Падатковая будзе па-іншаму правяраць беларусаў, якія пабудавалі дом ці кватэру

Уведзеныя чарговыя новаўвядзенні.

У Беларусі ўвялі змены пры праверцы падатковай даходаў і выдаткаў фізічных асоб, якія пабудавалі нерухомую маёмасць. Пра гэта паведамляецца на сайце МПЗ. Размова аб сітуацыях, калі ў чалавека спытаюць, адкуль ён узяў грошы на новую кватэру ці дом. Такі запыт можа паступіць і праз некалькі гадоў пасля ўводу нерухомасці. Напрыклад, вы купілі аўтамабіль, чым прыцягнулі ўвагу падаткавікоў, якія спытаюць, адкуль узялі грошы на аўто. І раўналежна яны могуць пацікавіцца, за якія сродкі вы некалькі гадоў назад пабудавалі нерухомасць.

З 2024 года падаткавікі ўвялі адразу некалькі змен, якія тычацца праверак даходаў і выдаткаў насельніцтва. Нагадаем, чыноўнікі паднялі столь, пры перавышэнні якой запытваюць справаздачу, адкуль "лішнія" сродкі. Таксама з гэтага года перагледзелі спосабы, якімі могуць запытваць тлумачэнні ў беларусаў, адкуль у іх з'явіліся "лішнія" грошы, гэта значыць цікавіцца крыніцай даходаў. Такую ўвагу можна прыцягнуць, да прыкладу, пакупкай кватэры ці машыны.

Новаўвядзенні для тых, хто пабудаваў дом або кватэру

Але на гэтым новаўвядзенні пры праверках даходаў і выдаткаў насельніцтва, якія пачалі дзейнічаць у гэтым годзе, не заканчваюцца. Падаткавікі таксама ўвялі змены пры такіх праверках для тых, хто самастойна будуе нерухомасць (гэта значыць без прыцягнення забудоўшчыка ці падрадчыка). Нагадаем, у сітуацыях, калі падатковая пытаецца ў чалавека, за колькі збудаваная нерухомасць, ён сярод іншага можа самастойна вызначыць яе кошт. Але да гэтага года была ўмова - ён павінны быць не менш за 70% ад кошту, якт падатковая вызначае для вылічэння падатку на нерухомасць на 1 студзеня. З гэтага года гэты мінімум узнялі да 100 адсоткаў.

Таксама падаткавікі ўвялі адзіныя правілы вызначэння выдаткаў на будаўніцтва нерухомасці ў тых выпадках, калі чалавек не можа атрымаць звесткі аб выдатках ад забудоўшчыка або падрадчыка. Напрыклад, з-за іх ліквідацыі або таго, што ў іх няма звестак аб выдатках на канкрэтны пабудаваны аб'ект.

Ёсць яшчэ адна змена пры праверцы даходаў і выдаткаў тычыцца тых, хто пабудаваў нерухомасць.

"З 2024 года асоба, якая правяраецца, у выпадку нязгоды з памерам выдаткаў на будаўніцтва нерухомасці можа даць выснову аб ацэнцы такой нерухомасці, складзенай з выкарыстаннем рынкавых метадаў ацэнкі будынкаў і збудаванняў на любую дату каляндарнага года, у якім ацэнены аб'ект прыняты ў эксплуатацыю", — паведамляюць у МПЗ.

Нагадаем, падатковая можа запытаць у фізічнай асобы тлумачэнні аб даходах і выдатках за 10 папярэдніх поўных каляндарных гадоў. Праверка можа праводзіцца і за перыяд больш за 10 гадоў, калі фізічная асоба ў тлумачэннях аб крыніцах даходаў заявіць больш ранні перыяд іх з'яўлення. Напрыклад, калі скажа, што зарабіў “лішнія” грошы 11 гадоў таму.