Аренда жилья в Минске подорожала почти на 40%

По данным агентства, средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Минске в июне составляет $204. В марте – мае ставка арендной платы составляла от $252 до $253, то есть... подешевело!
В связи с чем? Компьютер как стоил 850$ так и стоит, бензин как стоил 1$ так и стоит, квадратный метр строящегося жилья как стоил 1300$ так и стоит. И никого не интересует что зарплаты в белках, а белка издохла. Почему упала стоимость аренды?
Что то мне подсказывает, что все станет на свои места, и иметь собственное жилье будет роскошь, будем как европейцы с американцами всю жизнь жить в съемных квартирах, и цена за аренду будет непомерно выше сегодняшних 204$ в июне.

Сейчас реально дешевле покупать на месяц вперёд одно койко-место...в ночном поезде. куда-нибудь до гомеля и с утра пораньше обратно. тоже выход. и каждый день-новые люди)))

Вот уж жадность человечеcкая!!!!!!!Реалии жизни таковы,что средняя зарплата 100-200 дол. маячит ,а этим все пофиг! не можешь платить-живи на улице! Однушка в наем должна 50!!!! стоить господа-халявщики

Месяц-другой и цены вообще упадут. А с началом отопительного сезона и вовсе за квартплату будут сдавать. Вопрос: кто успеет? Спрос падает каждый день.

Судя по цифрам из статьи цены упали с 250$ до 205$ С чего вдруг?
Комьютер как стоил 850$ так и стоит. Литр топлива как стоил 1$ так и стоит. Квадратный метр строящегося жилья как стоил 1300$ так и стоит. И никого не интересует что зарплаты в белках, а белки издохли.
Сдается мне что все станет на свои места, будем как в европе и америке всю жизнь жить в съемных квартирах и цены на аренду будут не 200$-250$ а как и везде, начиная от 1000$ Так что господа халявщики мечтающие о однушке за 50$ забудте, такого уже никогда не будет.
Лукашенко же сказал - цены у нас будут на одном уровне с соседними странами.

Всем уродам, которые наживаются на аренде и не хотят скидывать желаю сдохнуть.

не будет падать аренда, далее будет только расти до того уровня что была в марте.
ЗЫ как собственник квартир сдающихся в наем скажу так: мне нафиг не надо их сдавать за 50-100 долл. пусть лучше пустые стоят.Ремонт обойдется дороже.

так что прально: не можете платить за нормальное жилье снимайте комнаты, не тяните комнаты уезжайте домой. не желаете домой идите на площадь.

ЗЫ рента стоит 1% от стоимости жилья, вот и считайте

В баксах реальные цены средние на 10-15% ниже, чем в статье. Сам столкнулся с этой темой - можно выставлять хоть за тысячу, но реально однушки забирают по 170. Предложение превышает спрос, соответственно цены падают

To Леха: «...и иметь собственное жилье будет роскошь, будем как европейцы с американцами всю жизнь жить в съемных квартирах, и цена за аренду будет непомерно выше сегодняшних 204$ в июне...»

На сегодняшний день цены на недвижимость в США ниже чем в Минске и переферии. Возможно не для всех штатов. Лично сравнивал цены в Минске и Атланте.

2папа витя, 12:23, 7.06

ЗЫ рента стоит 1% от стоимости жилья, вот и считайте

================

В условиях реального западного ипотечного кредита (не более 4-6% годовых) стоимость аренды считается нормальной в 5-7% от стоимости квартиры в ГОД. В условиях кредита в валюте под 12% нормальной будет стоимость аренды около 10% от цены квартиры в ГОД.

Получаем, что квартира стоимостью 50000$ (ну очень средненькая однушка в Минске) никак не может стоить меньше 300-400 $ в месяц + квартплата. Вывод: или стоимость жилья упадет, или цена аренды вырастет. Очень скоро. Ну не может квартира (которую надо ремонтировать, платить налоги и пр.) приносить денег меньше, чем простой банковский вклад!

С уважением,

В Египте цена строящейся однушки с бассейном во дворе дома по планировке и расстоянием до моря 500 метров - 10.000$.

папа витя, 12:23, 7.06

так что прально: не можете платить за нормальное жилье снимайте комнаты, не тяните комнаты уезжайте домой. не желаете домой идите на площадь.
=============================
Смотрите ка какой Карабас Барабас у нас появился. Наверное очередное исполкомовское мудило, набравшее (настроившее) квартир и сдающее их. Смотрите реально на рынок недвижимости: предложение по аренде превышает спрос. Доходы граждан снизились минимум вдвое (не считая тех, кто потерял работу совсем). Цены на всё (НА ВСЁ !!!) растут каждый день. Не хотите сдавать дешевле - не сдавайте, только не надо заниматься троллингом, и бзызгать слюной. Квартиры дешевеют (речь идет как об аренде, так и о купле-продаже объектов недвижимого имущества). Займитесь мониторингом. Изучайте ежедневно и анализируйте цены , и ради бога, не несите ахинею. Ибо такие "специялисты" уже блин достали.
Желаю Вам убиться об стену.

