Мікрастудыі па 18 «квадратаў» пад Мінскам раскупілі за тыдзень
34- 11.12.2025, 9:12
- 10,900
Іх прадавалі за 35 тысяч долараў.
папулярнае за тыдзень
- 8.12 Лётчыкі расійскага бамбавальніка загінулі непасрэдна на авіябазе 63,992
- 9.12 Блогер «Шэры кот» распавёў, хто «зліў» рэвалюцыю ў 2020 годзе 61,796
- 6.12 Лукашэнку выгналі з Эміратаў 60,300
- 8.12 Лукашэнка перапыніў сваё турнэ з-за праблем са здароўем 51,928
- 6.12 Як Лукашэнку сустракалі пад песню забароненага ў Беларусі рок-гурта 42,882
- 9.12 Лукашэнка і Круты звар’яцелі? 36,610
- 12.12 На мяжы Польшчы і Беларусі знойдзены тунэль 35,326
Даже коммунисты так над людьми не издевались, 33 метра давали на семью. Вы только вчитайтесь. В доме предусмотрена колясочная... Серьёзно? Тех кто такое согласовывает нужно сажать жить в эти "квартиры"...
АдказацьВарта.
АдказацьДа моя хрущёба просто "5-звездочные апартаменты" по сравнению с этим номером в хостеле.
АдказацьГоворите беларусы бедные...Ну НУ
АдказацьА с чего беднеть? Снаряды точат, солярку с бензинчиком гонят. Санкций настоящих нет.
АдказацьМожно обозвать - министудия, а можно - максикухня.
Адказацьа можа так и трэба а ноги тарчаць будуць з вакна
Адказаць35кб за это? в фаниполе? кучеряво живете.
Адказацьесть телефонные мошенники и есть строительные
Адказацьрашисткие оккупанты вкладывают в недвижимость Беларуси кровавые деньги.
АдказацьПричём квадратный метр микроквартир стоит дороже, чем со стандартной площадью. Таким образом общая стоимость конечно ниже, чем квартира с условной площадью 50 кв м., но квадратный метр более крупной квартиры гораздо ниже.
Адказацьтак это же естественно, в жилье 2 зоны самые дорогие потому как нашпигованы инженерией:
Адказацьс/у требует ( по нашим стандартам, но по стандартам Лукаморья):
1. принудительную вытяжку по 50 куб футов на каждый прибор идущую горизонтально с выходом наружу
2. душевую сетку/ ванну
3. унитаз
4. рукомойник
5. стиральную/сушильную машины
6. водогрейный котёл на 50 галлонов
7. подвод горячей/холодной воды
Кухня:
1. напольные и навесные шкафчики, столешница
2. мойка с мусородробилкой
3. посудомоечная машина
4. плита с вытяжкой наружу
5. микроволновая встроенная печь
6. холодильник
7. подвод горячей и холодной воды
Корридор: электропанель
Ну и электропроводка по всей квартире
Входная дверь одна что на большую что на малую кв :))))
-
И всё это что на микро-студио, что на большую студио, на 1 спальневую ( 2хкоматную) квартиру
Естественно 1 м2 будет дороже :))))) Совсем не открытие Америки :))))
Как там жить?!?!?;?;?
АдказацьС удовольствием разберу по косточкам эту планировку.
Адказаць1. Планировка входной зоны абсолютно игнорирует требования для людей с ограниченными физ. возможностями
2. Планировка с/у также не соответствует нормативам п.1
3. Расстановка оборудования кухни не показывает доступ (и не соответствует требованиям ADA) к
а) готовочной поверхности/плите
б) раковине
в) посудомоечной машине
г) холодильнику
4. Нет места под стиральную и сушильную машины (собственно как и подход к ним не возможен в этой планировке)
5. Мин шкаф для хранения вещей должен быть 2(D) х3(W)x7(H) футов, микро жильё должно иметь 55 куб. фт.
дополнительное место для хранения (не обязательно в квартире)
6. основная жилая зона ( без кухни/китченетт, входной зоны, с/у, шкафа итп) минимум 150 кв. фт. (14м2)
т.е. показанный вариант не соответствует требованиям безопасности для проживания
ни по типу А ни по типу В. квартира тип В отличается тем что она легко переоборудуется
под А, в данном варианте - такой возможности нет
В этой мини студии только колбаски порезать и поесть, ну и кофе приготовить. А если полноценная готовка, то одеждой воздух в транспорте и на работе будешь озонировать жареными шкварками и котлетами.
