Дешевые минские квартиры расхватывают как горячие пирожки
45- 16.01.2017, 8:10
- 20,985
Из-за резкого падения цен на жилье продажи недвижимость в Минске достигли исторического максимума.
Из-за резкого падения цен на жилье продажи недвижимость в Минске достигли исторического максимума.
Я увайшоу у лiк тых 15 000, але я з вамi хачу паспрачацца наконт 2 -кi за 40-45 тысяч . Аднушку можна узяць за гэтыя грошы , але без унутранага аздаблення . На акцыi можна нават узяць з рамонтам ад забудоушчыка . Есць прапановы у Новай Слабадзе ад , за 15 км ад Менска ад 30 000$ без рамонта , у Прылуках (6км ад Менска)новая аднушка без рамонта каштуе ад 33 000$
Адказацьцэны шче будуць падаць. :)
АдказацьКвартира-студия 25,7кв с отделкой , мебелью и техникой на кухне в Новой Боровой -35 000$(1400$ м2), аналогичные студии , но немного большей площади без отделки от УНР-10 - 35 000-38 000&
АдказацьЦены продолжают падать. Так же, как и экономика. Не за горами попиццот за метр (BYNов, конечно). Пока ещё застройщики артачатся. А потом поймут, что кушать надо.
АдказацьУ забудоўнікаў хопіць грошай не толькі на ежу.
АдказацьНе трэба так за іх хвалявацца.
Калі эканоміка ляціць у трубу, то і будоўля таксама.
А калі менш строіцца, то і няма падставаў зніжэння кошту кватэр.
Трэба трохі дакладней ўлічваць рэальнасці.
Просто регионалы сейчас теряют голову из-за того что цены несколько упали. Всю надеются снять или купить в Минске квартиру за коммуналочку.
АдказацьУжо шмат, калi не большасць прадауцоу прапануе варыянт трэйд -iн , альбо варыянт з дапамогай продажу старой кватэры у абмен на новую. Дауно пара было гэта рабiць. Жывы грошы у патрэбным памеры сення есць не ва усiх
Адказаць"Эксперты", за счет чего все выравняется? И тем более пойдет в рост?
АдказацьОчень похоже на очередной "анализ" рынка от риэлторов. Мол дна уже достигли, дальше цены падать уже точно не будут, а может и расти начнут через полгода. Общий посыл статьи "Хватай пока дешево!".
АдказацьА вот мой анализ. В 2016-м удовлетворили отложенный спрос как из регионов так и из Минска. Если его удовлетворили полностью, то в 2017-м цены продолжать падать до уровня покупательской способности. Т.к. если в 2016-м покупали те, кто ждал снижения цен, то кто будет покупать уже в 2017-м если цены пойдут вверх?
они эту песню уже 2 года поют. но ведь глупые буратины ловятся.
АдказацьУсе аналiтыкi даюць прагноз- мiнус 10-20% да коштау у 2016.
АдказацьЯ солидарен с вами. Прочел только первый абзац, дальше не стал. Статьей пытаются подогреть остывший спрос. Подожду еще, позже прикуплю :).
АдказацьДа...
АдказацьРегионы загибаются без зарплат и доходы падают.
ЖКХ дорогое, снег заставляют во дворах жильцов чистить...
Однако, нищие жители регионов попёрли в столицу за квартирами в бетонных коробках и плевать им на платные парковки, снеги и
жКХ.
Логично же, чо!?
сотона, 8:29, 16.01
АдказацьНа все вопросы о том, чего всё ху, есть один, заведомо правильный ответ: паразит-насильник (власть) всё сожрал.
Зачем регионалу, купившему квартиру в Минске, парковка, он работает в Минске и пользуется общественным транспортом, корча продал. А вот минчуеи по три корча на перспективу купили, попали и теперь хлам ржавеет. Скоро исполком проведет очередной рейд и за ваши деньги свезет все в металлопомойку.
АдказацьМыльный пузырь лопнул!Так и должны стоить квартиры!По 40-45 тысяч долларов!Владимир Минск.
