Экспэрты пра кошты жылля ў Менску: «Такога яшчэ не было!»

Такое ощущение что сам про себя написал А. Г. Л

и я об этом... всё хорошо раз есть время в очередях стоять и бабки платить

Вот что за чушь? Ну стоит в очереди какая сотня со всей Беларуси...Ну взяли они частями деньги то у родни, то кредит, то "сэкономленное". Вы по этой небольшой кучке делаете вывод, что все хорошо? Не смешно.

Если бы выводы только про все хорошо. Они даже умудряются делать вывод, что это тренд на повышение стоимости метров. По паре десятков проданных квартир в городе с несколькими млн населения. Это не смешно. Это что-то из крайних степеней умственных отсталостей. Грех смеяться над больными людьми.

Вы совершенно правы. Есть такое выражение, что бумага всё стерпит. Оно говорит о том, что написать можно всё что хочешь.
Они зарабатывают проценты от сделки с недвижимостью, вот и пишут всякую чухню, пытаясь заработать.
На фоне статей, более правдивых, что людям жить не за что, это выглядит балом во время чумы.

Всё живое жадно хочет жить! И торопится жить! А плохо или хорошо - это в какой-то момент уходит на второй план, когда стоит вопрос, что хоть что-то остро необходимое можно приобрести! А как оно потом будет - не всякий задумывается! По принципу - потом будет видно! А в настоящий момент - надо подумать о жилье - ведь возможность приобрести - не всегда предоставляется! И как можно осуждать это?

Стоят в очереди программисты-им сегодня неплохо платят и те, кто заработал не в РБ.

Можно подумать прогаммисты самые тупые. Все видят что цены завшены а они нет. )

Ответ лежит на поверхности.Банки выдают дешевые кредиты???Первое-Значит они имеют доступ к дешевым деньгам под хороший процент и тем самым стимулируют рост экономики и уровень жизни,рост зарплат и т.п.Но этого не видно даже на горизонте.Значит остается второе-банки страхуются от грандиозного обвала и чтобы сберечь непосильно нажитое готовы часть потерять..жилье купленное в кредит принадлежит-банку и они решили играть в длинную.Это очень хорошая ситуация для тех,кто сохранит наличные деньги для покупки банковского жилья.В период обвала Вы увидите цены и по 200 дол за метр и ниже.И очень плохая,для тех кто лезет в кабалу,их банки будут вышвыривать на улицу и распродавать жилье.

собственно, этот "росточек" обусловлен не столько токсичными кредитами (которые и в правду станут головной болью алчных банков в будущем), сколько резким снижением предложения жилья от застройщиков.
На мой взгляд, этот "рост цен" - это агония, рассчитанная на тех, кто доведен до отчаяния отсутствие собственного жилья и готов на любую цену, только бы заполучить заветные квадраты.
Те, у кого ситуация несколько по-лучше, с выбором жилья не торопятся - уж они то точно знают, что затяжное падение цен уже не за горами. И обвал цен будет настолько катастрофичен, что на мой взгляд цена в 600 USD, как Вы прогнозируете - это будет только промежуточный вариант...

токсичными кредитами (которые и в правду станут головной болью алчных банков в будущем),

Не станут.
Хозяева свалят с деньгами, а долги банков повесят на население. А на кого же ещё?
А такие статьи - выжимание спекулянтами последних денег. Как последнюю каплю сметаны из пакета.

Все что вы написали - правильно для рыночной экономики и при условии излишек жилой площади. В Беларуси жилье остается дефицитным товаром. В 2017 году построено в стране чуть более 24 тыс. квартир. Вдумайтесь! На 3 млн. семей всего 24 тысячи квартир! Т.е. средняя семья сможет купить одну квартиру в 125 лет!!!
Эти цифры говорят об одном - конкуренция за заветные метры будет только усиливаться. Цены на жилье в таких условиях не падают.
Кому это выгодно! Ответ прост - тому, кто не создает конкурентную среду для застройщиков. Работают только прикорытные... Ну а для тех, кто ждет квадрат по 600 у меня плохие новости - не при этой власти...

Никакого затяжного падения цен на жилье не будет...проходили мы эти ожидания и обвалы несколько раз. 1000у.е. вот средняя для минска за квадрат.

