Хватит врать. Единственно, чем можно заниматься в бизнесе: услуги и торговля. И хватит врать и пудрить мозги.

А теперь вопрос? Где еще в мире такие арендный ставки на торговые площади? Почему в Берлине по 5 евро метр?

Адказаць

– 0 +

Weard, 10:05, 7.04

ухахатываюсь.. В администрацию през. написали, в мерию написали.. В мурзилку еще только не написали. А в суд только сейчас подали. А на мой взгляд - арендодатель тут прав и действует в полном соответствии с договором. Читали бы, что подписывали.

Адказаць

– 0 +

рпц, 7:28, 8.04

тоже смеялся.с такими мозгами они проиграют любой суд.

Адказаць

– 0 +

Арендодатель, 10:16, 7.04

Полностью согласен с А.Шумченко отпускать ставки арендной платы преждевременно необходимо госрегулирование, А ТАК ЖЕ НЕОБХОДИМО ГОСРЕГУЛИРОВАНИЕ ПРИ ФОРМИРОВАНИИ ОТПУСКНОЙ, РОЗНИЧНОЙ ЦЕНЫ НА РЕАЛИЗУЕМЫЕ ИП ТОВАРЫ. ИПшники формируют цену исходя из курса валют и свою маржу имеют как и имели(в валютном выражении), вот только одна беда снижение потребительской активности, а тут ещё и арендодатели со своей арендой жить мешают. Посудите сами если прибыль ИП например составит 500 у.е в месяц, а затраты 700 у.е что это означает и будут ли ИП продолжать работать дальше при таком раскладе? Конечно нет! Не выпускайте джина из бутылки !!! Если арендодателю станет убыточно, то в лучшем случае это будет фирменная торговля, а с подачи провокатора Шумченко ( вообще я считаю что это засланый казачок) родился 148-й указ. Не слушайте этого провакатора и вообще мне не очень понятно как можно рассуждать, а тем более делать выводы человеку который на рынке никода не работал.

Адказаць

– 0 +

Weard, 10:39, 7.04

>отпускать ставки арендной платы преждевременно необходимо госрегулирование, А ТАК ЖЕ НЕОБХОДИМО ГОСРЕГУЛИРОВАНИЕ ПРИ ФОРМИРОВАНИИ ОТПУСКНОЙ, РОЗНИЧНОЙ ЦЕНЫ НА РЕАЛИЗУЕМЫЕ ИП ТОВАРЫ.
_____________

это с какого перепугу что-то регулировать должны? Не устраивает цена аренды - катитесь. Не устраивает цена товара - катитесь. Вот так правильно. А то придумали тут, госрегулирование. А кто регуляторов кормить будет? Молоко и мясо уже дорегулировали - нет ни того, ни другого.

Адказаць

– 0 +

leon, 10:57, 7.04

вам ни в предпринимателях ходить , а в ранге рабочих времен советского союза. рынок есть рынок. не устраивает размер аренды - съезжайте. только спрос и предложение. так поступают не предприниматели - так поступают "хитренькие белорусы", пытающиеся усидеть на двух стульях одновременно и вызывающие чувства жалости и брезгливости.

Адказаць

– 0 +

Антон, 12:10, 7.04

На всех рынках сейчас арендаторы просто высасывают нагло деньги с предпринимателей, откровенно издеваясь над ними. В Малиновке на авторынке ОПГ орудует откровенно. Одних предпринимателей, не предоставив им альтернативы, загнали в торговый центр,других за бешеные деньги оставили на улице. Никаких ни аукционов, ни собраний. Деньги в карман положили, поделили и сидят довольные. В центре плохое освещение, холодно, сквозняки. Покупатели по-привычке покупки совершают на улице. Никто не за что не отвечает. И пожаловаться некому. В облисполкоме тоже все схвачено, "свои" сидят. Бардак полный. А командуют этим бардаком мафия из бывших лукашенковских холуев. Присосались, не оторвать! Травят самых активных предпринимателей, которые пытаются справедливости добиться. Но у этих моральных уродов деньги все заслонили, про человеческие сломаные судьбы им наплевать.

Адказаць

– 0 +

мимо шел, 18:39, 7.04

Не пиши то, чего не знаешь. Собственниками помещений в торговом комплексе на авторынке в Малиновке являются различные физ. и юр. лица. Я в том числе как физ лицо являюсь собственником одного из торговых помещений в этом торговом комплексе. Ни в какую мафию я не вхож, с политикой тоже дела не имею. Имею свое помещение и сам его же сдаю в аренду за столько, за сколько считаю нужным.
Купи сам такое помещение за 4500$ за кв.м., а потом сдавай его, за сколько хочешь.

Адказаць

– 0 +

Антон, 23:06, 7.04

"Мимо шел", во и дальше мимо ходи и дальше своего носа не гляди. Кроме тебя там люди работают и давно работают между прочим и знают, что в этом "клоповнике" -авторынке происходит, как там бандюки слились в экстазе с администрацией и набивают свои карманы. Не знаешь - лучше молчи в тряпочку .

Адказаць

– 0 +

мимо шел, 13:30, 8.04

Антон, я тоже давно работаю. И как видишь, заработал на то, чтобы построить свое собственное торговое помещение в этом торговом комплексе. Если ты не заработал - так это ты сам дальше своего носа не глядишь.

Адказаць

– 0 +

Йопт, 15:30, 8.04

Так вот откуда запчасти позолоченные...