АдказацьВова, пузырь - это ты!
АдказацьИди водочки глотни и упокойся.
Квартиры стоят именно столько, сколько за них готовы платить люди.
Это не дерективный рынок тракторов и мазов.
Совершенно верно. Вон тут же постоянная реклама про элитные квартиры в Батуми, на берегу моря со всеми прибамбасами и цена, 470 долларов за квадрат. А знаете почему? Потому что там не надо "заносить" за "пятак", за разрешения, за экспертизу, за проект и за многое другое. В Минске уже проживает 20% населения республики. Заводы останавливаются везде повсеместно идут сокращения и те, кто как радостно рассказывают риэлторы. регионалы которые счастливо передут в столицу, если им повезет будут подметать улицу возле своего дома в лучшем случае и платить 100% за коммуналку.
АдказацьГэта усероуна дорага для Беларусi. Метр павiнен каштаваць сярэднi заробак +10-20%
Адказаць...Не знаю для кого это есть дешевые квартиры в Минске и кто их расхватывает как горячие пирожки, поскольку с 2008 по 2016 год доллар вырос в десять раз...Скупают те, кто покупал доллары до 2009 года по цене 2000 тысячи, то есть по 20 копеек новыми деньгами...А квадратный метр как стоил 1000 долларов так и стоит...И пять тысяч квартир как не были проданы, так и остается в Минске непроданными...Особо обижает и тот факт, что в одной и той же новосторойке продают квартиры, в которой квадратный метр трешки на 200 долларов меньше стоит, чем в однушке, что потверждает спекуляцию квадратных метров в зависимости от площади данных квартир. И покупают теперь квартиры те, кто 20 лет собирал в кубышку доллары, а те, кто теперь собирает, тем еще понадобится 10-20 лет для их сбора, с хованкой под матрас, поскольку ввели налог с дохода вклада под 6 %, что тоже очень даже возмутительно.
АдказацьНепраданыя 6,5-7,5 тысячау кватэр
Адказаць>>>>Вторым фактором роста стало то обстоятельство, что в 2016 году рынок достиг своего ценового дна.
АдказацьДостиг дна ???
Ну ну. Посмотрим через годик (а то и раньше), какое это было "дно".
Какие квартиры?Людям не за что детей в школу собрать и поборы там разные директорам и "педагогам" платить,все на жратву и коммуналку уходит.Это щеткины разные набивают карманы и коттеджи строят.Пузырь мыльный недвижимости сдуется,не пройдет и полгода.Все агенства недвижимости- Луки и сынков с друзьями,вот главные спекулянты...
АдказацьНе понятно только, кому нужны "каюты на тонущем Титанике", да ещё и за деньги ???
АдказацьНу , на "Титанике" музыка играла до конца. Тем более альтернативы Минску в синявокам сасуте нету. В регионах ...опа конкретная , а в мегаполисе хоть какая то надежда на "работу"и , "будущее" , "перспективы". Тем более если клюшкнутый баян сбежит или отбросит обувь и коньки , возможен и более оптимистический исход и прогноз.
АдказацьВО Я ПОСМЕЮСЬ НАД ПОКУПАЮЩИМИ КОТОРЫЕ СКОРО ПОПАДУТ НА БАБКИ. САМЫЕ УМНЫЕ НЕ КУПЯТ НЕДВИЖКУ В РБ МИНИМУМ ЛЕТ 15. ТАМ НУЖНО ЖДАТЬ ЧТО БЫ У РОССИЙСКОГО БАБКИ ЗАКОНЧИЛИСЬ НА ЕГО ВЫБОРАХ, ПОТОМ БУДЕТ РЕВОРЮЦИЯ В РБ, ПОТОМ РАЗГРОМ И ЕЩЁ БОЛЬШЕ РАЗРУХА И ТОЛЬКО МОЖЕТ БЫТЬ ПОТОМ ЕСЛИ МЫ ДОГАДАЕМСЯ БЫТЬ БЛИЖЕ К ЕС ЧТО ТО НАЧНЁТ МИЛИМИЛЬНЫМИ ШАГАМИ ВЫРАВНИВАТЬСЯ
АдказацьНо каждый прожитый год - это чья-то жизнь! А ждать 15 лет - это смешно! Никто не знает, что будет завтра, а вы про 15 лет! Деньги -это вообще только бумажки, которые через 15 лет могут вообще превратиться в труху! И никто не знает, что будет с долларами и евро завтра, а не вовсе через 15 лет! И будем ли сами живы! Всё надо делать во время! Потому - есть возможность сегодня покупать ту же квартиру - надо её купить! Каждый миг жизни человеческой - ценен!
