Кватэры ў менскім «элітным» доме прадаюць па $765 тысяч

«Элітнае» жыллё ў Менску было, ёсць і будзе.

Праўда, доступ да дома менавіта такога класа абмежаваны: закрытая тэрыторыя, консьерж, відэаназіранне і няўлоўны арэол дастатку надзейна ахоўваюць нерухомасць ад няпрошаных гасцей. Адзін з аб'ектаў VIP-узроўню сёння масава «выкінулі» ў продаж. Магчыма, гэта і не стала б навіной, калі б 11-павярховік на адрасе Незалежнасці, 95а не быў пабудаваны яшчэ ў 2010 годзе. Менчукі, якія жывуць недалёка ад парку Чалюскінцаў, ведаюць, што вечарамі ў гэтым доме гарыць толькі лічаныя колькасць вокнаў, адпаведная прыблізна шасці-дзесяці жылым кватэрам уключаючы двухпавярховую ў левым верхнім куце. І вось у базе Onliner.by з'яўляецца адразу шэсць аб'яваў.

«Дом на праспекце», нягледзячы на наяўнасць 11 жылых узроўняў, «захоўвае» у сабе ўсяго 46 кватэр палепшанай планіроўкі. З іх 12 двухузроўневых і 2 пентхаузы. Кватэры ў двухузроўневым выкананні налічваюць ад 5 да 8 пакояў (мець бы столькі сямейнікаў) і маюць вялікую агульную плошчу ад 175 «квадратаў».

Шматпавярховік насупраць парку Чалюскінцаў (бліжэй да Дзіцячай чыгункі) вылучаецца сваім вонкавым выглядам: форма квадрата адыгрывае тут вядучую ролю. Вышыня столяў у кватэрах - 3 метры, у пентхауса - 3,3 метра. Суседства з праспектам не кожнаму чалавеку здасца годнасцю, але на кошце метра гэта не вельмі адбіваецца. На старце продажаў «квадрат» аддавалі па $2300-2500. Цяпер сітуацыя крыху змянілася на карысць пакупнікоў.

Самая маленькая з прапанаваных кватэр мае плошчу 110 квадратных метраў і кошт $220 000 у эквіваленце. Згодна з шыльдай, парковачнае месца ўключанае ў гэты кошт. Трохпакаёўка мае наступныя параметры: кухню 10 квадратных метраў і жылыя пакоі па 33, 20 і 14 «квадратаў». Два санвузлы, дзве прасторныя лоджыі і балкон стануць прыемным дадаткам.

На 167 метрах размясцілася пяціпакаёвая кватэра. Чацвёрты паверх, 20-метровае памяшканне пад сталовую і доўгі вузкі калідор, які вядзе ў жылыя пакоі, размешчаныя як бы ў «зацішнай» частцы кватэры. Такое шчасце каштуе адразу $300 000, або $1 796 за метр.

За $320 000 можна абзавесціся і двухузроўневай кватэрай агульнай плошчай 169 метраў. Жылой з іх толькі 79 - лесвіца, як ні круці, адымае нямала месцы, затое ёсць другі «свет».

Агент аб прадаваным аб'екце адклікаецца вельмі пахвальна: «Малакватэрны жылы дом, пабудаваны паводле эксклюзіўнага праекту ў прэстыжным, добраўпарадкаваным раёне. А гэта, несумненна, стварае спрыяльную атмасферу хатняй утульнасці і спакою. У крокавай даступнасці «Парк Чалюскінцаў», Цэнтральны батанічны сад, у склад якога ўваходзіць такая зона адпачынку, як «Лебядзінае возера». Поўная інфраструктура раёна (гандлёва-забаўляльны цэнтр Dana Mall, вышэйшыя навучальныя ўстановы, гімназіі, ліцэі, дзіцячыя садкі і многае іншае). Блізкасць праспекта Незалежнасці і другога транспартнага кола дазволіць вам хутка і зручна дабрацца ў кожную мясціну горада. Высокае аднастайнае сацыяльнае асяроддзе квартала дазволіць вам мець камунікацыю з суседзямі на адной мове».

Калі бегаць па сходах і жыць на двух паверхах неахвота, ёсць прапанова, супастаўнае плошчай і коштам, але на адным узроўні. 175 «квадратаў»: 16-метровая кухня, 40-метровая гасцёўня (падумаць толькі!), Два прасторныя санвузлы.

Шасціпакаёвая кватэра прапануецца за $540 000 у эквіваленце. І гэта, на хвілінку, паўмільёна даляраў. За кватэру без чыставога аздаблення, але з прыстойнай квадратурай. 296 метраў змаглі змясціцца толькі на двух паверхах. Вось гэта палац! «Унікальная архітэктура дома падвышанай камфортнасці з тэрасамі з'яўляецца візітнай карткай сталіцы. Бясшумныя імпартныя ліфты падымуць вас на патрэбны паверх з падземнага паркінга. А для вашых гасцей прадугледжаная паркоўка па перыметры комплексу. Ахоўная тэрыторыя ля дома і добраўпарадкаваны двор. Гэты дом сабраў найлепшае з атрыманага досведу будаўніцтва і планавання кватэр», - дапаўняе апісанне агент.

Самая дарагая і складаная ў планіроўцы кватэра (а дакладней, пентхаус) займае 425 квадратных метраў і каштуе адразу $765 000 (або $1800 за квадрат). «Усе кватэры ў гэтым доме індывідуальныя ў сваіх магчымасцях і характарыстыках. Асаблівасць канструкцыі дазваляе ўносіць карэктывы ў планаванне, адаптаваўшы памяшканне пад сябе», - гаворыцца ў аб'яве, у праўдзівасці якога можна не сумнявацца.

- Кватэры прадаюцца з чарнавы аздабленнем: ёсць сцяжка, тынкоўка, а таксама шпаклёўка на сценах. Дом, сапраўды, быў пабудаваны ўжо досыць даўно, але забудоўшчык (інтарэсы якога наша агенцтва і прадстаўляе) надумаў выставіць на продаж гэтыя кватэры толькі цяпер. У нерухомасці абсалютна чыстая гісторыя, пакупнікі стануць першымі ўладальнікамі. Суседзі - забяспечаныя, інтэлігентныя і спакойныя людзі. З іх слоў, гукаізаляцыя ў доме добрая. Паказы кватэр праводзяцца без праблем. Раней былі кватэры і меншай плошчы, але яны ўжо даўно ўсе распрададзеныя, цяпер засталося жыллё толькі вялікай плошчы, - растлумачыў Onliner.by агент.