Белорусы отказываются покупать жилье по бешеным ценам
24- 28.11.2007, 9:21
Сразу пять крупных столичных агентств недвижимости прекратили свое существование. Причиной стало отсутствие покупательского спроса на рынке жилья и, соответственно, убыточность деятельности. Снижение покупательской активности привело также и к падению цен на квартиры. За последние два месяца цены на однокомнатные квартиры упали более чем на 10 тысяч долларов, трехкомнатные — более чем на 25 тысяч.
Конечно троху упадут, куда такие деньги за дерьмо отдавать блочное.
ОтветитьА то что цены на жилье всегда растут это конечно неверное утверждение, в США например в 90-х они падали однажды, и довольно ощутимо.
Конечно троху упадут, куда такие деньги за дерьмо отдавать блочное.
ОтветитьА то что цены на жилье всегда растут это конечно неверное утверждение, в США например в 90-х они падали однажды, и довольно ощутимо.
Они бы я думаю еще больше упали бы если б отпустить строй рынок и допускать на него больше контор строительных, а не только тех которые в "общаг " кидают..
Rzewuski
Ответитьспасибо!
Если к этому прибавить будущий подьем учетной ставки и дефицит оборотных средств банков, то даже эти темпы строительства окажутся неликвидными, т.к. вторичный рынок близится к насыщению, а первичный будет истпытывать нехватку кредитных ресурсов.
ОтветитьХотя, у нашего нищего народа деньжат еще хватает!
Вообще-то лицензии указанных риэлтерских контор приостановли Минюст на допущенные нарушения
ОтветитьГоспода аналитики.
ОтветитьА где это в Европе о которой все так мечтают Вы видели квартиры в столице за 30-40000 долларов???
Социальна политика Европы заключается не в халявной стоимости на личную квартиру. Квартира в собственности, там стоит денег и не малых и позволить себе это могут только обеспеченные люди.
А что касается агенств котоые закрыились, так и что???
Кто закрылся, те, которые на ровном месте обдирали людей на 2000 долларов как минимум и за что??? За оформление документов и полное отсутсыие материальной ответственности???
Так флаг и м в руки таким агентствам. За 2000 долларов можно и самому докуметы собрать. Да и посмотрите как они работатют.
Они же пишут всякую хрень чтобы только привлечь и развести клиентов.
Вам что, кто-то из агентов сказал например дом с трещиной в фундаменте, или в квартире зимой хоть вешайся от холода???
А сколько таких домов и сколько людей уже попали?
zzz, 13:05, 28.11
ОтветитьА где это в Европе о которой все так мечтают Вы видели квартиры в столице за 30-40000 долларов???
..........................
А где вы видели такие цены в Минске?
А где вы видели в Европе такие минские зарплаты?
Ну не скажите, не все агентства дрянь. Да, деньги они берут за свои услуги не маленькие, но без помощи агента пройти и собрать все справки и тогда когда надо и так что бы в самый интересный момент они не истекли и т.д. не просто. Так что волка ноги кормят. Я довольна работой агентства, сейчас заканчиваю покупку квартиры оформлять. На все ро все ушло почти 4 месяца. И квартир мне подобрали на просмотр огромное количество и про состяние дома узнали, когда я попросила. Так что есть те кто работает хорошо. Мне пришлось бы работу забросить на эти 4 месяца что бы сделать то что сделали они, а так только ездила квартиры смотрела по несколько за вечер.
ОтветитьВ дешевый метр в Минске мне не верится. С какой радости дешеветь метру если стоимость стройматериалов растет, энергия дорожает. То что люди не могут покупать квартиры сейчас как раньше, как мне кажется, связанро с тем некоторой наполненностью рынка. Квартиры покупали активно и ради жилья и ради вложения капитала, но очень часто при этом использовали кредиты. В этом году взять кредит, да еще если и рублевый, почти невозможно. Сама брала так что знаю о чем говорю. А свободных денег у народа действительно мало. Будет развиваться банковское кредитование, будут и квартиры покупать, дома строить. Не развиваться эта отрасль не может, так что движение будет и не в сторону удешевлния.
To ZZZ
ОтветитьДык и у нас поди не 30-40 а 60-10000000........