Адказацьочень вас понимаю и сочувствую, в СССР и Лукаморье понятие вентиляции существовало и существует условно.
Адказаць(вертикальная естественная, что у нас запрещено: потери тепла, проблема с регуляцией, звукоизоляция, задувание)
НО:
Основные требования для кухни:
Воздушный поток: 100 фт3 /мин (прерывистый режим)/25фт3/мин (непрерывный режим).
Вентиляция: Вытяжка - непосредственно на улицу, не на чердак /в др. помещения.
Уровень шума: Макс. 3,0 сона при возд. потоке 100 фт3/мин+
Приточный воздух: Не всегда необходим для вент. с производительностью <400фт3/мин
Тип: Предпочтительны вытяжные вент. системы для эффективного улавливания/удаления загрязненного воздуха.
Для с/у в многоквартирном доме, особенно если его пл. ~100-150 кв. фт., обычно требуется вент. производительностью не менее 100-150 фт3/мин , организация HVI рекомендует 50 CFM на каждый сантех.прибор (унитаз, душ, ванна), 150 CFM для ванной комнаты (с унитазом, душем и ванной) -распространённый показатель.
-
Учитесь пользоваться
Компактные квартиры-студии, также известные как микрожилье, могут предоставить людям со скромным доходом возможность жить в привлекательных районах с развитой инфраструктурой.
АдказацьНе вижу особых проблем с этим. Покупаешь парфюм от армани или в крайнем случае том форд, окропляешь себя и преспокойно кондыбаешь с этим аристократическим ароматом на электричке до Минска, будто ты обитатель коттеджа под Фанипалем. Ну а одежду можно каждый день сдавать в экспресс химчистку.
АдказацьВ нашем городе минимальная жилая площадь для малогабаритных квартир-студий (Small Efficiency Dwelling Units, SEDU), часто называемых микроквартирами, обычно составляет не менее 220 квадратных футов общей площади, включая кухню, ванную комнату и гардеробную. Однако существуют и более конкретные нормы, например, Правило DR 9-2017, которое устанавливает минимальную площадь основной жилой зоны плюс пригодное для проживания пространство в 150 квадратных футов, стремясь к общей площади около 170-180 квадратных футов для квартир с меньшими гостиными. Ключевая особенность этих квартир заключается в том, что это уменьшенные студии с полноценными кухнями и ванными комнатами, спроектированные с целью обеспечения доступности жилья, а недавние изменения в строительных нормах направлены на более широкое разрешение их строительства.
АдказацьЧудеса. Ірпінь 8 кілометрів від Києва, будинки в оточенні сосен. За такі гроші повноцінна однокімнатна квартира в новобудові.
АдказацьВ зонах приготовления пищи должно быть предусмотрено свободное рабочее пространство шириной не менее 30 дюймов, а также место для холодильника, раковины (с горячей и холодной водой), места для хранения продуктов и кухонной утвари, кухонного прибора (например, микроволновой печи) и столешницы шириной не менее четырех футов.
АдказацьВ каждой жилой единице должны быть предусмотрены шкафы и места для хранения вещей. В здании должно быть предусмотрено не менее 55 кубических футов (примерно 1,5 кубических метра) места для хранения вещей на каждую жилую единицу, независимо от того, находится ли это место в самой квартире или в другом месте здания. В каждой жилой единице должен быть встроенный шкаф. Если встроенный шкаф включает в себя место для хранения откидной кровати, это пространство, используемое для хранения кровати, не может учитываться как место для хранения вещей и не может учитываться как спальное место.
АдказацьСогласно правилам, жилое пространство делится на две категории: пригодное для проживания пространство и используемое пространство. Не менее 120 кв. футов должно быть отведено под пригодное для проживания пространство: гостиную /спальню. При этом должны соблюдаться определенные требования к размерам, указанные в разделах хххх.1 и хххх.2 Строительного кодекса ХХХХ. Еще 30 кв. футов должны быть выделены под используемое пространство, которое должно примыкать к пригодному для проживания пространству, но не обязательно должно соответствовать требованиям к размерам, указанным в ХХХ хххх.1 и хххх.2. В общей сложности, площадь обоих пространств должна составлять не менее 150 кв. футов, чтобы соответствовать минимальным требованиям к жилому пространству, установленным в ХХХ ххх.хх.хххх.B.1 для отдельных жилых единиц, и эти пространства должны располагаться на одном этаже, а не на нескольких.
