Спрос на квартиры вторичного рынка жилья в Минске упал вдвое
32- 10.04.2009, 10:51
За январь и февраль 2009 года на вторичном рынке жилья Беларуси договоров купли-продажи квартир было заключено в два раза меньше по сравнению с таким же периодом 2008 года.
Даешь 600 у.е!
ОтветитьНу что, граждане продавцы, теперь поняли, что такое быть обманутыми.
Рынок падает, и кто не успел, тот опоздал.
Квартиру есть не начнешь и с собой не увезешь. А деньги из воздуха уже закончились.
Цены как были из расчета 1500-3000 $ за метр , так и остались, мой знакомый покупая очередную (пятую квартиру для своей любовницы-, а четыри имеет в собственности своей семьи и каждая от 180 метров, сам кстаи обычный чиновник ) убедился что цена осталась почти на уровне осени прошлого года !!!
ОтветитьДоговорились чтобы не вводить в заблуждение... Это теперь так называется что-бы не допустить паники. 100пудово этой статьи как и всех остальных про снижение цен на realt.by никогда не увидим (в лучшем случае за*рут мозги статистикой). Вот интересно сколько риэлтэров до сентября доживут?
Ответить2 Маша Распутина, 11:10, 10.04
Ехай в сваю Расею, и там колоти понты...
Жилье сейчас стоит ровно столько - сколько готовы заплатить, и ни рублем больше...
Маша Распутина, не нужно ля ля))
Ответитьсегодня цена на готовый новострой в районе 1000-1100
Мапид высталяет на аукционы около 100 готовых хат при цене 900 за метр.
так что не нужно тут врать!
Это тот знакомыq у кого зарплата 28000000 и после кризиса разбогател?? который депутатом или в банке работает??
ОтветитьТО ИП:
Ответить"Даешь 600 у.е!
Ну что, граждане продавцы, теперь поняли, что такое быть обманутыми.
Рынок падает, и кто не успел, тот опоздал.
Квартиру есть не начнешь и с собой не увезешь. А деньги из воздуха уже закончились."
__________________________________________________________
Весь момент в том, что деньги тоже могут закончится (сдуться, отмениться, лопнуть). Их тоже не сЪешь. Вот это и значит "быть обманутыми"...
Обыкновенная закономерность любого сегмента рынка: деньги дешевые - товары дорогие; деньги дорожают - товары дешевеют. Раньше можно было взять кредит под 10-12 годовых, давали практически все банки и подходы к оценке платежеспособности были более чем либеральные - ценник при нормальном спросе пер вверх. Теперь кредиты дают пять банков, под 18-20 годовых, заемщиков чуть не под микроскопом изучают (чтобы на фоне кризиса банкротом не оказался) - объем спроса упал (остались реально те, кто при своих бабках) - ценник пошел вниз. Так же было и 1998. Все рано или поздно отрастет обратно.
ОтветитьЧто-то не пойму, что это за однокомнатные жилые дома?
ОтветитьЧто касается коммента "" о том что дескать мапид выставляет на аукцион квартиры по 900 баксов, так это откровенный бред. Откройте любой сайт с предложениями по новостройкам в Минске и посмотрите какие там цены:)
Дайте ссылку на этот аукцион.
А для тех кто лилеет себя мыслями о том, что цены на жилье резко упадут основываясь на этой заказной статейке нужно поинтересоваться, почему люди стали меньше продавать на вторичном рынке. Люди просто не хотят и не будут продавать жилье за копейки да еще и в такой ситуации. Желающих купить за копейки естественно много, но это не говорит о том, что много желающих за копейки продать.
Смешно. Если человек имел возможноссть и деньги построить или купить пусть даже и однокомнатную квартиру за 50-60 тысяч баксов, то продвать ее за 30 он явно не будет.
Мапид может что угодно выставлять ибо это квартиры из его резерва,
Ответитьа деньги чтобы не загнутся ему нужны.
А "реальные" цены как были так и остались, ничего не падало и не уменьшалось.
Упали цены на "неликвид" и на "горящее", а затишье связано с тем что денег у народа либо нет, либо он хочет сэкономить на "сказочных" 600 у.е. за метр, а брать кредит сейчас самоубийственно.
