«Як вы са мной размаўляеце? Я ж гаспадыня!»
82- 11.02.2024, 22:55
- 53,626
Мянчанка ўпершыню ў жыцці здала кватэру і нажыла нямала праблемаў.
папулярнае за тыдзень
- 27.12 Бортправаднік, які выжыў пасля падзення азербайджанскага самалёта, расказаў праўду пра катастрофу 72,742
- 29.12 FT: Польшча пастанавіла перацяць мяжу з Беларуссю на 100% 71,510
- 1.01 Навошта спецборт Пуціна лётаў у ЗША? 68,572
- 29.12 Аліеў: Патрабуем ад Масквы прызнання віны, пакарання вінаватых і выплаты кампенсацый за збіты самалёт 53,706
- 27.12 У парламенце Азербайджана выставілі ультыматум Расеі праз збіты самалёт Embraer 190 51,518
- 30.12 СМІ: УСУ атакавалі нафтаправод «Дружба» каля беларускай мяжы 51,296
- 27.12 Лукашэнку паставілі на месца 49,810
Меркаванне
Прадаўжаем верыць
Мы – паўсюль. Яны - нідзе
Крэмль благае Такаева ўсё схаваць
Надежду не победить
То есть договор не должен быть бессрочным, а также не надо прописывать жильцов? Тяжелая нынче жизнь, во всех нюансах надо самим разбираться. Почему юрист, составлявший договор, не помог?
АдказацьНе стрёмно сдавать помещение, а вот жилую недвижимость с мебелью всегда риск. Не своё не жаль...
АдказацьОсобенно сдавать приезжим из всем известной "дружественной страны". У них даже сказка про это есть - "Заюшкина избушка".
АдказацьТут или не вся правда, и хозяйка квартиры что-то не договаривает или ее обманули все, от постояльцев и сотрудников расчетного центра до ее знакомой, которая почитала договор и не нашла в нем ничего подозрительного.
Адказаць1) Бессрочный договор значит всего лишь, что он не имеет срока истечения ПРИ СОГЛАСИИ ОБЕИХ СТОРОН. Иначе говоря, при несогласии хозяйки продолжать отношения, постояльцы бежали бы вслед за их летящими над ними чемоданами - искать новое жилье.
2) С каких пор прописка постояльцев является частью ТИПОВОГО договора аренды жилья??? Люди родственников не хотят прописывать, понимая, насколько это юридически чувствительный момент. А тут пожилого не шибко грамотного человека откровенно развели юристы расчетного центра, выдав "добровольное" за "обязательное".
Скорее всего арендатор был и специалист заключавший договор были в сговоре. Ну а знакомая и юрист расчетного центра просто некомпетентны. Сегодня же нужны не грамотные специалисты. А лояльные
АдказацьГость за 20$ или даже меньше попросил "специалиста" внести пару пунктов мелким шрифтом. Прописаться он всё таки не смог наверное. Иначе проблем было бы побольше, чтобы потом ещё и повыписывать, если регистрация постоянная. А может там временная была с пометкой "до окончания срока действия договора".
АдказацьТак это и есть сговор. Кстати прописку давно Отменили. Есть регистрация. Но пенсионерке от этого явно не легче
АдказацьСЕМЕН не вводите людей в заблуждение. В любом договоре есть раздел условия расторжения договора. Нужно было просто прочесть это раздел внимательно. Если там не хватало пункта, что договор может быть расторгнут в любое время по желанию хозяйки, то нужно было просто добавить этот пункт и всё. Ну а прописка это вообще бред, прописки, кончено, не должно быть.
АдказацьПочему вы считаете, что регистрация (прописка) - это зло?
АдказацьЕсли в квартире никто не прописан, то некоторые платежи считаются по 100% тарифам, например, за отопление придётся платить в 5(!) раз дороже.
Другое дело, что регистрация должна быть ВРЕМЕННАЯ НА СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ, что и должно быть явным образом указано в договоре.
Ну я вообще предполагал, что в квартире зарегистрирована хозяйка изначально.
АдказацьТакого пункта не может быть.....
АдказацьТолько через суд. И точка
Вопросы регистрации(прописки) регулируются указом так называемого "президента" № 413 от 07.09.2007.
АдказацьТам явным образом прописано, что временная регистрация прекращается после прекращения действия договора аренды.
Т.е. такой пункт можно даже не включать в договор, т.к. регистрация прекращается в любом случае, согласно данного Указа.
