Жыхары Бараўлянаў і Ляснога далі адпор «будаўнічай мафіі»

Беларусы сталі на абарону сваіх дамоў ад «генпланa» чыноўнікаў.

Грамадскае абмеркаванне праекта "Генеральны план пасёлак Лясны і вёска Бараўляны Менскага раёна (карэкціроўка)» скончылася яшчэ 26 чэрвеня. За гэты час мясцовыя жыхары пакінулі ў раённай адміністрацыі тры сшыткі і тэчку з заўвагамі па праекце. Людзі былі супраць будаўніцтва дарогі і супраць вырубкі лесу пад будаўніцтва дзіцячага саду і школы. Прэзентацыю праекта для жыхароў не праводзілі, і ім самім давялося разбірацца ў нюансах плана. У выніку яны прыйшлі да высновы, што пад дарогу могуць знесці і 230 прыватных дамоў, піша tut.by.

Каб разабрацца, як на самой справе будуць мяняцца Бараўляны і пасёлак Лясны па адкарэкціраваным генпланам, мясцовыя жыхары папрасілі арганізаваць ім сустрэчу з распрацоўшчыкамі праекта. Яна прайшла 29 чэрвеня ў бараўлянскім Доме культуры. Там было два ключавых моманты: пазіцыя распрацоўшчыкаў плана і пазіцыя мясцовых «дэпутатаў» і жыхароў.

Над карэкціроўкай Генплана развіцця Бараўлян і Ляснога працавала УП «БелНДІПгорадабудаўніцтва». Яго спецыялісты растлумачылі, што асноўная задача плана - функцыянальнае засваенне тэрыторыі і рэзерваванне яе пад пэўныя аб'екты.

Напрыклад, для транспартных камунікацый (чатырохпалоснай дарогі) вылучаецца калідор, пад які рэзервуецца тэрыторыя (на плане вуліца Праектаваная №3). Гэта значыць, што пасля прыняцця Генплана, на гэтай тэрыторыі не можа з'явіцца іншы аб'ект, акрамя зацверджанага. Гэта значыць, калі жыхары ўзгаднілі будаўніцтва дарогі, то там ужо не з'явіцца шматкватэрнае жыллё.

- Дарога Праектаваная №3 была ў генплане развіцця Бараўлян яшчэ ў 1988 годзе, і ў 1994, і ў 2008, - тлумачыў на сустрэчы з мясцовымі жыхарамі Валерый Ляўковіч, галоўны інжынер РУП «Інстытут «Белжылпраект». - І калі вы куплялі свае ўчасткі ў 1994 годзе, у вас было законнае права азнаёміцца з генпланам Бараўлянаў, убачыць, што там ужо ёсць гэтая дарога.

«БелНДІПгорадабудаўніцтва» растлумачыў, што цяпер немагчыма даведацца, ці будуць руйнаваць дамы падчас будаўніцтва Праектаванай дарогі. Гэта стане вядома толькі пасля зацвярджэння Генплана, калі будзе распрацоўвацца спачатку праект дэталёвай планіроўкі, а затым - будаўнічы праект.

- На будаўнічым праекце ўжо будзе бачная канкрэтная прывязка дарогі да мясцовасці, там ужо будзе бачна, у каго можа быць метр участка забяруць, а дзе можна павярнуць дарогу так, каб кагосьці абыйсці. Пры гэтым калі жыхары вырашаць, што ім хопіць і двухпалоснай дарогі, то яна такой і будзе. Толькі вось на тое і патрэбныя спецыялісты, якія пралічваюць будучы прырост насельніцтва і ўносяць карэкціроўкі ў план, зыходзячы з гэтых меркаванняў. Бо Генплан разлічаны да 2030 года. Мы ж не толькі для вас гэтую дарогу праектуем, але і для будучага насельніцтва, якое расце.

