Стала вядома, колькі будзе каштаваць «квадрат» жылля ў Менску

Себестоимость не имеет ни какого влияния на цену.
Цена - это возможность покупателя заплатить запрашиваемую цену.

Этому товарищу аналитику почему-то очень хотелось бы, чтобы так было. Почти по таким ценам можно купить жильё в Москве. Так что Минску придётся умерить свои провинциальные аппетиты.

Почему нужен коллапс а не запрет на покупку жилья иностранцами и ограничение процента прибыли застройщикам? Какая себестоимость жилых домов. никто не знает. нужен коллапс когда население не сможет сверхприбыли застройщикам выплачивать. из-за чего цены упадут до 500 долларов за метр. потому что это тоже выше себестоимости и при той прибыли, что застройщики получат. они все равно будут работать. чтобы эту прибыль получить? Жилье - не предмет роскоши. что каждый решает покупать или непокупать. это жизненно необходимое гражданам. потому что на улице граждане при наших погодных условиях жить не могут.

Интересное определение "настоящего экономического коллапса". Надо запомнить)

Вот когда государство совсем обнищает и начнет искать любые источники пополнения бюджета, тогда и вспомнят о налоге на недвижимость и прочие "конфетки". Когда людям или застройщикам станет затратно содержать пустующую недвижимость, вот тогда на рынке вырастет предложение и начнется падение цен.

Бред. Аэропорт Минск-1. Затсраивай, сколько хочешь. К частному сектору в городе проведены коммуникации. Куча заводов мертвых в черте города. Риэлторы сами себя уговаривают, что снижаться некуда

Доступность жилья должна определятся (и определяется) не тем, сколько получает гражданин, а сколько он может откладывать на жилье после всех обязательных трат.
Если раньше он откладывал что-то, то сейчас не просто не откладывает, а проедает, то, что отложил раньше.

Чтобы сделать жилье дешевле 500$ за квадратный метр в Минске ,надо снести МАЗ , МТЗ , Мотовело уже и так все еще работающие как-то предприятия ,всех минчан сделать безработными -"тунеядцами" и ву аля ... дома можно будет купить за рубль ... а то и меньше ...

Неплохая тенденция ; сносим заводы и прочие производства и строим жилье . И где же живущим на хлеб насущный заработать ? Китайцы нас спасут ? Ну-ну ... . Упрется .

что бы жил.строительство удешевить надо увеличить посадки чиновников мингорисполкома за откаты при выделении стройплощадок

Экономический коллапс в Беларуси с 2011 года постоянный и стабильный,только недвижимость почему-то даром раздавать не спешат.

думаю, что цена квадрата не только из размера зарплаты формируется. Если коммуналка будет непомерно расти то кому нужны будут эти квартиры по высоким ценам. Также и платежеспособность арендаторов квартир будет сказываться на стоимости квадрата.

все четко расписано, прям капитан очевидность

ждущим папиццота аж с 2009 года: как может стать папиццот, если только участок на аукционе под строительство, куда поместится один 19этажный столбик, за счет сноса и расселения обойдется в 2-3млн?
в такой 19этажке 130 квартир, общая площадь - окло 10тыс. м2
Т.е. только участок добавляет 200-300 баксов к цене метра!
А ведь еще есть квартиры, которые надо отдать городу и т.п.
К тому же сейчас очередь с записью ночами чтобы взять панельку на окраине по 750-800 - так зачем продавать дешевле?

Будет меньше, возможно, строиться, где требуется снос старого жилья и расселение жильцов. Стройки идут полным ходом, где есть свободные площади. Так на ул.Лосика,31 в Минске построен дом на краю поля и квартиры не распроданы., но застройщик уже пошел с застройкой жилья дальше по полю и, думаю, дойдет до ЛЭП в сторону Малиновки к ул.Рафиева. Далее, рядом находится старый яблоневый сад, который вероятно будет вырублен и отдан застройщику. Потом, все время, пытаются застройщики то там, то там уплотнится среди застроенных мест Минска.
Так же очень много жилья находится на руках для перепродажи. Масса объявлений висит о продаже квартир из ЖК Маяк, ЖК Чайковский и др. Так, что жилья в Минске нераспроданного, в настоящее время, навалом и для роста цен нет никаких мотивов!