Не надо сравнивать, в Европе и з/п повыше и проц. ставки не грабительские такие и жрачка цены нормальной и качества и т.д и т.п.
(в Испании - не такой уж богатой, донна одна работает пекарем и то по ночам и то через день - зарабляет 1700 Евро, кредит квартиры тянет евро 900) + наверняка она еще где-то подрабляет в те дни когда не работает в пекарни. Дык это господа в Испании - одной из беднейших стран начинальниц ЕС, про Германию я уж и молчу, гмгм ну во-первых потому что не знаю... ТАк що не все там так печально как пропаганда мовиць
З/С Тоже нашли мне Минск афигэнную сталицу - распирается от колхлзни уже да и ваще минск это всебелорусский центр отмывки незаконно нажитых доходов...
Ну Пакодан из этой связки был вполне пристойной конторой. Я сталкивался с ними, когда продавал свою панельную двушку на заре бума, осенью 2004 года. Вполне пристойные и порядочные люди.
ОтветитьИнтересно, как агенты должны отслеживать, насколько холодно зимой в продаваемой квартире? Или состояние труб? И на чьей все-таки совести недостатки квартиры - строителей, агентства или продавцов? И кто несет юридическую ответственность?
"отмывки незаконно нажитых доходов..." из России.
ОтветитьБудзе як у Амеріцы - сядзяць, сядзяць, потым кінуцца усе прадаваць.
Ответить2 Gold Milliard
ОтветитьВ Испании тоже не все так однозначно. Зарплаты в 1.500 евро ничтожны, потому что на эти деньги люди живут от зарплаты до зарплаты. Сколько стоит бутылка воды в Испании? Полулитровая бутылка минералки или колы, если не в гипермаркете - 1.2 евро. Цены на бензин атомны, цены на обучение детей надо откладывать. Автомобиль - кредит. Стоимость коммунальных услуг - 150-400 евро в месяц, в зависимости от места проживания. Плюс не жратвой единой жив человек. Все стоит денег, и немалых.
В Германии тоже не сахар. Везде в почете слово Sparen. Экономия на всем. Жилье, кстати, бывает очень разным. Как я писал на другой ветке, в Берлине можно купить квартиру-двушку в хрущобе за 40.000 евро, а можно за 200.000. Причем первую продать почти нереально, как говорят сами берлинцы. Наши же не понимают, что их товар залежалый, и ориентируются на среднегородское предложение. Предложение на квартиры в Западной Германии (в дорогом районе земли Баден-Вюрттемберг) неоднозначно. Можно найти и квартиру в двухэтажном домике небольшого городка 60 кв.м за 130.000 евро, но там надо уточнять, что не в порядке - или рядом железная дорога, или в соседях живут турки с сирийцами. Владелец осознает, что с такими качествами дороже квартиру не продашь, как бы не завлекали наличием детских площадок и отдельного входа. Наш же человек не парится таким мелочами и будет сидеть насмерть, до последнего покупателя.
ОтветитьИнформация для размышления.
ОтветитьКвартира в Лейпциге (восточная германия, бывшая ГДР) стоит из расчета 600 евро за метр. Причем квартиры продаются с минимальным набором мебели (кухня) и бытовой техники (микроволновка, телевизор).
Информация для размышления.
ОтветитьКвартира в Лейпциге (восточная германия, бывшая ГДР) стоит из расчета 600 евро за метр. Причем квартиры продаются с минимальным набором мебели (кухня) и бытовой техники (микроволновка, телевизор).
Михаил Паниковский, 18:27, 28.11
ОтветитьВ Германии тоже не сахар.
Валерий, 19:16, 28.11
Информация для размышления.
Знатокам рынка недвижимости в Германии.
А еще, в Берлине есть районы где живут арабы, турки и русские, в которых ни один уважаеющий себя немец и бесплатно жить не будет.
А сравнивать зарплаты это вообще бред который ничего не показывает.
Кстати, не так давно многие писали что типа ах как хорошо в Польше. Просто чудо. А вчера по евроновостям показывали польского студента который несколько раз в месяц ездит в Германию сдавать кровь и получает на этом 60 евро за которые может себе позволить там и одеться, а в Польше за сдчу крови, дают шоколадку. И это тоже правда.