Таксама праекціроўшчыкі адзначылі, што ў Бараўлянах не стае сацыяльных аб'ектаў - на чарзе ў дзіцячы сад стаяць блізу 3,5 тысяч дзяцей, школы перапоўненыя.

- Асаблівасць Бараўлян у тым, што тут усё выдзелена пад жыллё і знайсці месца пад садок ці школу даволі праблематычна. Дзяржава павінна забяспечыць мінімальныя стандарты, і праект не пройдзе, калі ён не забяспечыць інжынерыю, транспарт, сацыяльныя аб'екты. Калі ў Бараўлянах ёсць неабходнасць у будаўніцтве дзіцячых садкоў і школ, натуральна пад гэта зарэзервавалі тэрыторыі, якія былі абраныя праекціроўшчыкамі, аблвыканкамам. Па пляцоўцы з лесам ёсць узгадненне кіраўніка дзяржавы, там вядуцца праектныя працы, - распавялі спецыялісты «БелНДІПгорадабудаўніцтва».

Асноўны аргумент спецыялістаў, якія прыйшлі на сустрэчу з насельніцтвам, зводзіўся да таго, што Бараўляны і Ляскоўка размешчаны блізка да горада і павінны развівацца, а не заставацца на ўзроўні вёскі.

Пярэчанні мясцовых жыхароў: скасуйце карэкціроўку плана

«Дэпутат» Бараўлянскага сельскага савета Ларыса Грыбалёва распавяла, што была абураная тым, што даведалася аб карэкціроўцы Генплана, як і ўсе жыхары Бараўлянаў, выпадкова.

- Я сама жыву ў Бараўлянах, у мяне трое дзяцей і я таксама хачу прымаць рашэнні секчы гэты лес ці не секчы, будзе тут дарога ці не. Думаю, як і кожны ў гэтай залі (зала пляскае ў ладкі). Пра тое, што будзе карэкціроўка Генплана пасёлка Ляснога, Вопытнага, Бараўлян мясцовы савет дэпутатаў не быў паінфармаваны, а значыць быў адсунуты ад прыняцця рашэнняў у пытанні мясцовага значэння. Таму пытанне аб адхіленні органаў мясцовага самакіравання ад горадабудаўнічага планавання будзе мною пастаўлены на сесіі «саветаў дэпутатаў».

Забягаючы наперад, адзначым, што мясцовыя жыхары да сустрэчы падрыхтаваліся грунтоўна: на ўваходах раздавалі журналістам раздрукоўкі плана сустрэчы, план Бараўлянаў, які не быў рэалізаваны ў 2010 годзе, пералік калектыўных заўваг і прапаноў. Была створана і ініцыятыўная група ад мясцовых жыхароў. Аднаму з іх, Дзянісу Халадцову, і далі першае слова.

Дзяніс Халадцоў зачытаў з ліста, што «Генплан не адпавядае горадабудаўнічым праектам вышэйстаячага ўзроўню. Між іншым, генпланам Менска, схемам комплекснай тэрытарыяльнай арганізацыі абласцей і генеральным планам гарадоў-спадарожнікаў». Таксама распавёў, што Бараўляны самавольна ператвораныя ў горад, што генплан утрымлівае парушэнні норм праектавання, устаноўленых ТВК 286, і што будаўніцтва чатырохпалоснай магістралі супярэчыць тэхнічным нарматыўным актам...

Акрамя гэтага, было адзначана, што папярэдні план 2010 года выконваўся з парушэннямі. Напрыклад, замест запланаванага ў Бараўлянах аб'екта спартыўнага значэння і сквера з возерам з'явілася прыватная забудова, а замест дзіцячага садка ў пасёлку Лясным так і засталася пустка. Усяго налічылі блізу пятнаццаці парушэнняў.

Грамадскі актывіст Дзмітрый Балаш наважыў падтрымаць жыхароў Бараўлян плакатам з цытатай Лукашэнкі. Прадстаўнікі ўлады папрасілі яго прыбраць плакат, але ён не паддаваўся ні ўгаворам людзей, ні настойлівым просьбам дэпутаткі Ларысы Грыбалёвай.

