Урбанист Варламов о новостройках Минска: В мире так никто не строит
29- 30.07.2019, 23:24
- 43,906
Илья Варламов прошелся по самым обсуждаемым новостройкам нашей столицы.
папулярнае за тыдзень
- 3.07 Лукашэнку стала кепска на «дзень незалежнасці»? 46,796
- 5.07 Міліцыя вылічыла расіяніна, які кінуў акурак на вуліцы ў Мінску 43,468
- 2.07 СМІ: У беларускі аўтобус уляцеў дрон 43,416
- 7.07 Зяленскі зрабіў заяву пра Лукашэнку 41,948
- 2.07 Лукашэнка сваім падарункам застаў знянацку прэзідэнта Інданезіі 39,956
- 8.07 Караеў прагаварыўся 37,952
- 6.07 Зяленскі тэрмінова звярнуўся да сусветнай супольнасці 37,270
Меркаванне
Ці прайграла Расія?
Розныя вымярэнні
Формула канчатковай перамогі Украіны
Наступае пералом
С 92 года не перестаю удивляться бурной фантазии минских архитекторов.
АдказацьВ любом случае, нынешние жители рассмотренных новостроек проголосовали за них РУБЛЕМ! И затруднительно утверждать, что эти рубли у них лишние или легко им дались.
АдказацьА Минск далеко не Москва и все об этом знают)))
У них был выбор??? Или у нас один район принципиально отличается от другого?? Выбор определялся в основном ценой метра квадратного.
Адказаць"..Блогер и урбанист Илья Варламов — головная боль московских застройщиков..."
Адказаць-----------------------------------------------------------------------------
По ходу он теперь решил стать еще и головной болью
Мiнскiх застройщиков.
Архитектор, не реализовавший собственного архпроекта - чья-то головная боль? Не смешите! Но кое в чем он прав. Застройка должна быть комплексная: с кафешками, магазинами, детсадами и т.п.
АдказацьА вот размашистость пространств между домами в Минске очень даже хороша. Нет лишней скученности.
комплексной застройки никогда не должно быть хотя бы потому что владеют землёй разные собственники и собственник строит то что ему хочется, основываясь
Адказацьна том что позволяет городское зонирование. Город может контролировать основываясь на муниципальных нормах и правилах:
а) этажность застройки и высоту здания
б) разрывы между зданиями
в) площадь остекления фасадов ( например не более 40% от площади фасада по пешеходной стороне улицы)
г) размеры и размещение рекламы на фасаде здания (базово)
д) количество автостоянок
е) комбинацию материалов: кирпич, бетон, дерево итп
ж) высоту ограждений (заборов)
з) площадь застройки и площадь зелёного газона/деревьев
etc. etc.
забыл добавить:
Адказацьопределяя зоны застройки муниципальные строительные нормы и правила
регламентируют отступы от красных линии- границы застройки (обычно совпадают с границами собственности)
так называемые "проперти лайнс"
муниципальный "блдинг код" строительные нормы и правила могут регулировать ширину проездов, расположение
контейнеров с мусором, их ограждение, предупреждающие знаки, защитные зоны итд итп.
комплексную застройку могут вести несколько девелоперов, если договорятся или же владелец
реально большого участка на несколько кварталов, ну и город если решит что-то строить на своих
участках... а так в основном воля частника что строить и как в соответствии с регулирующими нормативами муниципалитета.
Каждый муниципалитет имеет свои правила, при общем СНиП который они адаптируют к своим условиям, но не в ущерб безопасности
continue:
АдказацьДетские садики или ещё что-то ето дело частного бизнеса- есть помещения и площади - бизнес организуется сам.
Сегодня здесь садик нужен, а завтра нет, сегодня выгодно иметь парикмахерскую здесь- а завтра нет и бизнес перестраивается.
поэтому когда девелопер строит то первый этаж обычно идёт коммерческий, а уже кто туда заселится- это экономика
раёна решит: будет спрос на услугу, будут условия- бизнес придёт. Надо будет что-то перестроить пристроить- бизнес этим займётся
если выгодно.
а ничего, что это всё (ремонт и содержание) потом в жировках жильцов отразится не хилыми цифрами?
Адказацьпусть и остался совок, зато дешево и сердито
а, вся эта красота, которая на фото, начиная от входной двери подъезда и заканчивая беседками, ляжет на кошелек жильцов
почему про это никто не говорит?
социализм, однако, закончился, как и текущий бюджет
Варламова тоже считаю критиканом и хайпуном на теме.Но с вами согласиться?Совок был дешев?Вы серьезно воображаете,что при «совке»вам дёшево строило какое-то государство,а деньги на это брало в каком-то мешке,а не в карманах населения?Скажите лучше,что тогда такая концепция была:дети детство проводят во дворах и дворцах пионеров,а кончилось детство-будьте любезны:дом-работа-дом.Ну,летом в профилакторий.Пришла хозяйка после восьмичасового,она что,в окно будет пялиться.Стиралок-автоматов нету,микроволновки,блендеры,кухонные комбайны-не,не слышали,все ручками,да в магазине за колбасой какой побегай.А там уже ночь на дворе,птичка поёт кукаре.Но вы поймите,сейчас у людей высвободилось куча времени. Его нужно провести как-то и не в интересах нормального(!!) государства,чтобы проводил он его в обнимку с бутылкой.Нормальному государству не выгодно также,чтобы для культурного времяпровождения граждане перлись в центр.Значит,нужно украшать спальники!