Весёлую жизнь жильцам можно устроить в строгом соответствии с договором. Был бы я в Беларуси, можно было бы меня туда подселить - квартиранты съехали бы через три дня, неистово крестясь и роняя мел :)
АдказацьБраво))
АдказацьТаких уродов надо банально бить! Может в травматологии совесть появится))
Аримис, мой друг, Вы неисправимы!
АдказацьВсё там нормально было с договором, иначе бы не съехали бы они за 15 дней. А вот касаемо регистрации, то аннулировать ее может только сам жилец(а не хозяин) зарегистрировавшись по другому адресу или суд. В никуда самому выписаться нет возможности даже при желании. Скорее всего об этом и сказали ей в рсц. Раз зарегистрированы жильцы, то или они сами куда-то перерегистрируются или идите в суд.
АдказацьДаже не дочитала. Читайте все, даже мелким шрифтом, очень мелко, просите лупу. Сама виновата в случившемся.
АдказацьМелкий шрифт в наше время первый признак мошенничества.
Адказаць"Мелкий шрифт в наше время первый признак мошенничества."
Адказаць______________________________________________
Очень верное замечание! Запомните, что вы всегда в праве потребовать от второй стороны (будь это банк, или иная организация, или физическое лицо), чтобы договор был составлен таким размером шрифта, который вы в состоянии прочесть. И пока это не будет сделано, не заключать такой договор. А ещё лучше -- перед подписанием потребовать предоставить вам 1 экземпляр договора для изучения. Если не хватает своих знаний, то можно с этим договором обратиться к юристу за консультацией. И только если всё устраивает, то тогда можно и подписать. Только проверьте, что оба экземпляра одинаковы.
Мне однажды в банке тоже пытались подсунуть договор, мало того, что там был пункт внизу страницы мелким шрифтом, так и сам договор был распечатан на матричном принтере - никакая лупа не помогла бы... Пришлось заставить их распечатать на нормальном (лазерном) принтере!
АдказацьИз одной очень дружественной страны,обидели отечественную бабушку.хорошо,что не утопили в ванной...
АдказацьЯ мусіць ведаю, што за сяброўская ,,, старана`` і яе пастаяльцы, яшчэ аднаго такога сябра і ворагаў ня трэба!
АдказацьУважаемые одинокие пенсионеры и все участники игр с недвижимостью! Правило №1: как только вы услышали или узнали, что клиент из "дружественной", всем известной страны, что восточнее Беларуси - сразу адью, и не тратьте время и нервы.
АдказацьР.S.
АдказацьВосточная страна- это вонючая расея
Это раZZка-абоZZрашка!
Адказацьа если не едут американцы с японцами в столицу "клочка земли" снимать жилье, за редким исключением, наверное, то кому тогда предлагать за рубли или другую валюту свои "квадратные" метры? На всех желающих получить надбавку к пенсии белорусских студентов не наберешься в столице, а продавать квартиру жалко, возможно, еще пригодится не только родственникам
АдказацьРосияне всегда, везде в любой сделке сначала ищут возможность обмануть, кинуть.
АдказацьИ только потом рассматривают вероятность работы в этом направлении. Такой у них"бизнес".
Причём, если после многочисленных нормальных сделок, многих лет работы появляется возможность кинуть - росиянин это сделает обязательно!
Сдача квартир это всегда риск ( 50 на 50): мебель, ремонт, порча имущества и т.д.
Адказаць/// ... Единственное, чего я не понимаю, почему пожилым людям специалисты не разъясняют всех рисков, которые прописывают сами же?
АдказацьТы ничего не понимаешь.
Почему все общество, все налогоплательщики должны расплачиваться за чью-то функциональную безграмотность и кому-то что-то "разъяснять"!?
Ты влезла в бизнес-отношения - вынимай кошелёк - СВОЙ!
Почему риски не были застрахованы!?
Почему обратилась к адвокату ПОСЛЕ, а не ДО того!?
Почему все постсовки думают, что им все всегда всё должны!?
А вы бы своей маме так ответили? Женщина пожилая, доверчивая, безобидная. Вот такая. И да, для того , чтобы не происходило обмана , существуют специалисты, которые должны подсказать ( особенно пожилому человеку) какие могут быть нюансы и последствия этих нюансов.
АдказацьНе все должны и могут быть юридически грамотными. А вот человечными и сочувствующими могут и должны быть.
Совок в бошке - это навсегда.
АдказацьНечего лезть туда, в чем не петраешь, проваливаешься, а потом кого-то обвиняешь.
При чём здесь чья-то мама или папа!?
За доверчивость и безобиднось нужно платить и - СВОИ ДЕНЬГИ!
Специалисты, т.е. адвокаты - никому ничего не должны.
