Прораб рассказал, как за $45 тысяч построить двухэтажный дом под Минском
43- 15.05.2017, 12:37
- 24,123
Оказалось, что за такую сумму можно возвести коттедж площадью 200 «квадратов».
папулярнае за тыдзень
- 28.12 150-кілаграмовы Лукашэнка ўпаў на лёдзе і не здолеў падняцца 63,000
- 29.12 Што вядома пра хакеіста, які траўмаваў Лукашэнку 54,206
- 27.12 У Беларусі чакаюцца вялікія змены з Новага года 50,640
- 29.12 «Украіна правяла аперацыю, якой яшчэ не было ў гісторыі» 44,780
- 27.12 Пуцін у агоніі 41,450
- 26.12 «Шахеды» атакавалі захад Украіны з тэрыторыі Беларусі 39,172
- 26.12 Зяленскі абяцае адказаць на атакі «Шахедаў» праз Беларусь 37,168
Меркаванне
Углядаючыся ў 2026 год
Дробныя крэмлёўскія шулеры спалохаліся
Забыты ўрок Рэйгана
Вярнуцца дамоў
+ 40% и тогда что нибудь получится
АдказацьДаже если +100% - ничего не получится. Конечно, если ты не прораб с доступом к "халяве". Только потом почему-то в возводимых в городе домах метр получается по 1 тыс. зеленых. Ну, зато у прораба целый коттедж за 45.
Адказацьесли платят то можно и за 5000 за квадрат только вот нужно ли? как вы считаете квадрат? с мебелью?
АдказацьСамое дорогое- участок, который бесплатно выделяется чиновникам, а они затем его перепродают нуждающимся....
АдказацьНе стоит в РБ вкладывать деньги в строительство дома.
АдказацьКто в теме, подскажите: в Польше или в других (человечных) странах - сколько строительство обошлось бы?
Адказацьодин знакомый шваб (немец западный и к югу..) говорил, что 100kEUR участок и 200-220kEUR здание. И все не совсем уж таr "ах"... обычно, толково и на семью со средним доходом. Но кредит еще платить и платить... Короче рутина...
АдказацьВидите ли, SEEMS TO ME LIKE .., у немцев можно взять кредит под мизерные проценты на долгосрочной основе и строить дом, зная, что в конечном итоге не съест цену инфляция. Ну и конечно не соизмеримы у нас зарплаты при этом. Но главный вопрос, ГДЕ взять эти 45 тыс. долларов средней семье в РБ, про которые говорит этот прораб??? Заработать у нас??? Не реально. Украсть - это да, но никак не за зарплату. Ведь большинство коттеджей построены на скрытые доходы, а сейчас нормальные деньги в РБ платят только в IT сфере и то, у правительства зреет план забрать у них привилегии по налогам. Да и потом подавляющему большинству немцев под силу строить в кредит. Безусловно бьет по карману, но далеко не так, если бы этот кредит взять у нас в наших чудо-банках с их волшебными процентами.
АдказацьНу, если не можете заработать честно $45000, а только УКРАСТЬ, так и дом вам строить не нужно.
АдказацьВаш дом тюрьма, вас бесплатно, без привлечения кредитов пасодють :)
Дожились.
дороже!
АдказацьВ Финляндии дом с отделкой( камином, кухней, сауной) 120 квадратов под ключ мне обошёлся 170тыс евро.
АдказацьЯ вот сомневаюсь, все ли коммуникации в такой цене, а если ещё припрётся налоговая? Полностью согласен с Тот, 12:59, 15.05, в основном потому, что есть субсидиарная ответственность, которую шьют по любому поводу, будь то предпринимательство, будь то политика. И вообще в РБ любое публичное вкладывание денег рискованно, впрочем как и теневое без участия интересов семейки.
АдказацьНикто вам в черте города Минска (и любого города в целом в Беларуси, если это не агрогородок или поселок) не позволит делать все перечисленные работы без проектно-изыскательских работ, особенно по воде и газу - вас просто откажутся подключать к магистрали и сидите на своих "самозванных" комуникациях с грустной миной. Если бы все у прораба было так просто! Это Беларусь, детка, а не Чехия.
