Як жыхары «Маяка Мінска» адбараніліся ад прэтэнзій забудоўшчыка

Рахунак на $ 125 тысяч за «камуналку» і год судоў.

Паўгода таму СМІ распавядалі, як жыхары трох дамоў у складзе жылога комплексу «Маяк Мінска», грунтоўна атабарыўшыся ў сваіх кватэрах, завінаваціліся: забудоўшчык «Зомэкс Інвестмент», які ўваходзіць у склад Dana Holdings, выставіў таварыству ўласнікаў велізарны рахунак за спажытыя камунальныя паслугі, піша onliner.by.

На думку забудоўшчыка, ТУ мелася аплаціць выдаткі, панесеныя ім у тыя часы, калі дом ужо быў здадзены ў эксплуатацыю, але камунальныя сеткі яшчэ не прынятыя на баланс эксплуатацыйнай арганізацыі, і, у выніку, забудоўшчык аплачваў «камуналку» паводле камерцыйных тарыфаў. Так, таварыству ўласнікаў 20-га дома на вуліцы Мсціслаўца «Зомэкс Інвестмэнт» налічыў $ 125 000 запазычанасці.

Нагадаем, праз амаль тры гады пасля здачы дома, калі большасць жыхароў ужо зрабіла рамонты і перабралася ў свае кватэры, уклалі пагадненні на пастаўку камунальных паслуг і спраўна плацілі паводле рахункаў, забудоўшчык «Зомэкс Інвестмэнт» даслаў таварыствам уласнікаў зарэгістраваныя лісты з патрабаваннем кампенсаваць страты. Рахунак, выстаўлены таварыствам уласнікаў трох дамоў («Маяк-20, -22, -24»), склаў блізу $ 350 000.

Не дачакаўшыся кампенсацыі, забудоўшчык звярнуўся ў Эканамічны суд. Пазоў паводле даволі рэдкага артыкулу Цывільнага кодэксу - «Беспадстаўнае ўзбагачэнне» - быў часткова прызнаны. Сумы паводле гэтага прысуду былі вельмі важкія: напрыклад, таварыству ўласнікаў 20-га дома на вул.Мсціслаўца давялося б выплаціць забудоўшчыку 249 000 рублёў.

Жыхары двух дамоў у складзе «Маяка Мінска» падалі касацыю ў Вярхоўны суд, які скасаваў прысуд першай інстанцыі і накіраваў справу на новы разгляд у гарадскі. Нягледзячы на тое, што пазоўныя патрабаванні «Зомэкса» былі часткова задаволеныя, у цяганіне ў гарадскім судзе фактычна перамаглі альцы таварыстваў (чытай - жыхары): напрыклад, таварыства ўласнікаў дома №20 на вул.Мсціслаўца суд абавязаў выплаціць 15 тысяч рублёў за «камуналку», што кардынальна адрознівалася ад патрабаванняў «Зомэкса». Пазней «Зомэкс» падаў апеляцыю ў гарадскі гаспадарчы суд, а затым касацыю ў Вярхоўны. Абедзве інстанцыі пакінулі вырак суда без змен.

Таварыства ўласнікаў 22-га дома на вул.Мсціслаўца таксама рыхтуе касацыйную скаргу ў Вярхоўны суд.