Яшчэ адзін сябра ініцыятыўнай групы Вадзім Трафілоўскі распавёў, што дзесяць гадоў таму купіў свой участак на Вясёлай вуліцы і быў падмануты.

- На якой падставе была тады ўзгодненая дамова куплі-продажу зямлі, калі цяпер мой дом, у які я засяліўся два гады таму, зруйнуюць дзеля будаўніцтва чатырохпалоснай дарогі? Аранжавым колерам на плане паказана тэрыторыя мадэрнізацыі. Але што вы там збіраецеся мадэрнізаваць, калі ў мяне ў доме новая каналізацыя? Мяняць на іржавыя трубы? На той час, дзесяць гадоў таму, быў іншы архітэктар раёна і ён узгадніў праект майго дома. Зараз новы архітэктар збіраецца яго зруйнаваць. Але чаму мне тады не сказалі, што там пойдзе дарога? А я адкажу - таму што гэты ўчастак тады ніхто не купіў бы! (Заля ўхвальна зашумела).

Вадзім Трафілоўскі таксама распавёў, што яго дзіця таксама стаяла на чарзе на дзіцячы сад, але вось ужо пойдзе ў школу, так і не дачакаўшыся месцы ў мясцовым садзе. Трафілоўскі адзначыў, што жыхары не супраць будаўніцтва садкоў і школ у Бараўлянах, але не замест лесу, а на іншых пляцоўках.

На абарону сацыяльных аб'ектаў нечакана стала жыхарка і стараста вёскі Курганы. Яна распавяла, што ў Ляскоўцы быў пабудаваны дзіцячы сад, але падвезці да яго дзяцей амаль немагчыма - няма дарогі. Куды толькі жыхары не звярталіся - дарогу, якая проста неабходная, пакуль так і не зрабілі.

- Вы можа яшчэ хочаце ў вёску метро правесці?! - абарвалі яе словы выкрыкі з залі.

Вынікам выступы мясцовых жыхароў і сяброў ініцыятыўнай групы стала патрабаванне скасаваць карэкціроўку Генплана развіцця Бараўлян і не рабіць з вёскі горад.

Чым усё скончылася?

Галоўны архітэктар Менскай вобласці Вадзім Нікалаенка прапанаваў наступнае:

- падоўжыць грамадскае абмеркаванне праекта;

- над канчатковым варыянтам праекта працаваць разам з ініцыятыўнай групай.

Таксама ён даў тлумачэнні таго, як будуць прымацца рашэнні:

- Вынікі па плане будзе падводзіць архітэктурны горадабудаўнічы савет на чале са мной, архітэктарам вобласці. Пакуль ёсць рознагалоссі па плане, ён не будзе замацаваны. На ўсе звароты грамадзян будуць дадзеныя адказы са спасылкай на заканадаўства.

Што тычыцца зруйнавання двух соцень дамоў, горадабудаўнікі запэўнілі, што нічога такога не плануецца - Генплан не дае такога права. Такія дзеянні магчымыя толькі на этапе дэталёвага і будаўнічага планаў.

Дарэчы, па законе калі мясцовы орган улады на працягу тэрміну рэалізацыі першага этапу Генеральнага плана (гэта пяць гадоў) не прымае рашэнні аб зруйнаванні, бо не распрацаваны дэталёвы план, не выдзелены грошы, то жыхары маюць права на рэканструкцыю свайго жылля з мэтай акультурыць састарэлы дом, правесці ваду, паправіць дах. Гэта значыць зрабіць усё тое, што ў Менску не дазвалялі ўладальнікам жылля па 40 гадоў.

Калі дзяржавай адбіраецца зямля і руйнуюцца дамы пад дзяржаўныя патрэбы, тады дзейнічаюць іншыя механізмы - гэта ўжо прадмет дамоўленасці паміж уладай і ўладальнікам.