«Больш за дзень прастаялі, дык дастаім ужо да канца»

УКБ Цэнтральнага раёна з ажыятажам прадавала кватэры па $1200 за квадрат.

Калі УКБ Цэнтральнага раёна не без скандалу прадаў апошнія 69 танных кватэр у Навінках, здавалася, што з чэргамі скончана. Але не прайшло і 10 дзён, як чарга ўтварылася каля дзвярэй іншага дзяржаўнага забудоўшчыка: УКБ Менаблвыканкама прапанавала усім ахвочым кватэры не па $600, і нават не па $800, а па $1200 за «квадрат» у доме, які яшчэ з катлавана-то не выйшаў , і мала хто мог выказаць здагадку, што дзясяткі людзей будуць начаваць дзеля іх на марозе, піша realt.by.

Першыя «стаяльцы» з'явіліся на Інтэрнацыянальнай, 8 яшчэ ў чацвер. Астатнія даведваліся пра чаргу ад саміх работнікаў УКБ: «Патэлефанаваў - мне сказалі, што людзі ўжо стаяць». Да старту продажаў каля дзвярэй забудоўшчыка сабралася блізу 60 чалавек. Шмат каму, хто правёў на ганку гэтую ноч і дзень чацвярга, кватэры сёння так і не дасталіся.

Дом, пра які ідзе гаворка, будуецца ў межах вул. Якуба Коласа, Калініна і Чарнышэўскага. У ім будзе 12 паверхаў і маналітны каркас. Да метро «Акадэмія навук» адсюль 15 хвілін пешшу. Не гледзячы на тое, што новабудоўля яшчэ не выйшла з катлавана, яе плануюць здаць ужо ў канцы года. Большасць кватэр тут будуецца для супрацоўнікаў выканкама, але 4 «аднапакаёўкі» (43 кв.м), 10 «двухпакаёвак» (63-66 кв.м.) і 9 «трохпакаёвак» (76 кв.м.) сёння прадаваліся на агульных падставах . Метраж цалкам хадавы, ды і ўмовы аплаты дэмакратычныя: першы ўнёсак 40%, астатняе - роўнымі долямі да канца будаўніцтва. Акрамя таго, бонусам кожны пакупнік атрымае месца ў двухузроўневым паркінгу побач з домам. Ва ўсіх кватэрах квадратны метр каштуе аднолькава - $1200.

- Хто ж ведаў, што будзе столькі людзей? Пра гэта ў дэкларацыі не пішуць, - бядуюць тыя, каму сёння не наканавана купіць кватэру ў цэнтры па $1200 за «квадрат».

- Дэкларацыя публікуецца за 7 дзён, і людзі ўжо адсочваюць...

- Проста здавалася, $1200 - такая цана...

- Усім так здавалася.

Апошнім «стаяльцам» даводзілася прымаць рашэнне даслоўна за 10 хвілін. Так, маладой пары з ліку тых, хто заходзіў у канцы, давялося выбіраць паміж «аднапакаёўкай» і «трохпакаёўкай» - усе двухпакаёвыя разышліся прама ў іх перад носам. Маладзёны не хавалі свайго шоку з гэтай нагоды, і тыя, хто стаяў ля дзвярэй УКБ у надзеі на цуд, не засталіся ў баку - бедавалі, што адна «цяжарная» купіла не тое, што агучыла, і зблытала людзям усе карты. Нягледзячы на гэты канфуз, 23 кватэры дасталіся 23 пакупнікам - ніхто не браў больш за адну на рукі.

- «Двухпакаёўку» браць не буду. На «двухпакаёўку» ў мяне грошай няма, - казаў пакупнік, які праходзіць па чарзе 22 нумарам. Тыя, хто ўжо страціў надзею, ажыўляюцца. - Пазычыць атрымаецца, але не хачу рызыкаваць.

Аднак, праз 10 хвілін высвятляецца - сваю "аднапакаёўку» 22-ы нумар атрымае, набудзе кватэру яшчэ адна пакупніца, а ўсе астатнія пасля начных дбанняў сыдуць з УКБ ні з чым.

- А мы стаім, таму што больш за дзень ужо прастаялі, так дастаім ужо да канца... - з крыўдай кажа жанчына.

- Дом будзе будавацца яшчэ цэлы год. Калі за год кошты зменяцца, і гэта акажацца не такой ужо выгаднай угодай?

- Праз год гэтая ўгода будзе яшчэ больш выгаднай, - перакананыя пакупнікі - кошты ж растуць.

- А дзе гарантыя, што дом здадуць, як абяцаюць, да канца года?

- Большасць кватэр будуецца для сваіх - работнікаў выканкама. Так што моцна зацягваць тэрміны яны не стануць.

- Але $1200 - гэта ж нятанна. Адкуль ажыятаж?

- Таму што цэнтр. Паспрабуйце знайсці такія кватэры за такія грошы, ды яшчэ ў новабудоўлі. Вядома, калі б яны прадаваліся ў Лошыцы або ў Курасоўшчыне - ніхто б іх браць не стаў. Вось на «другасным рынку» колькі кватэры каштуюць?

- У сярэднім столькі і каштуюць, але ёсць танней.

- Ёсць і даражэй. Параўнайце тое, што прадаецца ў пяціпавярхоўках, якія ўжо нікому не патрэбныя, якія аджылі сваё і новабудоўляю ў цэнтры горада.

Калі ўсе кватэры былі распрададзеныя, прадстаўніка УКБ атакавалі пытаннямі. Больш за ўсё людзей цікавіла, як будуць выстаўляцца на продаж кватэры, ад якіх адмовіліся:

- Калі нехта адмовіцца, мы зноў аб'явім дэкларацыю. Жыллё будзе выстаўляцца на продаж толькі праз дэкларацыі.

- Мы адстаялі, спісы вялі, і зноў дэкларацыя?

- Мы да гэтых спісаў ніякага дачынення не маем. Чаргу арганізавалі вы самі.

Дарэчы, шанцы на новую дэкларацыю сапраўды ёсць: для многіх купля была спантаннай, хтосьці вымушана «ўрваў» большую кватэру, чым збіраўся, хтосьці на пытанне пра крэдыты на жыллё адказваў: «Крэдыты пасля. Пакуль толькі дамовы заключаем, а потым будзем лічыць...». Але нават калі адмовы ад каватэр будуць, нішто не прымусіць УКБ зноў прадаваць іх па $1200 за «квадрат».

- А чаму ўвогуле кошт такі нізкі?

- Чаму нізкі? Нармальны кошт.

- Гэта значыць, вы не чакалі, што будзе ажыятаж?

- Ну, званкі былі, таму чакалі. А да выхаду праектнай дэкларацыі - не. Мы проста палічылі сабекошт, ну і ўсё... як выйшла, так і выйшла.

- $1200 - гэта сабекошт квадратнага метра?

- Вы зразумейце, што $1200 - гэта са стаянкай (Акрамя дома, у квартале будуецца двухузроўневы паркінг, кошт машынамесца ў якім быў уключаны ў кошт кватэр). Мы дадалі проста цану машына-месца да цаны кватэры.

- А вы што-небудзь будаваць яшчэ збіраецеся?

- Кватэры ў Астрашыцкім гарадку не жадаеце? «Квадрат» па $800, і нікому не патрэбныя! У Зацані (былая вёска, размешчаная ў сталічным мікрараёне «Дразды») будуем дамы жылыя, але яны вялікія. «Квадрат» блізу $800, плошча - каля двухсот метраў.

Людзі пачалі разыходзіцца па дамах.