А что касается стоимости жилья у нас и разговоров о том что оно будет дешевть, глупости. Не будет оно дешеветь. Вот еще в начале года начнут бешенно расти цены на все,в том числе и на продукты питания и на все вообще. Вот тогда и увидим будет дешеветь жилье или нет.
Да и не дожилья скоро будет многим по нищите. Уже сейчас подавляющее большинство не имеет возможности нормально питаться а дальше будет еще хуже. Так чтобудем бороться не за квадратные метры а за физическое выживание.
Брехло!
ОтветитьРазная кола и минералка есть. От 19с за 1.5л бутылку. А то и того меньше.
обучение кстати 500+170 в семестр (раньше 170)
ОтветитьПроезд бесплатный, всюду скидки, стипендии, льготные кредиты на плату за обучение, освобождение от налогов. Так что не надо трындеть.
"Стоимость коммунальных услуг - 150-400 евро в месяц"
ОтветитьЕсли дом снимать то может быть.
Много тут чего написали, но о главном никто и не задумывался. Не углубляйтесь в дебри - ответ прост. Рост цен на строй мат-лы?.... все фигня... Сейчас строительство ведется из дешевых блоков, которые дешевле чем ж/б блоки. Зарплаты строителей у нас... да что говорить сами знаете, хоть и больше средних, но рост.... А никто не задумывался почему квартира 2-х комн. в Новогрудке стоит 20-тыс, и что, цемент в Новогрудке в 4-5 раз стоит дешевле? Да, земля в Минске дороже, но удельный вес в общей стоимости незначительный. Не думаю, что в Минске столько богатого населения, что могут себе позволить скупать столько квартир, даже при условии открытия кредитов. Чушь. Нет у нас по-настоящему богатых (а нет есть Один 8-{ , что бы могли скупать оптом квартиры, дома. Лужкооов затраивает мк.р-н возле малиновки. Матвиенко, помните приезжала, а куда первым делом сунулась?, - в мк.р-н Лошица и пр. и пр. Это как игра на бирже , - скупить, как бы спрос поднялся и цена поползла... Далеко ходить не буду, - в соседней прошлогодней новостройке до сих пор из 5-ти, - заселен только один поъезд..... Делайте выводы сами, от куда зло идет.... впрочем уже три века подряд...
ОтветитьОбсуждая (и критикуя) цены в Германии и др. развитых странах, вы забываете, господа, что немцы не покупают квартиры и дома сразу, а берут в кредит. И для немца, который получает, скажем, 3000 (это мало) в месяц, отдавать каждый месяц за свой ДОМ 800 евро - ничего не стоит. Инженер получает от 6000, программист (знаю точно) от 5000 евро. Так что жить в доме для минчанина и для немца - не одно и то же, пусть даже цены такие же.
ОтветитьКстати, учитывая, что в Минске делать абсолютно нечего в плане бизнеса, цены там - КОСМИЧЕСКИЕ. Что делать в Минске?
От 6000 - это вы погорячились. 3000 средняя зарплата начинающего (после вуза) инженера, и на эти деньги можно не плохо жить.
ОтветитьРебята, цена на дом в Великобритании ~160 тыс фунтов (320тыс долл), квартира 2 bedroom - аналог нашей 3комнатки 70-90тыс фунтов (140-180тыс долл)
Ответитьтак извините этож АНГЛИЯ, а не говно-беларусь...
причина такой цены на жилье проста: кто-то сверху создает деффицит жилья путем скупания еще строящегося жиля на перепродажу (и тот кто-то с очень большими бабками)
Вы не задумывались почему на строительство квартиры не надо декларировать происхождение денег??? вот то-то и оно...это простая схема отмывания денег для верхушки.
А было бы нормальное государство, то привлекли бы застройщиков ото всюду...сделали бы тендер (только настоящий тендер) на цена/качество и я уверен при реальной конкуренции застройщиков и при достаточном строительстве бюджетного жилья ,спекулянты бы все равно остались,но их дельта бы уменшилась - благодаря постоянному потоку нового жилья.
А у нас что?? один мапид коррумпированный?? и все?
тошнит