Ещё раз: если ты функционально безграмотный и не ориентируешься в жизни - вынимаешь СВОЙ кошелёк и платишь юридически грамотным.
Это - норма в любом обществе: тебе никто ничего не должен!
"Человечные и сочувствующие" не обязаны за вас делать вашу работу и чистить ваши сральники - если вы им не заплатили.
Это вы дремучий совок.
АдказацьЭто совок, безусловно. Плюс по запаху, который он тут распространяет, его корни тоже происходят из одной дружественной страны.
АдказацьСпециалист ЖЭС, где регистрируют такие договора, и есть такой ОПЛАЧЕННЫЙ специалист. Который часть денег по этому договору получила. Как минимум в виде налогов. А может и платится там сейчас сколько-то базовых за регистрацию. А элементарная консультация не дана!!! При этом на буржуйском западе хватает волонтёрских организаций, которые могут бесплатно проконсультировать пожилого человека.
АдказацьБыли такие организации и в Беларуси. Пока временно захвативший власть не решил, что у народа прав многовато осталось.
Но не просто так, а за гонорар! Это их работа! За всё надо платить, поэтому свободные страны и живут богато! И прав чегооо!?, вынкинуть совок из чайника не хотите ли????
АдказацьЗапад опирается на человечность и инициативу в первую очередь. И только во вторую на капитализм. Там волонтерских бесплатных организаций по любому поводу сотни. И благотворительность там имеет размах, у нас невиданный.
АдказацьПо моему нужно молодым разъяснять а в 65 лет человек как минимум имеет опыт жизненный, в Европе это возраст либо работающих людей либо только вышедших на пенсию так что не надо ссылаться на старческий маразм.А юрист вам ничего не объяснит пока не дочитаете договор и тогда уже у вас могут по ходу возникнуть вопросы,хотя в данном случае эти гости заезжие и были в зговоре с юристом.
АдказацьЮрист мог быть таким же заезжим. Почему он не сидит ещё?
АдказацьА потому что вам, рашистам, надо сидеть в своей стране и не рыпаться в Беларусь. Мы вас всех, наглых рашистиков, повыгоняем, как гонят вас из Латвии, Литвы, Эстонии и т.д.
АдказацьИх не выгонять надо, а показательно сажать на кол! Тогда те, кого ещё не успели посадить, сами убегут! Причём бежать будут без остановки до самого Владивостока или порта Находка!
АдказацьЭ, слышь, "А ВОТ НИ НАДА"? А вот не надо быть таким безграмотным! Восклицательный знак перед вопросительным не ставится. Его можно поставить только после вопросительного. Это правила русского языка.
АдказацьСдал квартиру приготовься ко всему, в особенности к нервам стальным!
АдказацьС виду может быть адекватным и вежливым человеком, а прошествии времени оказывается негодяй, неадекват или попросту чокнутый
Адказаць- Вопрос собственницы жилья: "Единственное, чего я не понимаю, почему пожилым людям специалисты не разъясняют всех рисков, которые прописывают сами же? — задается вопросом Марина Ивановна."
Адказаць- Ее же ответ: "Мои будущие жильцы позаботились, чтобы специалист заранее составила документ и нам не пришлось долго ждать."
Занавес!
Тут можно сослаться только на то, что опыт сдачи первый. Хорошо хоть не договор продажи ей составили )))
АдказацьМала яшчэ культуры у́ насельніцтва, а іншыя і не маюць яе
АдказацьВатникам сдать это готовься ко многим проблемам в квартире: срач, пыль, поцарапанная мебель, курение в комнатах, грязный и не вымытый унитаз, ванна, окна, раковина, плитка....плюс проблемы будут по технике
АдказацьБеларусы как правило аккуратны, хотя и среди них тоже быдла много. Например недавно был на Вилейке после зимней рыбалки на льду: бутылки от водки, пластиковые бутылки, пластик от еды, пакеты и все на льду...по возможности шел к машине и собирал ( понятное дело не по всему Вилейскому вдрх))), ненавижу мусор. И так же в лесах тоже после пикников мусор оставляют прямо под осинами, ёлками...а некоторые Ублюдки и целыми прицепами мусор в леса вывозят... Почему такого нет Например у немцев, у них в крови порядок.
АдказацьВ Германии есть кому мусорить. И там мусорят ещё поболее, чем в нашем совке.
АдказацьА там тоже всем рассказывают, какие они чистюли, возведя это в национальную идентификацию? Навряд ли. Но если назвался клизмой, полезай, куда клизме положено. Верно?