Можете со мной и не согласиться, но проживал долгое время в Сша имел свой дом 250 метров квадратных с гаражом на 2 автомобиля, 3 автомобиля и имею понятие о качестве жизни. Будучи рядовым работягой.Также имею возможность приобрести недвижимость в Минске т.к. сейчас проживаю здесь. Онако после небольшого анализа могу констатировать - красная цена минской холупы в 70- 80 метров квадратных не должна превышать 20 тыс. Поэтому не будучи дураком просто снимаю квартиру, потусуюсь здесь еще немного и опять рвану в Сша и наверно не буду уже сомневаться что сделал правильный выбор что свалил отсюда. А люди покупают здешние квадраты кто от безысходности кто от отсутствия мозгов. И люди здесь стали жестокие как звери. Могу много рассказывать, однако местные не понимают о чем я, потому, что пропаганда высушила все мозги. Положил бы свою жизнь за свободу народа однако детей надо растить и у меня есть такая возможность избежать этой участи. Только не пойму чего терять сегодняшней молодежи и тем у кого нет детей?
ОтветитьПохоже так думаю не я один нашел в белорусском интернете.
Ответить-------------------------------------------------------------------
Может быть, вы и в Минске себе дом себе купите?
- А зачем? Мне нравится гостиница. Во-первых, это намного дешевле. А жильё у меня есть везде. Дома, дворцы - все это у меня есть... (Владимир Брынцалов владеет недвижимостью в нескольких странах мира - ИФ).
Это пусть люди болеют - павлинов себе покупают. А я переболел богатством. Меня богатство не беспокоит. Мне интересно только мое собственное здоровье. И здоровье окружающих. От здоровых людей пользы больше.
dv, 12:12, 10.04
Ответить+1, а остальные я смотрю риэлторы шокапец....
1) работы у риэлторов нету уже больше года. сразу цены поднялись до нереальных значений и у людей попросту стало не хватать. а кто хотел купить - уже купили
2) цены зависят не от кого-либо конкретно, а от нашего тупорылого народа-продавца. все боятся скинуть цены (обычный расклад: продаю 2шку покупаю 3шку) потому что денег на свое приобретение может не хватить, а разница в 1-3к евро весьма ощутима для среднестатистического минчанина.
поэтому цены падают медленно: тупорылые держат, а кто пограматней понимает, что скинув сегодня до 5к квартиру можно продать, а первые снижают каждый месяц на 0.5к (уже больше года).
локомотив тянет поезд
Как уже надоели эти однобокие байки о дешевом жилье и в США в том числе.
Ответитьмой совет покупающим - покупайте небольшую квартиру
Ответитьпотому что попозже когда у государства бабло закончится будут коммуналкой душить по полной и хату вообще не продать будет особенно в микрорайонах где человек на человеке сидит и инфраструктуры нет и до работы не добраться. Возле метро лучше всего.
to zzz:
ОтветитьЕсли у вас нет информации, что Мапид выставляет на аукцион квартиры по 900 баксов, то это не значит, что "так это откровенный бред". Еще и ссылочку вам бросить? Сами постарайтесь поискать....))) Откровенный бред - это стремление такими как вы навязать свое мнение и убедить всех, что падения цен не будет.
А я считаю, что будет - и будет это неизбежным. И чем больнее будет экономике, тем больше будет падение.
В конце концов люди имеют право на свое мнение - и не дело считать кого-то хуже себя, если мнение людей отлично от вашего мнения. Или я не прав?
Или может вы один из тех кто вложился в недвижимость по 1500 у.е., а сейчас кусает локти типа "Ё-маё, попал, так попал.."))))?
Или вы один из тех агентов по недвижимости, у которых практически нет работы?
согласен с dv, 12:12, 10.04
Ответитькрасная цена кв м в Минске 200-300$,как это было в 2000-2001,нужно учитывать геополитическое и экономическое положение РБ,СКВОРЕЧНИК никак не может стоить 100тыс.,тем более сделанный и висящий в Минске.+++++++++=======================to zzz, 11:59, 10.04======Если человек имел возможноссть и деньги построить или купить пусть даже и однокомнатную квартиру за 50-60 тысяч баксов, то продвать ее за 30 он явно не будет/====================Будет,и ещё как.Когда пожрать купить будет незачто.И ВООБЩЕ,любое стоит столько,сколько за него дают,в том числе и жильё.И если вы уважаемый,напуганы падением цен на жильё,то в этом есть ваша личная заинтересованность,может продать хотите.А вы никогда не задумывались почему это народ покупал халупы по 100тыс.не так давно,а теперь перестал?Что,купилка закончилась?Или купилка у банков закончилась?которые,кстати грабят народ .