Очень обоснованная точка зрения. Вам стоит несколько раз прочитать комментарий про повидло.

Да успокойтесь вы господа. Не будет в Минске цен 600 за квадрат никогда. Иначе вся Беларусь в Минск переедет. Сколько тогда по вашему в регионах должно стоить жилье 100 за квадрат? Вообще тогда строить не будут. При этом люди должны будут получать по те же 100 по вашему)) Давайте не нагнетать обстановку а будем реалистами. Кризис кризисом а недвижимость всегда была в цене особенно с столице. И то что сейчас происходит снижение предложения это как раз таки меры по стабилизации цен с в Минске. Пусть и искусственные.

Про "затяжное падение" до 600 или 500 Б. за метар.кв. можно поподробней ? А то уже почти 10 лет ждем ждем , ждем ждем , все никак и никак ! А жызня то идет , е тать. Дети растут , тут . ))))

Падения затяжного не будет , будет одномоментный крах , после того как у режима иссякнут ресурсы на паразитарную подкормку столицы . Вы не Москва , у вас нет подушки безопасности из нефти и газа .

Вы думаете "уведенных" из бЮджэта миллиардов шайке-лейке не хватит на их "падушку безопасности" и народу- "штоб с голоду не померли " ? Думаю 40-50 миллиардов заначки дадут им еще десяток -другой лет , вкусненько похлебать и порулить в свое удовольствие.
А там и "смена" ихняя подрастет.

Цифры с потолка взяты? И желание их использовать для народа оттуда же?

Редкий случай , когда вор возвращает украденное владельцу , по своей воле .

Вы больше "экспертам"-барыгам верьте. Они несколько лет назад били себя пяткой в грудь, что цена ниже $1500 - в прошлом и цены будут только расти.
Потом уверяли, что $1200 - это прямо предел себестоимости и дешевле точно никто продавать не будет.
Затем клялись, что уж ниже $1000 точно не упадёт, и так, мол, бедные застройщики чуть ли не себе в убыток продают.
Но потом увидели и по $900, и по $800.

Прикорытные "бизнесмены" в сговоре с властями и УКСами пытаются всеми силами поддерживать максимально возможные цены.
Количество новых квартир мизерное, чтобы не сбивать цену.
И землю людям под строительство не дают. Куча полей вокруг Минска, но они на аукционах раз в месяц по несколько участков продают по завышенным ценам. Будут выращивать рядом с МКАД кукурузу (прямо полей в стране больше нет), но эту землю под участки для коттеджей не отдадут. А иначе кто у них будет на аукционах покупать участки в 9 км от МКАД за $30 000 (стартовая цена) и в 12 км - за $22 500?

Да,уже заметно,что увеличнвшееся количество публикаций с дебильной аргументациеей а пользу роста цен на жильё говорит если не о панике,то о сильном беспокойстве о своей судьбе среди продавцов и "инвесторов".

На кредиты двигают в Минск , а не на "подматрасные или подплинтусные" гроши , граждане наши не очень понимают , что квартиры купленные с привлечением "Кредита" это как бэ не совсем ихние ( граждан) квартиры , они даже больше как бэ квартиры этого Банка , который дал кредит.
В случае , когда вдруг гражданин потеряет работу , ему урежут зар-плату ( а это реально !!!) и на выплату Кредитов и покушать семье , денег не останется , вполне реально получить "волшебного пендаля" от Банка. ))
И освободить квартирку , для последующей ее ( квартиры) реализации на этом же "Рынке".)))

Ночует 50 чел.Примерно столько же в Минске Лэндкрузеров(реальных,а не переваренного-перебитого шрота).В Берлине,я в этом уверен,у вас не было возможности не только Лэндкрузеры наблюдать,а и ещё много чего.Кстати,Лэндкрузер,весьма специфический автомобиль.За границей у него абсолютно нет нашей "культовости" по причине большой цены.Те кто имеет такие деньги,берут лакшери-Лексус.Но ещё один момент здесь в том,что они не выпячивают богатство,как мы,а наоборот,скрывают.Молотить понты для них-дурной тон,цыганщина.

двинутьв польшу можно и без денег если иметь реальный план где там работать, знать язык и т.д.
а если всего этого нет - то и 60к не помогут

Уехать в ЕС можно и с соткой в кармане, и без знания языка!
Но, есть 1 обязательное условие: надо уметь что-то хорошо делать, руками или головой.
А лодыри, трутни, алкаши или неумеки никому и нигде не нужны.