АдказацьПоэтому и старается народ скупать вторичку, где уже сделаны врезки всего, чего только можно, в самый ветхий и жалкий дощатый барак. Сносим его за неделю любыми средстами, рассчитываем ПЕРЕКЛАДКУ коммуникаций - и тогда уже думаем про новый дом...
проектно-изыскательских работ, особенно по воде и газу
АдказацьЭто как??? газ искать нужно? он же по улице, капай к дому траншею, вызывай газавиков и подключай дом. Какие тут проблемы?
На все нужен проект - подключения света - проект+согласование, газ вступление в кооператив - примерно 1к баксов + проект согласование (да же два проекта - один от врезки до дома (счетчика) и от счетчика внутрь). Вода - не знаю - лучше скважина, если вода неблизко.Забыли благоустрйство участка - забор, дорожки, планировка + по мелочам % 30, тот же транспорт не везде учтен. Опять же - если делать самому - инструмент хороший нужен - то же затраты, но на это не жалко.
АдказацьГеодезия водопровод и газопровод - на проект и затем исполнительская ( итого 4 минимум). Проект на дом, проект электрич.ящика на столб,проект ввода в дом, проект на водопровод,проект септика,проект газа.Все согласовать))). На 100 м.кв блоков не маловато? А перегородки из фанеры? Балки, стропила, обрешетка,черновой потолок, лаги и половая доска - всего 1000 у.е? где такая лесопилка?
АдказацьЯ строил дешевле и экологичнее.
Адказацьне правильно вы пишите тут нельзя писать, что в Беларуси сейчас с нормальными мозгами можно построить дом стоимостью 2 средние машины
Адказацьво сне,Саня,во сне ты строил...ну,если фамилие твое лукашенко,тогда паверу.
АдказацьМожешь "паверить", или нет, мне неинтересно. А вот кто привык жить своей головой и с мозоля, можете обращаться, подскажу.,
АдказацьЕсли строить самому то вполне реально. Но только у единиц руки не из жопы растут
АдказацьПри всём уважении- это нереально на 100 процентов, это раз! Вот почему строители такие богатые, только неплательжей у них тьма и разваливается все потиху.
АдказацьПосчитайтесь в Беларуси рублях и со всеми налогами. И получится в два раза как минимум больше!
Какие налоги? на штукатурку? на краску? на что налоги?
Адказацьгонит прораб... а где его интерес или если выше расходы - ищите у прораба???
АдказацьДо кризиса средняя себестоимость 1м2 котеджа составляла 600 долларов .оплата труда из этой суммы 250 долларов 350 составляли материалы и транспорт ИТОГО -350 дол плюс то что вы договоритесь за работу =ваша сумма за 1м2 Умножьте на площадь и выйдет общая сумма дома Теперь самое интересное 1- с бригадой нужно договариваться на сроительство под ключ и оговаривать конечную сумму иначе будут вас доить бесконечно при этом не отвечая за качество работ и в любой момент смогут уйти с объекта 2- использовать разных специалистов чревато тем что за косяки ни кто не отвечает .будут кивать друг на друга И наконец 3- Вы должны или строить сами свой дом или работать и зарабатывать для него деньги что бы строили другие иначе ваша стройка растянется на 10 лет и даже лучшие друзья не смогут вам построить дом бесплатно в лучшем случаи погонять мусор за шашлыки .Так что грузчик вы Александр хоть и коллега . Меньше лукавишь лучше спишь
Адказацьполностью согласен,Старый прораб...Александр фуфлыжник...ниф-наф,короче.
АдказацьЕсли делать много чего самому, то это значить на пару лет работу бросить? Тогда недозаработанные деньги надо в бюджет дома включить! А что брат-сват бесплатно будет работать? Бюджет строительства надо поднять минимум на 50%.
АдказацьИ толку? Я за 60 тыс новый дом со всеми коммуникациями и отделкой в Борисове продать не могу! Нет у людей денег.
АдказацьТак чего ты хочешь? Сейчас выгодно покупать жилье а не продавать.
Адказацьну у вас и цены :) каркасный дом 120 м - 650 000 грн.(1 у.е. -26.5) под ключ базовая цена
АдказацьЭто шалаш в Шушенском за 650 000 грн. базовый, с колодцем и кирогазом, причем не в Украине, а именно в Шушенском.
