«Курс даляра пацягне за сабой угару і стаўкі ў крэдытах»
1- 24.12.2024, 17:13
- 3,540
Эксперты расказалі, што будзе з коштамі кватэраў у 2025-м годзе.
Асноўным чыннікам, які будзе ўплываць на рынак жылля ў 2025 годзе, з’яўляецца курс даляра. У студзені эксперты ў любым выпадку чакаюць зніжэння попыту. Што да коштаў, то яны з высокай верагоднасцю будуць зніжацца, але павольна. Хуткага «адкату» не будзе, піша Realt.
Паводле словаў Андрэя Чарнышова, намесніка кіраўніка аддзела кансалтынгу і аналітыкі агенцтва нерухомасці «Твая сталіца», калі абменны курс даляра перавысіць 3,8–4 рублі, кошты спыняцца. Курс даляра пацягне за сабой угару і стаўкі ў крэдытах.
Уласнікі будуць прапаноўваць зніжкі. Мяч пяройдзе з рук прадаўцоў да пакупнікоў. Таксама паміж прадаўцамі пачнецца канкурэнцыя», – кажа эксперт.
На думку Чарнышова, калі курс не перавысіць гэтай адзнакі, то рэзкага росту коштаў таксама не будзе. Яны могуць стабілізавацца на некаторы час, асабліва з улікам неўнікнёнай студзеньскай «прасадкі».
Дзмітрый Дзячэнка, дырэктар АН «Група кампаній Марыэлт», мяркуе, што такога росту, як у 2024-м, налета дакладна не будзе:
Калі ніякіх форс-мажорных чыннікаў не будзе, то рынак спачатку ўпадзе ў невялікую яму, потым наступіць плыўнае зніжэнне коштаў. Кошты ў сярэднім упадуць на 5%, калі адштурхоўвацца ад цяперашняй сітуацыі».
Сёлета рынак нерухомасці паставіў шмат рэкордаў і з коштамі, і з угодамі. Так, сярэдні кошт квадратнага метра ў Менску ўпершыню за 10 гадоў перавысіў $1600.