АдказацьЯ вообще охреневаю от того, что народ не понял о чём я выше написал про тех, кто мусорит. Я не коренных немцев имел ввиду, с коренными немцами всё в порядке покуда ещё. А минусующие, наверное, ни разу в Германии не были и не видели современную Германию.
АдказацьИнтересно, интересно. Но ведь договор подписывали не сидя на скамейке в парке. А наверное в уважаемом себя агенстве. Значит это агенсто за жабры нужно взять, немножко потрясти. Мало ли какие договора они еще впарили.
АдказацьНу блин. У меня бы этот гость пошел по статье мошенничество. Вместе с агентством.
АдказацьА так легко отделался. Через месяц другую пенсионерку надурит.
Хотя... Я бы его сразу послала
Млин. Ну не в теме не пиши чухню. Какое агентство. Читал статью? Троль
АдказацьМы усю жЫзнь прожили .мы вумныя! Выход на пенсию.конец изберательного права!
АдказацьИменно. Как квартиру сдать и лопухнуться, подписав довогор, не читая, - так я старая, наивная, верю людям (кому попало), пожалейте меня, решите мои проблемы - мне самой влом очки надеть и разобраться, на какие именно условия я соглашаюсь.
АдказацьНо вот на выборы такие "старые и наивные" прутся только так. И голосуют, не вникая, не разбираясь, не читая, просто потому, что ей он показался "с виду порядочным". А всей стране потом расхлебывай, что такая "наивная и безобидная" наворотила. И детям ее и внукам еще достанется последствий ее наивности и недалекости.
ЕГОР, 16:57, 11.02
АдказацьКоллега абсолютно прав!
С такими друзьями и врагов не надо ! В случае с Беларусью врагов и своих хватит, что бы после их т.н. жизнедеятельности (перевод всего добра в дерьмо ) осталась пустыня, выжженная земля и души!
"вместе с женой и двумя детьми приехал в Беларусь из дружественной нам страны, ищут жилье"
Адказаць----------------
Уже сразу после этих слов надо было гнать подальше в три шеи. Ясное дело, из какой "дружественной" страны, где украсть и обмануть – это норма.
Работница РСЦ наверняка заранее получила "подарок" от будущего жильца. Иначе она обязана была спросить пожилую хозяйку: знает ли та о согласии на прописку.
АдказацьНаши "гости с востока" лучше беларусов заточены в вопросах взяток "ответственным лицам". Поэтому они душат местных и в торговле, в сервисе и в прочих явлениях жизни.
Выставляешь на продажу кваритру по завышенной стоимости и выписка через суд недоумков и погашение бессрочного договора. Пусть дружественные рюзке валят назад в свои болота. Потеряешь месяц. Когда свалят сдаешь уже читая договор.
АдказацьДушат-душат, а при этом свою жизнь наладить категорически не могут у себя. И вот из-за коррупции в том числе. Хоть там карма совсем тяжелая у народа. Коррупция там не самая большая проблема...
АдказацьСЕРГЕЙ, 17:32, 11.02
АдказацьСерега , прав абсолютно. Любого цивилизованного человека это бесит.
В "скрепной и великой" обочины дорог, промзоны и не только выглядят, хуже, чем свалки в Беларуси! Я так понимаю, что великость измеряется объемами дерьма и неустроенности своей земли !
Был подобны случай . С оплатой за квартиру типа завтра после дождика . Ладно , я не поленился приехал и закрыл на второй запасной замок . Так квартирант сам меня потом два дня искал . Пришлось после этого естествено от такого быдлана квартиранта избавится . Всем экономической , юридической грамотности
Адказацьи удачи в непростой жизни в синеокой .
А нефиг с русаками связываться.
АдказацьЧемодан-вокзал-расея ☝️😡
Гости из "дружестаенной" страны - звучит как проклятие.
Адказаць"Мои будущие жильцы позаботились, чтобы специалист заранее составила документ и нам не пришлось долго ждать" - это была ошибка. Чем ватники сразу конечно и воспользовались.
АдказацьТётка жизнь прожила, но ума не нажила.
АдказацьРусских - в Сыктыфкар без права переписки.
Настало время менять хозяев
АдказацьУдивляет в этой истории только то, что этот прошаренный тип, клал на суд с высокой башни! Три заседания и не появился! По почте письма писал! Я так понимаю этот весьма продвинутый в ит технологиях и возможно зарабатывает на этом, может даже и преступно. В рб люди при слове "суд" приседают, а тут даже не явился. Видимо причина одна: не светить своей мордой, вдруг узнают кто такой! Этот тип, я уверен, имеет связь с спецслужбами, в минске давно уже процветает "криминальный" отьем жилья у одиноких пенсов, даже могут убить наследника, или сгноить в тюрьме!