В Харькове ( город 2- ух миллионик, побольше Минска) - квадрат /панелька /новострой - 400- 500 бакс. кв. м. И таких городов в Украине - десяток, в Киеве - 5 км от ККАДа - 500 баксовметр за тот же новострой.... В центре Киева конечно цены другие : 1200 - 1600 ( элит. новострой)

А страна, между прочим, воюет....

я думаю их обуют как обычно с ручным курсом, как уже не раз было. вот тогда они попытаются сбагрить нахапанное.

Ручного курса не будет. Медвед, несколько лет назад, конкретно отчитал луку, за попытки девальвировать зайчик. Ну а чтобы подстраховаться, заставил половину ЗВР перевести в российский рубль. Хотя конечно "союзник" может и взбрыкнуть, как он любит делать, но учитывая что Россия осталась единственным кредитодателем-вряд ли.

Даже и не сомневайтесь !!!! Точно так же как типа "снижают" проценты по кредитам , точно также их никто не мешает резко "поднять" под любым благовидным для Банка предлогом. Или в очередной раз тупо обвалить Рубль.Как в 2011 ....
И , вуаля , вся закредитованная недвижимость "была ваша , стала наша" и ставка рефинансирования опять такая "как нада"! ))))

Как сказать. Если кредит - в белках, а зарплата в долларах, интересно скорее, что ляснется первым - цена на недвижимость, или курс белки.

Каждый день бакс и евро на 50-150 рублей старыми растет... Кто там что держит на контроле? Девальвация белки идет полным ходом!

интересно скорее, что ляснется первым - цена на недвижимость, или курс белки.

Какая разница, как утонет Титаник - носом вниз или кормой?

Стабильная з/п в долларах - это такая надувная лодка, которая спасёт вас даже тогда, когда Титаник вместе с усатым капитаном пойдёт ко дну.

"Зарплата в долларах" - это вы сейчас про Беларусь врали?

Ну, у отдельных граждан, кто продаёт свой труд за границу, есть та самая "зарплата в долларах".

Отдельные граждане покупают отдельную квартиру, которая не создает тренда на всем рынке. Элементарные же вещи.

Многие не понимают, что сейчас ставки по кредитам привязаны к ставке рефинансирования!
И после очередного девальвеца эти ставки вырастут до 50% и выше, и все эти халявщики переплатят столько, что слово кредит до конца жизни будут с ужасом вспоминать.

Многие не понимают, а риэлторы не договаривают. Просто брешут про подешевевшие кредиты. Стоимость кредита, привязанного к ставке рефинансирования, в этой "стабильной" стране можно однозначно посчитать полько после его полной выплаты.

При этом вклады, конечно, никто к ставке рефинансирования привязывать не будет?
Хорошо устроились прикорытные банкиры.

Как Вы не поймете - риэлторам гораздо проще продавать квартиры на падающем рынке, чем в условиях, когда цены растут...
Любой товар легче продавать, когда на него цены повышаются. Оборот становится больше. А за услуги риэлторы как брали свои 500-1000 у.е. так и берут.
Я сам далек от бизнеса, связанного с недвижимостью, но как экономист, и как человек, занимающийся продажами дорогостоящего продукта вижу эту картину не вооруженным глазом...

Вот- вот,за услуги-1000 $.Нет услуги(оформления продажи)-нет 1000$.

"...риэлторам гораздо проще продавать квартиры на падающем рынке..."

и в следуйщем предложении:

"Любой товар легче продавать, когда на него цены повышаются."

Вы точно экономист? Такой же, как и усатый?

Вы её продали за 45?

В наш рай??? Сомнительно.
А вот то, что скупают, а потом сдают в аренду нашим понаехавшим - скорей всего.

Бред.Купить квартиру в рб по российской цене и сдавать за смешные 200-300 баксов.Если можно на раше тоже самое делать за 400-600.

Вы поверили в подешевевшие кредиты? Вы можете гарантировать что через год ставка рефинансирования не будет 30%?

Вот из-за таких "пузырных" цен и будете ждать. Вечно?

Где такие квартиры в подмосковье? Дайте, пожалуйста, ссылку.