Эксперты: Запрет на валютные кредиты может привести к подорожанию жилья
19- 6.08.2009, 10:24
Экономисты прогнозируют последствия, которые может повлечь запрет на выдачу валютных кредитов Нацбанка.
популярное за неделю
- 8.06 Забастовка минского метро не дает покоя Лукашенко 64,640
- 12.06 США отключили от долларов и евро Московскую биржу 59,654
- 12.06 Подарок Путину и команде на День России 54,254
- 10.06 The Telegraph: Авианосцу «Адмирал Кузнецов» — конец 53,280
- 10.06 Китай выдвинул очередной ультиматум РФ 49,352
- 8.06 Из России в Беларусь перебросили танки Т-34 49,198
- 13.06 «Поздно пить «Боржоми»: Буданов предупредил россиян 47,348
Автор не прав ! Это приведет к противоположному, к снижению цен на жилье. Закон рынка - меньше спрос,меньше цены !
Ответитьинтересно, а господа эксперты знают валютное законодательство?
Ответитьгде в нём предусмотрено, что расчеты юр лица и физлица при покупке квартиры возможны в инвалюте?
Подорожать могут только в бел рублях на фоне подающего курса к валюте.
ОтветитьА в валюте - только подешевеет, т.к. ее дефицит будет все острее.
Вот только заголовок "Запрет на валютные кредиты может привести к подорожанию жилья в рублях" - уже не так громко звучит и не привлекает такого внимания.
Полуправда хуже откровенной лжи, вам так не кажется?
как смешны и топорны эти непонятные "экономисты" с корнями в риэлторских конторах. Любой неэкономист, если он умеет думать ответит вам однозначно - при сворачивании экономической деятельности государства, жителям этого государства жить становится труднее, следовательно, станут продавать все что можно ради еды - и машины и квартиры. Цены на все это будут падать(законы рынка никто еще не отменял).
ОтветитьКстати, чем меньше будет реальных Покупателей, тем больше у них будет выбора, т.е. возможность покупки более дешевой квартиры или машины ВОЗРАСТАЕТ!
Помоему это обычная конкуренция. Выживает сильнейший. Значит торгуйте в минус.
Ответить«Для того чтобы построить дом, нужна валюта. У нас где-то 30 - 40% в цене квартиры составляет импорт, - говорит экономист Леонид Злотников. - Раньше строители получали валюту от покупателей, теперь им придется самим переводить ее в доллары. Разницу курсов будут закладывать в цену квадратного метра».
ОтветитьИз Лени Злотникова экономист как из каки снаряд.Людям на еду нет денег,а уж на кредиты и подавно.Добавим к этому высокие показатели по вводу жилья и санкции кредиторов (банки начинают забирать жилье, по которому не платят за кредит и выставляют это жилье на продажу, и этот процесс нарастает в связи с падением доходов граждан).Так что в краткосрочной перспективе жилье будет дешеветь, аксиома рынка- при падении доходов рынки сжимаются.
Другое дело, что сейчас проектные институты сидят без заказов на проектирование (можно обзвонить эти заведения и проверить), а это значит, что через пару лет может оказаться недостаточно жилья (при условии роста благосостояния граждан и активизации покупательской способности).
Но что будет с экономикой мира через пару лет не знает НИКТО, в том чиле господин Злотников.Если он знает, что будет через пару лет то он явно скоро станет богаче Билла Гейтса.
Мой вывод- Леонид, займитесь вязанием....
ps: А ВЕДЬ СЛОВА лЕОНИДА ПРОСТО БАЛЬЗАМ НА ДУШУ НАШЕМУ ПРАВИТЕЛЬСТВУ, которое считает, что строительство как локомотив вытащит экономику РБ из кризиса.....И совпадают со словами гос.предсказателей, которые уже с осени прошлого года пророчат рост цен на жилье, однако воз и ныне там.
ОтветитьЧушь полная. Застройщики не получали валюту никогда, у них по просто нету лицензии на валютные операции. Банк продовал валюту затем перечислял застройщику рубли. Согласен с Павлов: "Леонид, займитесь вязанием....".
Ответитьпричем тут застройщики с валютой... нет кредитов - нет спроса, нет спроса - цены жестко вниз (или как минимум не в верх).
ОтветитьХА-ХА-ХА!
ОтветитьЦены на жилье у нас поползли вверх именно тогда, когда начали массово давать кредиты. Всем, даже работяги с МАЗА и офисный планктон среднезачуханной компаннии могли получить кредиты под строительство или покупку квартиры.
Сейчас получить кредит стало намного сложнее (у всех легальные зарплаты в 5-10 миллионов? и увеличиваются вместе с курсом USD ? ).
Поэтому цены просто ПОЛЕТЯТ вниз ! Есть смысл вообще никакую недвижимость НЕ покупать где-то в течении года или более - смотреть на падение цен. При власти колхозанов Беларусь опустилась в перманентный кризис, так что цены будут ТОЛЬКО ПАДАТЬ и это надолго !
до запрета в РБ в валюте кредитовали жилье только 3 банка - Приор, Белрос и Белгазпром (последний - только если жильё своих клиентов-застройщиков).
ОтветитьНе сказал бы, что это лидеры в кредитовании жилья, да и условия там намного жоще, чем в том же АСБ.
Буга-га.Леонид, возьмите кредит побольше и купите пару квартир, через год продадите с наваром.Подтвердите свою догадку делом.
ОтветитьЯ не первый раз до этого замечал, что г-н Злотников иногда гонит полнейшую шнягу...Прочитав этот опус, я думаю, что у дяди Лени какой то родственник работает риэлтором......
ОтветитьИ что такое в железобетонной коробке из местного песка и цемента требует 30-40% валюты. Взятки наверное!?
ОтветитьСергей, 10:37, 6.08
ОтветитьАвтор не прав ! Это приведет к противоположному, к снижению цен на жилье. Закон рынка - меньше спрос,меньше цены !
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Абсолютно согласен! Тут не надо быть крутым экономистом! Если нет валютных кредитов пусть и под 17%, а рублевые слишком дорогие, плюс учет на инфляцию, плюс зарплата падает, то спрос на квартиры увеличится или уменьшится, если народ беднеет???? Конечно уменьшится!!!! Соответственно и цены упадут еще больше...
Плюс должны и объемы строительства упасть, если, со слов Злотникова, такая большая составляющая импорта в стройматериалах... На кой строить эти хаты, если они колом стоять будут???
as, 10:48, 6.08
ОтветитьКатегорически согласен! что-то до фига всяких мега-эхспердов повылазило которые рассуждают то об оживлении рынка недвижимости, и продажи такие же как в 2008, то кризис кончился и уже дно жопой чувствуется... П..дят! 100% проплаченные статьи. А законы рынка говорят о другом: если нет спроса то и предложение должно обсесть в своих требованиях, и еще не стоит забывать что халявный газ скоро кончиться, впереди зима, и что тогда будут делать те у кого по 2-3 квартиры? Отмахиваться жировками красного цвета? или тупо отдадут банку квартиру?
строительство жилья может позволить себе только тот кто сидит у классной кормушки от Папы он строил строит и будет строить такие дома, которые ни один работяга не снил и не видел. Вчера посмотрел проездом в Степянке, приятно глянуть на фоне кризиса.
Ответитьбугага)) жильё у них вырастет... даёшь триста баксов за метр! =))
ОтветитьЧисто психологически платить 17% за кредит в долларах (примерно столько стоили займы на квартиру до запрета) потребителю было проще, чем 25% в белорусских рублях.
Ответить===========
это заградительные%%
идиот возьмет под 17% в валюте в год кредит