Адказаць

– 0 +

предприниматель, 12:12, 7.04

власть "разделила " людей , по одиночке труднее что то доказывать

Адказаць

– 0 +

Kristina, 13:39, 7.04

А я думаю, что у ТЦ типа "Паркинга" нет будущего, и предпринимателям-арендаторам всё равно придется перепрофилироваться.
Зачем покупать здесь втридорога, если брендовые вещи можно купить без проблем в Вильнюсе или в Белостоке. Да и в Милан слетать можно. И денег меньше потратишь, ещё и попутешествуешь. А уж про неограниченные возможности интернет-шоппинга я и не говорю. Любую вещь можно купить в американских, британских, итальянских, немецких интернет-магазинах и получить на почте, многие ещё и НДС возвращают.
Я лично не знаю людей, которые в "Паркинге" одеваются. Обеспеченные люди покупают за границей, а менее обеспеченные в такие места вообще не заходят.
Арендодателей понимаю, коммерческая недвижимость должна приносить прибыль.

Адказаць

– 0 +

12345, 14:10, 7.04

Kristina, 13:39, 7.04 Арендодателей понимаю, коммерческая недвижимость должна приносить прибыль.
А чем отличается предприниматель сдающий в аренду помещение от предпринимателя вид деятельности которого "торговля"? Почему доход ИП в 500 у.е. в месяц так бесит всех , а доход за 1 метр - 85 евро от аренды все считают нормальным? Т.е. Арендадатель на покупателе не наживается? А что за такое примитивное мышление?

"ТЦ типа "Паркинга" нет будущего"
Это решат покупатели.

Адказаць

– 0 +

Юрась з логава, 14:13, 7.04

что уже четыре дня крупный российский сетевой оператор уговаривает руководство ЗАО «ПАН Маркет» полностью отдать ему «Верхний пассаж»,
************************************
У власти стоят БАНДИТЫ!
Как можно подписывать указы, не согласовав и не выслушав все заинтересованные стороны хозяйственных отношений? Почему бы было не отпустить цену собственнику, но привязать её к фактическим расходам арендодателя, который должен в обоснование повышения аренды предоставлять по каждому договру калькуляцию расходов?
К тому же, надо понимать, что предприниматели - это наши граждане, у которых семьи, в которых живут белорусы, а рассуждать или пугать тем, что в очереди стоит некий крупный арендатор из России, готовый снять арендные площади целиком, так давайте всю страну продадим русским, как это сделали во многих странах Европы и будет всей страной батрачить у них? Почему подобные вещи не учитывает бандитская кодла, когда подписывает указы?
Не боится арендодатель, что найдется арендатор, который может просто враз уничтожить проблеммы спора?... Людьми надо быть, а не ссучиваться, держа перед глазами государственный пример.

Адказаць

– 0 +

имсм, 17:14, 7.04

а возводили эти центры с участием денег ип, как везде

Адказаць

– 0 +

Алесь, 17:46, 7.04

Мало того, что возводили эти центры с помощью денег ИП, так потом этих же ИП кинули, да так. что люди не могут до сих пор опомниться. Сиюминутное желание тех, кто строит эти дурацкие центры нажиться, положить деньги в карман, обокрасть людей, развести их и слинять, заслоняет их разум. А потом они на эти деньги будут котеджи строить, детей за границей учить и пр. и плевать им на всех. Тюрьма по ним давно плачет.

Адказаць

– 0 +

leon, 18:06, 7.04

а вы вчера родились? открыли америку))). такой способ делать деньги встречается очень часто. особенно это процветает в странах бывшего ссср.

Адказаць

– 0 +

мимо шел, 18:46, 7.04

Никто никого не кидал. Если кто-то из предпринимателей и вкладывал деньги в строительство торговых центров, то это должны были быть договоры долевого строительства, по которым они должны были бы потом получить право собственности на помещения. А если они просто так кому-то давали деньги во время строительства, то это их личная проблема.

Адказаць

– 0 +

Светлана, 7:39, 8.04

Это- не личная проблема предпринимателей. Это прямое кидалово. И коллективные иски тут очень к месту. Придет время и все это вернется в законное русло. Ответственность за коррупционные действия и взяточничество срока давности не имеют. Каждый предприниматель помнит я думаю пофамильно присосавшихся к кормушке.

Адказаць

– 0 +

владелец, 7:44, 8.04

не знаю с какого перепугу вы решили что торговые площади строились за деньги ипэшников.лично я строил за свои деньги и исходя из этого я буду назначать плату повторюсь за пользование своим имуществом.не нравиться уходите придут другие желающих платить мою цену валом.вы же господа бизнесмены не спрашиваете покупателей когда устанавливаете цены так чего стоните.

Адказаць

– 0 +

Безразличный, 18:35, 7.04

ИМХО если есть срочный договор - будьте добры выполнять обе стороны. Если нарушений договора нет, я считаю это нормальным. Также считаю нормальным, что собственник имеет право выставлять свои площади по ценнику который считает нужным - это рынок. Почему я должен сдавать имущество в аренду по заниженной цене? Единственное что может обсуждаться - нарушение договора. Судя по всему оно имеет место быть со стороны арендодателей. Думаю суд обязан арендодателей выполнить договор до конца срока аренды, а дальше арендодатель вправе делать что хочет.

Адказаць

– 0 +

Светлана, 21:11, 7.04

И не только торговые центры построили за счет ИП. И рынки тоже. И не за счет собственно аренда, а за счет поборов. Как на Ждановичах.Давно предлагаю коллективны

Адказаць

– 0 +

789, 1:00, 8.04

ЛЮДИ! ДАЙ БОГ ЧТОБ ИМИ ВЫ ЗВАЛИСЬ! главное что прослеживается в комментах-злоба зависть злорадство

Адказаць

– 0 +

Дора Евлинская, 15:32, 8.04

И что ж тут странного? Власть давно паразитирует на разногласиях.

Адказаць

– 0 +

Сергей, 15:45, 8.04

Значит все устраивает раз подписали допсоглашение. Не нужно скавытаць. Каждый по норам.