За колькі можна было арандаваць кватэру ў Менску ў красавіку

Трохпакаёўкі па $230-250, двухпакаёўкі па $200 і аднапакаёвыя па $150-170.

Пасля скачка курсу даляра рынак арэнднай нерухомасці ў Менску перажывае ўзрушэнні: арэндадаўцы не разумеюць, па якім кошце зараз аптымальна здаваць свае «квадраты» ў сталіцы, а арандатары вымушаныя гандлявацца з гаспадарамі і шукаць больш бюджэтныя варыянты, піша КП.

«Ну куды ўжо ніжэй - гэта я сам так у мінус пайду»: што кажуць арандатары

Яшчэ чатыры месяцы таму, у снежні 2021 года, на рынку арэнднай нерухомасці ў Менску рыэлтары назіралі пэўны штыль. Сярэдні кошт жылля тыпавых спажывецкіх якасцей быў амаль $200 для аднапакаёвых кватэр, $250 — для двухпакаёвых і ад $300 — для трохпакаёвых.

Цяпер, мяркуючы па прапановах на сайтах з абвесткамі аб арэндзе кватэр і ў сацыяльных сетках, гаспадары гатовы паніжаць кошт. Нямала цалкам прыдатных для пражывання двухпакаёвых кватэр прапануюць за 550-600 рублёў - гэта прыкладна 200-215 даляраў па курсе Нацбанка. Знаходзяцца такія кватэры ў аддаленых спальных раёнах тыпу Курасоўшчыны, Сухарава. Некаторыя гаспадары гатовы апусціць цэннік на рублёў 40 на камунальныя плацяжы. Хтосьці прапануе пажыць у кватэры ў летні час, пакуль гаспадары будуць на лецішчы.

- Тэлефануюць часам, але каб проста чэргі на прагляды былі - такога няма. Калі вы прыстойная дзяўчына і хочаце жыць доўга, то дамовімся. Сама разумею, што кошты растуць на ўсё, у мяне самой пенсія маленькая, каб не кватэра мамы, было б цяжка, - адказала добразычліва гаспадыня на тым канцы дроту.

- 550 рублёў - чырвоны кошт, гэта ж двухпакаёўка. Ну куды ўжо ніжэй. Гэта я сам так у мінус пайду. Ну рублёў 40 калі толькі на камуналку, калі па дамове і ў добрыя рукі, - адказалі па другой аб'яве.

Нямала прапаноў зараз па аднапакаёўках, якія можна арандаваць за 500 рублёў у месяц - гэта прыкладна 175 даляраў. Ёсць і больш бюджэтныя варыянты - за 150 даляраў і нават часам ніжэй. Недзе няма спальнага месца, недзе размяшчэнне далёка ад цэнтра горада.

- Дзяўчына, я гэтую кватэру яшчэ ў студзені за 220 даляраў здавала, а зараз за 175 паставіла. Розніцу адчуваеце? Канапа ці ложак вам куплю, але ніжэй - не, нават не прасіце, - сказалі на тым канцы дроту.

Нямала прапаноў па трохпакаёвых кватэрах, цэны на якія зараз ніжэйшыя за 300 даляраў. Ёсць варыянты і за 230 даляраў, і за 250, і за 280 у Курасоўшчыне, Серабранцы, Чыжоўцы і іншых спальніках.

«Гэта добры час для гандлю»: што гавораць арандатары

Сяброўкі Вольга і Анастасія знялі двухпакаёвую кватэру з добрым рамонтам у пяціпавярхоўцы каля метро «Трактарны завод» за 300 даляраў у снежні 2021 года.

