схаваць

Рубрыкі

Якія кватэры прадаюць у Менску за $30 тысяч

21.12.2017, 8:52
36,677

Лепш за ўсё разыходзяцца танныя «аднапакаёўкі».

Каментары 14

– +33 +

квартира, 9:28, 21.12

не продают а пытаются продать по ценам которые посоветовали риэлторы

Адказаць

– +22 +

бг, 10:14, 21.12

Нет. Все просто и понятно. Кроме как в Минске нет вменяемой работы и "смысла жизни". Я переехал в "новый 19 этажный дом" , когда снесли мой частный дом ,одни молодые гоп-никакие , даже не могу представить , где оно деньги взяло на это жилье.

Адказаць

– +16 +

а то, 9:46, 21.12

И при этом рэлторы как всегда будут иметь неплрхие проценты от любой продажи по любой цене...

Адказаць

– +16 +

Вася, 9:58, 21.12

Один риэлтор сказал что цены будем подымать искусственно, и с каждым годом будет дороже, т.к. деревни и колхозы развалины и народ едет в Минск уже с облостных городов работать за 150 у.е..

Адказаць

– +9 +

radical, 9:58, 21.12

это обыкновенные студио. от того что налепили перегородок отделив кухню от комнаты,
коридор зачем то выделили. кирпичная перегородка- 120мм+ штукатурка с 2х сторон 30мм
итого .15м х 6 м- минимум ~1м2 площади утерян, ну лепят люди катухи с дверями и не
переубедить... менталитет однако. всё что нужно для студио- ето встроенная мебель
и проживают в такой клетке 1-2 чел мах, обычно 1
стоить такая клетка должна $500( средняа зарплата)х12 месяцев= $6К в год и пропорция
4 годовых дохода до налогов. 4х6=$24К красная цена етоый клетки в базарный день +
оформление и услуги реалтора 4%- $960. Итого:~25К мах

Адказаць

– +16 +

точно, 10:59, 21.12

С учетом возраста "клетки" и условий вокруг неё, так и еще дешевле, 15 К от силы.

Адказаць

– 0 +

radical, 11:55, 21.12

не совсем так, при цене $15К это уже неплохо под рент, скажем $150/месяц + коммуналка
150х12= $1800/год $15000/1800= 8.3 года- это в пределах традиционнойокупаемости вложения
не считая роста в цене

Адказаць

– +1 +

Светлость, 20:07, 21.12

Так цена и должна быть такой чтобы быть "неплохой под рент".

Адказаць

– +2 +

Светлость, 18:25, 21.12

Radical, реальная средняя т.е. медианная зарплата у них $250, так что все ваши правильные расчеты исходя из этого превращаются в $12тыс - сколько и стоили 1ком квартиры....

Адказаць

– +4 +

Шаттл, 12:35, 21.12

Посчитайте, сколько лет можно арендовать 1-комнатную квартиру в центре за эти же $33 тыс.

Адказаць

– -1 +

radical, 13:33, 21.12

это верно, но только в том случае если рент не меняется.
Учитывая что в Минск прут валом рент будет расти...
------------------
в своё время я начинал
арендовать апартмент за $610 но сегодня минимум $1400 у нас в городе...
а цены на жилье пошли расти- мое поднялось в 3 раза за 10 лет...
сегодня продав квартиру и переехав куда-нибудь в Техас я могу купить
дом за эти деньги и ещё останется...Так и в Минске будет через 10-15 лет.
Село вымирает малые города пустеют

Адказаць

– +5 +

люд, 15:11, 21.12

...Пусть покупают, а мы подождем лучшего времени.

Адказаць

– +2 +

Светлость, 16:08, 21.12

Все еще по $30к продаются? Удивительно. Тем более что это скорее всего дополнительные квартиры. Неужели деньги не нужны?

Адказаць

– +2 +

люд, 20:43, 21.12

ЖДЕМС ДАЛЬШЕ ПОНИЖЕНИЯ ЦЕН