папа витя, 12:23, 7.06***********************************
не будет падать аренда, далее будет только расти до того уровня что была в марте.
ЗЫ как собственник квартир сдающихся в наем скажу так: мне нафиг не надо их сдавать за 50-100 долл. пусть лучше пустые стоят.Ремонт обойдется дороже.
так что прально: не можете платить за нормальное жилье снимайте комнаты, не тяните комнаты уезжайте домой. не желаете домой идите на площадь.
ЗЫ рента стоит 1% от стоимости жилья, вот и считайте
************************************************
папа витя, ну можете и не сдавать. Рынок перенасыщен предложением, люди съезжают с минска в россию и на запад. Всегда найдется желающий сдать квартирку для получения доп. дохода,который в кризисное время ой как не лишний. Пускай ваши квартирки постоят немного, вы оплатите квартплату за них, глядишь, и поумнеете.

Понятно, что сдающие мечтают больше урвать и строят воздушные замки, снимающие мечтают об уменьшении стоимости аренды, лично я считаю, что вторые более правы и даже в нашем зазеркалье деньгм не прикажешь. Если будет зп 200 уев как в середине 90-х, куда уже почти и вернулись - то и аренда будет не более 50. Потому что платить будет нечем людям. Ну а жкх дешевле не станет, вот и будет как в Латвии - сдают за жкх.

to test, 13:10, 7.06 "На сегодняшний день цены на недвижимость в США ниже чем в Минске и переферии"
Не сравнивайте сборно-щитовые, фанерные домики в сша, которые ралетаются в щепки от порыва ветра с нашими деревенскими хатами. И однушки в америке, где в в одном помещении совмещены кухня ванна и спальня с однокомнотной квартирой со всеми удобствами даже в "хрущевке".
Про Египет молчу, там даже неделя отдыхать среди арабов - жуть. А жить и работать вообще нереально. Да и 10.000$ для египтян сравнимы с нашими 1000.000$ Вроде и там и там доллары, но совершенно разные доллары

>Не сравнивайте сборно-щитовые, фанерные домики в сша, которые ралетаются в щепки от порыва ветра с нашими деревенскими хатами.
-----------
Вы насмотрелись телевизоров, уважаемый, где очередной терминатор головой проламывает стены домов. Да, фанерно-щитовые домики действительно есть в торнадо-опасных районах (дешевле по страховке новый дом собрать), и на югах, где жарко. В средней полосе вполне себе приличные кирпично-блоковые дома.

всем брюзжащим:
Народ, чем вы не довольны?! тем что я Вам правду сказал!
ну не будет собственник сдавать квартиру по такой цене как вы пишите ( 50-100 долл) потому как ему это НЕ ИНТЕРЕСНО. Дешевле что бы она стояла пустая или что бы в ней жили детки подросшие, НО не пускать к себе непонятных постояльцев

ЗЫ я пишу про нормальные квартиры с хорошим ремонтом с хорошими соседями

папа Витя, 14:32, 7.06**********ну не будет собственник сдавать квартиру по такой цене как вы пишите ( 50-100 долл) потому как ему это НЕ ИНТЕРЕСНО.**********
папа витя, что за совхозная привычка говорить за всех? Не хотите--не сдавайте, сдатчиков сейчас ПОЛНО. По осени придут новые рыночные цены за коммуналку, и будете сдавать квартиру, ТОЛЬКО ЗА КОММУНАЛКУ, которая составит под 1млн.
После того, как собственник начнет(а многие уже начали) получать 150-200 долл, ему станет ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСНО сдавать квартиру за 50-100 долл.
ЗЫ. Многие мои друзья УЖЕ УЕХАЛИ весной из этого "социалистического рая" в Европу и Москву. И их квартиры в минске освободились.
ЗЗЫ. Вложившие бабки в недвигу--сейчас в крупной .опе Кватэры по 50-70тыс скоро превратятся в 20-40тыс. Увы, но такова реальность(((

to папа Витя
видно привык получать еще одну зарплату со своей квартиры, а если есть парочка на халяву полученных квартир - можно вообще не работать, правда???
Никто тебе сейчас не заплатит за твои ремонты и хороших соседей.

Ко всем собственникам: не будьте "папой Витей" - не наживайтесь на людях! Относитесь по-человечески и с пониманием ситуации в которой мы оказались!

Те кто брали в кредит под съем за 50-100$ здравать не могут Одни проценты банку больше платить надо.
Большенство тех кто покупал в $ кредит под съем будуд продавать. Кто купил слишком дорогую или кто уезжает (их как раз не много) будут продавать.
Спрос уменьшится. Предложение увеличится. Большие квартиры подешевеют сильнее. Однушки могут удержаться.
Такого обвала как в США не будет. Там 50% владели меньше 10% дома. Многие платили за кредит только на погашение процентов в надежде продать дороже. Они все потеряли желье.
В Беларуси такого нет. Большенство владеют жильем.