- Па курсе 02/06 кватэра абыходзілася нам прыкладна ў 780 рублёў без уліку камуналкі. Калі даляр у сакавіку вырас да 3.6, мы мусілі заплаціць за кватэру 1080 рублёў – гэта на 300 рублёў больш. Я працую ў SMM, і мой галоўны замоўца часова адмовіўся ад прасоўвання ў інтэрнэце, я засталася практычна без працы. Узровень роспачы быў высокі як ніколі. Сказалі з Воляй гаспадыні, што фізічна не зможам заплаціць па новым курсе. Толькі ў беларускіх рублях і па курсе 2.6. У выніку, старгаваліся на 800 рублёў у месяц з сакавіка да красавік. Дзякуй гаспадыні, што ўвайшла ў становішча. У красавіку плацім ужо ранейшую суму - балазе, курс пайшоў уніз, а мае замоўцы адумаліся за гэты месяц, - распавяла Анастасія.

Менчук Антон тры гады здымае аднапакаёвую кватэру за два прыпынкі ад метро «Маскоўская» за 350 даляраў. Увесь гэты час гаспадары не мянялі кошт кватэры.

- Калі толькі заязджаў у кватэру, то разумеў, што кошт яе моцна завышаны. Але не гандляваўся і ні разу не заводзіў пра гэта размову. Пакуль курс даляра не ўзляцеў да нябёсаў. Я і так палову заробку аддаю на кватэру і жыву адзін даволі сціпла, а тут давялося б увогуле амаль перайсці на хлеб і ваду. Стаў глядзець абвесткі ў інтэрнэце і зразумеў, што трэба ці з'язджаць, ці гандлявацца. Скінуў гаспадарам пару прапаноў, якія знешне былі значна больш выгадныя за іх кватэры. Тыя са скрыпам апусцілі аплату на 50 даляраў і пагадзіліся браць аплату пакуль у беларускіх рублях, таму што разумелі, што не знойдуць новага жыхара па такім кошце і страцяць на прастоі кватэры. Таму гэта добры час для гандлю, - прымеціў мужчына.

Змаглі палепшыць жыллёвае пытанне ў крызісны час будучыя маладыя Дар'я і Міхась. Іх сябры працуюць у сферы IT. Тыя нядаўна купілі кватэру, адсвяткавалі наваселле і былі змушаныя з'ехаць жыць ва Узбекістан на патрабаванне кампаніі, у якой яны працуюць.

- Сябры пакінулі нам ката і папрасілі пажыць у іх кватэры. Плаціць трэба толькі камуналку. Нам пашанцавала. Хаця мы не першыя такія. Ведаем пра наяўнасць невялікага чату, у якім рэлаканты прапаноўвалі за невялікую суму або аплату камуналкі, або просьбы паглядзець жывёл і пажыць у іх кватэрах. Гаспадары кватэр у Менску таксама выдатна разумеюць, што попыт на жыллё стаў падаць, а знайсці стабільных плацежаздольных жыхароў не так ужо і проста. Таму калі з'язджалі са сваёй здымнай кватэры, гаспадыня гатова была саступіць 100 даляраў і знізіць аплату з 500 да 400 даляраў, - распавяла Дар'я.

А вось у гісторыі Таццяны досвед з гандлям прайшоў не так гладка. Яна здымала пакой у трохпакаёвай кватэры разам з дзвюма знаёмымі дзяўчатамі. Кожная з іх плаціла па 133 даляры без уліку камунальных плацяжоў. Пасля скачка курса даляра дзяўчаты завялі з гаспадарамі размову пра зніжэнне аплаты ў далярах або пераразліку на беларускія рублі.

- Але гаспадары сталі прынцыпова ў позу і адмовіліся ісці насустрач. Тады мае суседкі таксама пайшлі на прынцыпы і адмовіліся плаціць па новым курсе. Усе працуюць аддалена, таму проста з'ехалі на час у свае родныя гарады да бацькоў. Мне прыйшлося шукаць новае жыллё, і я знайшла варыянт нават лепшы: за 110 даляраў у кватэры побач з метро з суседкамі, якія практычна не бываюць дома. Шукаць доўга не давялося - добры варыянт падказалі знаёмыя. Але ў цэлым гаспадары цяпер дастаткова лаяльныя многія і гатовы знізіць кошт, калі бачаць, што чалавек адэкватны, - заўважыла дзяўчына.