У Мінску ўзнік ажыятаж вакол яшчэ аднаго тыпу нерухомасці

За яе ідуць «баі».

Невялікія нежылыя памяшканні ў жылых дамах у Мінску становяцца аб’ектамі жорсткай барацьбы на аўкцыёнах. Стартовая цана ў некалькі тысяч рублёў узлятае да шасцізначных сум, а колькасць удзельнікаў дасягае рэкордных значэнняў, адзначаюць аналітыкі праекта Wikidom.by.

Гаворка ідзе пра былыя тэхнічныя памяшканні на вуліцы Русіянава. Гэтыя лоты плошчай каля 16 квадратных метраў з уласнымі санвузламі і старым аздабленнем прыцягнулі ўвагу не толькі нізкай стартавай цаной (каля 7700 рублёў, або прыкладна 2600 долараў), але і паспяховым досведам мінулых гадоў.

«Першыя таргі, якія прайшлі 24 ліпеня, перавысілі ўсе чаканні. За памяшканне на вул. Русіянава, 24−4Н, плошчай 16 кв. м разгарэлася нежартоўная барацьба, у якой узяла ўдзел рэкордная колькасць прэтэндэнтаў — 173 інвестары. Стартовая цана ў 7600 рублёў была шматкроць перавышана, і лот пайшоў з малатка за 115 140 рублёў, што перавысіла пачатковы кошт у 15,2 раза», — адзначае Wikidom.by.

28 ліпеня таксама адбыліся таргі па такім жа памяшканні на вул. Русіянава, 24−5Н. Тут прыняў удзел 131 інвестар, які ў барацьбе павялічыў пачатковую цану ў 7700 рублёў да 108 955 рублёў. У выніку фінальная цана перавысіла стартавую прыкладна ў 14 разоў.

«Падобны ажыятаж можа стаць заканамерным працягам мінулагодняга трэнду. У чэрвені 2025 года на гэтай жа вуліцы два аналагічныя памяшканні былі прададзены за 71 тыс. і 70,2 тыс. рублёў пры стартавай цане каля 7−8 тыс., паказаўшы дзевяці- і дзесяцікратны рост», — удакладняюць аналітыкі.

Яны таксама дадалі, што галоўная асаблівасць гэтых памяшканняў — статус і функцыянальнасць:

«Яны прызначаныя выключна для камерцыйнага выкарыстання: тут можна адкрыць офіс, склад, майстэрню, б’юці-кабінет або пункт аказання паслуг. Аднак ёсць важнае абмежаванне: перавесці гэтыя метры ў жыллёвы фонд і выкарыстоўваць як кватэру нельга — гэта забаронена законам, статус нежылога памяшкання захоўваецца назаўсёды. Пры гэтым прадавец (дзяржаўнае прадпрыемства «Домэнергасэрвіс») выстаўляе абавязковую ўмову: новы ўласнік абавязаны пачаць выкарыстоўваць памяшканне па прызначэнні на працягу аднаго года пасля куплі».

Улічваючы поспех мінулых аўкцыёнаў, «інтрыга захоўваецца», лічаць аналітыкі.

«Наступныя таргі па аналагічных лотах адбудуцца ўжо хутка: 30 ліпеня — вул. Русіянава, 24−6Н (плошча 16,2 кв. м, пачатковая цана — 7700 рублёў). Зноў асмелімся выказаць здагадку, што стартавая цана на астатні лот мае ўсе шанцы ператварыцца ў шасцізначную суму. Магчыма, барацьба паўторыцца або нават пераўзыдзе вынік 24 і 28 ліпеня. Такім чынам, мінскія «бізнес-каморкі» становяцца не проста здзелкай з нерухомасцю, а сапраўдным інвестыцыйным феноменам, дзе сціплыя каморкі ператвараюцца ў ласі кавалак у руках прадпрымальнікаў», — рэзюмуе праект Wikidom.by.

Вы можаце падтрымаць сайт Charter97.org наступным чынам:

РАЗЛІКОВЫ МУЛЬТЫВАЛЮТНЫ РАХУНАК ДЛЯ АХВЯРАВАННЯЎ:

Назва банка: Bank Millennium S.A.
Адрас: ul. Stanislawa Zaryna, 2A, 02-593, Warszawa
IBAN: PL97116022020000000216711123
SWIFT: BIGBPLPW
Імя ўладальніка рахунку: Fundacja “KARTA ‘97”
рызначэнне аплаты: Darowizna na cele statutowe

Звязацца з намі можна праз адрас charter97@gmail.com