АдказацьХороший ход "святого" и высокопарного риелторы)))))). Я даже плюс поставила. )))))) Если для вас деньги это бумажки тогда живите в лесу. Питайтесь только солнечной энергией и рассказывайте нам про "если есть возможность то нужно покупать квартиру сейчас"))))))))) хороший ход "святоши")))))).
АдказацьНе усе згодныя жыць з быдлам у адным пад'ездзе ,чакаючы 15 гадоу . У мяне напрыклад адсоткау 10 апойкi , якiя пры бсср атрымалi кватэру за так , таму не цэняць тое , што маюць . Таму пад'езд ператвораны у бамжатнiк ,i нават нядаунi рамонт ужо амаль не зауважны . Чаша майго цярпення перапоунiлася пасля таго, калі аднойчы вяртаючыся вечарам з працы, я знайшоу памiж маiм i суседнiм этажом " стаянку старажытнага чалавека" : пустыя гарэлачныя бутэлькі , апалкі, газеты у якасці падсцілкі , нейкія коркі , агрызкі , скарлупа ,іншае смецце . Я сабе сказау, што больш у гэтым доме я жыць не хачу. Мне надакучыла кожан раз сварыцца з абнахабленымі ЖЭСаускімі апойкамі , якія не выконваюць свае абавязкі па уборцы пад'езда, ды яшчэ папракаюць цябе у тым,што ты скардзішся.Мне надакучыла сварыцца з такімі ж убулдосамі, пражываючымі у пад'ездзе , якім усероуна , дзе пляваць,курыць, выкідваць смецце, піць бырла.Лепш я падажму свае патрэбы, чым буду чакаць 5,10,15 гадоу , чакаючы спаду коштау
АдказацьСтатья абсолютно несерьёзная,даже не хочется комментировать. Лучше почитайте динамику снижения цен на сайте "Твоя столица"
АдказацьБрехня. Чем выше коммуналка, тем дешевле стоимость квартиры. А коммуналка будет расти и расти. Особенно будут падать в цене старые квартиры, где централизованное отопление
АдказацьПростите,централизованое отоплние у 98,8% домов , кроме домов казнокрадов и ЦалДирБие Мудищева
Адказаць...Удивляет, поражает и обижает и тот фАкт, что те внешние дешевые кредиты, взятые под 3% , нам же бАнда втюхивает на порядок (в 10 раз) и более выше, спекулируя как квадратными метрами (в трое выше себестоимости), так и по дрАконовским кредитами, облупив народ как липку, и беря при этом налог на доход с людских рублевых и валютных вкладов.
АдказацьЛюдцы, не торопитесь в начале 2017 года покупать жилье в загнивающем болоте, а копите баксы дальше и ждите более справедливых на жилье цен, не более 2-кратного увеличения себестоимости, которой чистая цена -300баксов+ 300, чтобы не брать по спекулятивной цене драконовские лукашисткие кредиты!
АдказацьМая сястра у ЗША узяла крэдыт пад 3%, а луканомiка прапануе «iльготны» ад 17,5%
АдказацьВ лошице на сегодня где то до 650$ , на большие площади (кВ 90 или 100)
АдказацьДНО БУДЕТ ДОСТИГНУТО КОГДА ЛЮДИ БУДУТ ПОЛУЧАТЬ 35-40 ДОЛЛАРОВ
АдказацьОсновной покупатель - это государство, само себе статистику накрутило.