2 zzz, самое интерестное и грустное, что это не байки!
Ответитьzzz
ОтветитьСмешно. Если человек имел возможноссть и деньги построить или купить пусть даже и однокомнатную квартиру за 50-60 тысяч баксов, то продвать ее за 30 он явно не будет.
-------------
хватит байки тут рассказывать про однокомнатные за 50-60. большая часть жилого фонда построена при совке и совсем не за такие деньги. чуть больше 10 лет назад однокомнатная в Минске продавалась за 7-10 тыс. 50-60 за 1 комнату это цены последних 2-3х лет. и если кто-то за такие деньги построил и не хочет продавать это его проблемы
Алег, 13:50, 10.04
Ответить...большая часть жилого фонда построена при совке и совсем не за такие деньги...
-----------------------------------------------------
Вот его, и только его, счас и скидывают по бросовым ценам, попутно рассказывая "сказки" про то как резко упала цена на жилье.
zzz, 11:59, 10.04
ОтветитьЧто касается коммента "" о том что дескать мапид выставляет на аукцион квартиры по 900 баксов, так это откровенный бред. Откройте любой сайт с предложениями по новостройкам в Минске и посмотрите какие там цены:)
Дайте ссылку на этот аукцион.
======================================
Лови и радуйся.
http://mgcn.by/auctions/sale/00000221.html
http://mgcn.by/auctions/sale/00000220.html
Прикол будет, если даже по таким ценам все квартиры не уйдут. Это будет сигналом для ВМЕНЯЕМЫХ продавцов ставить по 800 и ниже.
Смешно. Если человек имел возможноссть и деньги построить или купить пусть даже и однокомнатную квартиру за 50-60 тысяч баксов, то продвать ее за 30 он явно не будет.
ОтветитьНе дурите голову. В те квартиры, которые сейчас продают на вторичном рынке никто и копейки не вложил, если не считать ремонта. Все они перешли к нам из СССР и достались бесплатно
теперешним продавцам ибо это квартиры их дедушек и бабушек и родителей. И здесь чистейшая прибыль для продавцов.
-------------
Во-первых, я не один из тех кто вложил а теперь кусает локти, чья как раз из тех, кому нужна квартира.
ОтветитьВо-вторых, выложить ссылку на аукцион где мапид предлагает квартиры по 900 баксов не так уж и сложно, если она у вас таковая есть, или я не прав?
А по поводу всех прогнозов типа будет дешеветь и еще как, отвечу:
будет, несомненно, будет, но не в радость простым как я. Зарплаты будут нищенские и все это нормальное жилье по низким ценам будут скупать те же чиновнички.
И последнее, что касается типа не нужно тут баек и типа вот 10 лет назад было.
Вот именно, не нужно однобоких сравнений с тем что было 10 лет назад. 10 лет назад, когда однокомнатная квартира стоила от 7 до 15 в зависимости от района и материала дома, мой сосед получал зарплату в 120000 рублей, будучи рядовым инженером, а теперь, будучи тем же инженером, он получает 1900000, разницу понимаете?
Да и о чем мы тут вообще спорим и что хотим доказать друг другу?
Скажите, Вы можете привести хоть один конкретный пример, когда в этом совке хоть что-то сделали для простых людей чтобы это что-то было хорошим и доступным по стоимости?
Так чему же Вы тогда тут радуетесь, рассуждая о том, что кто-то, такие как и мы с Вами, только которые смогли купить, будут вынуждены продать за копейки?
Так не переживайте Вы так за них, а подумайте лучше о том, если уж они будут вынуждены продавать по причине если нечего будет есть, так что же тогда будем делать мы, покупать у них, или вымирать по нищете?
zzz, 14:36, 10.04
Ответитьесли кто то строил за большие деньги раньше то это его проблемы . не хочет продовать дешевле . пусть не продает .