Скоро буду!

абрыдла гэтая заказуха з года ў год. пра які сярэдні заробак ён тут кажа?

Интересно,что этот товарищ вещал когда цена была на 30% выше.Тоже небось говорил,что ниже ни ни.Достали эти предсказатели.

Какой то слабенький эксперт, у людей и счас в лучшем случаи зп уже по 200 баксов, когда случиться коллапс, никому эти квартиры и по 100 баксов за квадрат не нужны будут, потому что это балласт. Мало того что люди себя прокормить не могут, тут придется еще как то квартиру содержать. Еще в 2012 году стоимость квадратного метра для строящей организации с свечрприбылью и максимальными премиями и все такое были 300-400 уе, то какие счас 900 уе?За такие деньги лучше уже покупать квартиру в стране где можно нормально зарабатывать и жить.

Не надо сбрасывать со счетов и то, что люди отсюда массово уезжают. И здесь ещё не поняли, что когда мир так глобализован, то никому квартиры большой площади не нужны. Люди довольствуются студией, потому что много ездят по миру, работают в разных местах. Это у нас одинокий человек с расчётом на непонятно какое будущее стремится всё расширяться. И безумно радуется такому расширению на зависть таким же неподъёмным соседям. Ну, мы отстаём годков эдак на 30. Но и до этого богом забытого места такие тенденции когда-нибудь дойдут.

Для установления рыночной цены...нужна рыночная среда и устранение из руководящих кресел большевицкой мафии... с точки зрения "эксперта"-это коллапс, а с точки зрения здравого смысла- всё в стихах: которые тут прозаседавшиеся ? слазь ! себестоимость400$+ 30%= 520$ Земельная рента с социального жилья НИГДЕ не берётся, земельную ренту берут с материально обеспеченных слоёв населения.

Да проедце от новинок к цнянке или же карту гляньте в пределах мкад земли еще на 1/3 минска хватит ... да и вокруг мкада поля рабсовые ... да сюда хоть все рб пересели всем хватит, кроме дроздунов , которые не дают строить ! пахотные земли тьфу... сталкивают народ лбами пиоблема на ровном месте ради обогощения банды

ANDRON, 12:34, 29.06
.... Риэлторы сами себя уговаривают, что снижаться некуда.
______________________________________
Риэлторы - лишь посредники. Как и остальные консультанты, они за деньги оказывают помощь не очень грамотным людям в сделках на рынках. Глупость обвинять посредников в высоких ценах на что бы то ни было. Как заставить продавца на Комаровском рынке снизить цену на мясо ? Семь секунд. Надо рядом поставить несколько продавцов с аналогичным по качеству товаром, но с более низкими ценами. Для того чтобы цена метра жилья на рынке стала $ 500, надо чтобы нашелся в стране дедушка Мороз, борода из ваты, и он бы продал квартир 500 - 700 по цене 400 - 450 долларов за метр.Только, где его носит, того старика, который достает подарки из мешка.

Еще одна крупная застройка в Минске будет на месте тракторного поселка. Начали разваливать старые двухэтажки. Власть, конечно, будет держать цены на пределе.

В восточной германии после того как рухнул совок, панельные многоэтажки стояли пустые. Никто не хотел в них жить. Правительство ломало голову: ремонтировать или сносить. Банда Лукашенки до последнего будет поддерживать строительную пирамиду как источник наживы (под видом заботы о многодетных семьях). Вот вам и ответ почему медленно падают цены и когда будет обвал недвижимости: когда падёт режим профашистского диктатора.

недавно лукашенко обещал жилье по 600 долларов в минске