Як выглядаюць панэльныя аднапакаёвыя кватэры за $49 000 у Менску і Фаніпалі

У прысталічных гарадах справы ідуць не так добра, як рапартуюць у дзяржаўныя СМІ.

Гарады-спадарожнікі ў нас прынята нахвальваць, праўда, у асноўным з экранаў тэлевізараў і старонак газет, дзе бадзёра рапартуюць пра «прырост» метраў і «прыбаўленне» жыхароў. На самай жа справе ў прысталічных гарадах справы ідуць не так добра: складанасці з медабслугоўваннем, адсутнасць дарог, перспектыўнай працы, надзейных транспартных злучэнняў і іншага. Пра «спадарожнікавыя» праблемы Onliner.by не раз распавядалі самі жыхары гарадоў, што калі-небудзь павінны стаць перадавымі. Улічваючы ўсе фактары, час выказаць меркаванне, што стандартная нерухомасць за МКАД павінна быць таннейшай, чым сталічная, але дзе ж там: некаторыя ўласнікі высока ацэньваюць «квадраты» ў гарадах-спадарожніках. Сёння прапануем вам зрабіць асабісты выбар, што больш разумна: узяць кватэру з лепшым рамонтам, але ў Фаніпалі, або з прасцейшым аздабленнем, але ў Менску.

Актыўна забудоўваць Фаніпаль пачалі гады чатыры таму. Найбольшую стараннасць прыклалі забудоўшчыкі, якія вераць у непарушную і правераную гадамі якасць панэльных дамоў. Так ля ўезду ў горад з боку Менска з'явіўся цэлы квартал пад назвай «Зялёныя алеі», побач з ім - тыпавыя шматпавярховыя дамы для чаргавікоў і каркасна-маналітны дом ад «Белрэканструкцыі». У «Зялёныя алеі» менчукоў заваблівалі даступным квадратным метрам - пры ўдалым збегу абставін аднапакаёвую кватэру можна было ўзяць за $32 000 у эквіваленце.

Дамы пабудавалі, здалі, і частка кватэр у новабудоўлях немінуча трапіла ў продаж. Разгледзім цікавую абвестку: аднапакаёвую кватэру плошчай амаль 38 «квадратаў» уласнік хоча прадаць за $49 000 у эквіваленце. Чаму такі цалкам сабе менскі кошт? Праз рамонт: у панэльцы наведзеная «касметыка» і стаіць такая-сякая мэбля.

«Ванная, туалет, кухня, шафа-купэ, плітка, ламінат, падагрэў падлог, балкон уцеплены, усе разеткі і выключальнікі перанесены, шпалеры, свяцільні - усё гатова для пражывання! - тлумачыць ўласнік. - Дзіцячая пляцоўка, «Еўраопт», лоджыя з кухні зашклёная, рамонт - еўрарамонт, год пабудовы 2015-ы, убудаваныя шафы, ванна, металічная дзверы, шклопакеты, лічыльнікі вады, стаянка аўтамабіля, дамафон, гатовая да пражывання, зялёная зона, новабудоўля».

Кватэра выглядае сімпатычна і акуратна, але ці не пераацэненая?

Другі варыянт за тую ж самую суму і супастаўны па плошчы знаходзіцца ў Менску, і зусім не ў забытым богам раёне, а ў любімым многімі Уруччы. 35-метровая аднапакаёвая кватэра размешчаная ў добра старым доме №18 па вуліцы Русіянава. Але ж гэта Менск, дзе да метро рукой падаць.

«Аднапакаёвая кватэра, размешчаная ў развітым месцы раёна! 5 хвілін - і вы каля станцыі метро «Уручча». У кватэры ўстаноўленыя шклопакеты, уцеплены балкон, «Космас ТВ», інтэрнэт, на кухні - пліта нямецкага вытворцы. Добрае транспартнае паведамленне, развітая інфраструктура», - не вельмі расхвальвае аб'ект агент.

Нягледзячы на гады за плячыма, кватэра, што называецца, чысценькая: просты рамонт (з перапланіроўкай, які наўрад ці узаконяць), убудаваныя шафы, не папсутае пакрыццё падлогі. Падводзіць хіба што санвузел родам з 90-х. Годны канкурэнт Фаніпаля?

А як лічыце вы? Кошт аднапакаёвай кватэры ў горадзе-спадарожніку завышаны ці, можа, менчукі заніжаюць? А раптам абодва ўласнікі хочуць занадта шмат? Адкажыце на наша пытанне, а ў каментарах падзяліцеся сваімі ўражаннямі.