«Другаска ўжо падае на калені»: што адбываецца з рынкам жылля ў Беларусі

У Мінску і Брэсце продажы кватэр рэзка праваліліся.

Эксперт па рынку нерухомасці Мікалай Тукін ацаніў сітуацыю з жыллём у Мінску і абласных цэнтрах у эфіры YouTube-канала wikidom.by.

«Кастрычнік быў адным з самых дрэнных месяцаў у 2026 годзе. З 2025-м нават параўноўваць страшна», — так аналітык апісаў абстаноўку на другасным рынку жылля.

Ён таксама прывёў папярэднія даныя аб колькасці прададзеных у кастрычніку кватэр.

«У Мінску чакаем нешта кшталту 1100–1150 здзелак, магчыма, яшчэ і менш. Вось для параўнання: у кастрычніку 2025 года было звыш 1500 здзелак. Проста адчуйце розніцу», — паведаміў эксперт.

У абласных цэнтрах сітуацыя складаецца па-рознаму.

«Брэст — нешта кшталту 155 здзелак. Правал проста правальны. Гродна — 265, усё не так дрэнна. Віцебск — 210, Гомель — таксама 210. У гэтых гарадах усё больш-менш нармальна, у Гомелі наогул, я б сказаў, нядрэнна. Ну, а ў Магілёве — 160, — дадаў аналітык. — Відаць, найбольшы правал у нас быў у Мінску і Брэсце адносна аналагічнага перыяду. Лепшая сітуацыя, напэўна, у Віцебску і Гомелі. У апошнім горадзе наогул усё нядрэнна».

На думку Тукіна, рынак нерухомасці ўсё мацней залежыць ад банкаўскага крэдытавання. Банкі «проста цягнуць сферу нерухомасці, якая ўжо максімальна ўпіраецца рукамі і нагамі, а банкі кажуць: «Не, яшчэ больш, больш бярыце іпатэчных крэдытаў!»».

«Другаска, такое адчуванне, ужо падае на калені, — дадаў аналітык. — Калі мы вось так сядзем на гэтую банкаўскую іглу, цікава, да чаго ўсё гэта можа прывесці. Бо, ізноў жа, у дзясяты раз кажу: расіяне на гэтую банкаўскую іглу селі, цяпер там проста катастрофа на рынку нерухомасці».

Пры гэтым, паводле інфармацыі аналітыка, у кастрычніку банкі не змаглі выканаць планы па выдачы крэдытаў на куплю жылля.

«Ёсць адчуванне, што людзі пачалі прытрымліваць сваё рашэнне аб набыцці нерухомасці. Альбо проста банкі ўжо выбралі з насельніцтва ўсіх тых, хто мог прэтэндаваць на набыццё нерухомасці і атрыманне запаветнай іпатэкі», — лічыць эксперт.

Вы можаце падтрымаць сайт Charter97.org наступным чынам:

РАЗЛІКОВЫ МУЛЬТЫВАЛЮТНЫ РАХУНАК ДЛЯ АХВЯРАВАННЯЎ:

Назва банка: Bank Millennium S.A.
Адрас: ul. Stanislawa Zaryna, 2A, 02-593, Warszawa
IBAN: PL97116022020000000216711123
SWIFT: BIGBPLPW
Імя ўладальніка рахунку: Fundacja “KARTA ‘97”
рызначэнне аплаты: Darowizna na cele statutowe

Звязацца з намі можна праз адрас charter97@gmail.com