Девальвация вернула стоимость квадратного метра к 2005 году

Специалисты из Дирити-Консалт написали полный бред про 750-950 долларов за метр.
Уже много лет реальные расчеты идут в у.е. а в договорах указывается сумма в белрублях по курсу НБРБ. По другому не может быть по нашему законодательству. Так вот в январе-марте цены выросли (на 100-150 баксов за метр) на волне роста спроса. В апреле немного припали. Выросли цены в долларах, в которых и проводятся расчеты.

В проигрыше конечно те, кто копил белрубли и те, кто планировал брать кредиты. Эти люди тупо не смогут конвертировать рубли в валюту, либо конвертируют рубли по 6-7 тысяч.

Российская интервенция на белорусский рынок жилья. Именно поэтому цены на жильё (особенно в столице) не падают, несмотря на девальвацию и обнищание белорусского населения. Хотя цены на съём упадут, но не надолго.

Интервенцию белорусские власти не прекратят. Во-первых, из-за томоженного союза и гарантий российскому бизнесу, а во-вторых, это приток валюты. А валюта Беларуси нужна как никогда, почти любой ценой.

Квадратный метр должен стоить в Минске 300-400 долл. Как это было в 2003 году.
Ждемс.

Почему так стоит как в европе жильё неужели уровень соответствует..
я думаю 200 дол за квадрат и не больше.Ну вот у нас продаётся на диком западе земля по 11 евро 1м2 но нужно купить не меньше 700м. и плюс поставить дом .С Румынии привозят бревенчатый хороший дом под ключ
5. 6 000 евро. да. эта территория уже имеет электричество и канализацию.

"Квадратный метр должен стоить в Минске 300-400 долл. Как это было в 2003 году. Ждемс."

Кому должен? Все, кто не щелкал клювом уже год назад взяли рублевые кредиты и сейчас вселяются в квартиры, а кредиты даже не льготные не проблема отдать обесценнеными фантиками. Плюс среди работающих заграницей очень модно покупать квартиры в Минске, так что ждитес. Полагаю, что цены со временем слегка упадут, но никак не на 50% и особенно не в Минске.

А где "График 2" ? ))

Круто, выходит в Минске в два раза дешевле, чем в Смоленске - я могу спокойно у вас квартиру купить - хотя город приятный и уютный - не буду - у вас работы нет - сотни белорусов переезжают к нам в Смоленск - работы нема нормальной в Белоруссии.

Как в какой Европе? В Амстердаме жилье стоит 6000евро за квадрат, в Риме и Париже 5000евро, в Варшаве 2000евро. Сравнивать квартиру в столице и бревенчатый дом в закарпатском лесу немного некорректно. Это я не к тому, что у нас все гуд, это я к тому, что везде все очень дорого, поэтому жители стран побогаче с радостью скупят то, что не смогут скупить беларусы.

"Почему так стоит как в европе жильё неужели уровень соответствует.."

Лесоруб, 13:00, 18.05
Ну, и нафига, извиняюсь, вам тогда квартира в Минске? сдавать будете? аренда же у нас тоже белорусская (250-300уе, а теперь еще и белках, и будет падать, скорей всего).
Купите в Подмосковье лучше - хотя бы комнату - выгоднее во всех смыслах для инвестиций.

то, что россияне скупают квартиры в РБ - это бред. Точно также как и бед, что москвичи скупают квартиры в Новосибирске, Екатеринбурге и т.д. ну, на фига им там жилье? Подмосковье выгоднее, не говоря уже про Москву - от сдачи можно спокойно жить. Что примерно 50% москвичей и делает (а может и все 80% :)

Ежик в тумане, 12:49, 18.05
"Кому должен? Все, кто не щелкал клювом уже год назад взяли рублевые кредиты и сейчас вселяются в квартиры,"

А вам известно что рублевые кредиты под жилье не просто в фиксированной сумме, а привязаны к курсу доллара по НБ (это указывается в договоре)? Вот и подумайте что произойдет когда поменяется курс долл по НБ.