АдказацьТак можно и в собачьей будке жильё покупать, если красотой и комфортом вообще никак не заморачиваться....
АдказацьВот отсюда и паркуны на всех близлежащих газонах произрастают даже при наличии ближайшей автостоянки: как жэ, подошва туфель изотрёца, если пешком чуть дальше пройти....
хотелось бы видеть что в своей жизни Варламов запроектировал и построил.
Адказацьпосле того как он похвалил Кемпински и сказал что не заметил что окружающей застройки
его мнение как архитектора резко девальвировало. по моему он не критик а критикан.
Согласен Минск при Луке развивается в плане архитектуры ужасно, и трагедия в том что врядли когда
нибудь город найдёт средства чтобы снести или перестроить то чтонатворили кньюктурные архитекторы
с девелоперами
Этот полублогер Варламов в одном из своих недороликов назвал миланский собор Дуомо "сараем"! О чём после этого можно с ним разговаривать и тем более его слушать.
АдказацьОн хочет уплотнить, то есть ещё больше застроить Минск жилыми домами?
АдказацьИтак дышать нечем!
Да, инфраструктуры не хватает. Мало поликлиник, школ, детсадов, кафешек на окраинах.
непонятно чего именно он хочет, противоречия просто сквозят. Предположение: хочет поиграть на нервах у крупного застройщика может тот что-нибудь и заплатит, чтобы больше не беспокоил.
АдказацьПрочитал статью до строк об уплатнении застройки и понял что автор дилетант в архитектуре и строительстве. Для сравнения ему нужно побывать в Питерских микрорайонах новостроек 🐜-х с уплотнённой застройкой . например м - н Девяткино.
АдказацьГде во многие окна солнце никогда не попадает! Из квартиры видишь соседнии дом и чем занимаются его жильцы, и это на всю жизнь!
Лучше своя хрущевка в Варшаве или Праге, чем новая кватэрка в любом из этих человейников Минска. И работы валом, и жить интереснее, а не как в этом заповеднике совка.
АдказацьУрбанист - это профессия такая?
АдказацьК чему эти рассуждения если:
Адказаць1) на рынке жилья низкая конкуренция (государство создало такие условия когда могут строить только прикорытные застройщики, выделение земли непрозрачное для успешной коррупции, строят жилья меньше существующего спроса)
2) отсюда нет никакой ответственности государства и застройщиков (можно менять план, ставя покупателей перед фактом, уплотнять, практика продажи ещё не построенного жилья с непонятными свойствами, долевое строительство, учитывая коррупцию суды не работают)
3) из-за дефицита жилья его стоимость как правило растёт, а отсутствие других инструментов для вложения денег (например, покупка ценных бумаг, земли) делает скупку этой горе-недвижимости самым выгодным вложением денег, жару добавляют "льготники".
И что в итоге? Всё равно купят что дают и ничего не докажут. Так формируется стабильность болота.
За 25лет,колхозники загадили Минск
Адказацьдо неузнаваемости и капитально,изуродовали центр:налепили внад цирком здание в виде ленточного червя,над Троицким налепили стену,снесли музей вов и вместо него налепили стеклокоробку и крематорий...,выдрали вековую бручсатку и положили уродливую плитку,причём положили горбами.
Пустыри? Где они там? Зелёная зона это прекрасно. Если в микрорайоне будут офисные центры, то там будет не протолкнуться от машин.
Адказацьего Москвабад и прочие города вставшей с колен помойки ничуть не лучше, только намного гаже
Адказаць"московский блогер поражен количеством пустырей возле Национальной библиотеки. Это ужасно, конечно."
АдказацьВообще-то, когда и в помине не было никакой библиотеки, на ее месте был прекрасный яблоневый сад. Но судя по мнению великого специалиста варламова - это было бы ужасно.
Какие пустыри возле Библиотеки? Там есть парк, а через улицу Скарины - заповедная зона вдоль Слепянки до усадьбы Ваньковича. Неужели этот залётный предлагает застроить зелёную зону вдоль ул. Филимонова??? Конечно, на неё многие застройщики облизываются, но ... Руки прочь!
АдказацьЭто парнишка ещё не видел Каменногорские пустыри и коробки. Улица Владислава Голубка, Игнатовского, проезд Масюковщина и одноименная деревня зажатая между городом и железкой. За ул. Матусевича был шикарный пустырь, где жили зайцы и куропатки. Теперь здесь живут люмпены и милицейские. Без деревьев и кустарников. Они сажать не будут. Мои родители сами все сажали у своей пятиэтажки в Первомайском районе. Там есть чем дышать. Другие люди были и страна другая.
АдказацьЭто да, современные новосёлы ждут, когда им «дядя» озеленение района произведёт. А наши родители не ждали, а как только заселились, то из ближайших покинутых деревенек выкапывали и садили у своих подъездов и домов и сирень, и жасмин, и сливы, и вишни с многолетниками. Потому и в зелени районы, а не ветром перекати-поле гоняет...
АдказацьЧувак решил измерять белорусский Минск москальским аршином? Ну и крвсавец!
АдказацьНе лезь со своим уставом в чужой монастырь.
Адказаць"здесь нет ничего хорошего или примечательного, на что можно было бы обратить внимание"
АдказацьДорогой блогер, в Минске строят не для показухи, а для удобства жителей, но вам это не понятно.