Адказацьну у богатых свои причуды, если маленькая цена увеличивайте. никакая фирма от дохода лишнего не откажется
АдказацьВнешняя отделка дома как бы не упоминается, так же как и мелкая внутренняя, плюс куча саморезов , плинтусов, уголков, порожков, розеток , выключателей, смесителей , ванной и раковины иеще уйма прочей лабуды, которая тянет очень и очень весомо, для тех кто это игнорирует станет неподъемной неожиданностью. Так что вердикт по этому дому , даже в один этаж, не менее 120 тысяч $ - итого.
Адказацьне правда ваша
АдказацьСовершенно верно! 15 лет назад строил себе дом. подсчитал, казалось все, вплоть до обойного клея. Знакомый строитель услышав сумму, которая у меня вышла, усмехнулся и сказал умножить ее на 3, я не поверил, в итоге так и вышло, даже чуть больше.
АдказацьКто бы подсказал ,как и заработать?
АдказацьА чего о пустом трепаться.
АдказацьМожет кто по делу скажет, например, сколько сегодня стоит сделать фундамент 0.40 ширины и распишет все от а до я, т.е. с ценами на все материалы и работы ?
А то, что наши «строители» разводят кого только могут, это не новость, народец у нас такой :(
Ляхтарат.
Так учись сомому. Фундамент не так сложно залить. Капай и заливай
АдказацьЗа три года своими руками построил двух этажный дом 200 м.кв. Под Минском купили участок с халупой. Строил без проекта. Потом всё узаконил. Штраф 10бв.
АдказацьВсё делал сам. На чистовую отделку нанимал. Сам электрик , сварщик , строитель. Да тяжело очень. Были разовые , но денежные подработки по электрике и сварке. Там где невозможно одному , помогали родственники за " поляну". Перекрытие второго этажа деревянное. Начал 2007г. Всё обощлось в 60 000$. Фундамент коробка ерунда. Основное потянула отделка и начинка.
А если всё чужими руками , то да , где - то под.тыс 120 обошлось бы. Да , и газ нанимал , так как у меня нет лицензии.
В озвученную сумму 35к$ можно вложиться, если выбирать самые-самые дешёвые материалы и всё при всё делать самому. И за три года непрерывной работы вы построете. Но это в теории. На практике надо рассчитывать на 100к$ и более. Кроме строительных затрат необходимо учитывать бумажные. Начиная от оформления покупки, получения всех необходимых разрешений до начала строительства, потом идут пректно сметные документы для подсоединения к коммуникациям, и заканчивая вводом дома в эксплуатацию. И не дай бог вы сделали что то без разрешения согласования или отступили от проекта, стоимость бумажной волокиты возрастает.
АдказацьЗачем дом на 200 квадратов? У меня квартира на 70, уборка раз в неделю занимает у меня и жены примерно 3 часа, генуборка раз в 3 месяца - целый выходной. А мы еще молоды и сильны. А что будет когда дети вылетят из гнезда, а пара пенсионеров останется в этом доме? Как его содержать? Как платить налог на землю и площадь? Удастся ли его продать, или это полный неликвид? Короче в моем понимании такой дом - просто показатель наличия комплекса неполноценности у хозяина
АдказацьОдноэтажный дом в 100 кв.м потянет около 60.000 $ с "ноля". Можно делать и самому. Только надо бросать работу. В таком случае финансовый "выигрыш" будет чисто символический + затраты времени и качество работы может весьма отличаться от работы специалистов.
АдказацьДа, эти хлопчики и "халтурят" и "косячат", но при грамотном подходе с них можно спросить, а свой брак придется переделывать за свой счет.
PS.Не теоретик - только построился сам.
а сейчас нормальные деньги в РБ платят только в IT сфере и то,
Адказаць-------------------------------------------------------------------------
Ды не. дорогой, ошибаешься......
Идеолухи у нас и вертелы от вертикали получают больше, больше ни за что, лишь брякнут пару раз языком, что ты есть пятая колонна. И 1000 - 2000 уе в кармане ежемясячно.
О где почётный у нас труд, о де трудяги спин не разгибающие, рук не покладающие, языка не усмирающие.
Идите все в идеолухи.Не жизнь - малина.