кому срочно нужны деньги продадут дешевле.
вот знакомый расказывал . мужик продал внедорожник стоимостью 50к за 30к потому что деньги были нужны и не куда не делся. так же и с квартирами . а если еще налом давать и в уе. так тока деньгами перед носом покрути сразу же скинут цену сока скажешь.
zzz, Мопид реально проводит аукционны в апреле - 4ре штуки и это не финал я думаю.
Ответитьссылку вам кидать не собираюсь ибо заинтересован в наименьшем количестве участников в аукционе)
Начальная цена аукциона действительно 960 долларов за квадрат. Интересно, какая будет цена продажи? Торги 30-го апреля.
Ответитьto kong, 15:20, 10.04
Ответить"zzz, Мопид реально проводит аукционны в апреле - 4ре штуки и это не финал я думаю.
ссылку вам кидать не собираюсь ибо заинтересован в наименьшем количестве участников в аукционе)"
Спасибо и прошу прощения если кого обидел.
Сыылки уже нашел и телефоны там есть:)
Только вот если желаете можем забить на то, что конечная продажная цена будет на баксво 200 выше стартовой:)
А судя по тем квартирам которые там выставлены на Тимирязева и в районе Сухареов, так лично я, если бы у меня были деньги, лучше бы купил по 1200 в центре чем на окраине даже и по 600 :)
я купил квартиру за 100 млн брб.(Брест 49м2) и это было 45.500$(1м2 = 930$)
Ответитьто сейчас получается я купил ее за 35.300$(1м2=720$).
dv, 12:12, 10.04
Ответитькрасная цена минской холупы в 70- 80 метров квадратных не должна превышать 20 тыс.
+100
Что здесь уже кимберлитовую трубу нашли, или полные недра золота/нефти и др. полезных ископаемых?
Народ спился, горбатится за "тюху хлеба", а вы тут задвигаете о том, что метр должен стоить как в NYC!
Кто это жильё будет покупать, если за эти деньги можно за речкой лучшее купить?!
Разве что доходные дома станут появляться...
Смотрите чтоб на аукционе не кинули, купили за 960 у.е а потом окажется что не для своих надо заплатить еще за специальное оформление квартиры приобретенной через аукцион(см.12 стульев) круглую сумму а потом перечислить деньги через беларусьбанк который возьмет 2% за транзакцию и.т.д. Итого 1500у.е. за квадрат. Типичная ситуация для РБ. ведь у вас нет никаких прав. Даже наличие денег в этой стране не означает что тебе в чем то может повести. а потом окажется что хата с трещиной в стене где будет жить плесень. И сосед буйный алкаш который кидается с ножом (папа какого нибудь руководителя) Обычно рассчитывай на пессимистичный сценарий.
ОтветитьЕсли вы все считаете что государство а также частные фирмы спят и видят как осчастливить их клиентов (г-во - граждан, фирмы - покупателей), то вы ещё очень молоды и не понимаете сути бюрократического государственного устройства. Рано или поздно вы будете очень сильно разочарованы.
ОтветитьА я говорю - не будет! НЕ будет дешеветь жилье в новостройках. Его просто перестанут строить. А зачем, если не покупаете? Ледовые арены будем строить. На коньки у вас деньги еще есть?
ОтветитьFox, 20:18, 10.04
ОтветитьА я говорю - не будет! НЕ будет дешеветь жилье в новостройках. Его просто перестанут строить. А зачем, если не покупаете? Ледовые арены будем строить. На коньки у вас деньги еще есть?
=================================================
Объясняю для недалёких кратко. Чтобы построить дом требуется несколько лет (полный цикл). Но то, что уже находится на этапе 50% готовности, разумнее достроить и вытянуть хоть какие-нибудь деньги, чем заморозить их на долгие годы. Так что в ближайшие 2 (два) года количество новостроек не уменьшится и будут ини стоить очень дешево для тех кто имеет заначку. А вот потом да ... будет временной провал в новостройках, но это уже не будет волновать умных людей, в нужный момент вложившихся в недвигу. Так что, ребятки повышалы, ближайшие два года выбор будет огромный и цены только вниз!