АдказацьЦены всё ещё завышены. В Москве однушку в 38 кв м в долевом строительстве у НАДЁЖНОГО застройщика можно построить за 25 (за мкадом, правда, но туда будет вестись метро - рублёвское направление).
АдказацьВот интересно, что будут делать рвачи, когда потратят все кубышки, купят себе кучу метров некачественного жилья из такого же материала, построенного такими же низкоквалифицированными рабочими, рассчитанного на лет 10-20 относительно беспроблемной эксплуатации. Наверно думают, что случится чудо и будет еще одна волна роста бетонометров, чтобы впарить квартиру соседу по стране у которого их уже две. А дальше будет суровая реальность - предложение будет превышать спрос при сжатой денежной массе (в отсутствие кредитов и возможности их предлагать, росте проблемных долгов банка от кредитополучателей, у которых уменьшились доходы) в период кризиса и росте уровня безработицы в крупных городах. В общем пора обнуляться и начинать сначала.
АдказацьПокупательская способность граждан падает. Население нищает. Сравните покупательскую способность сейчас и 10 лет назад среднего белоруса (в столице и нет). И сравните цены на жильё тогда и сейчас.
АдказацьВсе эти всплески и падения цен и количества сделок - это всё важно, но это не нарушит объективных законов экономики. Население беднеет, предприятия и бизнесы разоряются и влезают в долги, сокращаются или банкротятся. И тенденция только на ухудшение. А значит в перспективе только резкое падение цен на недвижимость. Потому что чудес не бывает. Не бывает денег из ничего. И недвижимость просядет так же, как просела покупательская способность.
Да и демография добавит к этому эффекту. Миграция населения из провинции в Минск, хоть и увеличивает временно спрос, всё же ситуацию не исправит.
Короче, никакого дна цены не достигли. Дно ещё впереди.
Сплошная болтология! Ещё 5 - 7 лет при таком правлении и войны не надо. Работу уже практически не найти. Налог и коммуналку, при дальнейшем их росте платить не с чего. Народ уже разъезжается. И квартиры будут продавать за любые деньги. Вот только вопрос - КОМУ? Страну уже начали заселять беженцами. В 90-тых - Карелия и Казахстан, однокомнатную за 1000 дол. некому было продать. Мы можем оказаться в такой же ситуации.
АдказацьКто хочет увидеть ценовой реализм на квартиры, а не руководствоваться слухами стоит хотя бы раз в неделю просматривать несколько сайтов по недвижимости в Беларуси. Какой-то напускной оптимизм! Где это в Минске СНОСНАЯ двушка (даже старая хрущевка) стоит 40-45 тыс. долларов. Цена явно занижена на 10000$. По своим наблюдениям, скажу, что цены на жилье в Минске сегодня стоят на уровне июля 2016 года. Явное большинство квартир (тоже начиная с июля), судя по сайтам не продано. Рынок замер в каком-то ожидании. Конечно, кто хочет быстро продать, то занижает цену на 10-20%, но таких единицы. Так же появились квартиры, с новейшими высокими ценами. Это в "доме Чижа" по ул. Сторожевская, 6, квартира 135м. стоит более 7000$ за метр и почти по такой же цене за метр квадратный выставлена квартира по пр.Независимости, 129.
АдказацьВся молодежь из регионов бежит в Минск. Здесь есть надежда на работу и более-менее достойную зарплату. Поэтому квартиры в Минске будут востребованы всегда. А на переферии цена на квартиры будет постепенно падать, потому что ни работы нет, ни зарплаты. В областных городах тоже сейчас проблема с работой; зарплаты небольшие. Продать квартиру в центре Бреста сейчас просто невозможно, знакомые продают уже два года. Желающих купить практически нет. Промышленность в регионах приходит в упадок. Не говоря уже о таких небольших городках как Кобрин, Пружаны, Береза. Мы повторяем полностью Российский вариант вымирания мелких населенных пунктов от уничтожения промышленного производства. А одним хокеем сыт не будешь.
АдказацьНе могут продать квартиру два года? Или не хотят продать ниже определённой суммы? Надеятся, что цены вырастут.
Адказаць