Я думаю дорогие квартиры потеряют около 40% дешевые около 20%.
Спрос на съем увеличится и подешевеет, но до $50 не доидет. $150 более реально.

папа Витя, 14:32, 7.06

всем брюзжащим:
Народ, чем вы не довольны?! тем что я Вам правду сказал!
ну не будет собственник сдавать квартиру по такой цене как вы пишите ( 50-100 долл) потому как ему это НЕ ИНТЕРЕСНО. Дешевле что бы она стояла пустая или что бы в ней жили детки подросшие, НО не пускать к себе непонятных постояльцев

Я недоволен тем, что арендодатели неадекватны.

2 Дмитрий, 15:24, 7.06
==========
Абсолютно прав в том. что многие уезжают. Лично я уехал уже 12 лет назад. И именно поэтому я и утверждаю, что мне НЕ ИНТЕРЕСНО сдавать квартиру не знакомым людям за 100 долларов, именно поэтому я и говорю: что выгоднее что бы квартира простаивала( ремонты и тд и тп стоят то столько же)

ЗЫ еще раз повторяю: я говорю про нормальные квартиры с хорошим ремонтом в хороших районах.
ЗЫ2 такие квартиры и ща отдаются ИПэшникам под сдачу по суткам по 600-1000 долл в месяц

Алексей, 16:30, 7.06
Я недоволен тем, что арендодатели неадекватны.
=============
А адекватный арендодатель это тот. который еще приплатит за......................... за то что присматриваете за жилищем?! -))))))))

ЗЫ не аренда должна стоить меньше, а Вы должны зарабатывать больше
ЗЫ2 или действительно метр должен стоить 300 долларов, НО стоит то он 1000-1200

Алексей, 16:30, 7.06
Я недоволен тем, что арендодатели неадекватны.
=============
А адекватный арендодатель это тот. который еще приплатит за......................... за то что присматриваете за жилищем?! -))))))))

ЗЫ не аренда должна стоить меньше, а Вы должны зарабатывать больше
ЗЫ2 или действительно метр должен стоить 300 долларов, НО стоит то он 1000-1200

Как раз сейчас занимался поисками жилья. Могу сказать, что цифры этого агентства взяты в лучшем случае с потолка. Никакого подешевения стоимости аренды в долларовом эквиваленте не произошло. Это бред. По крайней мере что касается 2-3-комнатных квартир. По Захарова двушка за 300-350? Почему-то ни одно агентство не имеет подобных вариантов. Зато по 400-700 двушек там хватает. И далеко не во всех из них имеется даже вся необходимая для жилья мебель, не говоря уж про какую-то бытовую технику.

Да, скорее всего, когда до туго мыслящих владельцев этих квартир дойдет-таки наконец, что ситуация на рынке жилья изменилась коренным образом, благодаря кризису в стране, тогда они начнут снижать цены. На данный же момент абсолютное большинство хозяев руководствуется принципом "я стал получать меньше, значит надо драть со своих жильцов побольше".

Платил за 2-комнатную квартиру -люкс на пр.Независимости у м.Кастрычницкая 3млн. byr до мая, а сейчас плата поднялась до 5,5 млн. Но никуда съезжать не хочу - таких мест и видов больше нет(. Дорого,но что делать? Жить в хибаре с видов на кольцевую???

Алексей, 12:15, 7.06
Всем уродам, которые наживаются на аренде и не хотят скидывать желаю сдохнуть.
------------------------------------------------------
типично беларуски менталитет - радуешься когда у соседа корова сдохла.
заработай вначале на это жилье а потом свисти тут

И еще, Алексей и прочие, пожелайте сдохнуть всем, кто продает на рынке мясо, овощи, фрукты и всем, кто за услуги цены не слабо взвинтил и тем, кто обычные обои и краску продает по новым умноженным ценам. Я просто молчу сколько стоит работа просто переклеить обои или натянуть стены под покраску: ремонт в квартире наверное владельцам делать надо. Так что не надо делать крайними и извергами владельцев квартиры. У них у всех есть семьи, которые тоже хотят кушать. Я, например, свою кровно заработанную квартиру засирать за пару литров бензина несколько килограммов порошка в эквиваленте просто не позволю. И речь тут не о том, что кто-то наживается на чужой беде. Просто в стране ужасная ситуация.

ЛЮДИ! НУЖНО ЖЕЛАТЬ СДОХНУТЬ ТОМУ, КТО ДОВЁЛ НАС ДО ТАКОГО! И ВОССОЕДИНИТЬСЯ ПРОТИВ! А НЕ ЖИТЬ КАК ВОЛКИ! ЭТИМ УРОДАМ ЭТО ТОЛЬКО НАРУКУ! ШОС(ШОБ ОН СДОХ)

Мой сын не может найти подходящий вариант, изменений на рынке предложений жилья- НЕТ! А скоро наедут и студенты