АдказацьДружественная страна , одно это выражение означает быдло русню и лукашистку.Нормальнфй беларус так не скажет.
АдказацьВсё же, хотелось бы знать, из какой именно, дружественной страны, эти гости.
АдказацьУ меня была история, когда я снимал квартиру, и на волне кризиса 1998 года не смог дальше её оплачивать. 3 месяца пыхтел правдами неправлами, что б только рассчитаться с хозяйкой. Сам её искал, отдавал понемногу, и таки рассчитался. Она предлагала ещё пожить, но у меня уже изменились обстоятельтва. А оказывается, во как можно было, будь я из дружественной страны.
Приехали из пятиэтажки типа "Пентагон" из мухосранска и стали тут тутэйших разводить.
АдказацьЯ с семьёй 13 лет снимал жильё в Минске пока не построили свою квартиру. Пришлось пожить во многих квартирах и столкнуться с большим количеством "хозяев" и "хозяек". Было много поучительных историй. Нашего негативного опыта хватило бы на несколько таких статей. И только за год до заселения в свою новую квартиру мы сняли жильё у одной прекрасной женщины, с которой у нас не было никаких проблем. Мы до сих пор с теплотой в сердце вспоминаем эту хозяйку. Могу добавить, что даже не представлял, что так вот можно было, а мы 12 лет мучались из-за своего бесправного положения. Таких хозяек квартир, как описано в этой статье, ещё надо поискать! И уж точно, что их нужно беречь, т.к. они на вес золота! Всем бы арендаторам таких арендодателей!
Адказаць"— Мне потребовалось собрать много справок и бумаг, потратить на это приличную сумму. Пришлось самой искать моих жильцов и место, куда они переселились. Было непросто, но люди мне в этом помогали, — отмечает женщина. — Вскоре в Минске состоялось первое слушание.". Па сутнасці - квінітэсэнцыя лукашэнкаўскіх чыноўнікаў - грошы нам, а твае праблемы - гэта твае праблемы. Цікава RADICALа пачытаць што б за такое як апісана ў артыкуле было б у ЗША?
АдказацьНу, народ, если в 65 лет впервые сдаешь квартиру, то немудрено наделать ошибок. Но: что за дебильная привычка у моих земляков просить консультацию у левых людей? Почему было не поискать тех, кто много лет сдавал и уже знает о возможных подводных камнях?! Я сдавала доставшуюся в наследство картиру более 10 лет. Чего стоит избегать: 1. иностранных нанимателей. Я многократно отказывала туркменским студентам, а также военнослужащим рф. Знаю, они щедро платят, но- благодарю покорно.2. - девушек-студенток, если договор подписывает не один из родителей.3. нанимателей, внешний вид которых вас озадачивает, или интуиция подает сигналы... Самые лучшие мои квартиранты это молодые парни хороших профессий, как то: лейтенант ВС РБ, бариста, преподаватель ВУЗа, барбер и водитель-дальнобойщик.
АдказацьПерад тым, як што-небудзь падпісываць, трэба прачытаць . што падпісываеш!!!
АдказацьДружественная Беларуси страна )))))
АдказацьТак она всего одна))) с первого раза угадать можно. Ну разве Северная Корея с Венесуэлой, но этих вряд ли имели в виду
снимал квартиру в минске более 8-ми лет, ни каких договоров, платил за коммуналку, плюс за съём квартиры, за все годы было понимание, расстались в хороших отношениях, это были лучшие годы в моей жизни, так то .
АдказацьСогласно закона регистриривать квартирантов необходимо, но на срок сдачи квартиры. В этом случае договор бессрочный, значит и регистрация получилась бессрочная.
АдказацьУ меня знакомый сдает квартиру на 11 месяцев, плюс депозит полтора месяца и оплата за месяц вперёд.
АдказацьВременная регистрация разрешена и в договоре прописано, чтобы никаких животных в квартире и визит хозяина каждые 3 месяца 1-го числа.
Пока не жаловался... Но иностранцам не сдает.
Но с нашими местными шарлатанами надо быть бдительным!
Чтобы не оказаться в такой ситуации, нужно не истории такие читать, а договор.
АдказацьИнтересно, они прописались или нет. Об этом ничего не сказано. А то может ещё окажется, что они прописаны и ей по коммунальным платежам за прописанных дополнительно придётся платить.
Странно, что из-за какой то записки о том, что обязуются съехать всё таки съехали. Договор может быть измене или расторгнут только доп соглашением к этому договору. А все эти записки никакой юридической силы не имеют.
Адказаць