А цены на недвижимость упадут, причем сильно, тольно не сразу (полагаю не раньше чем через 3 мес), рынок недвижимости очень инертный и не моментально реагирует на эконом изменения.

Ежик в тумане, 12:49, 18.05
"Кому должен? Все, кто не щелкал клювом уже год назад взяли рублевые кредиты и сейчас вселяются в квартиры,"

И ещё добавлю, что невесело тем (новоселам в том числе), кто делает ремонт сейчас. Мало того, что цены растут бешенными темпами, так и ассортимент исчезает.

А вам известно что рублевые кредиты под жилье не просто в фиксированной сумме, а привязаны к курсу доллара по НБ (это указывается в договоре)? Вот и подумайте что произойдет когда поменяется курс долл по НБ.
_____________________________________

Вы че - с дуба упали? В жизни не видел ни одного кредитного договора в одной валюте с привязкой к другой. А кредитных договоров я видел сотни, если не тысячи.

Что касается рынка недвижимости - он таки да - будет падать, но даже не на 40% как в начале 2009 года. К осени увидим насколько. Предел в Минске - 1000 долларов за метр. При этом объем сделок упадет.

да, кредит не привязан к курсу долл. Меня неправильно проинформировали. Извиняюсь.

данные про ~800 уёв против 1200 за метр - лажа. вот я щас живу в хате 50 квадратов. это получается, она стоит по новым ценам 40к. так она до кризиса 60к стоила. чего-то я где-то не догнал.

>да, кредит не привязан к курсу долл. Меня неправильно проинформировали. Извиняюсь.

Да не переживайте вы так! Проиндексируют кредиты, опыт уже есть. Специальным постановлением тнп, для упорядочивания в кредитной сфере и тд.

Сколько стоило жильё при Пол Поте? Сколько стоит квартира в Триполи?
Когда зимой не будет света,тепла и газа-а на дурные головы могут начать
падать Томагавки,голодное население будет рвать друг друга за кусок хлеба-
тогда и увидим цену квартиры в Минске.Россианам-покупать квартиру в
Минске так же глупо-как за свом деньги купить у карателей место в гетто.

Так я и сказал, что в Минске даже по 700 баксов за метр покупать не буду - не вижу я перспектив в этой стране, а вообще недвижимость это хорошие инвестиции - важно разглядеть перспективный регион - и Беларусь к таким не относится - об этом и разговор

а цены на участки под застройку уже упали в 4 раза ...так что ждём падения стоимости жилья, ну не будут покупать жильё за700-1000 доллоров при зарплате 200-300 в месяц

Ниче не понял. "рубль вернул стоимость квадратного метра к 2005 году" Это как? В Могилеве в моем р-не метр квартиры стоил весной 680$. Я проверил, в 2005 году было 300$ (по данным сделок зарегистрированных в нац. кадастровом агентстве).
ИМХО, квартира которая этой весной стоила 45000$ (66м * 680$) теперь должна стоить 66*300=20000$.
Даже если в бел рублях посчитать: весной стоила 135 млн., пусть квартиры в бел рублях подорожали и пусть сейчас она стоит 200 млн. (найдется ли хоть один, кто выложит 200 млн за квартиру?), по теперешнему курсу это будет 200млн/6000=33500$.
НО! По объявлениям сейчас продавцы на эти квартиры, которые стоили весной 45000$, поставили цены 55000-60000$. Я звонил. Продают за нал. доллары и сбрасывать цены не собираются, я пробовал поторговаться скинуть хотя бы пару тысяч, но безрезультатно. Один раз даже послали.
То-ли новость неправильная, то-ли продавцы (причем все) неадекватные.

процесс более 50000 персональных приложений кредита в месяц, что делает нас крупнейшей компанией нашего рода в Великобритании. Мы помогаем тысячи людей каждый день, чтобы найти правильные финансовые

решения, даже если вы страдаете от плохой кредитной историей, АКЮ, по умолчанию, или задолженность.

Как мы можем помочь ...

Необеспеченных кредитов от