АдказацьВсё что можно сказать- определённо отсутствует нормативная база для микро-жилья в хрустальном сасуте.
АдказацьТе нормативы что имеются, полагаю, не учитывают требования безопасности, гигиены, технического обустройства
и игнорируют нужды людей с ограниченными физическими возможностями.
Здания с микроквартирами должны иметь: велосипедные комнаты, фитнес зал, комнату почты (доставка посылок и писем),
помещения общего пользования: рабочие офисы, банкетное помещение, 1 лифт на 90кв (если только 1 то должен иметь размеры
по требованиям ADA- разворот инвалидной коляски), ну конечно гараж/стоянку 1машино-место/кв, + 5% мест для инв. парковок,
+ зона погрузки/разгрузки
Я после ВУЗа (ещё в БССР) распределился в Минск и 12 лет жил в общаге (пока построил как очередник в исполкоме квартиру/ЖСК). В общем, мне бы тогда такая "конура" (как тут пишут) за счастье была бы!
АдказацьАга, может тебе ещё и зарплату после вуза рублей 500 в те времена.
АдказацьЯ не про деньги. Я про жильё в начале "жизненного пути" :))) Такие микростудии есть (значит, нужны и востребованы) во всех странах. Для молодёжи и т.п. людей. Ну, как я я о себе написал выше :)
АдказацьА про санитарные нормы, как тут пишут ... Пусть изучат санитарные нормы в общагах. В общих туалетах, кухнях и прочих "зонах функционирования человека" в жилье.
Да, да. Шклофские уже тогды бы уже все в Минск переселились.
Адказацьжелание жить в большом густонаселённом городе или близко от него большого количества людей диктует свои стандарты.
Адказацьсобственно как и демография- много одиночек
кроме того первая покупка собственного жилья для молодого специалиста.
конечно, жителям деревень, привыкших на зиму заготавливать соления, варения, тушёнку, картошку, солить капусту - непривычны условия микроквартир.
микро-квартира рассчитана на 1 проживающего, максимум 2 (неполная семья)
для занятий, работы- здание должно иметь офисы которые жильцы используют при необходимости
для застолий- д.б. предусмотрены помещения на 12-25 персон с кухней и с/у
фитнес зал с тренажёрами для жильцов, комната для хобби, комната тихого отдыха итд итп
В цивилизации так и устроено поэтому микро квартиры прекрасно вписываются в жизнь города на Западе,
для совхоза Городец- понятное дело- всё проблемно
Святые угодники, а как же в такой скворечник поместиться можно???
АдказацьА что бы хотите поместить? Конечно не в такую планировку, но микростудия в цивилизации имеет всё что необходимо
АдказацьОборудованную кухню: шкафчики, плита, вытяжка, посудомоечная машина, раковина, холодильник, микроволновая печь
С/У: душевая сетка /ванна, умывальник, унитаз, стиральная/сушильная машина (комбо)
Вспомогательные помещения: встроенный шкаф.
Жилая зона: Мерфи кровать/ раскладной диван-кровать, стол и стулья, рабочая столешница (если желаете)
В зоне общего пользования дома: офис для работы хоть всю ночь сидите, фитнес комната, комната для торжеств - празднуйте там и не тревожьте шумом соседей,
кладовая куда можете снести свой хлам.
Да печалька- банки с солениями/барениями, кадушку квашенной капусты и пару мешков картошки, подвесить круг домашней колбасы, вязанку лука /чеснока на зиму
действительно поставить и поместить будет некуда, а если из деревни поросёнка на откорм взять- ваааще беда
Так всегда... кому не нужно или не могут - те критикуют в соц сетях, а кому нужно и могут - без шума и пыли за неделю разбирают.
АдказацьИменно заключенные сделки, а не информационный шум, и определяют реальный уровень.
В Швеции ,ещё в 1940-х годах, запретили законодательно строить одно комнатные квартиры (в советском понимании ), нынче "студия".
АдказацьЕсть к чему стремиться.
по 18 «квадратов» под Минском расхватали за неделю,за всего только каких то 35 тысяч долларов,мелочь,но как приятно,свои апартаменты....
Адказаць