У Менску на продаж выставілі бізнэс-цэнтр D16

Там в ГУБОПиК вообще все расслабились!
Как это так? Бизнесмен удумал продать недвигу за $10 лямов!
Почему этот домик ещё не конфискован? Он должен быть выставлен на продажу от государства. Десять миллионов мимо казны проходят!

помню помню предполагается что офиссы для айти компаний должны были быть. но видимо внатуре менты отожмут как в принципе всё

Ну, пачалося. Я так разумею, даходнасць ад нерухомасці становіцца мінусовай. Я чакаю спад коштаў разы ў паўтары. Бурбалка лопаецца. Няма бізнесу, няма заробкаў, няма попыту, няма насельніцтва, няма ўпэўненнасці, што ў цябе не адбяруць - які можа быць рост на квадратны метар? Усялякім чынам яшчэ падтрымліваўся попыт - і ўдала - за кошт танных крэдытаў. Але сохне рука "даючага": Кітай сам на мяжы крызы, Расея-небарака ўвайшла ў крўтое эканамічнае і банкаўскае піке - крыдытная лавачка дапамогі зачыняецца.

Штосці мне падказвае, што гэта будучы будынак Губазіка па Заводскім раёне.

Бывший цех в промзоне далеко от массивной жилой застройки, не рядом с метро (ну, 3 остановки на трамвайчике от пл. Победы ещё терпимо, но всё таки не рядом с метро), по $2 тыс за квадратный метр...
Сомневаюсь, что найдётся такой дурак, кто это купит. Сейчас этих "бизнес-центров" пустых либо недостроенных по Минску куча. Будет весьма непросто найти арендаторов за вменяемые деньги, чтобы окупалась аренда земли, налоги, коммуналка, ремонт и обслуживание здания. И это ещё не считая, чтобы окупилось вложение $10 миллионов.
В оптимистичном раскладе эта инвистиция будет приносисть чистой прибыли по $200 тысяч в год. Итого надо будет 50 лет только для того, чтобы окупить изначально вложенные деньги. Это даже не окупит инфляцию доллара. Просто в банк под процент эти деньги положить выгоднее.

Сейчас куча предложений офисной недвижимости. И не могут найти клиентов. Как вы собираетесь переманить кого-то к себе в промзону в 3-х остановках от метро и без инфраструктуры вокруг?
Вот, открывою первое попавшееся объявление:
- Победителей 7А, 2 минуты пешком от м. Немига, самый центр Минска, вокруг куча кафешек, ресторанов, магазинов, транспорт во все части города, современное здание, а не переделанный заводской цех в промзоне. Уже обставлено мебелью - столы, кресла, кухня, переговорка, место для отдыха с диванчиками.

12 евро за квадратный метр. И то пустое стоит.

И куча предложений по $8-9 за метр, если офис чуть подальше от метро.

Допустим, свершилось чудо и кто-то захотел целое здание арендовать со всеми площадями (а ведь полезная площадь всегда меньше общей). За опт он точно выше $8/кв.м. вам не предложит.
Итого: 5170*$8 *12 = $496320 в год грязными. А теперь отнимите налоги, аренду земли, техобслуживание и ремот, бухгалтерию и прочий персонал, всякие проверки пожарные и т.д.

Вот и останется в год $200-250 тысяч чистыми. А это 40-50 лет, чтобы окупить вложенные деньги, не считая инфляции.

Понимаю, в 2019-м "жирном" году был расчёт на растущую бурными темпами айтишечку. Но потом в начале 2020-го слечился коронавирус и карантин. Многие компании отправили сотрудников на удалёнку и с удивлением обнаружили, что на аренде можно сэкономить. Одним из первых в пролёте оказался бизнес-центр "Красавiк", который до этого арендовал ЕПАМ. Следом остались без арендаторов и другие.
Потом синепалый с ГУБОПиКами решили устроить войну против народа. И народ, кому было проще всего получить визу и работать удалённо, повалил за границу.
Затем в 2022-м плешивый мелкий карлик, дружок синепалого, решил устроить спецобсирацию. И народ повалил ещё активнее.

Кому теперь эти пустые офисы нужны?

Ну, можете губошлёпиков и омонышей туда заселять.

Под лепразорий пойдёт!