У Менску другі тыдзень ажыятаж на кватэры невялікага метражу

Хутка разбіраюць самыя недарагія кватэры.

Пра актывізацыю рынка кажуць і рыэлтары, і забудоўшчыкі. Хутка разбіраюць самыя недарагія кватэры. На рост пакупніцкай актыўнасці на рынку новага жылля паўплывала як скарачэнне колькасці недарагіх кватэр на другасным рынку, так і крэдыты, якія сталі больш даступнымі, паведамляе tut.by.

Тыдзень таму мы пісалі, што ў Менску размятаюць кватэры ў новабудоўлях з коштам квадратнага метра ніжэй за 1100 даляраў. Цяпер можна канстатаваць - за лічаныя дні разыходзяцца кватэры невялікага метражу і з коштам 1200 даляраў за квадратны метр. Асаблівым попытам карыстаюцца «аднапакаёўкі» і «еўрадвушкі» плошчай блізу 50 квадратных метраў.

Напрыклад, учора ў забудоўшчыка «Айран» стартавалі продажы першага дома на вуліцы Зубачова (раён вуліц Берасцейскага і Казінца). І офіс продажаў ледзь вытрымаў наплыў пакупнікоў.

- Актыўны попыт на новабудоўлю назіраецца ў сегментах класаў «эканом» і «стандарт». Дом на Зубачова цікавы размяшчэннем, невялікімі плошчамі кватэр. Плюс цаной на кватэры на ніжніх паверхах: 1000 - 1100 даляраў за квадратны метр. Менавіта гэтыя кватэры і былі набытыя ўчора першымі, - тлумачаць сітуацыю са «штурмам» офіса забудоўшчыка аналітыкі групы кампаній «Твая сталіца». - Кватэры з цаной 1200-1220 даляраў яшчэ ёсць.

У аддзеле продажаў забудоўшчыка пацвердзілі - кватэры ўчора і за сённяшнюю раніцу прададзеныя не ўсе. Забудоўшчык прадбачыў пажаданні, на кожным паверсе 10-павярхоўка ёсць па шэсць 50-метровых «еўрадвушак» і па дзве 38-метровыя студыі - тое, што цяпер найбольш запатрабавана.

Хуткасць продажаў характарызуе і тое, як знікаюць з базы кватэры ў першым доме па Разінскай (дом ля метро «Грушаўка», што больш прывабны для пакупнікоў). За апошні тыдзень прададзеныя практычна ўсе «двушкі», цана метра ў іх была 1180-1240 даляраў. На стабільным рынку продажу занялі б да паўгода.

Надзейныя забудоўшчыкі, якія здаюць жыллё комплексамі, адзначаюць, што людзі тэлефануюць з пытаннем, ці нельга забраніраваць кватэру ў дамах, якія знаходзяцца на стадыі катлавана ці праекта і паступяць у продаж у найбліжэйшыя месяцы.

У жылых комплексах, якія ўзводзяцца ў прыгарадзе Менска, таксама адзначаюць павышэнне попыту.

- У нас цяпер невысокія кошты, аднапакаёвыя кватэры плошчай 41 квадратны метр - ад 27,5 тысячы даляраў, 56-метровыя «двушкі» ад 36,5 тысячы, - распавялі ў аддзеле продажаў ВК «Вясёлкавы» ў Дзяржынску. - Нашы пакупнікі чакаюць выхаду праектнай дэкларацыі на чарговы будуецца дом. Ужо забраніраваны 40% «аднушак» і 20% «двушак». Гэта значыць можам сказаць, што попыт вырас як мінімум у паўтара разы.

- Тое, што цяпер назіраецца - гэта забяспечаны крэдытамі адкладзены попыт, які рэалізуецца, - намагае аналітык групы кампаній «Твая сталіца» Андрэй Чарнышоў. - Наколькі яго выстарчыць - пытанне па-ранейшаму адкрытае.

Патэнцыйных пакупнікоў хвалюе перспектыва таго, што ў праектах, якія стартуюць у найбліжэйшыя месяцы цэны будуць вышэйшыя. У прыватных гутарках забудоўшчыкі прызнаюцца, што спакуса падняць цэннікі ёсць, але, як і ў аналітыкаў, няма ўпэўненасці, што такі ўзровень попыту пратрымаецца некалькі месяцаў.